Reiheneckhaus in Frauenkappelen mit intelligente Haussteuerung
Es handelt es sich um ein 5.5-Zimmer-Reiheneckhaus mit Baujahr 2021 an der Matte 8a in Frauenkappelen mit 160 m2 Wohnfläche. Beim Reiheneckhaus handelt es sich um ein zweigeschossiges Gebäude in Massivbauweise (seitliche Stahlbetonelemente mit Holzfronten Ost und West), gedämmtes Flachdach mit Dachbegrünung und Oblicht. Das Gebäude ist ganzflächig unterkellert mit direktem Zugang zur Einstellhalle. Zur Liegenschaft gehört ein Einstellhallenplatz. Das Grundstück ist 217 m2 gross. Auf der Ostseite des Gebäudes befindet sich ein befestigter Vorplatz und auf der Westseite ein halbgedeckter Sitzplatz sowie eine Grünfläche.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Entrée/Garderobe, das mit einer halbhohen Mauer vom grossen Küchen-/Essbereich abgetrennt ist. In der Gebäudemitte befinden sich die Treppe zum Obergeschoss/ Untergeschoss, ein Reduit sowie ein Badezimmer mit Dusche. Der gesamte Westteil (via 3 Treppen- stufen erreichbar) beherbergt den Wohnraum mit ebenerdigen Fensterfronten und direktem Zugang zum Aussensitzplatz (Holzrost) und dem Garten.
Im Obergeschoss befinden sich vier Zimmer, alle mit bodenebenene Fensterfronten sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Im Untergeschoss befinden sich ebenfalls ein Entrée mit Einbauschrank, der Haustechnikraum, ein grosser Kellerraum/ Waschküche sowie ein beheizter Kellerraum mit Schachtfenster (als Bastelraum/Büro nutzbar). Geheizt wird mit einer gemeinschaftlichen Heizzentrale (Holzschnitzelheizung).
**Eckdaten**
Wohnfläche: 160 m2
Nebennutzflächen: beheizter Raum im Untergeschoss mit Schachtfenster (9.5m2), Kellerraum/Waschküche, Haustechnikraum
Haustechnik:
- KNX Smart Home (Hager domovea Smart-Home-Lösung) - Raumwärme: Zentrale Holzschnitzelheizung, Verteilung mittels Bodenheizung, Einzelraumregulierung mit Thermostaten, die Abrechnung erfolgt verbrauchsabhängig (Zählersystem) - Warmwasser: zentraler Boiler (Holzschnitzelheizung) - Lüftung: eigene Komfort-Lüftungsanlage mit Pollenfilter und Wärmerückgewinnung
Baujahr: 2021
**Im Verkaufspreis ist ein Einstellhallenparkplatz inbegriffen ein weiteres mit E-Ladestationen kann für CHF 40`000 erworben werden.**
Die aktuelle Hypothek mit einem attraktiven Zinssatz kann übernommen werden, der bis zum Jahr 2030 fixiert ist.
Bei Interesse lassen wir Ihnen gerne die Verkaufsdokumentation zukommen.
