**Projektpräsentation** am **Samstag, 18. Mai 2024, 13.00 - 16.00 Uhr,** im Verkaufspavillon neben der Gibelflühstrasse 3 in Ballwil. Auf Ihren Besuch freuen wir uns.
**Es ist soweit - Baustart im Juni 2024**
Ballwil liegt im Luzerner Seetal und bildet zusammen mit Eschenbach und Inwil die Region Oberseetal. Die Gemeinde bietet mit der Seetalbahn und den nahen Autobahnzubringer ideale Verbindungen zu den Zentren der Zentralschweiz und verfügt über eine gute Infrastruktur mit Volg-Laden, Bäckerei, Restaurants, einem Kindergarten und einer Primarschule - alles ist nah und gut zu Fuss erreichbar.
Die neue Überbauung kommt am idyllischen Äbersolerbach, in einem ruhigen Wohnquartier östlich des Dorfzentrums, an der Abtwilstrasse 8 und 10 zu liegen.
Gegen Südwesten öffnet sich eine grosse Freifläche (Landwirtschaftszone), welche die Sicht auf die Rigi sowie die Urner und Nidwaldner Berggipfel bis zum Pilatus und zum Alpenkamm freigibt. Gegen Westen schafft der L-förmige Baukörper zusammen mit den bestehenden Bauten eine hofartige Zugangs- und Aufenthaltssituation.
**Heller Wohnraum mit Ausblick in zwei Himmelsrichtungen.**
**4.5 Zimmer-Gartenwohnung E.5:**
- Foyer mit Garderobe - 3 Schlafzimmer - Badzimmer / WC - Dusche/WC mit Waschturm - Lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer - Top moderne Küche - Sitzplätze 44 m² und 24 m² - Garten 33 m² und 27.5 m²
**Diverses:**
- Parkplatz in Einstellhalle ab CHF 35'000.00 - Keller 10 m² - Bezugstermin Sommer 2026 - Attraktive Freizeitgestaltungsmöglichkeiten
Wünschen Sie die Verkaufsunterlagen oder einen Besprechungstermin vor Ort oder in unseren Büroräumlichkeiten, dann freut sich unser Verkaufsteam auf Ihre Kontaktaufnahme.
