4.5-rooms, 173 m²

**"Above Blue and you"** - Wir verkaufen für Stadt- und Natur-Liebende ein grandioses Terrassenhaus im steuergünstigen Biberstein mit einem **einzigartigen Weitblick** zu den Alpen, der "Skyline" von Aarau sowie dem Naherholungsgebiet der Auenlandschaft.

**Lage, Lage, Lage ... Dieses Terrassenhaus ist innen neu saniert (2024) und bietet Ihnen nebst hervorragender Südhang-Lage den folgenden Mehrwert:**

- Exklusiver Ausbau und moderne Innenarchitektur
- Zentrale Lage mit direktem Alpenblick
- Über 80m2 grosse Terrasse und gemütlichen Plätzen zum Verweilen
- Ein Doppel- Tiefgaragenparkplatz in privater 4 Parteien Einstellhalle
- Attraktive Nebenkosten und gehäufter Erneuerungsfonds
- Sie sind Eigentümer Ihrer eigenen Stockwerk-Einheit im Terrasseneinfamilienhaus und sind an einer gemeinsamen Parzelle zudem beteiligt
- Liegenschaft in Vorbereitung zu einer vergünstigten Erdsonden-Heizung
- Eigener klimatisierter Wein- oder Gemüsekeller auf gleicher Etage
- Unvergessliche Erholung auf Ihrer durch Südausrichtung hervorragend positionierten Terrasse




**Die Küche - der Mittelpunkt:**

Die Küche ist mit Suter Inox exklusiv ausgerüstet und verfügt über ein intelligentes Food Center, welches mitdenkt, sowie Siemens Studio Line Geräten und dem modernsten Bora Kochfeld Puxu.

Auf Anfrage nehmen wir Sie in den engeren Personenkreis auf, welche dieses tolle Objekt besichtigen darf. Die Finanzierung und der Verkehrswert ist bereits geprüft durch eine Schweizer Kantonalbank und Grossbank, deshalb überlassen wir Ihnen gerne unten die uns zur Verfügung gestellten Zahlen für eine Machbarkeit bei Kaufinteresse.

Wir freuen uns über Ihr Interesse an diesem exklusiven Objekt.