86 résultats - Immeubles d’habitation à vendre: Canton Argovie, Canton Argovie, Canton Zoug, Canton Schaffhouse

Maison multifamiliale charmante à Boniswil au bord du lac, près du centre avec vue sur les montagnes et le lac

Nous vendons une propriété attractive dans la communauté de Seetal de Boniswil sur le lac Hallwil, avec un grand potentiel de développement, près du centre et du lac.Boniswil est l'une des 20 communes du district de Lenzburg dans le canton d'Argovie. Elle est située sur le lac Hallwil, dans le triangle de Lucerne, Zurich et Bâle, près d'Aarau.Elle compte 1806 habitants (au 25 décembre) et un taux d'impôt communal de 105%. Les environs ruraux avec beaucoup d'espaces verts et une zone de loisirs attractive au bord du lac, ainsi que la bonne accessibilité en termes de trafic individuel et de la gare de la ligne S9 dans le village, permettent à tous les groupes d'âge de vivre avec une haute qualité de vie.Dans la maison multifamiliale, dans la partie résidentielle gauche, il y a un appartement de 4 pièces, un appartement de 4,5 pièces, un appartement de 3,5 pièces et un studio. Les appartements ont des finitions différentes et sont actuellement encore loués. Une rénovation complète de la propriété est indiquée. Pour répondre aux normes énergétiques et de construction futures, un projet de nouvelle construction serait rentable. Un projet préliminaire possible a déjà été créé à cet effet.La propriété est située à la lisière extérieure du centre de Boniswil, dans un emplacement central et ensoleillé avec vue sur le lac, dans le voisinage de l'école maternelle et de l'école primaire. Le supermarché Volg est accessible en seulement 4 minutes à pied. La gare de Boniswil est à seulement 5 minutes à pied et offre une connexion pratique à la région.La propriété est accessible via la Seetalstrasse. L'accès pourrait se faire via la Moosbreitestrasse, à l'est de la propriété, dans le cas d'un projet de nouvelle construction.Ordonnance sur les constructions et l'utilisation des sols (BNO) • Zone de construction WG2 | AZ 0,60 • Distance de limite 4m | - m • Hauteur de façade 8m | Hauteur totale 12m • Niveau de sensibilité III La propriété possède, avec la propriété voisine, une maison de puits avec des droits de source. La source alimente en eau de manière continue et très abondante, qui est utilisée par les deux propriétés. Un branchement à l'alimentation en eau publique existe en outre et peut être activé en cas de besoin via un interrupteur.Diverses utilisations sont possibles avec cette offre d'achat. La situation attractive, près du centre, avec vue sur le lac et les montagnes, le AZ élevé et la source très abondante, offrent à un acheteur une opportunité d'investissement unique.Je serais ravi de vous fournir des informations supplémentaires et de vous montrer cette propriété personnellement sur place. Pour recevoir une documentation de vente complète, veuillez remplir le formulaire de contact complet sur le site Web www.immo-hunziker.ch. Merci.Immo-Hunziker | Ursula Hunziker | Föhrenweg 6 | 5706 Boniswil

Vous cherchez une maison pour plusieurs générations ? Voici l'offre idéale.

Votre maison de rêve vous attend : maison unifamiliale exclusive de 7,5 pièces avec appartement séparé de 2,5 pièces, entrée privée et vaste espace extérieurImaginez vivre dans une maison qui répond à tous vos besoins : un endroit qui offre de l'espace pour votre famille, votre travail et vos rêves.Cette propriété exceptionnelle combine générosité, confort et diverses utilisations – que ce soit comme maison unifamiliale, maison pour plusieurs générations ou une combinaison de logement et de travail. Emplacement idéal – tout est à proximité : Profitez de l'emplacement parfait, à quelques pas des écoles, des magasins et des pharmacies. La gare de Döttingen est à 10 minutes à pied et offre des connexions aux centres de Baden, Brugg, Zurich ou Bâle. Ce que vous aimerez dans cette propriété : • Quartier résidentiel central : Bonnes connexions et pourtant à l'écart de l'agitation. • Espace extérieur spacieux : Un grand terrain qui offre de nombreuses possibilités pour la conception de jardins, les loisirs et la détente. • Espace et pièces : Un vaste espace de vie qui offre de la place pour la famille, les hobbies et tout ce qui est important pour vous. • Beaucoup d'intimité : Un jardin pratiquement invisible qui vous offre de la solitude. Réaliserez vos rêves : • Polyvalence : Utilisez cette propriété comme une maison idéale pour vivre et travailler, une maison confortable pour plusieurs générations ou un paradis pour vous et vos animaux de compagnie. • Équipements de luxe : De la cuisine moderne et entièrement équipée aux poêles suédois confortables et à la zone de séjour couverte – aucun désir ne reste insatisfait ici. • De la place pour tout et tout le monde : Avec un double garage, deux garages simples et un grand avant-cour, tous vos véhicules trouveront une place. • Détente dans la nature : Le grand jardin invisible avec de vieux arbres invite à la détente et offre un refuge idyllique au milieu de la nature. Points forts particuliers qui vous convaincront : • Double garage, deux garages simples et grand avant-cour : Des installations de stationnement parfaites pour vos véhicules. • Chemins de feu intérieurs et extérieurs : Pour des soirées confortables en toute saison. • Cuisine moderne et de haute qualité : Idéale pour les cuisiniers passionnés. • Deux poêles suédois : Créent une atmosphère chaude et accueillante. • Évacuation des déchets et deux toilettes séparées : Des détails pratiques qui facilitent la vie quotidienne. • Zone de séjour couverte : Profitez de votre temps à l'extérieur, protégé du vent et de la pluie. • Bâtiment entièrement construit en sous-sol : Offre un espace de stockage supplémentaire et de nombreuses possibilités. • Technologie de chauffage contemporaine (Refuna) : Fourniture d'énergie efficace et respectueuse de l'environnement. Conclusion : Cette propriété à Kleindöttingen AG vous offre non seulement une maison mais un foyer où vous pouvez réaliser vos rêves.De plus, divers clubs de village permettent des activités de loisirs, que ce soit dans un sens sportif ou culturel.Un grand réseau de sentiers vous invite à randonner et à faire du vélo, ainsi que des aires de repos beauté et du lac de Klingnauer à proximité pour la détente.Si le financement d'une telle propriété est à votre portée financière, n'hésitez pas – organisez une visite aujourd'hui et soyez impressionné par cette offre unique ! Les pièces jointes PDF en bas du lien dans Immoscout fournissent de bonnes informations sur les détails. Il n'y a pas de documentation de vente séparée.Plus d'informations sur la propriété (investissements importants réalisés ces dernières années, etc.) et visites uniquement pour les intéressés sérieux et solvables par l'intermédiaire du courtier. Voir l'adresse de contact dans Immoscout.

Maison multifamiliale rentable avec réserve de terrain à bâtir – flux de trésorerie aujourd'hui, développement demain

Dans la commune ensoleillée d'Asp (AG), une maison multifamiliale entièrement louée avec une réserve de terrain à bâtir supplémentaire est en vente. La propriété combine un flux de trésorerie stable avec un potentiel de développement concret.Les revenus locatifs annuels actuels s'élèvent à environ 69 000 CHF. Grâce à des ajustements de loyer basés sur le marché, un rendement de plus de 4,0 pour cent est réaliste.Faits clésMaison multifamiliale avec trois unités résidentielles à rendements stables Revenus locatifs annuels nets d'environ 69 000 CHF Potentiel de rendement de plus de 4,0 pour cent Substance de construction solide et état bien entretenuOffre résidentielle :4,5 pièces 95 m25,5 pièces en duplex 125 m23,5 pièces en duplex, environ 164 m2Parcelle de 1382m2 avec - planifiez votre propre projetToutes les unités sont en bon état et sont louées de manière durable.Réserve de terrain à bâtirEn outre, il existe la possibilité de lotir environ 450 m2 de terrain. Une étude de faisabilité confirme la réalisabilité d'une maison unifamiliale d'environ 140 m2 de surface habitable.Cela ouvre des options supplémentaires telles que le développement de projet, la vente de la parcelle ou l'augmentation ciblée de la valeur.EmplacementAsp (AG) offre un emplacement de vie calme et ensoleillé avec une haute qualité de vie et une connexion rapide à Aarau. La demande stable rend l'emplacement attractif à long terme.ConclusionUne maison multifamiliale entièrement louée avec des rendements solides, une réserve de terrain à bâtir supplémentaire et un potentiel de développement clair. Idéal pour les investisseurs ayant pour objectif le flux de trésorerie et la croissance de valeur durable.

Espace d'habitation et/ou commercial flexible

Documentation de vente / description détaillée voir PIÈCE JOINTEEmplacement & EnvironnementLa propriété ensoleillée est située à la périphérie sud de Finstersee (commune de Menzingen) dans la zone résidentielle W2. Elle est calme, adjacente à des terres agricoles et entourée de maisons résidentielles.Le centre villageois idyllique, la nature intacte et la proximité des forêts combinent un mode de vie naturel avec de bonnes connections à Zug, Baar et Zurich. Finstersee est un emplacement idéal pour les personnes et les entreprises qui valorisent la concentration, la cohérence et un environnement cohérent.La haute qualité de vie dans la région et les conditions fiscales attractives du canton de Zug rendent l'emplacement particulièrement intéressant - à la fois comme lieu de résidence et d'investissement.Perspectives d'utilisation & flexibilité structurelleLa propriété offre diverses possibilités d'utilisation et convainc par sa substance durable et son utilisation d'espace flexible. Avec des ajustements structurels simples, jusqu'à trois appartements en copropriété ou en location peuvent être réalisés, ce qui rend la propriété adaptée à la fois à une utilisation privée et commerciale.Pour les familles et les développeurs, les investisseurs, les entrepreneurs - une propriété avec des possibilités et une vision à long terme • Investisseurs & sensibles à la valeur : Substance durable, structure flexible et potentiel de réaménagement stratégique • Occupants propriétaires & entrepreneurs : Espace pour travailler et vivre, norme Minergie-P et sécurité de planification à long terme • Familles & amateurs de nature : Emplacement calme, espaces extérieurs spacieux et espace pour vivre dans la nature • Développeurs & concepteurs de projets : Base solide pour de nouveaux concepts et développement soigneux Que ce soit comme siège familial, lieu de travail représentatif ou projet innovant - cette propriété ouvre de nombreuses possibilités pour réaliser des visions individuelles.Description de la propriétéActuellement utilisée comme immeuble de bureaux. Bâtiment représentatif avec des espaces de travail lumineux et flexibles, des salles de réunion, des salles de pause et des terrasses. Emplacement calme avec parking et accès direct à la nature. D'autres détails sur la disposition des pièces, l'équipement et le potentiel de développement peuvent être trouvés dans la documentation de vente en annexe.Les principales caractéristiques clés peuvent être trouvées dans la documentation jointe, notamment : • Parcelle : 744 m2 • Surface utile du bâtiment : 548 m2 • Année de construction : 2013 • Stationnement : plusieurs places de parking directement au bâtiment • Conditions : CHF 3'200'000 • Prise en charge : immédiatement (contrat de location existant jusqu'à la fin octobre 2026 selon les conditions actuelles)

Deux unités de résidence - un foyer plein de possibilités

Deux unités de résidence - un foyer plein de possibilités Espace pour la vie, la liberté et de nouvelles perspectivesCette maison est tout - sauf ordinaire. Cette propriété exceptionnelle sur la pente sud ensoleillée d'Anglikon combine générosité, flexibilité et qualité de vie d'une manière impressionnante. Avec deux unités de résidence indépendantes, environ 300 m² d'espace de vie net, et un total de 489 m² d'espace utilisable, cette maison offre une quantité extraordinaire d'espace pour les personnes qui attendent plus de la vie.Que ce soit comme une maison de plusieurs générations élégante pour les parents et les enfants adultes, deux familles, ou une combinaison de vie et de travail - ici, différents concepts de vie peuvent être réalisés en harmonie. La séparation claire des deux unités de résidence crée l'équilibre parfait entre proximité, intimité et indépendance.Un point fort particulier de l'appartement principal de 5,5 pièces est le salon impressionnant avec une galerie ouverte et une architecture de toit unique. Les façades de fenêtres généreuses inondent les pièces de lumière du jour et offrent une vue panoramique de 180° sans obstacle sur les Alpes. Grâce à la situation privilégiée de la pente sud, vous pouvez profiter du soleil du matin au soir et d'un sentiment de vie plein de lumière, de largeur et de liberté.L'appartement indépendant de 3,5 pièces impressionne avec un salon/salle à manger lumineux, un accès au jardin et au jardin d'hiver, une cuisine séparée, et une chambre avec une salle de bain en-suite comprenant une douche/toilettes. Une autre pièce ensoleillée offre un espace libre supplémentaire pour les invités, la famille ou les utilisations individuelles. Si nécessaire, il existe également une connexion interne à l'appartement principal.Les espaces extérieurs généreux créent également un espace pour les moments partagés et les retraites détendues. Que ce soit des soirées conviviales sur la terrasse, du temps avec la famille au jardin, ou des heures calmes avec une vue impressionnante - cette maison combine la qualité de vie avec un sentiment d'espace extraordinaire.La propriété a été continuellement entretenue et se présente dans un état très bon. En 2019, la façade, la terrasse, les environs et toutes les peintures intérieures ont été renouvelées. De plus, le chauffage au mazout a été remplacé par une pompe à chaleur moderne en 2025.Les points forts en un coup d'œil • Deux unités de résidence indépendantes - idéales pour deux générations, vie et travail, ou concepts de vie individuels • Appartement principal (5,5 pièces) d'environ 149 m² d'espace de vie plus une galerie impressionnante de 55 m² • Appartement (3,5 pièces) d'environ 96 m² d'espace de vie, jardin d'hiver charmant (20 m²) et accès séparé • Vue panoramique de 180° sans obstacle sur les Alpes - soleil du matin au soir • Espaces de terrasse et de jardin généreux avec beaucoup d'intimité • Pièces lumineuses grâce aux surfaces de fenêtres placées de manière architecturalement astucieuse • Garage double, garage simple, carport couvert et places de parking pour les invités (au moins 4 places couvertes) • Chaque unité de résidence avec sa propre buanderie et zone de sous-sol séparée • Pièces secondaires supplémentaires telles qu'une cave à vin, un abri et une salle technique • Propriété continuellement entretenue dans un état très bon • Le chauffage au mazout a été remplacé par une pompe à chaleur moderne en 2025 Une maison qui relie les générations et crée en même temps un espace pour l'individualité. Nous serions ravis de vous montrer cette propriété spéciale en personne et nous attendons avec impatience votre contact.

Flair de château sur le lac Untersee. Villa Art Nouveau historique avec 3 appartements

Imaginez l'air qui sent l'été, le lac Untersee qui scintille au soleil du soir, et devant vous, une villa qui ressemble à un petit château - une maison que l'on ne trouve que rarement aujourd'hui. Construite en 1903 comme ancienne maison paroissiale, la villa Art Nouveau impressionnante ravit avec son tourelle, ses fenêtres en saillie, ses lignes de toit courbes et ses détails architecturaux soigneusement préservés. Un endroit plein d'histoire, de caractère et d'âme. La villa a été soigneusement entretenue et continuellement rénovée au fil des ans. Trois unités résidentielles séparées, des pièces spacieuses et un jardin idyllique combinent le charme historique avec le confort de vie moderne. La proximité du lac Untersee, de la vieille ville et de la gare complète la qualité spéciale de cet emplacement. Une occasion exceptionnelle pour les personnes qui apprécient l'architecture historique et la qualité de vie spéciale. La disposition flexible offre des conditions idéales pour les grandes familles, les logements multigénérationnels ou les concepts de vie et de résidence individuels. Particulièrement intéressant pour : Les logements multigénérationnels avec des zones de vie séparées La combinaison de l'usage propre et de la location Les revenus supplémentaires grâce à la location partielle ou à l'hébergement de vacances Le logement avec un appartement pour invités ou une chambre pour une gouvernante Le bureau à domicile, l'atelier ou le travail créatif sous un même toit Les familles recomposées avec un désir de privacité et de proximité en même temps Les indépendants avec des besoins d'espace accrus Les amoureux de l'architecture historique et de la culture résidentielle spéciale Le logement et le travail dans un environnement caractéristique Les acheteurs qui veulent adapter l'espace de vie de manière flexible aux situations de vie changeantes Steckborn est situé directement sur le lac Untersee dans le canton de Thurgau et appartient au district de Frauenfeld. La petite ville charmante combine le logement naturel au bord de l'eau avec une bonne infrastructure et des distances courtes aux centres environnants. Les écoles, les installations commerciales, les restaurants, le port et la rive du lac sont facilement accessibles. La gare de Steckborn offre des connexions directes le long du lac Untersee à Kreuzlingen/Konstanz et Schaffhausen, complétées par des lignes de bus régionales. Bien connecté : le junction autoroutier de Müllheim/Wigoltingen (A7) est à quelques minutes et relie rapidement la région à Winterthour, Zurich et St-Gall. Appartements continuellement rénovés et entretenus Architecture historique avec des détails élégants Hauteurs de pièces partiellement supérieures à la moyenne Revêtements de sol de haute qualité en matériaux naturels, linoléum et béton Pièces de vie lumineuses et spacieuses Construction de toit charmante avec poutres en bois visibles dans le loft Jardin bien entretenu avec une grande intimité Trois unités résidentielles séparées : Rez-de-chaussée : appartement de jardin 4,5 pièces Étage : appartement 5,5 pièces Étage supérieur : appartement loft Êtes-vous devenu curieux ? Alors saisissez l'occasion et sécurisez votre nouvelle maison à Steckborn. Je serais ravi de vous envoyer l'exposé détaillé et suis à votre disposition pour plus d'informations ainsi que pour un rendez-vous de visite sans engagement. Je me réjouis de votre contact ! Avez-vous vous-même une propriété et souhaitez savoir ce qu'elle vaut ? Obtenez une estimation de prix gratuite et sans engagement en quelques minutes - facilement en ligne sur : www.lebenswerk.immo/kostenlose-bewertung Rapide, facile et complètement sans obligation.

Investissement en capital avec avenir : immeuble d'habitation et de commerce

Dans un emplacement très central se trouve cette maison multifamiliale attrayante, composée de deux appartements et d'un espace commercial au rez-de-chaussée. Au 1er étage, il y a un appartement spacieux de 4,5 pièces, tandis que le 2e étage offre un confort de vie supplémentaire sur deux niveaux avec un appartement-maisonnette de 5,5 pièces.Les équipements communs de la maison comprennent un grand espace de sièges de jardin, qui est à la disposition des résidents et est idéal pour des soirées de barbecue conviviales, des heures détendues à l'extérieur ou des activités de loisirs. En outre, une boîte de garage et cinq places de parking extérieures sont disponibles.La propriété a été rénovée de manière complète en 2025 et se présente dans un état moderne et bien entretenu. Les grandes surfaces de fenêtres assurent des pièces lumineuses et aérées, tandis que l'équipement moderne crée un environnement de vie et de travail agréable. La façade claire donne au bâtiment une apparence amicale et accueillante. Ici, aucun désir n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Emplacement central et familial • Rénovée de manière complète en 2025, aucun investissement requis • Maison d'habitation et de commerce avec trois unités • Salons lumineux et cuisines modernes • Balconies et espace de sièges de jardin bien entretenu • 1x appartement de 4,5 pièces • 1x appartement-maisonnette de 5,5 pièces • Espace commercial polyvalent (bureau, cabinet, studio, etc.) • Écoles, commerces et piscine à distance de marche • Près de l'Allemagne (Jestetten) • Très bonne rentabilité • Disponible immédiatement et entièrement modernisé • Boîte de garage et 5 places de parking extérieures Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous rencontrer.

Habiter dans le vert : maison à trois familles avec potentiel

Bollhof à Oeschgen La maison à trois familles est située dans un quartier résidentiel rural beau et calme, dans la zone agricole, et impressionne avec sa parcelle spacieuse de 2 543 m² et la vue magnifique sur la nature environnante.La propriété a été construite en 1965 et agrandie en 1997 avec l'installation de deux appartements au rez-de-chaussée. Au cours de ces travaux, la façade a également été rénovée et les eaux usées connectées à la canalisation.Aujourd'hui, la maison comprend trois unités de logement : un appartement de 5 pièces au rez-de-chaussée gauche, un appartement de 4,5 pièces au rez-de-chaussée droit et un spacieux appartement de 6 pièces à l'étage supérieur. La propriété est chauffée par un système de chauffage central au fuel installé en 2004 ; le système de réservoir de fuel est composé de cinq réservoirs en plastique d'une capacité de 1 000 litres chacun.Le bâtiment est construit en construction solide et présente des fenêtres en bois avec vitrage isolant à double paroi. Dans le sous-sol, il y a diverses pièces secondaires, notamment des caves séparées pour les deux appartements du rez-de-chaussée, un corridor avec un tableau électrique, la salle des réservoirs, une buanderie et une sécheuse avec une machine à laver et un sèche-linge, une salle de fête avec un plancher en bois et une cave à vin avec un sol en gravier.L'espace extérieur comprend des espaces verts, des jardins et divers arbres et arbustes, et est complété par des installations de stationnement pour environ huit voitures.Dans l'ensemble, le Bollhof 179 se présente comme une maison à trois familles polyvalente avec un caractère rural, des environs spacieux, trois unités de logement de tailles différentes et un potentiel excitant dans les conditions de construction existantes.Appartement de 5 pièces au rez-de-chaussée gauche (loué)L'appartement de 5 pièces loué au rez-de-chaussée gauche offre une surface habitable d'environ 120 m² et impressionne avec une disposition de pièces claire et bien utilisable. Lorsque vous entrez dans l'appartement, vous arrivez dans le hall d'entrée avec un plancher en plaque, d'où les différentes pièces à vivre et les chambres peuvent être facilement accessibles. Le spacieux salon forme le lieu de rassemblement central et crée un lien agréable avec l'extérieur grâce à l'accès direct à la zone de détente et au jardin. La cuisine séparée est équipée d'une cuisine intégrée avec un couvercle en acier chromé ou en plastique, d'un poêle à quatre plaques et d'un poêle Tiba. Alors que la cuisine, les salles de bains et le hall d'entrée ont des planchers en plaque, les chambres ont des planchers en lambris. Deux chambres sont également équipées de placards intégrés pratiques. La salle de bains offre un niveau de confort élevé pour la vie quotidienne avec un double évier, un meuble à glace, une baignoire et une douche. Dans l'ensemble, l'appartement se présente comme une unité de logement spacieuse et fonctionnelle avec un accès direct au jardin, un équipement solide et des pièces polyvalentes.Appartement de 4,5 pièces au rez-de-chaussée droit (loué)L'appartement de 4,5 pièces au rez-de-chaussée droit a une surface habitable nette d'environ 110 m² et impressionne avec une disposition de pièces pratique et bien structurée. À travers le hall d'entrée, vous arrivez dans la zone centrale de l'appartement, d'où la cuisine avec salle à manger, la salle de bains et les chambres individuelles peuvent être accessibles. Le spacieux salon forme le centre de l'appartement et offre un accès direct à la zone de détente et au jardin. La cuisine est équipée d'une cuisine intégrée avec un couvercle en acier chromé ou en plastique, d'un four et d'un cooktop en verre céramique. Dans la cuisine, la salle de bains et le hall d'entrée, il y a des planchers en plaque, tandis que les chambres ont des planchers en parquet et en lambris. L'appartement est complété par plusieurs chambres bien utilisables qui peuvent être utilisées de manière flexible comme chambres à coucher, chambres d'enfants, bureaux ou chambres d'amis. Dans l'ensemble, l'appartement se présente comme une unité de logement agréablement spacieuse avec une structure claire, un équipement solide et un accès direct à l'extérieur.Appartement de 6 pièces à l'étage supérieur (non occupé)L'appartement de 6 pièces non occupé à l'étage supérieur a une surface habitable nette exceptionnellement spacieuse d'environ 220 m² et offre beaucoup d'espace pour les besoins de logement individuels. À travers le hall d'entrée avec un plancher en plaque, vous arrivez dans le corridor central, qui est équipé de placards intégrés pratiques et relie les différentes zones de l'appartement de manière claire et aperçue. La cuisine séparée est équipée d'une cuisine intégrée avec un couvercle en plastique, d'un poêle à quatre plaques et de deux fours. Le plancher en Novilon souligne le caractère fonctionnel de cette zone. Le vaste salon et la salle à manger forment le cœur de l'appartement. Le salon avec une cheminée crée une atmosphère accueillante, tandis que la salle à manger et le studio adjacent offrent des possibilités d'utilisation supplémentaires. Trois balcons prolongent l'espace de vie à l'extérieur et assurent un lien agréable avec les environs ruraux. Les chambres sont équipées de planchers en tapis et peuvent être utilisées de manière flexible comme chambres à coucher, bureaux, chambres d'amis ou pièces de loisirs. L'appartement est complété par trois salles de bains avec des planchers en plaque, qui soulignent encore le caractère spacieux de cette unité. Dans l'ensemble, l'appartement de 6 pièces se présente comme une unité de logement spacieuse et polyvalente avec un salon représentatif, une cheminée, plusieurs balcons et beaucoup d'espace pour les différentes situations de vie. Les points les plus importants en bref • Maison à trois familles dans la zone agricole • Année de construction 1965 • 1997 installation de deux appartements au rez-de-chaussée • 1997 rénovation de la façade et raccordement à la canalisation • 2 543 m² de superficie de la parcelle • 450 m² de surface habitable nette • Appartement de 5 pièces au rez-de-chaussée, 120 m² de surface habitable netteloyer net actuel : CHF 1 431.- • Appartement de 4,5 pièces au rez-de-chaussée, 110 m² de surface habitable netteloyer net actuel : CHF 1 600.- • Appartement de 6 pièces à l'étage supérieur, 220 m² de surface habitable nette • Chauffage central au fuel, installé en 2004 • Sous-sol avec caves, salle des réservoirs, buanderie et sécheuse, salle de fête et cave à vin • Espace de jardin spacieux • Installations de stationnement pour jusqu'à 8 voitures • Objet polyvalent avec potentiel de logement, de location et de développement • Vue de rêve

UN IMMEUBLE COLLECTIF À HAUT RENDEMENT COMME INVESTISSEMENT INTELLIGENT

Situé de manière stratégique intelligente nous vendons à Veltheim un immeuble de rendement très bien entretenu avec 5 unités d'habitation. Revenus annuels de plus CHF 100'000.- Les investisseurs avisés .Situé de manière stratégique intelligente nous vendons à Veltheim un immeuble de rendement très bien entretenu avec 5 unités d'habitation.Des revenus annuels de CHF 100'000 réjouissent des investisseurs avisés.Intéressé ? Vous trouverez de plus amples informations, des photos et une visite virtuelle ainsi que des possibilités de visite sur : propertyowner.ch/fr/immobilien/25-12476 Déterminer gratuitement la valeur du bien immobilier. Voir les annonces exclusives en premier. En tant que membre de l'Association suisse des propriétaires fonciers, vous bénéficiez d'une évaluation immobilière gratuite et vous avez accès à des annonces exclusives sur propertyowner.ch avant qu'elles ne soient publiées publiquement.

Bijou de générations - Vivre ensemble, profiter d'un espace libre

Cette propriété spacieuse est idéale en tant que maison multigénérationnelle. Avec ses vastes espaces de vie, ses pièces hautes et un concept de plan d'étage bien pensé, elle offre beaucoup d'espace pour plusieurs familles ou différents modes de vie sous un même toit.Le bâtiment a été rénové en profondeur en 2024 et impressionne avec des cuisines modernes, des salles de bains élégantes et des matériaux de haute qualité. Un espace de bureau accessible séparément ouvre des possibilités supplémentaires pour le travail à domicile ou une petite pratique. Une autre pièce avec un potentiel de développement crée une liberté de conception supplémentaire.La propriété comprend deux garages, plusieurs places de parking extérieures ainsi qu'un jardin qui offre de l'espace pour des zones de sièges et de détente.Un foyer idéal pour les familles qui recherchent la proximité et pourtant suffisamment d'espace pour les besoins individuels. Ici, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Emplacement central, frontalier avec de bons transports en commun • Connexion régionale à la zone de Zurzibiet • Zone du centre du village avec un potentiel de développement diversifié • Facteur d'utilisation des terres autorisé 0,5 • Rénovation complète en 2024, prêt à être occupé immédiatement • Ideal pour les multigénérations • Location ou travail et vie • Deux unités de vie + bureau séparé • Maisonnette d'environ 180 m² • Appartement d'environ 120 m² • Pièces hautes et plans d'étage ouverts • Isolation de toit de haute qualité jusqu'à 70 cm • Espaces de vie lumineux, cuisines modernes • Parquet en chêne de haute qualité • Salles de bains élégantes • Deux garages + places de parking extérieures • Source d'eau propre avec utilisation d'eau potable et d'eau d'usage • Surface habitable d'environ 365 m² Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous souhaitez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous indiquerons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas à nous contacter. Nous nous réjouissons de vous entendre.

Habitation polyvalente avec charme, qualité et accès à la nature

Votre nouveau foyer vous attend, un endroit qui combine le bonheur de vivre, la sécurité et de nombreuses possibilités.Cette maison multifamiliale bien entretenue et élégante avec quatre unités de résidence ravit par son architecture réfléchie, ses espaces extérieurs spacieux et une atmosphère chaleureuse et accueillante que l'on ressent immédiatement en entrant.Que ce soit comme maison multigénérationnelle, pour une grande famille ou comme investissement lucratif, vous trouverez ici un espace pour vous épanouir et un foyer avec perspective.Chaque unité de résidence raconte son propre histoire avec des détails aimés, des pièces inondées de lumière et un sentiment de vie qui donne la sécurité.La combinaison de style et de fonctionnalité fait de cette maison un endroit où l'on ne vit pas seulement, mais où l'on vit pleinement.Le jardin bien entretenu invite à des après-midi détendus dans le vert, tandis que la zone de sièges confortable et la cheminée atmosphérique promettent des soirées inoubliables avec la famille et les amis. Ainsi, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Emplacement calme et naturel • Jardin aimé et bien entretenu • Espace extérieur spacieux • 1x 4,5 pièces louées • 1x 4,5 pièces louées • 1x 4,5 pièces actuellement occupées par le propriétaire • 1x 1,0 pièce actuellement occupée par le propriétaire • Idéal comme maison multigénérationnelle • Construction solide et état bien entretenu • Pièces inondées de lumière • Grandes pièces du sous-sol • Environnement bien entretenu avec espace • Cheminee pour heures confortables • 3x boîtes de garage • 3x places de parking extérieures • Écoles, transports en commun et commerces à proximité • Distances courtes à Laufenburg, Bad Säckingen et Frick Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous rencontrer.

Investissement solide en capital au cœur de Klettgau

Ce bien immobilier à rendement élevé combine stabilité, qualité et potentiel de revenus durable de manière idéale. Trois unités résidentielles entièrement louées ainsi qu'une surface commerciale ou gastronomique attractive au rez-de-chaussée assurent une situation de revenus solide et largement diversifiée. La combinaison de logement et de travail crée une structure de locataires équilibrée et accroît la stabilité de valeur à long terme. Avec un rendement ciblé d'environ 5%, il s'agit d'une opportunité convaincante pour les investisseurs exigeants.La propriété a été entièrement rénovée et se présente aujourd'hui dans un excellent état, bien entretenu. Les exécutions de haute qualité et les investissements continus minimisent les besoins de maintenance futurs et créent une sécurité de planification pour les années à venir. Grâce à la location complète, vous bénéficiez de flux de trésorerie stables sans risque de vacance dès le premier jour. Un investissement qui combine substance, sécurité et efficacité au niveau le plus élevé.Cette offre attractive est complétée par la situation centrale au cœur de Neunkirch, qui garantit une demande constamment élevée de la part des locataires. Ainsi, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même! Cette offre PREMIUM HOMES comprend: • Situation centrale avec demande élevée • Concept de plan d'étage idéal • Rendement attractif d'environ 5% • Potentiel de revenus stable disponible • Trois unités résidentielles entièrement louées • Sécurité de revenus immédiate • Surface commerciale ou gastronomique supplémentaire • Flux de trésorerie dès le premier jour • Stabilité de valeur durable • Locativité élevée • Surface habitable brute 474 m² • Surface habitable nette 412 m² • Places de parking disponibles Intéressé? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement! Vous souhaitez vendre votre maison ou votre appartement sans souci? Nous vous indiquerons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous entendre.

Propriété à rendement / Maison à plusieurs générations à Fahrwangen AG

Bienvenue dans votre nouvelle opportunité d'investissement à Fahrwangen AG, près du lac Hallwil.Dans un emplacement central et attractif sur la Bettwilerstrasse 11 à 5615 Fahrwangen, cette vaste maison à plusieurs familles de 9½ pièces avec diverses possibilités d'utilisation vous attend - idéale en tant qu'investissement rentable ainsi qu'en tant que maison à plusieurs générations.Avec une surface habitable d'environ 340 m², la propriété offre trois unités résidentielles séparées et ainsi des conditions parfaites pour un logement intergénérationnel. Plusieurs générations peuvent vivre sous un même toit et profiter encore de zones de vie clairement séparées. La maison à plusieurs familles, construite en 2007, a été entièrement modernisée en 2025 et impressionne par une répartition des pièces bien pensée sur trois étages ainsi que par un sous-sol, des pièces à vivre lumineuses avec une orientation sud optimale et un extérieur nouvellement conçu sur un terrain de 650 m².La propriété comprend un appartement de 4,5 pièces au jardin, un appartement de 4,5 pièces au 1er étage et un appartement de 2,5 pièces sous les combles. Chaque unité dispose de sa propre buanderie, ce qui permet un confort supplémentaire et une séparation interne claire. Cinq places de parking extérieures complètent parfaitement l'offre.Grâce à la pompe à chaleur air-eau et au chauffage par le sol, la propriété se présente comme étant énergétiquement moderne et efficace.Les installations commerciales, les écoles et les transports publics sont à distance de marche. La proximité du lac Hallwil et la bonne connexion avec Zurich et Lucerne rendent l'emplacement particulièrement attractif.Nous serions ravis de vous inviter à vous convaincre de cette maison à plusieurs familles polyvalente lors d'une visite personnelle, qui convient idéalement en tant qu'investissement de capital ou en tant que maison à plusieurs générations.Intérêt éveillé?Alors nous nous réjouissons de votre contact au 041 511 45 41.

Complètement loué dans le centre

Emplacement de la propriétéLa propriété est située dans un emplacement central et très visible à Menziken, dans le canton d'Argovie. Grâce à sa position directe sur un axe de circulation fréquenté, l'objet bénéficie à la fois d'une bonne accessibilité et d'une visibilité attractive pour une utilisation commerciale au rez-de-chaussée. En même temps, les installations de shopping, les restaurants, les écoles et les transports publics sont à proximité immédiate et peuvent être facilement atteints à pied.Menziken offre une infrastructure solide et se développe de plus en plus en un lieu de résidence et de travail attrayant dans le Wynental. Grâce aux bonnes connexions de transport régionales, Aarau, Sursee et Lucerne peuvent être atteints à une distance agréable. Le mélange de quartiers résidentiels, d'espaces commerciaux et d'infrastructure régionale crée une demande durable de logements et d'espaces commerciaux.C'est particulièrement intéressant, la combinaison d'un emplacement résidentiel central et d'une utilisation commerciale existante dans la même propriété. Cela crée un objet d'investissement polyvalent avec une position de départ stable pour les investisseurs qui souhaitent bénéficier d'une structure de locataires diversifiée.Points forts de l'emplacement :• Emplacement central et très visible à Menziken• Installations de shopping et transports publics à distance de marche• Combinaison attractive d'environnement résidentiel et commercial• Bonne accessibilité vers Aarau, Sursee et Lucerne• Position de départ intéressante à long terme pour les investisseursLa maisonCette propriété résidentielle et commerciale intéressante à Menziken combine des revenus locatifs stables avec des possibilités d'utilisation polyvalentes. Le bâtiment comprend actuellement deux appartements aux étages supérieurs et deux locaux commerciaux loués au rez-de-chaussée. Toutes les unités sont actuellement louées, ce qui fait de l'objet une propriété locative en cours idéale.Les deux locaux commerciaux au rez-de-chaussée bénéficient d'une bonne visibilité et d'un emplacement central le long de la rue principale. Actuellement, les locaux sont utilisés comme magasin de vente et comme salon de coiffure. Aux étages supérieurs, il y a deux appartements avec des plans d'étage fonctionnels et un potentiel d'utilisation à long terme.La propriété se présente dans un état bien entretenu dans l'ensemble et offre aux investisseurs une combinaison intéressante de revenus locatifs résidentiels et commerciaux. En raison de l'utilisation mixte existante, il y a une large diversification des revenus et une situation locative solide.Actuellement, la propriété génère des revenus locatifs bruts annuels d'environ 63 600 CHF sur la base des accords de location existants.Le calendrier de location actuel se présente comme suit :• Rez-de-chaussée gauche – Commercial/Salon de coiffure : 850 CHF brut par mois• Rez-de-chaussée droite – Magasin de vente : 1 650 CHF brut par mois• 1er étage – Appartement 3,5 pièces : 1 600 CHF brut par mois• 2e étage – Appartement 4,5 pièces : 1 200 CHF brut par mois (Sera loué pour 1 850 CHF brut à partir du 1.8.2026)La propriété dispose actuellement d'un espace de stationnement propre, qui est loué à une unité commerciale et sera pris en charge par l'acheteur. En outre, il existe actuellement sept cartes de stationnement publiques de la commune pour les places de stationnement publiques situées directement en face. Cela offre aux locataires et aux espaces commerciaux des options de stationnement pratiques à proximité immédiate. (Les cartes de stationnement doivent être prises en charge)C'est particulièrement dû à l'emplacement central dans le centre du village, qui représente une solution de stationnement fonctionnelle et établie pour l'utilisation existante.Particulièrement notable :• Propriété résidentielle et commerciale entièrement louée• Deux appartements et deux unités commerciales• Revenus locatifs actuels stables• Utilisation mixte attractive avec revenus diversifiés• Emplacement central et très visible• Solution de stationnement existante et fonctionnelle• Emplacement intéressant pour les investisseurs et les investisseurs en capital

Maison de plusieurs familles avec de l'espace pour les générations

Concept d'utilisation polyvalent : Cette maison de plusieurs familles convainc par ses espaces généreux, son emplacement calme et ses possibilités d'utilisation polyvalentes. La combinaison de plusieurs unités de logement, d'une construction de haute qualité et d'un terrain spacieux offre une base solide pour les occupants, les investisseurs ou un concept de plusieurs générations. Structure de vie claire et continuellement rénovée : Le concept d'appartement comprend un appartement de 3,5 pièces au rez-de-chaussée, un appartement de 6,5 pièces à l'étage supérieur et un appartement de 4,5 pièces dans les combles. Les unités ont été créées ou rénovées par étapes (6,5 ZWG 1984 et 2011, 4,5 ZWG 2012, 3,5 ZWG 2018) et se présentent aujourd'hui dans un état bien entretenu, moderne avec des pièces lumineuses et des plans d'étage généreux. Les balcons et les espaces de sièges étendent l'espace de vie à l'extérieur. Terrain spacieux avec une haute qualité de séjour : Le terrain de 1419 m² est situé calmement et ensoleillé dans une impasse à Jonen, adjacent à la zone agricole avec un ruisseau apaisant et près de la forêt. La cour avant spacieuse offre des possibilités d'utilisation polyvalentes. Une maison de jardin attractive avec un toit de siège rénové, un atelier et les vastes espaces de gazon complètent l'offre. Image globale : Dans l'ensemble, la propriété se présente comme un ensemble très bien entretenu et bien conservé avec beaucoup d'espace et de potentiel de développement dans un emplacement calme. Êtes-vous intéressé pour en savoir plus ? Alors nous nous réjouissons de votre contact pour plus d'informations ou un rendez-vous de visite. Räber Immo GmbH, Muri 056 675 72 72, verkauf@raeber-immo.ch www.raeber-immo.ch

Maison multifamiliale attractive avec des possibilités d'utilisation flexibles

Points forts • Emplacement calme et central à Beringen • Norme de construction de haute qualité • Trois unités résidentielles avec accès séparé • Options d'utilisation flexibles • Orientation sud de tous les appartements • Espaces extérieurs spacieux avec jardin, balcon et terrasse en attique • Vue panoramique impressionnante • Production de chaleur via chaudière à condensation au gaz combinée avec l'énergie solaire thermique et stockage tampon généreux • Six places de parking extérieures Maison multifamiliale moderne avec trois unités indépendantesCette maison multifamiliale, construite en 2010, se présente dans un quartier résidentiel calme et préféré à Beringen et impressionne avec un concept global bien pensé : Trois unités entièrement indépendantes, chacune avec son propre accès, offrent une grande flexibilité d'utilisation.La propriété est idéale pour les propriétaires occupants exigeants, les solutions multigénérationnelles ou la combinaison de logement et de travail sous un même toit. Grâce aux accès séparés, un niveau élevé de confidentialité est garanti pour toutes les unités - une valeur ajoutée claire pour l'occupation des propriétaires et une stratégie de location durable.La norme de construction est constamment de haute qualité et intemporelle. Tous les appartements impressionnent avec des matériaux soigneusement sélectionnés, des cuisines modernes et des cellules humides conçues de manière stylée. Les revêtements de sol de haute qualité, les plans d'étage bien pensés et un concept de pièce harmonieux créent une qualité de vie attrayante dans toutes les unités.Unités en un coup d'œil :Appartement de jardin 3,5 piècesAppartement de rez-de-chaussée 3,5 piècesAppartement d'attique 2,5 piècesNous sommes heureux de fournir des informations supplémentaires ou d'organiser une visite personnelle sur place et nous nous réjouissons de votre contact.

Objet de rendement, situé à la campagne et ensoleillé

Êtes-vous à la recherche d'une propriété locative ? Souhaitez-vous un terrain avec un jardin, une piscine et un terrain de jeu pour les enfants ? Accordez-vous de l'importance à une zone rurale et à beaucoup de soleil ? Acceptez-vous un objet sans rénovations ?Si vous pouvez répondre oui à ces questions, cette propriété locative est la bonne pour vous.Cette propriété, construite en 1911, est située à proximité d'une zone agricole dans la commune de Glashütten. La propriété est complètement clôturée et offre une belle vue avec beaucoup de soleil. Elle dispose également d'un droit d'usage (contre loyer) sur une partie de la parcelle agricole adjacente. Un accord a été conclu avec les propriétaires pour utiliser une bande d'environ 10 mètres de profondeur. La piscine extérieure a été installée ici et un espace de séjour a été aménagé. Les enfants peuvent jouer et se baigner ici sans crainte. Le propriétaire a posé de nouvelles pierres de pavage et adapté les environs. À distance de marche, vous pouvez rejoindre les arrêts de bus et les infrastructures du village telles que les commerces, la gare, le bureau de poste et les écoles sont accessibles en voiture.En 2005, l'étage supérieur a été détruit par un incendie. Le propriétaire a alors conçu l'étage supérieur comme un appartement 4 ½ pièces et l'a complètement remplacé par un nouveau bâtiment en bois. Un magnifique charpente visible a été créé, isolé et pourvu de briques. Les fenêtres en bois sont équipées de vitrages isolants et d'un chauffage par le sol a été intégré dans le plancher. La cuisine a été équipée de façades en bois et la salle de bain dispose de sa propre machine à laver et de son sèche-linge. Depuis janvier 2023, elle est à nouveau louée.Au rez-de-chaussée, l'appartement 5 ½ pièces a été rénové et rénové. Les radiateurs ont été remplacés par un chauffage par le sol et les sols du salon ont été carrelés et dans les chambres avec un sol en vinyle en optic bois. La cuisine a été complètement remplacée et équipée d'un revêtement en pierre naturelle et d'appareils noirs. Les deux salles de bain ont également été complètement rénovées et modernisées. Dans la partie arrière de l'immeuble, il y a également une grande pièce de hobby, qui offre de nombreuses possibilités d'utilisation. Depuis le 1er mars 2023, cet appartement est à nouveau loué. Dans le sous-sol, deux pièces de cave ont été créées et la pièce de chauffe avec buanderie pour l'appartement du rez-de-chaussée a été intégrée. Le chauffage au mazout a été remplacé par une nouvelle pompe à chaleur. De plus, toutes les lignes sanitaires et électriques ont été remplacées lors de la rénovation.L'appartement 5 ½ pièces d'environ 100 m2 offre un espace pour une famille avec jusqu'à trois enfants, et l'appartement 4 ½ pièces avec 87 m2 offre un espace pour une famille avec jusqu'à deux enfants.Cela vous intéresse-t-il ? Êtes-vous impressionné par les images, les informations et les déclarations ? Voulez-vous planifier une reprise sans rénovations ? Alors simplement prenez rendez-vous pour une visite et vérifiez l'objet plus en détail sur place.Vos avantages avec cette propriété :- chauffage neuf (pompe à chaleur)- beaucoup de soleil- terrain de jeu et piscine pour les enfants- appartement loué- appartement du rez-de-chaussée loué- rez-de-chaussée complètement rénové et rénovéDistances :- arrêt de bus : 170m / 230m (via la gare de Rothrist / Zofingen)- établissements d'enseignement : 500m (jardin d'enfants / école primaire Glashütten)- commerces / services : 1200m (Migros, Denner / bureau de poste)- services / commerces : 1400m (gare, banque Raiffeisen / boulangerie Felber)- commerces / services : 1700m (COOP / station-service)- services / établissements d'enseignement : 1900m (administration communale / école secondaire Murgenthal)- établissements d'enseignement : 3500m (jardin d'enfants / école primaire Riken)- autoroute : 9,1km (A1, sortie vers Bâle / Berne / Zurich / Lucerne)- autoroute : 13,4km (A1, sortie vers Bâle / Berne / Zurich / Lucerne)