Immobilien zum Kaufen: Romanshorn

GROSSE Maisonette mit westseitigem Wintergarten

BeschriebMakrolage8590 Romanshorn liegt im Bezirk Arbon, im Kanton Thurgau. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Romanshorn hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.1% pro Jahr auf 11'556 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2022). Die Steuerbelastung liegt bei 12.0% (Kanton: 11.2%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.2% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 2.6% beträgt (Stand 1. Jun. 2023). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +29.0% verändert (Kanton: +24.3%).MikrolageDie Liegenschaft befindet sich nordwestlich vom Stadtzentrum, in einem MFH-Quartier an einer schwach befahrenen Sackgasse.Die Wohnung profitiert von einer guten Wohnlage mit kurzen Distanzen.ca.-Distanzen25 m zur Bushaltestelle Romanshorn, Hofstrasse350 zur Schule (Unterstufe)400 m zum Migros Hubzelg500 m ins Stadtzentrum700 m zum Bahnhof und zum BodenseeKonzeptionFreistehendes 6-Familienhaus OHNE Personenlift mit Garagenboxen 5 .5-Zimmer-Maisonettewohnung mit grosszügigem Grundriss, ostseitigem Balkon und westseitigen Wintergarten.KonstruktionHaus3-geschossiges 6-Familienhaus in Massivbauweise2-Schalen-Mauerwerk, Fassaden verputzt und BetonsockelSatteldach, isoliert und ausgebaut, Falzziegeleindeckung, Spenglerarbeiten in KupferHolz-IV-Fenster mit VerbundraffstorenWarmwasser über Warmwasserboiler, 2010 und Gasheizung, 2010Verteilung über Radiatore mit RaumthermostatenWohnung Böden: Platten Parkett und LaminatWände: VerputzDecken: Verputz und Täfer naturKüche: Forster mit Granitabdeckung - aus dem BaujahrZustand/RenovationenDas Mehrfamilienhaus macht einen gut gepflegten Eindruck und es konnten keine wesentlichen Baumängel festgestellt werden. Die Wohnung ist im derzeitigen Zustand gut bewohnbar, der Ausbau ist jedoch grösstenteils aus dem Baujahr und daher etwas in die Jahre gekommen.Folgende, grössere Investitionen wurden in den letzten Jahren vorgenommen:Wohnhaus: 2010 Heizung und Warmwasseraufbereitung Wohnung ca. 2023: Anstriche, BodenbelägeRaumprogrammUntergeschossTechnik, Veloraum, individuelle Waschküchen, Trocknungsraum und Kellerabteile3. Obergeschoss: 5 1/2-Zimmer-Maisonette-Wohnung Südunterer TeilWohnungstür/Entréeinterne Treppe ins DGKüche, L-förmig, etwas einfacher StandardEssbereich mit Ausgang zum gedeckten Balkon OstWohnzimmer mit Schwedenofen, zusätzlicher Couchecke und Wintergartenkleiner VorraumElternzimmerBad mit Wanne, Doppelwaschtisch und WCKinderzimmeroberer Teil (DG)offener Galerieraum mit BüroeckeBad mit Dusche, Waschtisch und WCZimmer ZimmerSchlupfZahlen/Fakten6-FamilienhausBaujahr: 1990WohnungNetto-Wohnfläche 200 m2Bruttofläche 218 m2Balkon West 5 m2UntergeschossKellerraum 5 m2Waschküche 12 m2Anteil HK/NK (2023) inkl. Erneuerungsfonds: ca. CHF 840/MonatStand Erneuerungsfonds per 31.12.2023 CHF 50´977.25.Verkaufspreis: CHF 920?000 für- 5 .5-Zimmer-Maisonette-Wohnung- Kellerabteil - eigene Waschküche im UG- GaragenboxVerschreibungskosten: Je zur HälfteBezug: nach Vereinbarung

Charmantes Einfamilienhaus mit Atelier und Pool

Das bietet Ihnen diese Liegenschaft: + grosse Galerie + gemütliche Atmosphäre + Dachstock mit Ausbaumöglichkeiten + praktisches Atelier im Anbau + gepflegter Gartenumschwung + moderner Pool + separate Parzelle für Aussenparkplätze GOLDRICHTIG für Familien mit KindernBesuchen Sie unsere Website unter http://www.goldinger.ch. Dort finden Sie ausführliche Informationen, Pläne, Bilder und einen virtuellen Rundgang zu unseren Liegenschaften in guter Qualität. Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft einsehen wollen und vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin. Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen. Sind Sie Immobilienbesitzer? Gerne können Sie auch vorab unsere kostenlose www.online-wertermittlung.ch nutzen und innert wenigen Minuten einen Richtpreis für Ihre Immobilie erhalten oder profitieren Sie von hilfreichen Tipps für Immobilieneigentümer unter www.immobilienratgeber.ch.

Charmante 3.5 Zimmer-Attika mit traumhafter Sonnenterrasse

Gesucht, gefunden, geliebtDiese sonnige und sehr gepflegte 3.5-Zimmer-Attikawohnung, erbaut im Jahr 2006, befindet sich in ruhiger Lage und ist ideal für Naturliebhaber, die gleichzeitig Wert auf Komfort und Gemeinschaft legen. Sie bietet viel Raum für Ihre individuellen Wohnträume.Die hochwertig ausgebaute Küche bietet die perfekte Kombination aus Funktionalität und stilvollem Design.Erleben Sie in dieser Wohnung die ideale Verbindung von Natur, Ruhe und Komfort.Nutzen Sie die sonnigen Tage auf der Terrasse, verbringen Sie entspannte Abende vor dem Cheminée und profitieren Sie von einer gepflegten und freundlichen Nachbarschaft.Zusätzlich (nicht im Kaufpreis inbegriffen) stehen zwei Tiefgaragenplätze à je 35'000 Franken zur Verfügung. Highlights? 120m2 Terrassenfläche mit guter Besonnung? Massgefertigte Insektenschutz-Türen? Automatisierte Beschattung? Cheminée? Hochwertige Einbauküche? Massgefertigter Einbauschrank im Ankleidezimmer? Eigene Waschküche im UG, im Preis inbegriffen (16m2)? Zusätzlicher Keller im UG (3.5 m2)? Sehr gepflegte NachbarschaftÜberzeugen Sie sich selbst von dieser attraktivenImmobilie und vereinbaren Sie noch heute einenBesichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnendieses Wohnjuwel präsentieren zu dürfen.Die Gemeinde RomanshornRomanshorn, bekannt für sein maritimes Flair und den grössten Hafen am Bodensee, liegt inmitten einer unberührten Natur und bietet weit mehr als nur eine Wohnadresse ? es ist ein Ort zum Ankommen.Die Stadt mit ihren rund 11?000 Einwohnerinnen und Einwohnern liegt eingebettet in bewaldete Hügelzüge, direkt am Bodensee sowie an der Aach und am Meile- und Tobelmülibach.Mit seiner wunderschönen Lage und seiner weltoffenen Bevölkerung bietet Romanshorn das ideale Umfeld für eine hohe Lebensqualität. Die Stadt ist geprägt durch die attraktive Lage. Romanshorn ist die sechstgrösste Stadt des Kantons Thurgau. Für Kinder und Jugendliche bietet Romanshorn ein breites Bildungsangebot. Besuchen Sie Romanshorn und erleben Sie das einzigartige Zusammenspiel einer lebhaften Bevölkerung, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und unberührter Natur ? ein Ort, der Lebensqualität und Erholung bietet.

Attraktives Einfamilienhaus mit Potenzial sucht neue Besitzer

RomanshornWohnen an sonniger Lage im Zentrum von Romanshorn am Bodensee. Das Einfamilienhaus befindet sich wenige Gehminuten von Kindergarten, Schule und dem Einkaufszentrum Hubzelg entfernt. Bis zur nächsten Bushaltestelle benötigt man nur zwei Gehminuten. Romanshorn hat eine sehr gute Infrastruktur. Die Bahnhofstrasse gilt als Einkaufsmeile mit vielfältigem Angebot. Kindergarten bis Oberstufe und Kantonsschule besucht Ihr Nachwuchs vor Ort. Mit dem öffentlichen Verkehr ist man gut bedient und das nahe Deutschland erreicht man direkt mit der Fähre. Weniger als eine halbe Stunde benötigen Sie mit dem Auto nach St. Gallen.Der Bodensee bietet sich als attraktives Naherholungsgebiet für Aktivitäten am, im und auf dem Wasser an.Ihr Traum vom EigenheimDieses gepflegte 3.5-Zimmer-Einfamilienhaus steht an zentraler Lage in Romanshorn und besticht durch seinen grossen Umschwung und einen attraktiven Grundriss mit hohen Räumen.Das Einfamilienhaus verfügt über 4 Schlafzimmer und einen grossen Wohn-/Essbereich. Von der Küche gelangt man auf den sonnigen Balkon und in den idyllischen Garten.Zwei Badezimmer, einmal mit Dusche und einmal mit Badewanne, sowie ein separates Gäste-WC vervollständigen das Raumangebot. Das Haus ist unterkellert und für das Fahrzeug gibt es einen Carport.Das Haus wurde in Massivbauweise erstellt und verfügt über eine solide Grundsubstanz. Der Innenausbau ist funktionsfähig aber erneuerungsbedürftig.Das grosszügige Grundstück in der Wohn- und Gewerbezone 3 überzeugt sowohl durch die Bebauungsmöglichkeiten als auch durch die Nähe zu Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie diversen Einkaufsmöglichkeiten.Hier können Sie Ihren Wohntraum oder Ihr Projekt realisieren.