Properties for sale: 1714 (Heitenried)

Unique en Suisse, formule location-Achat !!

DIRECTIMMO VOUS PROPOSE DES APPARTEMENTS DE 2.5 PCES DANS UNE NOUVELLE RESIDENCE HAUTE GAMMEEntre Yvonand et Estavayer, magnifique région dont la notoriété n'est plus à faire, un magnifique projet à Murist, vous propose des appartements allant de 2.5 à 5.5 pièces. Ces biens sont également disponible en location-achat ! Les finitions sont au gré du preneur et la livraison de cette promotion est prévue pour 2026. Plusieurs lots de 2.5 pièces sont disponibles, dès CHF 588'000.- Ici nous vous présentons le lotC2.3 qui est un 2.5 pièces situé au 1er étage du bâtiment C. Il est distribué comme suit : • Une entrée avec dégagement et armoires de rangement • Une salle de douche/WC • Une cuisine ouverte sur un séjour/salle à manger avec accès sur le balcon • Une salle de bain/WC avec colonne de lavage • Un réduit • Trois chambres Informations techniques : • Triple vitrage • Interphone • Chauffage à distance / Distribution au sol • Thermostats individuels par chambre • Ascenseur • Une place de parc intérieure rattachée au prix de CHF 35'000.00 (en sus obligatoire) Commodités : • Centre commerciaux à 11 minutes en voiture • Arrêt de bus à 4 minutes à pied (Murist, Village) • Gare CFF à 13 minutes en voiture • Ecole publique primaire à 11 minutes à pied Présentation des alentours et de la région : Murist est un joli village qui saura charmer les passionnés de l'époque médiévale par ses ruines datant de l'époque romaine et du Moyen Âge dont la célèbre Tour de Molière. Situé sur la commune de Estavayer, vous pourrez profiter du Lac de Neuchâtel et de tous ses loisirs mais aussi des activités de cette région qui offre un large choix avec leurs clubs de sport, leur organisation culturelle, leurs marchés, leurs manifestations et aussi leurs festivals. Si vous devez vendre un bien pour l'achat de votre nouvelle propriété, nous vous proposons plus de 20 ans d'expérience dans le domaine de la vente. Durant ces années, nous avons développé une présentation inédite avec nos Virtual-Tours des biens, notre présence renforcée sur les portails immobiliers ainsi que des frais de courtages défiant toute concurrence font de nous un partenaire idéal.Renseignements et visite auprès de Mirko Gysin au 079 574 33 39 WWW.DIRECTIMMO.CH

Traumhaftes Einfamilienhaus mit privater Wellness-Oase in Schmitten FR - Hypothekenzins von 1,1%

Hypothekenzins von 1,1% kann übernommen werden, Restlaufzeit beträgt noch 7 Jahre.Eingebettet in die malerische Landschaft von Schmitten, bietet dieses exklusive Einfamilienhaus eine Kombination aus luxuriöser Ausstattung und naturnahem Wohnen. Die Lage am Rande eines ruhigen Waldstücks garantiert Privatsphäre und Ruhe, ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Natur legen.Details zum Haus: • Grundstücksgrösse: 1'046 m² • Nettowohnfläche: 193 m² • Zimmeranzahl: 4 Schlafzimmer, offener Wohn- und Essbereich, Wintergarten • Baujahr: 1974, Renovierung und Ausbau 1996, weitere Renovierungen 2022/23 Innenraum und Ausstattung: • Die Hauptwohnbereiche sind mit Granitplatten und hochwertigem Parquet ausgestattet. • Eine neue und moderne, halb-offene Küche mit neuesten Geräten (Miele), die perfekt für Gastgeber geeignet ist. • Grosszügige Fensterfronten bieten eine hervorragende Beleuchtung und eine wunderbare Aussicht auf den Garten und den Wald. • Jedes Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltung. Exklusiver Wellnessbereich: • Ein voll ausgestatteter Wellnessbereich im Untergeschoss mit Sauna, Dampfbad, Whirlpool und Dusche. • Ein grosser Garten mit Biotop und direktem Zugang zum Wald lädt zu Entspannung und Aktivitäten im Freien ein. Aussenbereich: • Eine grosszügige Terrasse und ein gut gepflegter Wintergarten bieten ideale Orte für Entspannung und Unterhaltung. • Eine doppelte Garage mit zusätzlichem Stauraum sorgt für Komfort und Sicherheit Ihrer Fahrzeuge. • Aussenparkplätze Lage und Infrastruktur: • Nur wenige Gehminuten entfernt von lokalen Annehmlichkeiten wie Geschäften, Schulen und medizinischen Einrichtungen. • Die Nähe zur Autobahn A12 ermöglicht schnelle Verbindungen nach Bern und Freiburg. Kontaktinformationen: Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie bitte David Pereira unter: • Email: david-pereira@gmx.ch • Telefon: +41 (0) 79 139 03 81

Demeure patricienne avec terrain de 2'570 m2

SITUATIONCette très belle demeure d'époque bénéficie d'un environnement calme et verdoyant tout en se trouvant à 10 mn du centre-ville de Fribourg et des axes autoroutiers Lausanne-Berne.ECOLESLes écoles enfantines et primaires se trouvent à Ependes et Arconciel. (Ramassage scolaire).le Cycle d'Orientation à Marly et l'université à Fribourg.TRANSPORTS PUBLICSBus.Toutes les informations sont disponibles surwww.tpf.chTAUX D'IMPOSITIONSur le revenu et la fortune des contribuables soumis au régime des personnes physiques : 45 % de l'impôt cantonal.Sur le bénéfice et le capital des contribuables soumis au régime des personnes morales : 45 % de l'impôt cantonal.Contribution immobilière : 1.50 ? de la valeur fiscale des immeublesLa demeure est vendue avec une parcelle d'environ 2'570 m2.Possibilité d'acquérir le solde du terrain d'une surface d'environ 4699 m2. DISTRIBUTION DU CHÂTEAUREZ-DE-CHAUSSÉE- Vaste hall d'entrée principal- Vestiaire- WC visiteurs- Salle à manger avec fourneau en faïence bleue- Entrée de service- Grande cuisine avec office et lingerie1ER ÉTAGE- Cage d'escaliers revêtue de tek- Vaste hall de distribution- Salon avec dessins muraux- Bibliothèque avec cheminée de salon à foyer ouvert- Office (kitchenette)2ÈME ÉTAGE- Cage d'escaliers (revêtue de molasse)- Vaste hall de distribution- Chambre de 24 m2 avec dressing et salle de bains- Chambre de 25 m2 avec salle de bains, dressing et Kitchenette3ÈME ÉTAGE- Cage d'escaliers (bois et moquette)- Vaste hall de distribution- Trois chambres à coucher avec chacune une salle d'eauCOMBLES- Accessibles par échelle commandée électriquementSOUS-SOL- Caves voûtées (accès extérieur)D E P E N D A N C E SPavillonDépendance avec coin barbecue

Villa de standing avec rooftop

Superbe maison neuve ultra contemporaine avec vue dégagée !Nous sommes ravis de vous présenter cette nouvelle promotion de magnifiques villas situées dans un cadre idyllique, offrant une architecture avant-gardiste et une vue imprenable. Avec son design moderne et ses finitions haut de gamme, cette propriété est l'incarnation du luxe et du confort.Caractéristiques principales :Architecture contemporaine : Cette maison est un véritable bijou architectural, alliant lignes épurées, matériaux de qualité et design innovant. Chaque détail a été soigneusement pensé pour créer une atmosphère moderne et sophistiquée.Vue dégagée : Profitez d'une vue panoramique. Les grandes baies vitrées et les terrasses spacieuses vous permettent de contempler la beauté environnante, des levers de soleil aux couchers de soleil.Espaces de vie lumineux : L'intérieur de la maison est inondé de lumière naturelle grâce à ses nombreuses ouvertures. Les vastes espaces de vie vous offrent une sensation d'espace et de liberté, idéaux pour recevoir vos proches ou simplement vous détendre.Finitions haut de gamme : Cette maison sera construite avec des matériaux et des équipements de première qualité. Les finitions impeccables, les appareils électroménagers modernes et les installations haut de gamme vous assurent un confort absolu au quotidien.Jardin paysager : Profitez d'un jardin soigneusement aménagé, où vous pourrez vous détendre en toute intimité. Les espaces extérieurs sont parfaits pour organiser des barbecues, des soirées entre amis ou simplement vous ressourcer en plein air.Emplacement privilégié : Nichée dans un quartier calme et recherché, cette maison bénéficie d'un environnement paisible tout en étant à proximité des commodités. Vous pourrez profiter de la tranquillité tout en restant connecté à la vie urbaine.Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison neuve ultra contemporaine avec une vue dégagée. Nous nous réjouissons de vous accompagner dans votre projet immobilier !Ensemble nous construisons vos rêves Contactez-nous pour tous renseignements complémentaires et un dossier complet.(Images non contractuelles).Courtage - Mark Besserer : +41 79 157 35 35Courtage - Zacharie Eloire : +41 79 287 20 19

Grand appartement de 3.5 pièces

Concept-immobilier vous présente un grand appartement 3.5 pièces au 2eme étage d'une PPE résidentielle dans un éco quartier (La Pala ) avec toute les commodités en bas de la résidence (bus, commerces, services médicaux, poste..............).A Bulle, quartier des jardins de la Pâla, 900 mètres du centre ville, de la gare CFF ou de l'accès à l'autoroute.Distribution: 135 m2 habitables, 190 m2 PPE- Hall d'entrée avec grand vestiaire- Economat- Bel espace jour, salon/séjour/cuisine d'environ 50 m2 donnant sur une terrasse couverte , qui contourne l'appartement, d' environ 50 m2 avec un bon dégagement et un un bon ensoleillement- Salle de douche, toilette- Espace master avec chambre parents, dressing et salle de douche, toilette- Chambre 2 avec armoire- Toilette séparé- Chambre 3 avec armoire- Réduit-rangement- Chambre 4 avec armoire- Salle de bain, toilette- CaveEn commun avec la PPELocal de rangementLocal véloFibre optiqueChauffage géothermiqueCertifié CECB classé AAPrix de l'appartement : Frs 920'000.-Possibilité d'acheter 1 ou 2 places de parc au souterrain (valeur Frs 35'000 l'unité) En option, pas obligatoirePossibilité d'acheter place de parc au souterrain pour moto ( valeur Frs 9'000) En option, pas obligatoireAppartement avec finitions de haut standing, en l'état de neuf (2021), très bien disposé avec une partie salon-séjour-cuisine chambre parents et à l' autre extrémité, l'espace 3 chambres avec toilette et salle de bain.Charges PPE :appartement, y compris fond de rénovation: 6'940/anDisponibilité sous 2 à 3 mois ou à convenirContactez-nous pour recevoir un dossier et avoir un entretien avant d'organiser une visite:Fred Varenne 079 474 64 09info@concept-immobilier.ch