Immobilien zum Kaufen: 8261 (Hemishofen)

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Neubau
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7.5 Zimmer210m², CHF 2’146’690.–
Premium
Chlenglerweg 25, 8240 Thayngen

Neues Panoramahaus mit 7.5 Zimmern, Terrassen, Lift und Einstellhalle

Panoramahaus: 7.5 Zimmer, Terrassen, Wintergarten, Lift und mehrDieses atemberaubende Panoramahaus in Thayngen bietet von seiner erhöhten Lage aus zusätzlich zur atemberaubende Aussicht alles was das Herz begehrt. Dieses moderne Anwesen liegt am Chlenglerweg in 8240 Thayngen im Kanton Schaffhausen und ist ein wahres Juwel. Mit einer grosszügigen Wohnfläche von 210 Quadratmetern bietet dieses herausragende Haus viel Platz für komfortables Wohnen. Es verfügt über vier Schlafzimmer und zwei vollwertige Badezimmer und ist somit ideal für Familien oder diejenigen, die Wert auf Platz und Privatsphäre legen. Diese erst im Jahr 2019 erbaute Immobilie vereint modernes Design mit hochwertiger Bauweise und zeitgemässer Technik (Sole-Wasser-Wärmepumpe, mineralische Dämmung, Holz-Metall-Fenster, Cheminee, Lift). Jedes Detail wurde sorgfältig durchdacht, um einen modernen und stilvollen Wohnraum zu schaffen. Der Verkaufspreis für diese prächtige Immobilie beträgt CHF 1.600.000. Verpassen Sie nicht Ihre Chance, dieses aussergewöhnliche Panoramahaus mit bequemem Aufzug und atemberaubendem Panoramablick über Thayngen zu erwerben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie den Luxus und Komfort, den diese Immobilie zu bieten hat. Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren.Architektur und Gestaltung vom FeinstenDie gradlinige, moderne Architektur ist nicht nur optisch sehr reizvoll, sondern in jeder Hinsicht funktional und durchdacht. Die Bauten werden nach den neusten technischen und ökologischen Erkenntnissen erstellt. Sie sind optimal konstruiert, orientieren sich an modernem, hochwertigem Bau- und Ausbaustandard. Die lichtdurchfluteten Wohnbauten überzeugen mit einer grosszügigen Wohnfläche. Die idyllische Umgebung, zwei herrliche, sonnige Terrassen sowie Gartenflächen ergänzen das Raumangebot. Wer gradlinige & schnörkellose Architektur mag, kommt hier voll auf seine Kosten. Panoramahaus in Thayngen - der Metropole des ReiatsDie aufstrebende Gemeinde mit intaktem Dorfleben, ländlicher Ruhe, niedrigem Steuerfuss und guter Anbindung an die Zentren Schaffhausen, Zürich und Singen ist eine attraktive Wohngemeinde mit knapp 6000 Einwohnern. Thayngen liegt im Norden des Kantons Schaffhausen und ist die Metropole des idyllischen Reiats.In Thayngen, wo Sicherheit und Schutz gewährleistet sind, wird grossen Wert auf die Umwelt und Wohnqualität gelegt. Erholungsgebiete, wie der Biberweg, das Kesslerloch oder das Pfahlbauhaus werden in sehr gepflegtem Zustand gehalten und stehen der ganzen Bevölkerung zur Verfügung. Die guten Verkehrsanbindungen werden sehr geschätzt. Trotzruhiger Lage, ist man schnell und einfach in der Stadt Schaffhausen. Vom Bahnhof verkehrt die S-Bahn/DB nachSchaffhausen, Zürich, Winterthur, Zürich Flughafen sowie nach Singen-D, alles unter 1 Stunde erreichbar. Mit derJ15 und dem Autobahnanschluss Bietingen-D ist man sehr gut an das Schweizer wie auch an das deutsche Autostrassennetz angeschlossen. Bestehende Bräuche und Traditionen im schönen Dorf werden gepflegt, unterstützt und gelebt. Wer die Mischung von idyllischem Landleben und Zentrumsnähe mag, ist hier genau richtig.Panoramahaus ?im Schelme?An erhöhter Lage im östlichen Dorfteil von Thayngen am Chlenglerweg begeistert das Panoramahaus mit Weitblick, optimaler Besonnung, Ruhe und der gepflegten Umgebung. Das Quartier ist ein ausschliessliches Wohnquartier und bietet beste Wohnqualität an exklusiver Lage. Das Panoramahaus am Chlenglerweg ist optimal nach Süden ausgerichtet und harmonisch in die Landschaft eingebettet. Die durchdachte, moderne Architektur verspricht Individualität und Privatsphäre. Jetzt ist Ihre Gelegenheit, sich persönlich davon zu überzeugen!

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9.5 Zimmer290m², CHF 1’677’780.–
Hegaustrasse 2, 8263 Buch (SH)

9.5-Zimmer-Doppelhaushälfte in Buch SH mit super Finanzierungskonditio

**Bei diesem Haus können Sie zwei Hypotheken zu top Konditionen bis ins Jahr 2030 übernehmen** Im idyllischen Buch SH verkaufen wir dieses Raumwunder, welches für eine Grossfamilie genügend Platz bietet. Im Erdgeschoss befinden sich Garderobe, ein Zimmer, Gäste-WC mit Dusche und der grosszügige, helle Wohn-/Essraum mit Cheminée-Ofen und offener Küche. Diese ist mit einem Backofen, Geschirrspüler und Induktionsherd ausgestattet. Im Obergeschoss bieten vier Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppellavabo und Toilette genügend Platz. Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut, so dass es als weiteres Schlafzimmer, Büro etc. genutzt werden kann. Das Haus ist vollständig unterkellert und beherbergt drei grosse Keller und einen Technikraum/Waschküche mit Wärmepumpe, Enthärtungsanlage, Waschmaschine und Tumbler. Der praktisch angelegte Garten lädt im Sommer zum Verweilen ein. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage und einen Carport. Zwei Hypotheken über CHF 620'000 von der Schaffhauser Kantonalbank können zu 0.89 % bis ins 2030 übernommen werden! Dabei können Sie je nach aktuellem Zins bis zu CHF 70'000 sparen. Unser Fazit: Ein grosszügiges Einfamilienhaus für Familien mit erhöhtem Platzbedarf.Die in ihrem ländlichen Charakter erhalten gebliebene Gemeinde Buch mit ihren rund 300 Einwohnern liegt im äußersten Zipfel des oberen Kantonsteil des Kantons Schaffhausen. Sie grenzt zu zwei Drittel an Deutschland und liegt am Rande des touristisch interessanten Hegaus. Buch ist mit der VBSH-Linie 25 erreichbar, Verbindungen Richtung Winterthur, Frauenfeld und Kreuzlingen ab Bahnhof Stein am Rhein. Weitere Infos unter www.buch-sh.ch.

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7.5 Zimmer280m², CHF 1’792’500.–
Untergassweg 24, 8215 Hallau

24-300 EFH Untergassweg 24A - Hallau

QuartierbeschriebMit dem Konzept einer Unterniveaugarage wurde ein Wohnquartier mit möglichst wenig Fahrbetrieb geschaffen. So können die Kinder ungehindert und völlig gefahrlos auf den internen Fusswegen Spielen und sich frei bewegen.Um dies noch zusätzlich zu optimieren wurde die Garageneinfahrt komplett gedeckt. Die Tiefgarage wird über Luftschächte natürlich belüftet, was sich positiv auf die Betriebskosten und Emissionen auswirkt.Die Garage wurde nach der schweizerischen Norm SN 640 291a ausgeführt. Sämtliche Brandschutzrichtlinien VKF wurden aufgenommen und umgesetzt. UntergeschossZum Einfamilienhaus gehören zwei Hallenparkplätze. Die einzelnen Häuser sind mit direktem Zugang erschlossen. Einer der zum Haus zugehörigen Parkplätze ist mit einer Ladestation für E-Mobility ausgerüstet.Jedes Untergeschoss beinhaltet sowohl einen grossflächigen und einen weiteren Keller wie auch einen stattlichen Hobbyraum.Der Raum für die Haustechnik wurde nach der erforderlichen Grösse konzipiert. Der angrenzende Hauswirtschaftsraum, ausgestattet mit Waschmaschine und Tumbler bietet genügend Platz auch als Trocknungsraum mit Wäscheleinen. Sämtliche Räume sind mit einem Fenster versehen, durch welches Licht und frische Luft zirkuliert.ErdgeschossBereits beim Betreten des Hauses, eröffnet sich der Blick in den grosszügigen Wohnraum mit offen gestalteter moderner Küche und dem angrenzenden Essplatz / Wohnzimmer. Durch die Kochinsel entsteht eine optische Raumtrennung, ohne dabei das natürliche Tageslicht zu brechen. Ergänzt wird die Küche mit einem geräumigen Reduit, worin Lebensmittelvorräte und Haushaltsutensilien ihren Platz finden.Im Erdgeschoss wurde zudem ein grosses Zimmer als Gästezimmer oder für die Büronutzung ausgebaut. In diesem Zimmer wurde raumhohes und wandflächenfüllendes Regal fest verbaut. Das vollwertige Bad mit Dusche/WC und Waschbecken ergänzen das Angebot.Der ganze Raum wird lichtdurchflutet mit raumhohen Fenstern und Fenstertüren, welche direkt zum hübschen Gartensitzplatz führen.ObergeschossIm Obergeschoss wurden zwei geräumige Kinderzimmer und das Hauptschlafzimmer realisiert. Im den einen Kinderzimmer ist ein Einbauschrank fest eingebaut. Zudem steht diesen beiden Zimmern ein eigenes Bad mit Dusche und Toilette, Waschbecken zur Verfügung. Das Hauptschlafzimmer wird ergänzt mit einen begehbaren grossen Schrankzimmer, komplett ausgebaut und möbliert. Zudem sehrt dem Hauptschlafzimmer ein eigenes Bad, ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Toilette und Waschtisch zur Verfügung. Dieses ist direkt zugänglich aus dem Schlafzimmer.Heizung & WärmeDie Wärme für die Bodenheizung wird über Fernwärme zugeliefert. Mit dem Erwerb des Einfamilienhauses muss der Wärmeliefervertrag übernommen werden.Grundkosten CHF 900.-/ pro Jahr für die Bereitstellung der Wärme. Zusätzliche Verbrauchskosten CHF 0.10 pro kWh (indexiert).MiteigentumsanteileMit dem Erwerb der Liegenschaft ist zwei mal ein Miteigentumsanteil von 1/14 am Grundstück GB 2389 (Tiefgarage) verbunden.Zudem besteht Miteigentum zu 1/5 Anteil an GB 2402 (Besucherparkplätze, interner Verbindungsweg und Umgebungsfläche. Jährliche Kostenbeteiligung auf Abrechnung (ca. CHF 200 - 400 p.a.)ModalitätenKaufinteressenten vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Bei konkretem Interesse geben die Kaufinteressenten ein unverbindliches schriftliches (Email) Kaufangebot mit gesichertem Finanzierungsnachweis aufgrund der Besichtigung und der vorhandenen Unterlagen.Der Verkaufspreis ist als Festpreis deklariert: CHF 1?250?000.-Reservationsanzahlung:CHF 30'000.- zahlbar mit Verkaufszuschlag und Unterzeichnung der Reservationsvereinbarung. Dieser Betrag wird vollumfänglich an den Kaufpreis angerechnet.CHF 100?000.- als Kaufpreisanzahlung mit Unterzeichnung / Beurkundung des Kaufvertrages. CHF 1?120?000.- Restkaufpreis zahlbar bei Grundbuchanmeldung und Schlüsselübergabe, innert ca. vier Monaten nach Kaufvertragsunterzeichnung oder n.V.Kaufnebenkosten:Grundbuch- und Notariatskosten zu je .5Grundbuchauszug und Steuerwertprotokoll bei konkretem Kaufinteresse und auf Verlangen.Die fotografische Darstellung der Liegenschaft wurde durch die Beauftragte RGb immobilien gmbh im Juni 2024 erstellt.Alle Angaben aus dieser Dokumentation sind freibleibend und ohne Gewähr, Irrtum bleiben ausdrücklich vorbehalten.©RGb immobilien gmbh / 06.2024

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