Immobilien zum Kaufen: 8409 (Winterthur)

4½-Zimmer-Attikawohnung mit schöner Aussicht in die Umgebung

Diese schöne Wohnung ist bereits für den Kauf reserviert.Wir haben zahlreiche kaufbereite Suchkunden, die dieses Mal leider nicht zum Zuge gekommen sind und DRINGEND eine Wohnung oder ein Haus in Unterengstringen und Umgebung suchen.Überlegen Sie, Ihre Wohnung oder Ihr Haus zu verkaufen?Wir unterstützen Sie gerne. Guter Service und gute Dienstleistungsqualität zeichnen sich aus. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.Ihre Immobilien ExpertenDie schöne 5.5 Zimmer Wohnung befindet sich in der obersten Etage eines 3-Stöckigen Mehrfamilienhaus mit 5 Parteien. Die helle Wohnung ist optimal nach Süd/West ausgerichtet und überzeugt mit einem durchdachten Raumangebot. Dieses besteht aus einem hellen Wohnbereich mit separaten Essbereich und direktem Zugang zu einer geschlossenen Küche, drei schönen Zimmern sowie ein kleines Bad und ein WC, welche räumlich getrennt sind. Und nach draussen lockt der Balkon mit Blick in den grossen Gartenbereich.Der Wohn-/Essbereich ist mit einem Parkettboden ausgestattet und im Bereich der 3 Zimmer hat es einen Parkettlaminat. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, ist aber mit dem Baujahr 1972 in die Jahre gekommen und hat je nach Wunsch einen gewissen Auffrischungs- bzw. Renovierungsbedarf.Dieser Zustand bietet aber auch die Gelegenheit den Innenausbau mit neuen Ideen an den eigenen Bedürfnissen anzupassen. So könnte es schon bald ihre Traumwohnung werden, in der keine Wünsche mehr für Sie offen sind.Ihre Vorteile:- Zentrale Wohnlage- Schöne Aussicht in die grüne Umgebung- Grosser Umschwung der Liegenschaft mit Spielplatz- Durchdachter Grundriss der Wohnung- Grosser Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon- Bad und WC getrennt- Praktisches Reduit im Eingangsbereich- Überdeckter Balkon- Eigenes Kellerabteil und ein Bastelraum im UG- Heizungsart Fernwärme- Veloraum, Trocknungs- und Waschraum zur Mitbenutzung- Eine Garagenbox (+ CHF 30'000) in der Tiefgarage ist reserviert- Diverse Besucherparkplätze- Gute Nachbarschaft / familiär- Gute Verkehrsanbindung via öffentlichen Verkehr und dem Auto- Auffrischungs-/ Renovationsbedarf mit viel PotenzialZur Wohnung gehört das Garagenabteil Nr. 67 in der Tiefgarage, welches für CHF 30'000 für Sie reserviert ist. Fahrräder stellen Sie im Veloraum ab und Ihre Gäste parkieren auf den zahlreichen Besucherparkplätzen.Zur LageIn Unterengstringen befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, die zu Fuss oder per öffentliche Verkehrsmittel erreicht werden können. Die ruhige und grüne Umgebung bietet einen hohen Freizeitwert, selbst an das Ufer der Limmat und zum Kloster Fahr kommt man in wenigen Minuten. Durch die nahe Autobahnauffahrt vor dem Gubrist-Tunnel sind die Wege in alle Richtungen einfach und schnell zu erreichen. Die Zugverbindungen nach Zürich oder ins Limmattal sind hervorragend, denn der Bahnhöfe Schlieren oder Dietikon sind nur wenige Minuten entfernt.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Für weitere Einzelheiten, eine detaillierte Dokumentation und einen Besichtigungstermin sind wir gerne für Sie da.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Grosszügiges Wohnerlebnis am Sonnenhang

Dieses gepflegte 7.5-Zimmer-Eckhaus präsentiert sich an ansprechender und sonniger Lage. Der öffentliche Verkehr ist bequem zu Fuss erreichbar. Hell und gross: So wirken die optimal geschnittenen Räume Ihres neuen Domizils. Der kluge Grundriss lässt Ihnen viel Platz, um Ihre Einrichtungsideen umzusetzen und sorgt für einen grosszügigen Lichteinfall. Aufgrund der Hanglage betreten Sie Ihr neues Zuhause ebenerdig im Untergeschoss, wo Sie ein einladendes Entrée mit Garderobe empfängt. Die Gästetoilette sowie der beheizte Hobbyraum mit Dusche und Tageslicht sowie der Keller und die Waschküche mit Haustechnik ergänzen diese Etage. Der umfangreiche Wohn- Essbereich im Erdgeschoss begeistert mit dem Specksteinofen und der angrenzenden, gut ausgestatteten offenen Küche. Hier finden Sie genügend Platz für die Zubereitung köstlicher Menüs. Drei weitere behagliche Zimmer erwarten Sie in der oberen Etage. Im Obergeschoss finden Sie zudem ein stilvolles Familienbad, das allen Ansprüchen genügt. Die Dachschrägen des geräumigen Zimmers im Dachgeschoss verleihen diesem Raum einen besonderen Charme - perfekt geeignet für Homeoffice, als TV-Raum oder Spielzimmer.Ein weiteres Highlight dieser beeindruckenden Immobilie ist der herrliche Umschwung mit dem liebevoll angelegten Garten und mehreren lauschigen, aussichtsreichen Sitzplätzen sowie einem Pizzaofen.Zwei Carport-Parkplätze stehen für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung.Entscheiden Sie sich für diesen Wohntraum und schaffen für sich und Ihre Lieben ein harmonisches Lebensumfeld.Gerne stelle ich Ihnen diese interessante Immobilie bei einer unverbindlichen Besichtigung persönlich vor.

Raumwunder: 6.5 Zimmer EFH in Top-Lage in Winterthur Dättnau

Naturnah und doch in der Stadt. Die Liegenschaft befindet sich an der Neubruchstrasse 14c in 8406 Winterthur ZH im Quartier Dättnau. An erhöhter und sonniger Hanglage gelegen, in kinderfreundlicher und ruhiger Tempo-30-Zone nahe der Stadt. In 2 Gehminuten sind Sie bereits in der freien Natur zum Spazieren. Kindergarten, Primarschule und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Gehdistanz. Weitere Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Winterthur Töss oder in der City. Die Bushaltestelle ?Neubruch? befindet sich nur 2 Gehminuten vom Haus entfernt. In nur 15 Minuten erreichen Sie mit der Buslinie Nr. 5 (Viertelstundentakt) den Hauptbahnhof Winterthur.Familienfreundliches 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit ganztags besonnter Terrasse im Erdgeschoss und gedecktem Gartensitzplatz mit Steinplatten und Gartenbeeten im 1. Untergeschoss. Parkplatz in der Tiefgarage und Schräglift zum Haus. Das Augenmerk liegt beim hohen Wohn-/Essbereich im Erdgeschoss mit grosser Fensterfront, die eine herrliche Weitsicht freigibt und die ganztags besonnte Terrasse mit bodenlanger Markise. Die Liegenschaft zeichnet sich durch ein grosszügiges und helles Raumkonzept aus. Im 1. Untergeschoss haben die Zimmer 2 und 3 einen Ausgang auf den gedeckten Gartensitzplatz, Zimmer 1 und das Büro haben Zugang zum seitlichen Garten. Treppen mit pflegeleichtem Bodenbelag. Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert.Massive Bauweise, Aussenisolation. Satteldach mit Ziegeleindeckung. Holzfenster mit zweifacher Isolierverglasung. Lamellenstoren mit Kurbelantrieb. Wärmeerzeugung mittels Luft-Wärmepumpe. Wärmeverteilung mittels Fußbodenheizung. Elektroboiler für Warmwasseraufbereitung. Guter Allgemeinzustand.

4.5-Zi.-Dachwohnung mit grosser Terrasse und Wintergarten

Gemütliche und helle 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss mit gut besonntem Wintergarten sowie grosser Terrasse und viel Privatsphäre. Zur attraktiven Wohnung gehören eine Doppelgarage inkl. angrenzendem Luftschutzraum, ein Kellerraum, zwei grosse Bastelräume sowie eine gemeinschaftliche Waschküche im UG. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über das Treppenhaus.Die gut besonnte und praktische Eigentumswohnung überzeugt mit einem geräumigen und gut durchdachten Grundrisskonzept mit lichtdurchfluteten Räumen. Die Wohnung wurde kürzlich teilrenoviert (2024) und erstrahlt in neuem Glanz. Bei der Küchen- und Badgestaltung sind der Kreativität jedoch keine Grenzen gesetzt. Diese sind noch im Ursprungszustand.Ein gutes Wohngefühl vermittelt das schöne Wohn- /Esszimmer mit edlem Holzparkett, Cheminée und grossen Fensterfronten mit Ausgang zum schönen Wintergarten und anschliessender Dachterrasse mit Sicht ins Grüne. Zwei gemütliche Schlafzimmer mit neuem Parkettboden bieten Orte der Erholung. Ein Badezimmer (Badewanne/WC & Doppellavabo) sowie ein grosszügiger Eingangsbereich mit deckenhohen Spiegel-Einbauschränken runden das tolle Angebot ab.Die Eigentumswohnung wurde laufend gut unterhalten und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.Weitere Eckdaten und Informationen: Baujahr 1972, teilweise renoviert 2024 (neue Elektroinstallation, neuer Holzparkett gesamte Wohnung ausser Bad mit Keramikplatten, Räume neu verputzt sowie Wohnung frisch gestrichen), Zur Wohnung Nr. 2 gehört eine Doppelgarage, ein Keller (8.1 m²), zwei Bastelräume mit Wasseranschluss (20.7 m² & 20.9 m²) sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trocknungsraum, Nettowohnfläche ca. 89 m² plus Wintergarten 7.4 m² und Dachterrasse 25.84 m², Wohnzone W2, Nebenkosten inkl. Doppelgarage ca. CHF 550.-- /Monat, Einlagen in den Erneuerungsfonds ca. CHF 81.-- /Monat, Stand Erneuerungsfonds Wohnhaus CHF 89'858.80 per 31.12.2023, Sicherheitsnachweis vorhanden (2024), Übernahme der Eigentumswohnung nach Vereinbarung, Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. S.E.&.O.

Charmantes Mehrfamilienhaus mit Ausbaupotential

Wir präsentieren Ihnen eine einzigartige Investitionsmöglichkeit in Langnau am Albis: Zwei aneinander gebaute Mehrfamilienhäuser, ideal für Investoren oder Grossfamilien. Die aktuelle Vermietungssituation umfasst teilweise an Familienmitglieder vermietete Einheiten, was eine stabile Einnahmequelle bietet und zugleich Raum für neue Entwicklungen lässt. Das Immobilienensemble birgt das Potential zur Umgestaltung und Modernisierung für insgesamt 7 Wohnungen, jede mit etwa 77 m² Nettowohnfläche. Dies bietet sowohl Raum für individuelle Anpassungen als auch für eine optimierte Raumnutzung.Langnau am Albis, gelegen in einer attraktiven und ruhigen Region, bietet sowohl Nähe zur Natur als auch hervorragende Anbindungen an die Stadt Zürich. Diese Lage macht jede der Einheiten besonders attraktiv für Mieter, die die Vorzüge ländlicher Ruhe mit urbaner Erreichbarkeit verbinden möchten.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Potential • Ruhige Lage • Sonnig • Für Naturliebhaber • Vielseitig • und, und, und... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.