Mehrfamilienhäuser zum Kaufen in Kanton Aargau, Kanton Aargau, Kanton Zug, Kanton Schaffhausen: 86 Treffer

Fünf Einheiten. Eine Liegenschaft. Rendite mit Charakter.

Wer eine Liegenschaft sucht, die mehr ist als ein Renditeobjekt, findet sie hier. Das Mehrfamilienhaus in Reinach AG vereint fünf charakterstarke Einheiten unter einem Dach - vom grosszügigen Haupthaus mit acht Zimmern auf zwei Etagen über die elegante Palazzo-Einheit mit Sauna bis zur lichtdurchfluteten Erdgeschosswohnung mit Wintergarten und 50 m² Terrasse. Hinzu kommen eine Attikawohnung mit Weitblick und ein flexibles Loft im Untergeschoss, ideal als Büro, Atelier oder kreative Gemeinschaftsfläche.Die Nutzungsvielfalt der Einheiten schafft eine natürliche Diversifikation des Mietertrags - und damit eine stabile, langfristige Einkommensbasis. Gleichzeitig bietet das Objekt die Möglichkeit, selbst in der Haupteinheit zu wohnen und die übrigen Einheiten zu vermieten. Eichenparkett, Keramikboden mit Fussbodenheizung, ein Autounterstand über 40 m² und sechs Parkplätze sprechen eine klare Sprache: Hier stimmt die Substanz. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Ruhige und erholsame Lage • 8-Zimmerwohnung auf 2 Etagen • 3-Zimmerwohnung Palazzo • 2-Zimmerwohnung im EG • 1-Zimmerwohnung UG Loft • 1-Attikawohnung • Sauna in der Palazzo • Durchdachter Grundriss • Eichenparkett in der ganzen Wohnung • Keramikboden mit Fussbodenheizung • Sitzplatz und Wintergarten • Terrasse 50m2 im EG • Platz für total 6 Autos • Autounterstand 40 m2 • Keller mit Werkstatt • Neue Öl-Heizung Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Ausbaupotenzial - solide Anlage mit Zukunft

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Ausbaupotenzial Dieses im Jahr 1970 erbaute Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem aussergewöhnlich gepflegten und laufend renovierten Zustand, der sofort überzeugt. Die Liegenschaft besticht durch ihre solide Bauqualität, moderne technische Ausstattung und eine hervorragende Energieversorgung mittels umweltfreundlicher Fernwärme.Auf insgesamt 14 Zimmer, verteilt auf 4 grosszügige Wohneinheiten, bietet das Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als renditestarke Kapitalanlage oder als komfortables Generationenhaus. Die 3-fach verglasten Fenster sorgen für ausgezeichnete Wärmedämmung und ein ruhiges Wohnklima, während die optimale Süd-/West-Ausrichtung den ganzen Tag über für sonnendurchflutete Räume sorgt.Ein besonderes Highlight ist das Ausbaupotenzial im grosszügigen Estrich, das zusätzlichen Wohnraum oder eine individuelle Nutzung ermöglicht. Im Aussenbereich stehen bis zu 5 Parkplätze, darunter eine geschlossene Garage, zur Verfügung - ein echter Pluspunkt in dieser Lage.Dank der gepflegten Umgebung, der flexiblen Raumaufteilung und der soliden Substanz eröffnet sich hier eine seltene Gelegenheit für Investoren und Eigennutzer gleichermassen.Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie: • Baujahr 1970, top gepflegt und renoviert • Effiziente und umweltfreundliche Fernwärme • 3-fach verglaste Fenster für Ruhe und Energieeffizienz • 14 Zimmer in 4 Wohneinheiten - vielseitig nutzbar • Ausbaupotenzial im Estrich • Platz für 4 Autos für gesamt CHF 40'000.- exkl. • 1 x Garagenbox für CHF 20'000.- exkl. • Sonnige Lage mit optimaler Ausrichtung • Ideal für Investoren oder als Generationenhaus Art der Einheiten:EG: 1 x 1.5 Zimmer1. Stock: 1 x 4.5 Zimmer 2. Stock: 1 x 4.5 Zimmer3. Stock: 1 x 3.5 ZimmerGerne laden wir Sie ein, dieses einzigartige Objekt persönlich zu entdecken. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten inspirieren!

Kernsaniertes Dreifamilienhaus an ruhiger und doch zentraler Lage

Der Standort dieses Dreifamilienhauses ist äusserst attraktiv. In einem mit Tempo 30 verkehrsberuhigtem Quartier ohne Durchgangsverkehr geniessen Sie viel Ruhe im Garten und Ihre Kinder gelangen gefahrlos in den Kindergarten oder die Schule. Trotzdem sind Sie zu Fuss in wenigen Minuten am Bahnhof Buchs oder Aarau, beim Einkaufen oder an der Bushaltestelle. Die südlich ausgerichtete Grünfläche sowie der Balkon und die Terrasse laden zum Verweilen oder Spielen ein. Im Haus befinden sich eine 5.5-Zimmer-Wohnung im EG, eine 4.5-Zimmer-Wohnung im 1. OG und eine 4.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung im 2. OG und DG. Diese Konstellation eignet sich perfekt als Mehrgenerationenhaus oder ein gemeinschaftliches Wohnen von befreundeten Familien. Die Immobilie wurde 2010/11 entkernt, mit einem Anbau erweitert, komplett renoviert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten und bezugsbereiten Zustand. _Lage Kindergarten 700 m, Schule 800 m, Bushaltestelle 150 m, Einkaufen 200 m Bahnhof Aarau 1.1 km, Tramhaltestelle Buchs 400 m, Autobahnauffahrt T5 1.3 km Familienfreundliche Lage nahe an den ÖV und der Autobahn _Raumprogramm EG: Gemeinsames Treppenhaus, Entrée und Gang, Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Gartenzugang, vier Zimmer, Nasszelle mit Badewanne, WC und Lavabo 1. OG: Gemeinsames Treppenhaus, Entrée und Gang, Wohn-Esszimmer mit Zugang der vorgelagerten Terrasse, abgeschlossene Küche, drei Zimmer, Nasszelle mit Badewanne, WC und Lavabo 2. OG: Treppenhaus und Gang, Wohn-Esszimmer mit vorgelagertem Balkon und Zugang zur grossen und gedeckten Terrasse, abgeschlossene Küche ebenfalls mit Zugang zur Terrasse, ein Zimmer, Nasszelle mit Badewanne, WC und Lavabo, DG: Treppenhaus und Gang, zwei Zimmer, Estrichabteil in der Schräge UG: Treppenhaus und Gang, Technikraum, Waschküche mit Gartenzugang, Hobbyraum mit Gartenzugang, drei Kellerabteile, Garage mit Hauszugang _Umgebung und Parkierung Zwei weitere Garagen neben dem Haus Sieben Aussenparkplätze Geräteschopf hinter den Garagen Gepflegte Grünfläche mit Sichtschutz in südlicher Richtung Da die Immobilie von den Eigentümern bewohnt wird, existiert kein Mieterspiegel. Objekttyp: Mehrfamilienhaus Baujahr: 1930 Kernsanierung: 2010/11 Zustand: Gepflegt Anzahl Wohnungen: 3 Spezialitäten: Kernsanierte Liegenschaft Gute Lage Moderne Haustechnik Gepflegter Garten Viel Privatsphäre Nettowohnfläche: ca. 307 m2 Grundstücksgrösse: 556 m2 Kubatur: 1864 m3 Zone: ZA Nasszelle 1: Badewanne, WC, Lavabo im EG Nasszelle 2: Badewanne, WC, Lavabo im 1. OG Nasszelle 3: Badewanne, WC, Lavabo im 2. OG Keller: Ja Estrich: Ja Anzahl Plätze in Garage: 3 Anzahl Aussenparkplätze: 7 Heizung: Luft/Wasser Wärmepumpe Heizungsart: Bodenheizung Waschmaschine: Ja Tumbler: Ja Geschirrspülmaschine: Ja Ruhig: Ja Sonnig: Ja Balkon: Ja Kabel TV: Ja Distanz Schulen: 0.8 km Distanz Kindergarten: 0.7 km Distanz Einkaufsmöglichkeiten: 0.2 km Distanz Bus: 0.15 km Distanz Tram: 0.4 km Distanz Autobahn: 1.3 km Distanz Flughafen: 49 km Verfügbar ab: nach Vereinbarung mmoService ist Ihr Partner für einen erfolgreichen Immobilienverkauf und -kauf im Grossraum Aargau und Mitteland. Zu transparenten Konditionen verkaufen wir auch Ihre Immobilie. Wir begleiten Sie exklusiv beim Verkauf Ihrer Liegenschaft, Wohnung oder Grundstück. Wollen Sie jetzt gleich mehr Informationen über dieses spannende Objekt erhalten? Gerne schicken wir Ihnen eine umfassende Verkaufsdokumentation als PDF Sie müssen lediglich Ihre Kontaktdaten erfassen und abschicken. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren im Anschluss gerne einen ersten Besichtigungstermin mit Ihnen.

Rendite-Liegenschaft mit 3 Wohnungen

Die Liegenschaft verfügt über drei Wohneinheiten, einen Hobbyraum, zwei Garagen, zwei Autoabstellplätze, Kellerräume und eine Waschküche.Die zwei 4,5-Zimmer-Wohnungen (90 und 110 m2) und die 3,5-Zimmer-Wohnung (65 m2) sind zweckmässig ausgestattet und wurden fortlaufend renoviert sowie mit neuen Fussböden, neuen Küchen und neuen Badezimmern versehen.Von den Mietern werden die grosszügigen Wohnungen, die gute Lage nahe des Bahnhofs, die grossen separaten Terrassen und die angenehme Nachbarschaft gleichermassen geschätzt.Die Liegenschaft ist dauerhaft vollvermietet und bietet eine Bruttorendite von 4,9%.

Mehrfamilienhaus mit Optionen

Liegenschaft Langelenstrasse 57, Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen und einseitig angebautes Wohn- und Geschäftshaus mit Umschwung und Parkiermöglichkeiten.Folgende Mieteinheiten bestehen: 4 Wohnungen, 1 ehemalige Bäckerei, 4 Garagen, 1 Verladeplatz, 1 Carport, 4 Aussen-PP. Zur Zeit sind die Wohnungen und die Parkingmöglichkeiten vermietet, der Gewerbeteil und der Carport sind unvermietet.Das Mehrfamilienhaus aus dem 19. Jahrhundert wurde immer wieder erneuert und durch Anbauten vergrössert. Im Moment weist es ein Technisches Baujahr von ca. 45 Jahren aus und ist in einem mittleren bis renovationsbedürftigen Zustand. Es kann renoviert oder ausgebaut werden. Ein Szenario könnte auch ein auslaufen der Mieten mit anschliessendem Rück- und Neubau sein. In der Kernzone liegend bieten sich umfangreiche Möglichkeiten dazu. Die Liegenschaft wirft eine anständige Rendite ab. Der abgelaufene Mietvertrag für den Gewerbeteil wurde im Hinblick auf den Verkauf der Liegenschaft für den Moment nicht erneuert. Das Dachgeschoss des Anbaus im Gewerbeteil hat Potenzial für eine zusätzliche Wohnraumerschliessung. Der Gewerbeteil könnte in Wohnarum umgenutzt werden, die entsprechend Baubewilligung muss dazu eingeholt werden.Weiteres Vorgehen:Bestellen Sie die Detaildokumentation und die virtuellen Touren zur Onlinebesichtigung der Leigenschaft. Und machen Sie mit mir einen Besichtigungstermin ab. Ich freue mich Sie durch die Immobilie zu führen und Sie bei dieser Gelegenheit persönlich kennen zu lernen. Um die Privatsphäre der Mieterschaft zu wahren, bitte ich interessierte Investoren, mit mir im Vorfeld von Besichtigungsterminen das Gespräch zu suchen und bei einer Begehung einen Finanzierungsnachweis zu erbringen. WICHTIG: Falls Sie die Dokumentation nicht innert 24h erhalten haben, prüfen Sie bitte Ihren SPAM-Mail-Ordner.AngebotFalls auf dem Immobilienportal Ihrer Wahl anders vermerkt gelten folgende Konditionen:Preis Immobilie: CHF 1'980'000.-

Historisches Liegenschaftsensemble mit einzigartigem Charakter

Sie suchen keine gewöhnliche Liegenschaft, sondern ein aussergewöhnliches Objekt mit Geschichte, Charakter und Entwicklungspotenzial? Dann bietet Ihnen dieses historische Ensemble an der Bremgarterstrasse 7 und 9 in Wohlen eine seltene Gelegenheit.Die beiden geschichtsträchtigen Gebäude werden gemeinsam verkauft und bilden zusammen mit der grosszügigen Gartenanlage ein schützenswertes Ensemble. Das spätklassizistische Bürgerhaus aus dem 19. Jahrhundert sowie das charaktervolle Wohnhaus im Heimatstil verfügen über eine bemerkenswert gut erhaltene Originalsubstanz mit zahlreichen historischen Details.Beide Liegenschaften befinden sich in renovationsbedürftigem Zustand und müssen denkmalgerecht saniert werden. Die Objekte richten sich deshalb insbesondere an Käuferinnen und Käufer mit Sinn für Architektur, Geschichte und hochwertige Altbausubstanz, welche das Potenzial dieser einzigartigen Liegenschaften erkennen und mit Sorgfalt weiterentwickeln möchten.Eine seltene Gelegenheit für Liebhaber historischer Immobilien mit Vision und Leidenschaft.Sind Sie interessiert? Gerne senden wir Ihnen die Verkaufsdokumentation zu.

Altstadt. Aare. Mehrfamilienhaus.

Im Herzen von Aarburg, direkt an der Aare und eingebettet in die Altstadt, befindet sich dieses Altstadtgebäude. Die zentrale Lage im Städtli mit Blick aufs Wasser sorgt für eine besondere Wohnqualität.Dieses Liebhaber-Objekt überzeugt durch seinen ursprünglichen Charakter und bietet dank grosszügigem Volumen ein attraktives Ausbaupotenzial für individuelle Wohnideen oder eine nachhaltige Investition.Highlights: • Eigener Zugang zur AareS • itzplatz sowie zwei Aussenparkplätze direkt vor der Liegenschaft • Grosszügiges Volumen mit Entwicklungspotenzial • Zentrale Lage im historischen Städtli • Vielfältige Nutzungsmöglichkeit (Wohnen / Investieren) Diese Liegenschaft verbindet Lagequalität mit Entwicklungsmöglichkeiten und eröffnet interessante Perspektiven für zukünftige Nutzungskonzepte.Nutzen Sie die Gelegenheit und überzeugen Sie sich vor Ort von dieser besonderen Liegenschaft.

Renditestarkes Wohn- und Gewerbeobjekt – vollvermietet

An gut erschlossener Lage steht dieses im Jahr 1972 erbaute und 2025 umfassend renovierte Mehrfamilienhaus zum Verkauf. Die Liegenschaft präsentiert sich heute in modernem, gepflegtem Zustand und ist vollständig vermietet.Mit einer attraktiven Rendite von ca. 4% bietet das Objekt eine stabile und nachhaltige Investitionsmöglichkeit in einer ausgewogenen Wohn- und Gewerbekombination.Aufteilung: • 1x 2.5-Zimmer-Wohnung, ca. 95 m² • 1x 3.5-Zimmer-Wohnung, ca. 145 m² • 2 Laden-/Gewerbeflächen, ca. 64 m² und 74 m² • 2 Lagerräume • 2 Einstellplätze in der Garage Die gelungene Renovation, die gute Vermietbarkeit sowie die solide Ertragsstruktur machen diese Liegenschaft zu einer attraktiven Gelegenheit für Investoren.Dieses Angebot bietet: • Gute Lage • Gute Rendite von ca. 4% • Wohnungen und Gewerbe kombiniert • Laufende Einnahmen ab dem ersten Tag • Offene Küche • Stabile Mietverhältnisse • Keller • Kinderfreundlich • 2x Tiefgaragenplätze Neugierig? Wir laden Sie herzlich zu einer unverbindlichen Besichtigung ein!Möchten Sie Ihre Liegenschaft unkompliziert und sorgenfrei verkaufen? Wir ermitteln den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie und zeigen Ihnen diskret und unverbindlich Ihre Möglichkeiten auf.Zögern Sie nicht uns für ein erstes Gespräch zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Sie.

Vollvermietete Mehrfamilienhauser in Oberentfelden

Diese attraktive Investitionsliegenschaft bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, in zwei vollständig vermietete Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 25 Wohnungen zu investieren. Profitieren Sie von der gefragte Lage im aufstrebenden Quartier, des gepflegten Zustands sowie die breite Mieterstruktur welche für nachhaltige Erträge sorgt. Dank des grossen Volumens wird das Risiko von Leerständen wirkungsvoll reduziert und eine langfristig stabile Renditebasis geschaffen. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich dieses renditestarke Anlageobjekt.

Top Gelegenheit! Komplett saniertes Mehrfamilienhaus mit Baulandreserve

Top Gelegenheit! Komplett saniertes Mehrfamilienhaus mit Baulandreserve Sind Sie auf der Suche nach einer interessanten Investition? Dieses voll sanierte Mehrfamilienhaus an der Hauptstrasse 65, 5113 Holderbank, bietet 3 Wohnungen (voll vermietet) und einer grossen Scheune, welche als Lager oder Gewerberaum genutzt werden kann.Das im Jahr 1900 erbaute Haus wird 2025 umfassend renoviert und modernisiert. Auf dem grossen Grundstück können bis zu 8 weitere Wohnungen realisiert werden. • voll renoviertes Mehrfamilienhaus • 3 Wohnungen (voll vermietet) • grosser Gewerberaum • Zusätzlich können 8 Wohnungen gebaut werden • Nettomieteinnahmen jährlich CHF 94'080.-- • Top Lage, nur 8 Minuten bis zur Autobahn Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Investoren, die sofortigen Cashflow und Wachstumspotenzial suchen, Mehrgenerationenfamilien oder Bauträger, die das Baulandpotenzial nutzen möchten.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme!Besitzen Sie selbst eine Immobilie, die Sie schätzen lassen möchten? Unsere Bewertung ist für Sie völlig kostenlos und unverbindlich. Kontaktieren Sie uns noch heute und starten Sie in Ihr neues Zuhause!

Tradition trifft Zukunft - Ihr Mehrfamilienhaus mit Potenzial

Raum für Generationen - ein Haus, das verbindet Inmitten einer ruhigen, von Tempo 30 geprägten Wohnlage entfaltet dieses charmante Mehrfamilienhaus seinen ganz eigenen, zeitlosen Charakter. Der unverkennbare Charme eines klassischen Riegelbaus verleiht der Liegenschaft eine warme Ausstrahlung und eine architektonische Identität, die heute nur noch selten zu finden ist. Das zu verkaufende Haus umfasst vier eigenständige Stockwerkeinheiten (eine grosszügige 5 ½-Zimmerwohnung, zwei 1 ½-Zimmerwohnungen sowie eine charmante 1-Zimmerwohnung mit Galerie) sowie ein 5 ½-Zimmer Einfamilienhaus. Sämtliche Einheiten sind aktuell nicht vermietet und bieten damit eine aussergewöhnliche Gelegenheit - sei es für die Eigennutzung einer Grossfamilie, für Mehrgenerationenkonzepte oder als Anlageobjekt.Der Zustand der Liegenschaften präsentiert sich gepflegt und solide, zugleich eröffnen sich spannende Perspektiven: Teilweise entspricht die Ausstattung nicht mehr dem heutigen Standard - ein Umstand, der bewusst als Chance genutzt werden kann. Neue Eigentümer haben hier die Möglichkeit, eigene Ideen und Visionen umzusetzen und den Wohnraum nach persönlichen oder marktgerechten Vorstellungen weiterzuentwickeln.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Garagen, wobei eine davon Platz für zwei hintereinander parkierte Fahrzeuge bietet sowie einer Doppelgarage.Die Lage überzeugt auf ganzer Linie: Eingebettet in eine ruhige Wohnzone geniessen Sie hier eine wohltuende Gelassenheit fernab vom Durchgangsverkehr. Gleichzeitig sind Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten bequem zu Fuss erreichbar - ideale Voraussetzungen für all jene, die kurze Wege und eine hohe Lebensqualität zu schätzen wissen.Eine Liegenschaft mit Charakter, Potenzial und einer seltenen Kombination aus Ruhe, Lage und Entwicklungsmöglichkeiten.

Tradition trifft Zukunft - Ihr Mehrfamilienhaus mit Potenzial

Raum für Generationen - ein Haus, das verbindet Inmitten einer ruhigen, von Tempo 30 geprägten Wohnlage entfaltet dieses charmante Mehrfamilienhaus seinen ganz eigenen, zeitlosen Charakter. Der unverkennbare Charme eines klassischen Riegelbaus verleiht der Liegenschaft eine warme Ausstrahlung und eine architektonische Identität, die heute nur noch selten zu finden ist. Das Haus umfasst vier eigenständige Stockwerkeinheiten: Eine grosszügige 5 ½-Zimmerwohnung, zwei 1 ½-Zimmerwohnungen sowie eine charmante 1-Zimmerwohnung mit Galerie, die durch ihre offene Gestaltung ein besonders wohnliches Ambiente schafft. Sämtliche Einheiten sind aktuell nicht vermietet und bieten damit eine aussergewöhnliche Gelegenheit - sei es für die Eigennutzung einer Grossfamilie, für Mehrgenerationenkonzepte oder als Anlageobjekt.Der Zustand der Liegenschaft präsentiert sich gepflegt und solide, zugleich eröffnen sich spannende Perspektiven: Teilweise entspricht die Ausstattung nicht mehr dem heutigen Standard - ein Umstand, der bewusst als Chance genutzt werden kann. Neue Eigentümer haben hier die Möglichkeit, eigene Ideen und Visionen umzusetzen und den Wohnraum nach persönlichen oder marktgerechten Vorstellungen weiterzuentwickeln.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Garagen, wobei eine davon Platz für zwei hintereinander parkierte Fahrzeuge bietet.Ein besonderes Highlight bildet die interne Verbindung - sowohl aus Wohnung 4 als auch über das Treppenhaus - zur direkt angrenzenden Nachbarliegenschaft. Auf Wunsch der Verkäuferschaft und aufgrund der gegebenen Gebäudestruktur wird sinnvollerweise die Liegenschaft daher ausschliesslich im Paket gemeinsam mit dem Einfamilienhaus an der Brunnengasse 2 veräussert.Die Lage überzeugt auf ganzer Linie: Eingebettet in eine ruhige Wohnzone geniessen Sie hier eine wohltuende Gelassenheit fernab vom Durchgangsverkehr. Gleichzeitig sind Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten bequem zu Fuss erreichbar - ideale Voraussetzungen für all jene, die kurze Wege und eine hohe Lebensqualität zu schätzen wissen.Eine Liegenschaft mit Charakter, Potenzial und einer seltenen Kombination aus Ruhe, Lage und Entwicklungsmöglichkeiten.

Zwei-Generationen-Haus an ruhiger Hanglange.

Infos bezüglich Film und Fotos:Unterhalb der Bilder links auf VIDEO klicken, um den Filmrundgang der Umgebung anzuschauen !Das ideale Haus für zwei Generationen und ein separater, kleiner Gewerbeteil. UmgebungDas Dorf Windisch ist direkt angrenzend an die Stadt Brugg. Man erreicht den Bahnhof und auch die Altstadt Brugg zu Fuss oder mit dem Velo in kürzester Zeit. Etwas nördlich vom Dorf fliessen Aare, Reuss und Limmat zusammen. Dieses Naturschutzgebiet ist als "Wasserschloss" bekannt und gilt als beliebtes Naherholungsgebiet.EinfamilienhausDas Haus liegt an leicht erhöhter Hanglage in einem absolut ruhigen, bevorzugten Wohnquartier. Es gibt beim Haus keinen Durchgangsverkehr und von den Zimmern und Terrassen aus hat man einen faszinierenden Weitblick.Das ganze Haus, die Küche und die Bäder - alles ist mit exklusiven Materialien ausgebaut, modern, stilvoll und zweckmässig.Erdgeschoss • 2.5-Zimmer Einliegerwohnung (derzeit vermietet). • Die Einliegerwohnung ist ausgestattet mit Küche, Bad und Schlafzimmer und hat einen separaten Eingang. • Zur Einliegerwohnung gehört ein eigener Garten mit Sitzplatz. • Gewerberaum mit eigenem Eingang und kleinem Vorplatz, welcher derzeit als Kosmetikstudio und Coiffeursalon genutzt wird. Obergeschoss • 6.5-Zimmer Wohnung auf zwei Etagen. • Diese Wohnung hat eine moderne, offene Küche mit hochwertigen Geräten und vielen gut durchdachten Details. • Die diversen weiteren Räumen können als Schlafzimmer oder Büros (z. B. für Homeoffice) genutzt werden. • Zur Wohnung gehören drei Nasszellen, ein grosszügiger Gartenbereich und zwei Terrassen mit viel Privatsphäre und schöner Aussicht. Wichtig:Diese Wohnung wird derzeit vom Eigentümer selber genutzt und die gesamte Liegenschaft könnte frühestens per 1. Juli 2026 zum selber bewohnen übernommen werden. Allenfalls besteht die Möglichkeit, dass die Liegenschaft per sofort gekauft wird und der aktuelle Eigentümer noch bis Sommer 2026 oder 2027 als Mieter bleibt.Die Liegenschaft eignet sich deshalb als Renditeobjekt oder auch um ab Sommer 2026 selber dort zu wohnen (.. und eventuell arbeiten).Heizung • Das Haus wird mit einer Gasheizung beheizt und mit Radiatoren. Im Esszimmer hat es eine Bodenheizung. • Auf dem Hausdach hat es beidseitig eine Photovoltaikanlage (Megasol Top Swiss), aus der Einnahmen von zirka Fr. 6'000.-- generiert werden, weil diese mehr Strom liefert als selber genutzt wird. Garage / Parkplätze • Doppelgarage • 6 - 7 Aussenparkplätze -----------------------------------------------------------------------Wichtig !Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per Mail, gerne mit einigen persönlichen Sätzen von Ihnen.Bitte teilen Sie uns immer auch Ihre vollständige Adresse und Ihre Handy-Nummer mit und idealerweise auch gleich an welchen Wochentagen für Sie Besichtigungen möglich wären.Dankeschön :-)---------------------------------------------------------------------Haben Sie selber ein Haus oder eine Wohnung, welche Sie verkaufen möchten?Als auch im Sozialwesen tätige Institution begleiten wir Sie beim Verkauf Ihrer Liegenschaft mit hoher Sozialkompetenz, einfühlend, achtsam und transparent. Wir nehmen uns Zeit und finden auch bei komplexen Situationen kreative, optimale Lösungen.

Modernes Einkaufszentrum mit sehr stabilen Mietern und mit großem Potenzial

Entdecken Sie diese einzigartige Gelegenheit: Wir verkaufen das Einkaufszentrum an der an der Kaltenbacherstrasse 41 in Stein am Rhein. Das Einkaufszentrum ist unter anderem an folgende Unternehmen langjährig vermietet, die sich durch eine hohe Stabilität auszeichnen:Migros GenossenschaftDenner AGWalz Leckerbiss Betriebe GmbH.Die Mietverträge sind allesamt langjährig, was eine kontinuierliche und planbare Einnahmequelle sichert.Die jährlichen Mietzinseinnahmen belaufen sich auf Fr. 558'570.Potenzial:Es besteht die Möglichkeit, das Einkaufszentrum um zwei weitere Geschosse zu erweitern. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, eine Photovoltaikanlage auf dem gesamten Dach zu installieren und den erzeugten Strom gewinnbringend zu vermarkten.Diese Immobilien bieten eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit!Die Immobilie überzeugt durch:Erstklassige Lage: Die Immobilie profitiert von einer hervorragenden Verkehrsanbindung mit dem Bahnhof Stein am Rhein nur 11 Gehminuten entfernt. Die Bushaltestelle erreichen Sie in 10 Minuten zu Fuss. Eine Apotheke in 15 Gehminuten erreichbar ist. Die Lage ist ruhig und sonnig, ideal für Gewerbe und Einzelhandel.Die moderne Ausstattung und die strategische Lage in Stein am Rhein machen diese Immobilie zu einer aussergewöhnlichen Investitionsmöglichkeit. Sofort verfügbar.Nehmen Sie sich die Zeit die attraktive Kaufmöglichkeit durchzustudieren.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Renditeliegenschaft / Mehrgenerationen Haus in Fahrwangen AG

Willkommen bei Ihrer neuen Investmentmöglichkeit in Fahrwangen AG nahe dem Hallwilersee.An zentraler und zugleich attraktiver Lage an der Bettwilerstrasse 11 in 5615 Fahrwangen erwartet Sie dieses grosszügige 9½-Zimmer-Mehrfamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal sowohl als renditestarkes Investment als auch als Mehrgeneration Haus.Mit einer Nutzfläche von rund 340 m² bietet die Liegenschaft drei separate Wohneinheiten und damit perfekte Voraussetzungen für generationenübergreifendes Wohnen. Mehrere Generationen können unter einem Dach leben und dennoch von klar getrennten Wohnbereichen profitieren. Das im Jahr 2007 erbaute Mehrfamilienhaus wurde 2025 umfassend neu modernisiert und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung über drei Etagen sowie ein Untergeschoss, helle Wohnräume mit optimaler Südausrichtung und einen neu gestalteten Umschwung auf einem 650 m² grossen Grundstück.Das Objekt umfasst eine 4.5-Zimmer-Gartenwohnung, eine 4.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss sowie eine 2.5-Zimmer-Dachwohnung. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Waschturm, was zusätzlichen Komfort und eine klare interne Trennung ermöglicht. Fünf Aussenabstellplätze runden das Angebot ideal ab.Dank Luft-Wasser-Wärmepumpe und Bodenheizung präsentiert sich die Liegenschaft energetisch zeitgemäss und effizient.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in kurzer Gehdistanz. Die Nähe zum Hallwilersee sowie die gute Anbindung in Richtung Zürich und Luzern machen den Standort besonders attraktiv.Gerne laden wir Sie ein, sich bei einer persönlichen Besichtigung von diesem vielseitigen Mehrfamilienhaus zu überzeugen, das sich optimal als Kapitalanlage oder als Mehrgenerationenhaus eignet.Interesse geweckt?Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter 041 511 45 41.

Sorglos-Investment: Vollvermietetes Anlageobjekt

Zum Verkauf steht ein attraktives Immobilienensemble bestehend aus zwei sehr gepflegten Mehrfamilienhäusern in begehrter, zentraler Lage. Die Liegenschaft umfasst insgesamt vier gut geschnittene und solide vermietete Wohneinheiten, darüber hinaus bieten drei vielseitig nutzbare Gewerbeeinheiten (Imbiss, Lagerraum und Druckerei) eine hervorragende Ergänzung und sichern zusätzliche, stabile Mieteinnahmen. Die Mischung aus Wohn- und Gewerbeflächen schafft eine attraktive Diversifizierung des Mieterportfolios und verteilt das Risiko optimal.Vollvermietet überzeugt die Liegenschaft durch einen langjährigen, zuverlässigen Mieterstamm, der für eine kontinuierliche Einnahmesicherheit sorgt. Bestehende Mietverträge garantieren sofortigen Cashflow und reduzieren den Verwaltungsaufwand auf ein Minimum. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Attraktive Region mit hervorragender Infrastruktur • Grosser Potenzial für stabile Mietverhältnisse • Vollvermietet, mit langjährigem Mieterstamm • 1 grosszügige 5.5-Zimmer-Wohnung • 2 moderne 3.5-Zimmer-Wohnungen • 1 charmante 2.5-Zimmer-Wohnung • Erfolgreicher Imbissbetrieb • Etablierte Druckerei • Praktischer Lagerraum • Gepflegtes Gebäude in solidem Zustand • Langfristiges Entwicklungspotenzial • Mehrere ausreichende Parkplätze Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Ein Haus, zwei Wohneinheiten - Generationenwohnen neu gedacht

Ein Zuhause für Generationen - gemeinsam leben, individuell wohnen Dieses aussergewöhnliche Zweifamilienhaus vereint, was sich viele wünschen und nur selten finden: Nähe zur Familie und gleichzeitig die Freiheit, in den eigenen vier Wänden zu leben. Zwei vollständig unabhängige Maisonettewohnungen bieten die ideale Lösung für ein modernes Generationenwohnen - sei es für Eltern und erwachsene Kinder oder für Familien, die heute schon an morgen denken.Die grosszügige 5.5 Zimmer-Maisonette überzeugt mit viel Raum, Privatsphäre und einem Wohngefühl, das an ein Einfamilienhaus erinnert. Auf zwei Ebenen entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept mit lichtdurchfluteten Bereichen, Wintergarten und direktem Aussenbezug. Hochwertige Materialien, moderne Technik und ein eigener Gewölbekeller verleihen dieser Einheit zusätzlichen Charakter und Exklusivität - ideal für Familien, die grosszügiges Wohnen mit Komfort und Stil verbinden möchten.Die 3.5 Zimmer-Maisonette präsentiert sich als perfekte Ergänzung: stilvoll, flexibel und ideal für Eltern, ein Paar oder eine Einzelperson. Der offene Wohnbereich mit loftartigem Charakter, das wandelbare Jahreszeiten-Zimmer sowie die Möglichkeit, den Innenausbau individuell zu gestalten, schaffen ein Zuhause mit persönlicher Note. Auch hier sorgen moderne Technik, hohe Energieeffizienz und ein durchdachtes Raumkonzept für höchsten Wohnkomfort.Gemeinsam bilden diese beiden Einheiten ein harmonisches Ganzes - verbunden durch die Idee, gemeinsam zu leben und dennoch unabhängig zu bleiben. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Zugang, wodurch Privatsphäre jederzeit gewährleistet ist.Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie: • Zwei vollständig unabhängige Maisonettewohnungen- 3.5 im Rohbau, Innenausbau kann nach Ihren Wünschen gestaltet werden- 5.5 Zimmer voll ausgebaut inkl. exklusivem Lichtsystem, sofort einzugsbereit • Ideal für Mehrgenerationen-Wohnen oder Wohnen & Vermieten • Eigene Zugänge pro Einheit - maximale Privatsphäre • Hochwertige Materialienauswahl • Minergie-Standard mit Grundwasserwärmepumpe & Solarstrom halten die Nebenkosten tief • Kontrollierte Wohnungslüftung für optimales Raumklima • Fussbodenheizung in allen Wohnbereichen • Moderne Sicherheits- und Komfortlösungen (Fingerprint, Schallschutzfenster) • Grosszügige Aussenbereiche, Wintergarten und flexible Raumkonzepte • Attraktive, ruhige und dennoch zentrale Lage • Einzelgarage und Aussenparkplatz im Preis inbegriffen Ein Zuhause, das Generationen verbindet, Lebensqualität schafft und Raum für gemeinsame Zukunft bietet - hier entsteht was Sie daraus machen.Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Generationenhaus - wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich zu präsentieren.