95 résultats - Acheter bureau, commerce & industrie: Canton Argovie, Canton Argovie, Canton Zoug, Canton Schaffhouse

Solution de stockage rare directement sur le Rhin

Solution de stockage rare directement sur le Rhin Dans un complexe résidentiel attractif directement sur le Rhin, cette salle de stockage pratique est à vendre. De telles offres sont rares et offrent une opportunité idéale de créer un espace de stockage supplémentaire à proximité immédiate de votre appartement ou de votre propriété.Profitez de cette opportunité et sécurisez un espace de stockage supplémentaire dans l'un des emplacements les plus recherchés sur le Rhin.Toutes les informations ont été fournies de bonne foi et selon nos connaissances. Cependant, aucune garantie n'est assumée pour l'exactitude, l'exhaustivité et la mise à jour des informations. Les modifications et les erreurs sont réservées.Votre interlocuteur:Simon Immobilien AG, Fredrik Holmgren+41 76 621 62 66Nous sommes toujours ravis de recevoir des conseils précieux sur les ventes potentielles de biens immobiliers. En cas de conclusion réussie, nous récompensons le conseilleur avec une commission pouvant aller jusqu'à 5 000 CHF.

UNE OCCASION RARE POUR LES VISIONNAIRES !

UNE OCCASION RARE AVEC UN POTENTIEL MULTIFACETTE Dans un emplacement attractif à Auenstein, cette propriété polyvalente se présente avec une combinaison rare de rendement, de possibilités d'utilisation et de potentiel de développement.Un point fort particulier est le garage spacieux avec une cabine de peinture intégrée. Le garage et la cabine de peinture ont été rénovés en 2021 et se trouvent dans un état bien entretenu.Le terrain de 671 m² offre également un espace exceptionnellement grand. Jusqu'à 20 véhicules peuvent être garés sur le site, ce qui représente une valeur ajoutée considérable, en particulier pour les entreprises de garages, les entreprises artisanales, les sociétés de services, les concessionnaires automobiles ou les entrepreneurs ayant des besoins en espace.Cette offre de Homefinders convainc par :? Appartement 3,5 pièces déjà loué? Loyer actuel de CHF 1'800.- par mois? Environ 90 m² de surface habitable nette? Terrasse d'environ 12 m²? Rénovation de l'appartement en 2021? Garage et cabine de peinture rénovés (2021)? Idéal pour les garages automobiles et les entreprises artisanales? Terrain spacieux de 671 m²? Espace pour jusqu'à 20 véhicules? Combinaison attractive de rendement, d'utilisation et de potentielUne occasion rare pour les entrepreneurs, les propriétaires de garages, les investisseurs ou les travailleurs indépendants qui souhaitent combiner habitation, travail et rendement sur investissement à un seul endroit.Intéressé ?Contactez Homefinders pour une visite sans engagement sur place.N'avez-vous pas encore trouvé la propriété idéale ?Découvrez d'autres offres immobilières attractives sur :www.homefinders.chVoulez-vous vendre votre propriété ?Faites confiance à l'expertise éprouvée de Homefinders. Nous vous accompagnerons professionnellement tout au long du processus de vente.Quelle est la valeur de votre propriété ?Utilisez notre évaluation en ligne gratuite et sans engagement.

55'000 voitures passent devant cette vitrine chaque semaine

Situé au rez-de-chaussée et avec trois entrées, cet espace polyvalent offre tout ce dont les indépendants, les entrepreneurs ou les créatifs ont besoin :Visibilité, structure et indépendance.Y compris un espace de stationnement directement devant l'entreprise.Disposition des pièces en un coup d'œil • 45 m² de surface principale avec deux grandes vitrines - parfait pour la clientèle de passage • 25 m² de pièce séparée - idéale comme atelier, salle de traitement ou bureau calme • Salle de bain, salle technique et préparation de cuisine propres Vos avantages en un coup d'œil • Espace de stationnement directement devant l'entreprise • Entrée arrière avec grandes portes battantes idéales pour la manutention des marchandises • Emplacement central à Mumpf - avec visibilité et charme • Accès séparé pour les clients • Utilisation variée - cabinet, magasin, showroom ou bureau

Investissement à Zug - Commercial ou résidentiel possible !!

Unité attractive avec usage résidentiel ou commercial au cœur de ZugCette unité moderne et lumineuse au cœur de Zug convainc par sa flexibilité particulière : selon les règlements de la propriété, l'espace peut non seulement être utilisé à des fins commerciales, mais également être converti pour un usage résidentiel. Cela ouvre des perspectives passionnantes pour les occupants propriétaires ainsi que pour les investisseurs.L'unité est située dans un complexe de bâtiments moderne et bien entretenu, avec une bonne visibilité et un environnement agréable. La vaste façade vitrée d'angle offre une grande quantité de lumière naturelle et confère aux pièces une atmosphère ouverte et accueillante.Actuellement, l'espace est idéal pour les entreprises de services, les cabinets médicaux, les ateliers, les bureaux ou un concept gastronomique calme comme un café ou un bistro (sous réserve d'approbation). Ici, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Usage flexible • Emplacement attractif : au cœur de Zug • Avantages fiscaux : impôts bas dans le canton de Zug • Accessibilité très bonne : transports en commun et centre-ville à proximité • Pièces lumineuses : grande façade vitrée d'angle • Espace extérieur : espace pour les sièges ou la zone d'attente • Multi-usage : cabinet, bureau, atelier ou service possible Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous souhaitez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous indiquerons la valeur marchande actuelle de votre propriété, de manière discrète et sans engagement ! Avez-vous envie d'un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous rencontrer.

PROJEKTANKÜNDIGUNG: BAARERMATTE – erfüllen Sie sich Ihren Geschäftstraum!

English please see below.In der Baarermatte, welche im Herbst 2028 bezugsbereit ist, erwarten Sie neben vielfältigen Eigentumswohnungen sechs einzigartige Ateliers mit gesundheitsfördernden Materialien wie z.B. Mondholz sowie durchdachte Park- und Mobilitätslösungen. Hier entsteht ein modernes Quartier, das Komfort, Individualität und Nachhaltigkeit auf einzigartige Weise vereint.Die beeindruckenden Ateliers mit 78 m2 und 80 m2 bieten Raum für kleinere Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe. Ob Treuhand- oder Architekturbüro, Anwalts- oder Arztpraxis, Personal Training, Physiotherapie, Reformer-Pilates-Studio, ein kleines Café oder ein Quartierladen – hier finden Sie den passenden Ort, um Ihre Geschäftsidee zu verwirklichen. Ein durch Architekten konzipierter Innenausbau mit zahlreichen Ausbauoptionen verbindet gestalterische Klarheit mit individuellen Wahlmöglichkeiten. Die Baarermatte überzeugt durch ihre besondere Lage am Übergang zur Stadt Zug, in einem ruhigen, von Wiesen und Grünräumen geprägten Umfeld. Die Nähe zum Zugersee, zur Natur sowie zu urbanen Angeboten schafft eine seltene Balance aus Rückzug und Erreichbarkeit.Der Verkauf startet voraussichtlich im Spätsommer 2026. Entdecken Sie schon heute die genaue Lage und Grundrisse der Ateliers und registrieren Sie sich unter www.baarermatte.ch um keine Neuigkeiten zu verpassen. ----------------------------------------------At Baarermatte, which will be ready for occupancy in autumn 2028, you can look forward to a diverse range of owner-occupied flats, six unique ateliers featuring health-promoting materials such as moon wood, and well-designed parking and mobility solutions. A modern neighbourhood is taking shape here, combining comfort, individuality and sustainability in a unique way.These impressive ateliers, measuring 78 m² and 80 m², offer space for smaller commercial and service-based businesses. Whether you’re running an accountancy or architectural practice, a law firm or medical practice, a personal training studio, a physiotherapy practice, a Reformer Pilates studio, a small café or a neighbourhood shop – here you’ll find the perfect place to bring your business idea to life. An architect-designed interior with numerous customisation options combines clear design with individual choice. Baarermatte stands out thanks to its unique location on the outskirts of the town of Zug, in a peaceful setting characterised by meadows and green spaces. Its proximity to Lake Zug, the countryside and urban amenities creates a rare balance between seclusion and accessibility.Sales are expected to begin in late summer 2026. Find out more about the exact location and floor plans of the ateliers today, and register at www.baarermatte.ch to ensure you don’t miss any updates.

Réservé, emplacement premium à Rothrist, votre nouvel espace de vente au cœur de la communauté

Emplacement central à Rothrist 240 m² d'espace de vente ou de commerce parfait Cet espace commercial spacieux avec 240 m² d'espace utilisable est situé au rez-de-chaussée d'une maison multifamiliale bien entretenue dans un emplacement central à Rothrist. La propriété a été construite en 1992 et impressionne avec une hauteur de plafond élevée d'environ trois mètres et des pièces lumineuses et accueillantes grâce à de grandes fenêtres.L'espace offre une variété de possibilités d'utilisation, idéal pour le commerce de détail, le salon, les entreprises de services ou des concepts commerciaux similaires. Le plan d'étage comprend un espace d'exposition et de vente spacieux ainsi qu'un espace de stockage et de travail spacieux. Le passage commercial couvert devant l'entrée est également parfait pour présenter des produits ou comme salle de pause supplémentaire.L'équipement ne laisse rien à désirer : outre les grandes surfaces de fenêtres, la propriété dispose de connexions électriques, d'eau et d'égouts ainsi que d'une cuisine de thé et de quatre places de parking (deux dans le garage et deux à l'extérieur)L'emplacement est excellent : la gare de Rothrist est à seulement une minute à pied, et un supermarché est à deux minutes à pied. La position centrale dans une communauté d'Aargau en plein essor rend cette propriété un investissement attractif pour les entrepreneurs.Cette offre Nova Casa comprend : • Espace spacieux, 240 m² d'espace utilisable au rez-de-chaussée • Hauteur de pièce, environ 3 mètres pour un sentiment de pièce ouvert et lumineux. • Pièces lumineuses, grandes fenêtres avec beaucoup de lumière du jour. • Utilisation flexible, idéal pour le commerce de détail, le salon, les entreprises de services ou des concepts commerciaux similaires. • Disposition, espace d'exposition et de vente, espace de stockage et de travail séparé. • Espace supplémentaire, passage commercial couvert pour la présentation de produits ou la salle de pause. • Équipement, connexions électriques, d'eau et d'égouts, cuisine de thé disponible. • Emplacement de premier choix, 1 minute à la gare, 2 minutes au supermarché, au cœur de Rothrist. • 2 x places de parking extérieures excl. chacune CHF 15'000.-- • 2 x places de parking en garage excl. chacune CHF 35'000.-- Curieux ? Nous vous invitons à une visite sans engagement !Voulez-vous vendre votre propriété sans complication et sans souci ? Nous déterminons la valeur marchande actuelle de votre propriété pour vous et vous montrons vos options, discrètement et sans engagement ! N'hésitez pas à nous contacter pour une première conversation.Nous nous réjouissons de vous entendre.

Vivre avec espace - y compris un appartement de 4,5 pièces séparé

Emménager, respirer profondément, arriver - Maison unifamiliale détachée avec annexe Bienvenue dans une maison qui offre non seulement de l'espace mais aussi des perspectives : vivre généreusement, travailler de manière concentrée, rassembler les générations - et profiter de ce sentiment rare de largeur, de lumière et de paix chaque jour. Cette maison unifamiliale détachée convainc par un plan d'étage exceptionnellement harmonieux sur seulement deux étages, un espace de vie spectaculaire avec une hauteur de pièce impressionnante, des fenêtres du sol au plafond et une cheminée, ainsi que d'une annexe de 4,5 pièces très bien entretenue avec une entrée séparée et son propre siège de jardin. À l'avant, une cour spacieuse avec de nombreuses possibilités de stationnement et un carport pour deux véhicules vous attend. À l'arrière, un jardin protégé, presque invisible, se déploie - grâce à la zone agricole adjacente avec une intimité tangible : ici, vous entendrez plus de voix d'oiseaux que de voisins.La zone d'arrivée est un véritable énoncé : directement à côté de l'entrée principale se trouve une pièce chauffée, accessible séparément - idéale comme bureau, cabinet, atelier, salle de fitness ou de jeux. Le hall d'entrée vous accueille avec des toilettes pour les invités et une pièce supplémentaire, actuellement utilisée comme salon de coiffure - parfait si vous voulez combiner de manière élégante vie et travail. Le cœur de la maison est l'espace de vie/dining impressionnant : beaucoup d'air, beaucoup de lumière, un feu de cheminée confortable - et une cuisine qui peut être ouverte sur la pièce avec quelques ajustements (visualisations sont disponibles). Les grandes fenêtres amènent le jardin dans la maison ; à l'extérieur, la zone de terrasse invite à prendre le petit déjeuner au soleil du matin, à passer des soirées d'été longues et relaxantes et des week-ends détendus dans le vert.À l'étage supérieur, une galerie ouverte enjambe l'arche sur la pièce de vie - un élément architectural qui donne à la maison son sentiment de loft spécial. Ici, vous trouverez la suite parentale avec sa propre salle de bain et penderie, deux chambres d'enfants supplémentaires, un retrait pratique, la buanderie séparée et un studio qui communique directement avec une autre chambre - idéal comme espace pour adolescents, suite d'invités ou espace de travail créatif. Le grenier offre un espace de stockage énorme et un potentiel de développement supplémentaire pour vos idées.L'annexe de 4,5 pièces (113 m²) est accessible de manière indépendante, très bien entretenue et immédiatement polyvalente : comme solution pour les générations, pour les enfants adultes, le personnel, comme unité de cabinet ou de bureau, ou pour la location afin de soulager le financement. Le siège de jardin privé la rend complètement "similaire à une maison" - avec une intimité réelle.Les propriétaires d'animaux trouveront également des conditions idéales ici : le jardin spacieux et facile d'entretien et les environs calmes et naturels créent les meilleures conditions pour des promenades relaxantes et une grande liberté de mouvement pour vos animaux de compagnie.Pourquoi cette maison est-elle différente ?Parce qu'il est rare que la taille et la transparence se combinent de manière si harmonieuse. Seulement deux étages, un sentiment d'espace exceptionnel, une grande flexibilité et une propriété qui ne promet pas l'intimité mais la livre. Ici, vous n'achetez pas simplement des mètres carrés - vous investissez dans des possibilités qui grandissent avec votre vie.Points forts en un coup d'œil : • Maison unifamiliale détachée de 8,5 pièces avec espace de vie spectaculaire (plafonds très hauts, fenêtres du sol au plafond, cheminée) • Annexe de 4,5 pièces (113 m²), entrée séparée et siège de jardin privé - idéal pour les générations multiples, le cabinet ou le bureau, ou la location • Plan d'étage parfait et spacieux sur seulement deux étages - vie confortable sans trop d'escaliersCour spacieuse avec de nombreuses places de parking + carport pour 2 voitures • Pièce chauffée séparée directement à l'entrée (bureau/cabinet/atelier/salle de jeux) - accessible de manière discrète • Hall d'entrée avec toilettes pour les invités + pièce supplémentaire (actuellement salon de coiffure) - vie et travail idéalement combinés • Cuisine pouvant être ouverte sur la pièce de vie (visualisations disponibles) - vie moderne et ouverte • Jardin spacieux et protégé avec une grande intimité ; zone agricole adjacente sans vues • Étage supérieur avec galerie ouverte, suite parentale (chambre + penderie + salle de bain attenante), deux chambres d'enfants, retrait et buanderie séparée • Studio avec accès direct à une autre chambre - utilisable comme espace pour invités, lounge pour adolescents ou espace de travail créatif • Espace de stockage énorme et potentiel de développement dans le grenier • Utilisation polyvalente : paradis pour les familles, maison pour les générations, vie et travail, location partielle ou totale de l'annexe Avantage de localisation (Safenwil et région) :Situé au centre du vert : courtes distances jusqu'à l'école, aux commerces et aux activités de loisirs ainsi que des connexions rapides via l'A1 et le train jusqu'à Aarau, Olten et Zofingen. Zurich, Bâle, Berne ou Lucerne peuvent être atteints en environ 35-45 minutes selon la connexion. Directement devant la porte de la maison, les chemins de randonnée et les routes cyclables commencent - et le week-end, la vieille ville de Zofingen, la rive de l'Aare et les offres culturelles et gastronomiques de la région vous attendent.Ceci vous convient si ??Vous aimez l'espace, appréciez la lumière et la hauteur, voulez combiner vie et travail sous un même toit et recherchez en même temps une intimité que vous pouvez ressentir.?Vous voyez la flexibilité comme une véritable plus-value : aujourd'hui une maison de famille, demain un cabinet, après-demain une location - cette maison grandit avec chaque phase de votre vie.Votre prochaine étape :Les photos montrent beaucoup - mais pas ce sentiment d'espace. Nous serions ravis de vous prendre personnellement à travers l'espace de vie avec galerie, de vous montrer le jardin et l'annexe, et de discuter des possibilités sur place - y compris des visualisations pour la cuisine ouverte. Écrivez ou appelez-nous : nous nous réjouissons de votre demande et organisons une visite à court préavis.

Espace commercial attractif à Berikon, idéal pour investisseurs et utilisateurs propriétaires

Espace commercial de haute qualité à Berikon, idéal pour investisseurs ou utilisateurs propriétaires. Ce bureau/espace commercial polyvalent (129 m²) convainc par sa répartition d'espaces bien pensée, son état entretenu et son emplacement attractif : 3 bureaux lumineux avec une atmosphère de travail agréable Salle de réunion spacieuse avec lanterneau, parfaite pour des réunions inspirantes Cuisine, salle de douches, toilettes séparées, pratiques et confortables 2 places de parking extérieures à CHF 15'000, directement devant la maison Très bonne accessibilité en voiture et en transports publics Actuellement loué, idéal pour les investisseurs avec rendement immédiat. En même temps, attractif pour les utilisateurs propriétaires avec planification future. Nous avons suscité votre intérêt ? N'hésitez pas et convainquez-vous vous-même de cet espace commercial. Pour d'autres documents, questions ou intérêt pour une visite, nous sommes à votre disposition. Nous nous réjouissons de votre demande de contact. FEHR Immopartner AG

Objet de rendement intéressant (unité STWEG) dans le centre du village de Windisch

Ce local commercial de 595 m², situé au Dohlenzelgstrasse 2a, est géré en propriété par étages et se trouve dans un emplacement central et très fréquenté du centre du village de Windisch. La propriété fait partie d'un complexe immobilier bien entretenu et convainc particulièrement par sa bonne accessibilité et sa haute visibilité.Les points forts supplémentaires sont :- Denner en tant que locataire ancre établi- Rendement locatif net : CHF 184'690 par an- Rendement locatif brut d'environ 6,15 %- Rendement locatif sécurisé jusqu'au 30.09.2029- Objet de placement solide avec revenu continuL'emplacement bénéficie d'une très bonne connexion aux transports publics et privés. La gare de Brugg ainsi que les accès autoroutiers A1 et A3 se trouvent à courte distance. Des possibilités de shopping, des restaurants et d'autres services sont disponibles dans les environs immédiats.Windisch est un lieu bien développé et en plein essor dans le district de Brugg et bénéficie d'un développement positif ainsi que d'une bonne mise en réseau régionale.Intéressé ?Nous serons ravis de vous envoyer les détails supplémentaires. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à nous contacter. Nous nous réjouissons de votre prise de contact.

Gasthaus zum Rössli - Auberge historique avec gastronomie, secteur résidentiel et cave à vin

L'auberge traditionnelle Gasthaus zum Rössli a ses origines dans le bas Moyen Âge et regarde en arrière sur une histoire séculaire. Le bâtiment actuel a été rebâti aux 17e et 18e siècles et a été stylisé de manière élégante dans le style Biedermeier au 19e siècle. À ce jour, l'enseigne d'auberge classique artistiquement conçue orne la façade principale et donne à la propriété son caractère et son charme historiques inimitables.Malgré des ajustements et des modernisations soigneux dans l'intérieur et l'extérieur, l'identité historique de la propriété a été préservée de manière impressionnante. En particulier, la construction de toit en pente, de style gothique tardif, témoigne de l'histoire de construction longue et souligne la valeur architecturale élevée de cette propriété exceptionnelle.Grâce à son emplacement en plein centre du village d'Olsberg, l'auberge de campagne Rössli occupe également une position déterminante dans le paysage urbain et possède une présence urbaine exceptionnellement forte.L'auberge Rössli combine ainsi l'authenticité historique, la présence villageoise centrale, la qualité de vie naturelle et l'accessibilité régionale et supra-régionale excellentes d'une manière unique. Une combinaison rare avec un potentiel exceptionnel et des possibilités d'utilisation diverses.Restaurant charmant avec cave à vin élégante et potentiel d'utilisation diversCette propriété exceptionnelle combine la gastronomie, le logement et la substance historique d'une manière unique et offre une opportunité rare pour les exploitants, les investisseurs ou les amateurs de propriétés caractéristiques.La propriété comprend un total de deux unités commerciales et deux unités résidentielles séparées, offrant des possibilités d'utilisation et de revenus diverses. Au rez-de-chaussée se trouve le restaurant établi avec un caractère authentique et des locaux fonctionnels et bien entretenus pour une entreprise de restauration professionnelle. Le restaurant dispose d'une capacité d'environ 35 places assises à l'intérieur et de 50 places supplémentaires dans le jardin restaurant attractif. Il convient de mentionner en particulier les droits de tavernes existants, qui permettent une entreprise de restauration de fonctionner sept jours sur sept pendant 24 heures, offrant ainsi une valeur ajoutée exceptionnelle pour les exploitants.Un point fort particulier est la cave à vin nouvellement aménagée, qui donne à la propriété une dimension supplémentaire de haute qualité et exclusive. La salle élégamment conçue est idéale pour les dégustations, les événements privés ou les présentations de vin exclusives dans une ambiance unique. Il est particulièrement intéressant de noter que la planification statique de la conversion a déjà pris en compte la possibilité de donner à la cave à vin son propre accès séparé à l'avenir. Cela permettrait de l'utiliser comme une unité commerciale séparée ou de la faire fonctionner de manière indépendante du restaurant.Secteur résidentiel élégant avec galerie, charme historique et confort de vie moderneLe secteur résidentiel a été entièrement modernisé et se présente dans un standard de construction contemporain et de haute qualité. Les deux unités résidentielles ont été complètement rénovées en 2025 et combinent le confort de vie moderne avec le caractère historique de la propriété de manière harmonieuse.La propriété dispose de deux unités résidentielles séparées avec leur propre accès. Le 1er étage offre des plans d'étage spacieux, une cuisine moderne et des salles de bains élégantes, convaincant avec un confort de vie agréable.Le grenier entièrement aménagé avec galerie forme un point fort architectural de la propriété. La construction de toit impressionnante, de style gothique tardif, a été délibérément préservée et donne aux pièces une profondeur historique unique et une atmosphère de vie exceptionnelle. La galerie crée un espace de vie supplémentaire polyvalent avec un caractère spécial. Le grenier dispose également de son propre accès, offrant un niveau élevé de vie privée et de flexibilité.L'offre attractive est complétée par environ 30 places de parking directement sur la propriété. Ces places offrent non seulement aux clients et aux résidents un confort significatif, mais ouvrent également des possibilités de location supplémentaires, telles que pour les mobiles homes ou les véhicules plus grands, pour lesquels des installations de stockage appropriées sont de plus en plus demandées et difficiles à trouver.Un objet avec histoire et caractèreL'ancienne auberge "Zum Rössli" regarde en arrière sur une longue tradition en tant que lieu de repos et de restauration important pour les cochers. Son emplacement à un nœud de trafic historique souligne l'importance centrale de la propriété.Probablement construit à la fin du Moyen Âge, le bâtiment a été renouvelé après la guerre de Trente Ans et a été recouvert de style Biedermeier au 19e siècle. Les registres d'assurance incendie historiques documentent l'utilisation en tant qu'auberge de tavernes avec écuries, grange et bâtiments annexes.Au cours du 20e siècle, divers ajustements structurels ont été effectués, notamment une extension de la salle et la démolition de bâtiments agricoles. Entre 1996 et 1998, la partie économique a été convertie en salle.Vers 2010, le toit a été aménagé pour des fins résidentielles sous préservation soigneuse de la structure porteuse historique et forme aujourd'hui un point fort architectural impressionnant de la propriété.ConclusionCette propriété unique convainc par sa combinaison rare de commerce de restauration, d'unités résidentielles séparées, de cave à vin moderne, de possibilités d'utilisation diverses et de substance historique authentique.La combinaison de droits de tavernes existants, d'unités commerciales attractives, d'unités résidentielles rénovées de haute qualité et de places de parking généreuses fait de l'auberge Rössli une propriété exceptionnelle avec caractère, histoire et potentiel de développement durable.Rénovations • 2010 Construction brute de la cave - 375 000 CHF • 2010/11 Nouveau toit, fenêtres dans le grenier, rénovation du 1er étage - 355 000 CHF- Diverses installations électriques, peinture, façade- Rénovation des intérieurs et extension de la cave à vin • 2014 Aménagement du grenier - 210 000 CHF- Construction en bois, électrique, sanitaire, planchers, murs en verre, maçonnerie apparente, cuisine- Isolation, construction métallique et plâtrerie, etc.- Terrasse sur le grenier avec accès séparé • Rénovation de la terrasse au 1er étage - 40 000 CHF • 2016 Mur de jardin, éclairage, plantation - 30 000 CHF • 2024 Salle de bain au rez-de-chaussée et préparation d'eau chaude - 55 000 CHF • 2024/25 Conversion du 1er étage en appartement - 65 000 CHFTotal 1 130 000 CHF

Parc résidentiel Längg - Vivre et travailler réunis

Êtes-vous à la recherche d'un espace de bureau ou commercial représentatif dans un emplacement central ? Au cœur charmant de Rekingen, le Parc résidentiel Längg est en cours de création, offrant un environnement de vie et de travail attrayant qui impressionne par sa haute qualité de vie, son architecture moderne et son environnement familial.Il y a de nombreuses raisons qui parlent en faveur de ce projet :- Des espaces de bureau et commerciaux lumineux et aérés dans le centre du village- Beaucoup d'espace pour vos idées (espaces de 30 m2 à 150 m2)- Une technologie de bâtiment moderne- Des unités accessibles aux fauteuils roulants avec accès par ascenseur- Des espaces aménagés, conçus de manière ouverte avec cuisines et salles de bains- Disponible à partir du printemps 2028L'emplacement :- Travailler dans un emplacement bien desservi à la frontière avec l'Allemagne- Près de l'aéroport de Zurich (environ 25 minutes)- Des possibilités de shopping, des services et des restaurants dans le village- La gare à distance de marcheContactez-nous, posez-nous vos questions.Nous nous réjouissons de votre appel au 056 203 50 17.Nous serons ravis de vous fournir la brochure détaillée de ce projet et de faire votre connaissance lors d'une conversation.

Vivre et travailler réunis - Parc résidentiel Längg

Êtes-vous à la recherche d'un espace de bureau ou commercial représentatif dans un emplacement central ? Au cœur charmant de Rekingen, le Parc résidentiel Längg est en cours de création, offrant un environnement de vie et de travail attractif qui convainc par sa haute qualité de vie, son architecture moderne et son environnement familial.Il y a de nombreuses raisons qui parlent en faveur de ce projet :- Des espaces de bureau et commerciaux lumineux et aérés dans le centre du village- Beaucoup d'espace pour vos idées (espaces de 30 m2 à 150 m2)- Une technologie de bâtiment moderne- Des unités accessibles aux fauteuils roulants avec accès par ascenseur- Des espaces aménagés, conçus de manière ouverte avec cuisines et salles de bains- Disponible à partir du printemps 2028L'emplacement :- Travailler dans un emplacement bien connecté à la frontière avec l'Allemagne- Près de l'aéroport de Zurich (environ 25 minutes)- Des possibilités de shopping, des services et des restaurants dans le village- La gare à distance de marcheContactez-nous, posez-nous vos questions.Nous nous réjouissons de votre appel au 056 203 50 17.Nous serons ravis de vous fournir la brochure détaillée de ce projet et de faire votre connaissance lors d'une conversation.

Restaurant établi - Bar - Événements, prêt à fonctionner dans la région de Baden/Brugg.

Dans la région de Baden - Brugg une grande opportunité vous attend.> Nous pouvons vous fournir l'emplacement exact sur demande.Un restaurant très connu, établi de longue date (bar avec une clientèle fidèle) peut être repris. Le nouveau propriétaire bénéficiera du fait que de nombreux clubs visitent régulièrement l'établissement. L'emplacement est également idéal pour des événements plus importants et des événements d'entreprise. Le taux d'occupation est constamment très bon pendant la pause déjeuner et le soir.L'exploitation est équipée de manière professionnelle, bien entretenue et peut être reprise clés en main. Le nouveau propriétaire (ou investisseur) peut commencer sans période de démarrage longue. Le propriétaire actuel est prêt à soutenir et à accompagner le nouveau propriétaire dans tous les domaines au démarrage.L'exploitation déjà réussie a un potentiel de ventes et de croissance supplémentaire.Points forts à première vue : • Espace intérieur : environ 65 places confortables • Lounge : environ 10 places • Restaurant de jardin : environ 140 places (forte affluence estivale) • Stationnement : environ 120 places de parking directement sur la propriété • très bonne accessibilité en transports en commun et en voiture • à seulement une minute de la gare CFF (directement à la gare) • contrat de location à long terme • faibles coûts fixes • loyer très avantageux (y compris les frais accessoires) • infrastructure opérationnelle complète disponible • équipement de bar • technologie de refroidissement • systèmes de robinet • lumière et son • activité de soirée et restauration d'événements (fêtes, événements d'entreprise, événements de club) • piste de danse spacieuse - idéale pour les événements • grand espace extérieur (partiellement couvert) • utilisable pendant plusieurs saisons • toutes les autorisations disponibles • prise de GmbH possible (société existante depuis environ 15 ans) • contrat de bière peut être conclu ou repris. • très bonne réputation et ambiance bien entretenue avec une clientèle fidèle. • La combinaison de visibilité de premier plan, de proximité avec la gare, de grand espace extérieur, de piste de danse et de technologie lumineuse et sonore fait de cet emplacement un ensemble rare. En outre, il convient de mentionner que le propriétaire actuel a investi une très grande somme dans les infrastructures ces dernières années.Nous nous réjouissons que vous nous contactiez et que vous écriviez quelques phrases personnelles à votre sujet lors de la demande.info@liegenschaftsverkauf.chPrix d'achat : Fr. 295 000.-- (exploitation, sans bâtiment)Les visites peuvent alors être effectuées directement avec le propriétaire.

Maison commerciale (Bar & Lounge)

Maison commerciale (bar et lounge), 1 étage. Surface du bâtiment : 201 m2 ; restaurant : 201m2, jardin : 152 m2 ; alentours : 524 m2. Surface totale du terrain : 877 m2. Année de construction : 1957. Cette propriété est mise aux enchères par le bureau des poursuites ou des faillites. La valeur estimée officielle est de CHF 816'000.00. Le prix de vente d'une propriété aux enchères peut être nettement inférieur au prix du marché. Informations détaillées (adresse, détails de la propriété, généralement rapport d'évaluation, photos, ainsi que des informations sur la prochaine vente aux enchères et le point de contact) sont disponibles sur www.zimmo.swiss. Les objets peuvent généralement être visités à l'avance (il y a également plus d'informations sur cela dans la zone enregistrée). De plus amples informations sur celle-ci et plus de 100 autres propriétés intéressantes peuvent être trouvées sous :

Propriété commerciale / Appartement en copropriété potentiel

Chiffres et faits Tous les faits en un coup d'œil • Année de construction 2001 • Espace commercial avec deux bureaux • Espace commercial/sous-sol/stockage sous-sol • 146m² d'espace utilisable au rez-de-chaussée • 92m² d'espace utilisable en sous-sol • Une cellule humide avec toilettes, urinoir et lavabo • Store électriques • Chauffage urbain • Local de stockage séparé à l'extérieur (12m²) avec porte de garage électrique • Surface de tarage environnante 95m² • Place de parking dans le hall n° 26 incluse Modalités de vente • Prix d'achat CHF 745'000.-- • Disponible immédiatement • Contrat d'achat : Frais de transfert (notaire et registre foncier) partagés à parts égales entre le vendeur et l'acheteur • Acompte lors de la signature d'un contrat de réservation Possibilités d'utilisation • Commerce calme • Activités de bureau • Salle de formation ou local de cours • Utilisation de stockage • Atelier Potential pour un appartement en copropriétéL'espace commercial existant offre un potentiel intéressant pour une éventuelle reconversion à des fins résidentielles. Grâce à la situation centrale et à l'infrastructure existante, des opportunités attractives se présentent pour la réalisation d'un appartement individuel ou d'un concept de vie moderne.Une éventuelle reconversion est à effectuer de manière indépendante par l'acheteur.

Propriété idéale pour les grandes familles ou les propriétaires

La commune argovienne de Tägerig est située sur la Reuss et offre une bonne infrastructure, un merveilleux espace de loisirs et de beaux quartiers résidentiels. Cette maison multifamiliale intéressante, louée, avec un bâtiment commercial attenant, se présente dans un endroit central et bien desservi. L'arrêt de bus est à seulement trois minutes à pied.La maison résidentielle attrayante comprend trois appartements ensoleillés, accessibles par l'escalier. Au rez-de-chaussée, il y a un appartement de 3,5 pièces avec un espace de séjour couvert, et au premier étage, il y a une autre unité de 3,5 pièces avec un balcon. L'appartement de 2,5 pièces dans les combles profite également d'un balcon et délice avec ses poutres apparentes frappantes. L'ensemble de la propriété est bien entretenu, et les locataires se sentent à l'aise ici. La propriété commerciale, construite en 1982 et attenante à la maison résidentielle, dispose de deux salles d'exposition lumineuses, d'un bureau, d'un local de stockage et de toilettes. Cette propriété de deux étages pourrait également être convertie et agrandie en espace de vie, ce qui augmenterait considérablement le rendement de l'investissement. Cette offre attractive est complétée par un garage séparé et six places de parking extérieures. Ici, les propriétaires ou les grandes familles trouveront une propriété optimale avec un énorme potentiel pour réaliser leurs idées de vie individuelles.Les images, respectivement les photos des chambres et de l'espace commercial, ont été éditées avec un IA pour protéger la vie privée et les chambres ont été vidées.Intéressé ? Alors contactez-nous pour plus d'informations.

Monde du travail premium à Baar pour les entreprises visionnaires

Baar Cet espace de bureau exceptionnel à Baar fixe de nouvelles normes en termes de design, de confort et de fonctionnalité. Sur environ 700 m², vous pouvez vous attendre à un environnement de travail représentatif qui convainc par des matériaux nobles, des installations sur mesure et un concept de salle bien réfléchi jusqu'au dernier détail.L'association d'un design d'intérieur élégant et d'une technologie moderne crée une atmosphère inspirante qui favorise la productivité et le bien-être de manière égale. Un système de son, de lumière et d'alarme intégré, des systèmes de ventilation modernes et un système de réservation intelligent pour les salles de réunion garantissent une efficacité maximale dans le travail quotidien. Plusieurs salles sont également équipées de connexions murales pratiques pour les appareils de télévision.Grâce à l'emplacement excellent à Baar, vous bénéficiez d'une connexion optimale à l'autoroute et aux transports en commun. Le centre-ville voisin de Zug est accessible en quelques minutes. Ce pakage attractif global est complété par l'environnement fiscal favorable, qui rend l'emplacement particulièrement intéressant pour les entreprises visionnaires.Points forts : • Construction et équipement exclusifs avec des matériaux de haute qualité • Technologies de pointe telles que les systèmes de son, de lumière et d'alarme • Disposition de salle bien réfléchie avec des installations sur mesure et un design d'intérieur élégant et de haute qualité avec une grande attention aux détails • Salle de pause spacieuse avec cuisine moderne (2020) • Infrastructure et réseau de premier ordre pour un travail efficace • 704 m² d'espace de bureau avec environ 38 postes de travail • Connexion idéale à l'autoroute, aux transports en commun et au centre-ville de Zug/Baar • Emplacement attractif et fiscal favorable à Baar Disponibilité : ImmédiatementPlaces de parking : 9 places de parking en garage et 7 places de parking extérieures (incluses dans le prix d'achat)*Remarque : L'ensemble de l'infrastructure IT et tous les tableaux murals ne font pas partie de l'équipement intérieur et de tout service.

PHÉNOMÈNE DE RENDEMENT (BR DOIT : 8,7 %) DANS UN PARADIS FISCAL

À Unterägeri cette généreuse surface commerciale avec un total de 3'005 m² de surface utile est à vendre. L'offre est idéale pour des utilisations industrielles ou artisanales et convainc par une forte combinaison de ;une capacité de rendement existante, un solide potentiel d'expansion et une situation stratégique attractive entre les centres économiques Lucerne, Zoug et Zurich.Sont vendus 858/1000 de l'ensemble de l'immeuble en propriété par étage. Le tableau des&locataires actuel montre un mix de locataires lucratif avec un potentiel de développement supplémentaire Le rendement brut IST est de 6.9 %, le rendement brut SOUHAITABLE à 8.7 %. Les investisseurs ont ainsi une occasion intéressante de combiner les rendements existants avec un potentiel d'optimisation supplémentaire.L'offre de surfaces polyvalente comprend environ 1'778 m² de surface de bureaux, 430 m² de surface de production ainsi que 830 m² de surface de stockage. L'immeuble se trouve en bon état et a été régulièrement entretenu grâce à des investissements réguliers .Un ascenseur, un raccordement à la fibre optique ainsi que quatre garages et environ 50 places de stationnement extérieures complètent le package attractif global.L'étude de faisabilité existante pour une extension offre un attrait supplémentaire.Selon l'étude quatre étages pleins avec au total plus de 1'800 m² de surface brute supplémentaire de plancher sont réalisables.Cela ouvre des perspectives intéressantes pour un développement à long terme et une utilisation encore plus efficace des surfaces.Un autre point positif est le contrat de droit de construction à long terme avec la commune corporative Unterägeri jusqu en 2075. Avec la situation fiscalement attractive et économiquement parfaitement viabilisée il en résulte ici un investissement rare avec substance, flexibilité et potentiel d'avenir. À Unterägeri cette généreuse surface commerciale avec un total de 3'264 m² de surface utile est à vendre. L'offre est idéale pour des utilisations industrielles ou artisanales et convainc par une forte combinaison de ;une capacité de&rendement&existante, un solide potentiel d'expansion et une situation stratégique attractive entre les centres économiques Lucerne, Zoug et Zurich.Sont vendus 858/1000 de l'ensemble de l'immeuble en propriété par étage. Le tableau des&locataires actuel montre un mix de locataires lucratif avec un potentiel de développement supplémentaire Le rendement brut IST est de 6.9 %, le rendement brut SOUHAITABLE à 8.7 %. Les investisseurs ont ainsi une occasion intéressante de combiner les rendements existants avec un potentiel d'optimisation supplémentaire.L'offre de surfaces polyvalente comprend environ 1'778 m² de surface de bureaux, 430 m² de surface de production ainsi que 830 m² de surface de stockage. L'immeuble se trouve en bon état et a été régulièrement entretenu grâce à des investissements réguliers .Un ascenseur, un raccordement à la fibre optique ainsi que quatre garages et environ 50 places de stationnement extérieures complètent le package attractif global.L'étude de faisabilité existante pour une extension offre un attrait supplémentaire.Selon l'étude quatre étages pleins avec au total plus de 1'800 m² de surface brute de plancher supplémentaire sont réalisables.Cela ouvre des perspectives intéressantes pour un développement à long terme et une utilisation encore plus efficace des surfaces.Un autre point positif est le contrat de droit de construction à long terme avec la commune corporative Unterägeri jusqu en 2075. Avec l'emplacement fiscalement attractif et économiquement le mieux exploité il en résulte ici un investissement rare avec substance, flexibilité et potentiel d'avenir. Intéressé ? Vous trouverez de plus amples informations, des photos et une visite virtuelle ainsi que des possibilités de visite sur : propertyowner.ch/fr/immobilien/26-00015 Déterminer gratuitement la valeur du bien immobilier. Voir les annonces exclusives en premier. En tant que membre de l'Association suisse des propriétaires fonciers, vous bénéficiez d'une évaluation immobilière gratuite et vous avez accès à des annonces exclusives sur propertyowner.ch avant qu'elles ne soient publiées publiquement.

Habitation et commerce réunis

Habitation et commerce réunis Situé dans un endroit idéal sur la rue principale à Döttingen, à quelques minutes de Koblenz, cette maison de 4,5 pièces offre un potentiel polyvalent.La propriété est idéale en tant qu'opportunité d'investissement ou pour une utilisation personnelle ultérieure. La maison est actuellement louée et offre déjà un rendement intéressant. Il convient de noter particulièrement le salon de coiffure séparé, qui est également loué et génère des revenus supplémentaires. L'aménagement spatial spacieux et le grand jardin créent une haute qualité de vie et beaucoup d'espace pour la détente et la vie de famille.Grâce à la combinaison d'espace de vie et de zone commerciale, cette propriété est une opportunité excitante pour les investisseurs ou les acheteurs qui souhaitent combiner vie et travail. La localisation centrale avec de bonnes connexions et infrastructures à proximité complète l'offre. Döttingen 5312 Döttingen est situé dans le district de Zurzach, dans le canton d'Argovie. La population de la commune politique de Döttingen a changé en moyenne de +2,0% par an au cours des cinq dernières années pour atteindre 4 561 habitants (au 31 décembre 2024). La charge fiscale est de 11,0% (canton : 10,9%). Au cours des cinq dernières années, la commune a enregistré en moyenne une activité de construction résidentielle annuelle de 0,9%, tandis que le taux de vacance est actuellement de 0,7% (au 1er juin 2025). Les prix de l'immobilier ont changé de +33,7% au cours des cinq dernières années (canton : +25,0%).