Properties for sale: Kaiserstuhl AG

Stilvolles & praktisches 8.5 Zimmer-EFH

Suchen Sie ein stilvolles Einfamilienhaus mit praktischer Raumaufteilung und pflegeleichtem Garten? Ist Ihnen die ruhige und sonnige Lage wichtig? Dann könnte dieses 8.5 Zimmer-EFH bald Ihr neues Zuhause sein!Objektvideo:Mit folgendem Link gelangen Sie zum Objektvideo:https://youtu.be/3aCBHyaoLzQAllgemein:- 8.5 Zimmer-Einfamilienhaus - Nettowohnfläche: 190 m2- Grundstücksgrösse: 305 m2- Baujahr 1973, sehr gepflegter und gut unterhaltener Zustand- Inkl. Doppelgaragenbox in der Tiefgarage- Verfügbar nach Vereinbarung Die Liegenschaft bietet:- Heller und lichtdurchfluteter Wohn-/ Essbereich mit Warmluft-Cheminée- Hochwertige und moderne Küche- 4 Zimmer und 2 Badezimmer- Viel Platz und Stauraum in den Nebenräumen im SockelgeschossLageBirr liegt zwischen Baden und Aarau und ist verkehrstechnisch über das Autobahndreieck A1/A3 ideal erschlossen. Das Haus liegt ruhig und sonnig in einem beliebten Wohnquartier. Die Quartierstrasse (Sackgasse) wird nur von Anstössern benutzt und ist daher wenig befahren. Kindergarten, Schule und Bäckerei sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Bahnhof Birr liegt ungefähr 10 Fahrradminuten entfernt. Die nächstgelegene Bushaltestelle erreichen Sie in 6 Gehminuten. Für den täglichen Einkauf gibt es im angrenzenden Lupfig (ca. 15 Gehminuten) Einkaufsmöglichkeiten (Migros, Denner), Post, Apotheke, Banken und weitere Dienstleistungsangebote. Wenige Schritte vom Haus entfernt, lädt eine tolle Umgebung zu Spaziergängen oder zu sportlichen Aktivitäten ein.RaumprogrammSockelgeschoss:Eingang/Gang/Treppe, Zimmer/Büro/Praxis, Dusche/WC, Waschküche/Trocknungsraum, Keller/Hobbyraum/Heizung, AbstellraumDoppel-Garagenbox (in der Tiefgarage), Kellerabteil (bei der Tiefgarage) Erdgeschoss:Wohnen/Essen, Relax-/ Bürobereich, Küche, 3 Zimmer, Gang, Bad/WC, ReduitEignungDieses Haus eignet sich bestens für Familien oder Paare mit grossen Platzansprüchen. Dank einem grosszügigen Zimmer im Sockelgeschoss kann die Liegenschaft auch für die Kombination Wohnen/Arbeiten (beispielsweise Therapieraum, Büro, Salon, etc.) genutzt werden. Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Schöne Aussicht, Lift, Keller und Tiefgaragenplatz

Die Wohnung im 6. Stockwerk, mit sehr gut aufgeteiltem Grundriss, erreichen Sie mit dem Lift.Ein Réduit befindet sich neben dem Wohnungseingang in welchem Ihre eigene Waschmaschine untergebracht ist. Der grosszügige Eingangsbereich der Wohnung bietet viel Platz für Garderobe und weiteren Stauraum. Von hier gelangen Sie in den hellen Wohn-/Essbereich, der mit dem Balkon und einem Arbeitszimmer verbunden ist. Zwei weitere Schlafzimmer, eine gepflegte Küche mit Durchreiche, ein Bad mit Wanne/WC/Lavabo und eine Nasszelle mit Dusche/WC/Lavabo runden das Raumangebot ab.In den vergangenen Jahren erfolgten diverse grosse Gebäudesanierungen, wie Lift, Flachdach, Heizung und Einstellhalle, was der Werterhaltung der Liegenschaft entgegen kommt.Ein Keller ist im Preis inbegriffen und für CHF 27‘000.— kann ein Autoabstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage dazu gekauft werden.Die Lage ist, mit kurzen Distanzen zu allen wichtigen Einrichtungen wie Altstadt, Bus, Einkauf, Wellnesseinrichtungen, Zug oder Autobahn optimal.Diese Wohnung eignet sich sowohl für junge Leute, Familien bis zu Senioren in hohem Alter.

Grandview

Das Haus ist ab sofort bezugsbereit. Starten Sie ein neues Leben in einer bezaubernden Wohnlandschaft mit vielen Verwendungsmöglichkeiten. Das einst "kleine Häuschen an der Strasse" wurde zu einem grossartigen und vielseitig nutzbaren Objekt. Ob wohnen für Generationen, eine Grossfamilie oder aber auch wohnen und arbeiten zu Hause - alles ist hier möglich. Es wurde in den letzten 30 Jahre viel investiert, erweitert und das Haus präsentiert sich heute als eine stattliche Liegenschaft mit den neusten technischen Einrichtungen. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:+ Miet/Kauf möglich+ Moderne Küche mit Durchreiche+ Sonnenterrasse zum Chillen und den Sonnenuntergang zu geniessen+ Verkehrstechnisch gute Lage mit Bushaltestelle+ Fantastische Aussicht auf Baden+ Grosse, helle Räume+ Whirlpool innen und aussen+ Sauna mit Dusche+ UG-Bereich mit separatem Eingang (Einliegerbereich)+ Waldanstoss mit viel Privatsphäre+ Die bestehende Fest-Hypotheken zu 0.93 % kann übernommen werdenUnd vieles mehr ...Diese Perle ist etwas Spezielles - ein bisschen von früher und mit neuster Technik und hat warme und rustikale Züge mit heutigen Annehmlichkeiten. Kurzum, ein nicht alltägliches Objekt. Neugierig, dann melden Sie sich, wir laden Sie auch gerne zu einem virtuellen Rundgang ein. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Aussicht trifft auf höchsten Wohnkomfort - Grosszügig residieren bei Baden

Wohnen an einem wunderschönen Hang inmitten eines Einfamilienhaus-Quartiers, mit traumhafter Fernsicht: Wäre das etwas für Sie? Dann werfen Sie doch einen Blick auf unser Projekt "Solair". Eines der beiden exklusiven Häuser könnte Ihr neues Zuhause werden.Die Südwest-Ausrichtung gewährleistet Ihnen eine maximale Besonnung. Und erst die eindrückliche und unverbaubare Fernsicht in Richtung Siggenthal und dem Wasserschloss: Einfach fantastisch! Die Schulen, das Einkaufszentrum "Markthof" sowie Restaurants und Bushaltestellen erreichen Sie zu Fuss in wenigen Minuten.Der vom renommierten Büro Endres Architekten AG, Baden sorgfältig geplante Baukörper fügt sich optimal in die Umgebung ein. Jedes Haus bietet Ihnen eine private Grünfläche und, wie kann es anders sein, eine grosse Terrasse: Das schafft im Sommer zusätzlichen Wohnraum. Zudem residieren Sie in beiden Häusern auf drei grosszügigen Geschossen, die intern mit einem Lift erschlossen sind.Die Häuser entsprechen dem heutigen energietechnischen Standard, mit welchem eine sehr gute, zukunftsorientierte Bau- und Lebensqualität erreicht wird. Dazu zählen u.a. eine pro Haus eigene Erdsonden-Wärmepumpe sowie eine kontrollierte Wohnungslüftung. Mit der integrierten FreeCooling-Funktion der Wärmepumpe, lässt sich im Sommer über die Deckenkühlung (TABS) die Raumtemperatur um einige Grad senken.Weiter Infos unter: www.solair-nussbaumen.ch