Immobilien zum Kaufen: 8208 (Schaffhausen)

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Neubau
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4.5 Zimmer112m², CHF 795’000.–
Hauptstrasse 8, 8232 Merishausen

Randenblick Eigentumswohnung

Wohneigentum im Naturpark Randen bei Schaffhausen Wohnen im Grünen, inmitten des Naturparks Randen und doch nur 10 Minuten vom Zentrum Schaffhausen entfernt sowie optimal an das Wirtschaftszentrum Zürich angeschlossen? An einzigartiger Lage entstehen in Merishausen hochwertige, moderne und altersgerechte Eigentumswohnungen in verschiedenen Grössen für Individualisten, Paare und Familien.Der regionale Naturpark Randen ist grossartig. Das Hochplateau bis über 900 Meter ü.M. mit weitläufigen Wäldern im Norden des Kantons Schaffhausen bietet Naherholung pur. In diese einzigartige Naturregion schmiegt sich das sanfte sonnendurchflutete Merishausertal. Namensgebend ist die kleine Gemeinde Merishausen mit rund 900 Einwohnern. Sie liegt rund 8 Kilometer nördlich von Schaffhausen an der Stelle, wo das Tal sich öffnet und so den ganzen Tag von der Sonne beschienen wird und entsprechend oftmals nebelfreier als Schaffhausen ist. In nur 10 Minuten ist man doch bereits im Zentrum der Kantonshauptstadt. Für die Erholung bietet der Randen nicht nur ein ausgedehntes Wegenetz zum Joggen und Wandern, sondern auch Picknickplätze, Aussichtstürme mit berauschender Fernsicht, Beizen, Biketrails und im Winter sogar Langlaufstrecken, Schlittelvergnügen und vereinzelte Skilifte. Leben, Wohnen oder im Homeoffice arbeiten inmitten einer der schönsten Naturregionen der Schweiz ? direkt vor der Haustür.Mit schöner Aussicht und guter Besonnung bietet die ruhige, naturnahe Lage die ideale Erholung beim Wohnen im Grünen nicht nur für Individualisten und Paare. Merishausen ist wunderbar für naturverbundene Familien und als Wohnort ideal. Es hat eine gute Grundversorgung mit der nördlichsten und vielleicht naturschönsten Schulgemeinde der Schweiz mit Kindergarten und Primarschule, Dorfladen, Autowerkstatt, Restaurants und einer regelmässigen schnellen Busverbindung zum nahegelegenen Schaffhausen. Das Manufakturzentrum der IWC, die International School of Schaffhausen sowie zahlreiche weitere Arbeitgeber und Gewerbebetriebe wie Danieles Pasta- und Balsamico-Manufaktur, Thomas Bollinger, Remondis Schweiz und weitere befinden sich ebenfalls im Merishausertal Richtung Schaffhausen. Über eine Schnellstrasse ist Merishausen direkt an die Autobahn Richtung Zürich angeschlossen und mit der Bahn erreicht man den Hauptbahnhof Zürich oder auch den Flughafen Zürich ab Schaffhausen in nur 35 Minuten.An bester Lage in Merishausen entstehen aktuell neue Wohnungen in verschiedenen Grössen und Varianten. Vom 1,5 Zimmer-Studio über die 2,5 und 3,5 bis zur 4,5 Zimmerwohnung ist für jeden Wunsch etwas dabei, teilweise auch mit zwei Badezimmern. Der Neubau ist altersgerecht angelegt mit Lift in jedes Stockwerk ? direkt aus der Auto-Einstellhalle ? und schwellenfreien Wohnungen. Alle Wohnungen im Erdgeschoss haben einen grossflächigen privaten Gartenbereich sowie einen teilweise gedeckten Sitzplatz. In den Obergeschossen sind grosszügige gedeckte Loggias inbegriffen. Ein besonderes Highlight ist auch das Studio mit Loggia im Dachgeschoss. Die grossen Keller- und Estrichabteile sowie der separate Veloraum im Untergeschoss sind bequem per Lift und von der Garage aus erreichbar.Die lichtdurchfluteten Wohnungen mit grossem Fensteranteil, offenen Wohnküchen und grosszügigen Grundrissen bieten einen Blick ins Grüne der wunderschönen Randenregion. Die Baubewilligung für den Neubau dieser Eigentumswohnungen ist rechtskräftig. Weitere Verkaufsinformationen zu den verfügbaren Eigentumswohnungen mit Randenblick erhalten Sie gerne unter www.randenblick.ch und im persönlichen Gespräch direkt bei Ingo Grünig.Übrigens: Wussten Sie, dass flächenmässig Merishausen die fünftgrösste Gemeinde des Kantons Schaffhausen ist?FREITAG IMMO GmbH, Ingo Grünig, Telefon 052 624 13 13, info@freitagimmo.ch, www.randenblick.ch

Neubau
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3.5 Zimmer, CHF 770’000.–
Neudörflingerstrasse 1, 8239 Dörflingen

Wohnen mit Aussicht - 3.5-Zimmer Neubau-Eigentumswohnung

Am Ufer des Lebens: Ein Zuhause in DörflingenEingangs Dörflingen entstehen 5 exklusive Eigentumswohnungen in der Überbauung Rhyblick zum Verkauf. Dörflingen liegt mitten im Grünen und ist die einzige Gemeinde im Reiat mit Rheinanstoss. Hier bieten wir Ihnen die Möglichkeit, eine exklusive 3.5-Zimmer Eigentumswohnung zu erwerben und das Leben in vollen Zügen zu geniessen. Die 3.5-Zimmer Eigentumswohnung mit 103 m2 im 1. OG bietet einen modernen Komfort sowie ein stilvolles Design. Sie ist geräumig und lichtdurchflutet, mit grossen Fenstern, die viel natürliches Licht hereinlassen und eine atemberaubende Aussicht auf die Umgebung bietet. Ein Highlight stellt die Weitsicht zu den Bergen und dem Rhein dar. Zusätzlich zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil.Die zentrale Lage der Eigentumswohnung ist einzigartig und bietet Ihnen einen einfachen Zugang zu einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten im Freien, wie Wandern, Velofahren und Schwimmen im Rhein am Naherholungsgebiet Laag. In Gehdistanz befindet sich die Bushaltestelle sowie auch die Cafeteria im Gwohnte mit Poststelle. Zudem liegt der Kindergarten und die Primarschule nur rund 400 m entfernt. Neben dem günstigen Steuerfuss überzeugt Dörflingen auch mit einer guten Infrastruktur und einer weitsichtigen Gemeindepolitik.Den Innenausbau der Wohnung können Sie mitgestalten und Ihrem Zuhause einen individuellen Charme verleihen.Zusätzlich stehen insgesamt 16 Tiefgargenstellplätze und 3 Hobbyräume zur Verfügung, die je nach Bedarf dazugekauft werden können.Wohnungsübersicht Neubauprojekt Rhyblick:EG 3.5-Zimmer Wohnung mit Balkon und GartenEG 4.5-Zimmer Wohnung mit Balkon und Garten OG 3.5-Zimmer Wohnung mit BalkonOG 4.5-Zimmer Wohnung mit Balkon (Reserviert)DG 5.5-Zimmer Attikawohnung mit Terrasse (Verkauft)Die Wohnungen werden mit einer Wärmepumpe (Erdsonde) beheizt und im Sommer können die Räume mittels Free-Cooling-System gekühlt werden. Sämtliche Wohnungen verfügen über eine Komfortlüftung. Zusätzlich verfügt dieser Neubau über eine Photovoltaik Anlage auf dem Dach. Bezug der Wohnungen ist Ende 2024 geplant.Gerne können Sie sich auf der Projektwebseite www.rhyblick-doerflingen.ch weitere Informationen einholen zu diesem einzigartigen Neubauprojekt.Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese exklusiven Eigentumswohnungen in Dörflingen zu erfahren. Wir senden Ihnen gerne das ausführliche Verkaufsdossier zu.

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7.5 Zimmer230m², Preis auf Anfrage
Schaffhauser Straße 3, 8238 Büsingen am Hochrhein

Direkt am Rhein wohnen - Die Exklusivität am Rhein!

Rarität*: Rheingrundstück mit Einfamilienhaus und 2 BootsplätzenLiebe auf den ersten Blick am RheinuferGrosszügiges, 2001 runderneuertes Einfamilienhaus mit 7,5 Zimmern direkt am Rhein in Büsingen mit privatem Rheinzugang und eigener Gartenfläche, Carport und Parkplatz sowie nicht zuletzt zwei eigenen Bootsplätzen.Einmalig, die Lage wirklich direkt am Rhein, nur wenige Meter trennen Sie vom klaren Wasser des Hochrheins bei Büsingen ? übrigens dank regulierter Wassermenge durch das Wasserkraftwerk in Schaffhausen sind das Erdgeschoss und die Obergeschosse sicher vor Hochwasser. Geniessen Sie das Bad im Rhein oder die Fahrt mit dem Boot vom eigenen Bootsplatz direkt vor Ihrem Grundstück.Charmantes ÖrtchenBüsingen ist eine deutsche Enklave, umschlossen von Schweizer Staatsgebiet und wartet mit einigen Spezialitäten auf. Kein Eigenmietwert, keine Grundsteuer (0,0% im Jahr 2023). Bezahlt wird sowohl in Franken als auch in Euro. Schaffhausen liegt wenige Kilometer nah? zu Fuss gemütlich entlang dem Rhein, per Postauto/Bus, Fahrrad, Auto oder (Kurs-)Schiff in weniger Minuten erreichbar. Die Einkaufsmöglichkeiten in Deutschland im nahen Gailingen sind schnell erreichbar.Über Schaffhausen sind Sie rasch in Zürich, in 45 Minuten am Flughafen und mit der ganzen Welt verbunden, oder per Bahn oder Autobahn schnell in Stuttgart oder Konstanz.Traumhafte moderne ImmobilieDas Einfamilienhaus mit 7,5 Zimmern ist 2001 runderneuert worden und bietet auf 230 m2 (nach DIN277) alles, was das Herz begehrt: Nebst dem erwähnten direkten Rheinzugang und zwei Bootsplätzen einen Garten am Wasser, einen gemütlichen Sitzplatz mit Laube, zwei Bäder, eine offene Küche Richtung Wasser ? ein Ort, um die Seele baumeln zu lassen. Ein Ort, den man so kaum mehr findet.weitere Informationen bei FREITAG IMMOBestellen Sie jetzt unter www.freitagimmo.ch/8238 die Verkaufsunterlagen mit Fotos, Grundrissen und weiteren Informationen.Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, aber nehmen Sie sich Zeit, um die Ruhe und Entspannung zu geniessen.Der Verhandlungspreis beträgt CHF 1'600'000.*Was zeichnet diese Rarität aus und ist gut zu wissen? Das gesamte Grundstück unmittelbar am Rhein inklusive zwei Bootsplätzen, Garten und Einfamilienhaus liegt direkt am Rheinufer und ist weder durch eine Strasse oder einen öffentlichen Weg oder ein Drittgrundstück getrennt.

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