Biens immobiliers à vendre: 8261 (Hemishofen)

Hoch hinaus: Stilvolle 6.5-Zimmer Dachwohnung in Thayngen

Sichern Sie sich die letzten verfügbaren Wohnungen "Im Engelmaa" in Thayngen zu top Konditionen!Die Neubauwohnungen im Projekt "Im Engelmaa" überzeugen mit gut durchdachten Grundrissen und hochwertigem Innenausbau. Die optimale Südausrichtung und die ruhige, dennoch zentrumsnahe Lage im grenznahen Thayngen machen diese Wohnungen besonders attraktiv.Die drei Mehrfamilienhäuser bieten insgesamt 18 Wohnungen und beeindrucken mit den folgenden Highlights:Hochwertiger Ausbau: Unsere höchsten Ansprüche an Qualität und Eleganz spiegeln sich in unserem Ausbaustandard wider. Dazu gehören unter anderem Leuchtspots in den Küchen, Fluren sowie über den Badewannen und Duschen in den Nasszellen, elektrische Rafflammellenstoren und hochwertige Küchengeräte. Dank der grosszügigen Fenster sind die Räume zudem mit viel Tageslicht verwöhnt.Gut durchdachter Grundriss:Die Wohnung Nr. 1.6 verfügt über einen grosszügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon sowie eine offene Küche angrenzend zum Wohnbereich. Zudem gibt es ein Schlafzimmer und ein Büro, sowie ein Badezimmer, mit Badewanne und Dusche und ein Gäste-WC. Ein Reduit befindet sich neben dem Eingangsbereich. Zur Wohnung gehört auch ein geräumiges Dachgeschoss mit einer Nettofläche von etwa 35 m², welches über die Wohnung zugänglich ist.Lage:Die Gemeinde Thayngen hat mit ihren rund 5000 Einwohnern genau die richtige Grösse für eine gemütliche Kleinstadt. Die naturnahe Umgebung mit ihrer ländlichen Ruhe und ihren zahlreichen Freizeitaktivitäten in der Gemeinde und rund um Schaffhausen lassen nahezu keine Wünsche offen.Parkieren:In der Tiefgarage stehen Ihnen Stellplätze zur Verfügung, die Ihnen einen bequemen Zugang mit dem Lift zu Ihrer Wohnung ermöglichen.Erstbezug:Die Wohnungen sind fertiggestellt und stehen ab sofort für Erstbezüge zur Verfügung.Möchten Sie mehr über "Im Engelmaa" erfahren? Besuchen Sie unsere Webseite www.im-engelmaa.ch und lassen Sie sich von der Exklusivität und dem Komfort unseres Wohnprojekts begeistern.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen gerne zur Verfügung.

Grosszügiges Einfamilienhaus mit Wärmepumpe und Bodenheizung

Charmantes Einfamilienhaus im Dorfkern von DörflingenHerzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses geräumige Einfamilienhaus mit seinen 11.5 Zimmern und einer Wohnfläche von 320 m2 bietet den idealen Raum für Komfort und Entfaltung. Die Immobilie präsentiert sich in einer ruhigen, dennoch gut angebundenen Wohngegend, die sich durch ihre Familienfreundlichkeit und eine angenehme Nachbarschaft auszeichnet.Die grosszügig geschnittenen 11.5 Zimmer bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten ? sei es für geräumige Schlafzimmer oder ein inspirierendes Home Office. Die praktische Aufteilung mit 2 Badezimmern (1x Badewanne/Dusche/WC, 1x Dusche/WC) und 2 separaten WCs ermöglicht einen reibungslosen Ablauf des morgendlichen Trubels und sorgt für höchsten Wohnkomfort.Der grosszügige Hobby- und Freizeitraum bietet Ihnen unzählige Möglichkeiten Ihre Ideen zur Freizeitgestaltung auszuleben.Ihr Fahrzeug findet seinen geschützten Platz in der eigenen Garage, ergänzt durch einen zusätzlichen Parkplatz für Gäste oder einen weiteren PKW. Diese Immobilie ist nicht nur ein behagliches Zuhause, sondern auch eine attraktive Investitionsmöglichkeit durch den Kauf des angebauten Einfamilienhauses. Die Lage und Ausstattung machen das Haus zu einer vielversprechenden Option für langfristige Wertsteigerung.Das Haus ist mit einer Erdsonden-Wärmepumpe ausgestattet und bietet somit eine erstklassige Wärmeversorgung.Die ruhige Wohngegend bietet eine exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar und tragen zur Attraktivität der Lage bei. Zusammengefasst vereint dieses Einfamilienhaus grosszügiges Wohnen, praktische Ausstattung und eine vielversprechende Investmentoption. Es ist die ideale Wahl für Familien, die nach einem gemütlichen Zuhause mit Raum für Wachstum suchen.Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, warum dieses Haus Ihr neues Traumdomizil werden könnte.

Option für Investoren: Immobilie mit attraktiver Rendite

Die ansprechende Liegenschaft befindet sich an verkehrsgünstiger Lage etwa 300 Meter von der deutschen Grenze entfernt. Der Standort ist ideal, denn der Bahnhof ist in 5 Minuten zu Fuss erreichbar. Von da gelangt man im Halbstundentakt in rund 20 Minuten nach Schaffhausen. Nach einem erholsamen Spaziergang von etwa 10 Minuten ist man schon mitten im Dorf.Das Wohnhaus umfasst gesamthaft fünf Wohnungen, die sich über drei Etagen verteilen. Die Einheiten sind über eine Innentreppe erschlossen und weisen keinen näherliegenden Renovationsbedarf auf. Im Erdgeschoss befinden sich eine 3.5-Zimmer- sowie eine 2.5-Zimmerwohnung und ein Büro/Ladenlokal/Kiosk. Das Obergeschoss beinhaltet eine 3.5- und eine 4.5-Zimmerwohnung. Die Dachwohnung wurde 2021 eingebaut und überzeugt mit 5 Zimmern und dem modernen Innenausbau. Die Ausstattung der anderen Einheiten präsentiert sich als praktisch und zweckmässig. Das Objekt ist gut vermietet und verfügt im Untergeschoss über eine Waschküche, diverse Kellerräume und die Heizungsräume. Ein Gartensitzplatz mit Cheminée, vier Garagenboxen und mehrere Abstellmöglichkeiten ergänzen das Angebot. Dank den Provisionseinnahmen der dazugehörigen Tankstelle, welche von einem bekannten Kraftstofflieferanten betrieben wird, ist eine attraktive Rendite möglich - ideal für Investoren, die eine gut unterhaltene Renditeliegenschaft mit einem zeitgemässen Ertragsergebnis suchen. Interessiert? Dann nehmen Sie mit uns Kontakt auf für weitere Informationen.

Charmantes Reiheneinfamilienhaus an ruhiger Wohnlage

Am Rande des Dorfkerns liegt diese charmante 10.5 Zimmer Doppelhaushälfte in der wunderbaren Klettgauer Gemeinde Schleitheim. Nicht nur für Familien bietet diese gepflegte Liegenschaft ein neues Zuhause, sondern ist auch für einen oder zwei Personen Haushalt eine gute Wahl.Mit viel Liebe zum Detail wurde die Liegenschaft im Laufe der Jahre stets erneuert und modernisiert und präsentiert sich so in einem schönen und gepflegten Zustand. So ist das grosszügige Badezimmer mit seiner freistehenden Badewanne wahrlich ein Highlight. Weiter wurde die geräumige Küche erneuert und renoviert und lässt die Herzen eines jeden Hobbykoches höherschlagen. Setzen Sie hier zu neuen kulinarischen Höhenflügen an.Ein weiteres Highlight finden Sie im Wohnbereich dieser Liegenschaft. Der heimelige Schwedenofen, kombiniert mit dem natürlichen Lichteinfall, sorgt auch an kalten Wintertagen für ein angenehmes Wohnerlebnis. Verweilen Sie hier mit der ganzen Familie und lassen Sie den Abend vor dem Schwedenofen ausklingen. Die geräumigen Zimmer sind mit einem eleganten Parkettboden ausgestattet und bilden einen idealen Rückzugsort. Dank der geräumigen Zimmer sind diese individuell nach Ihren Bedürfnissen nutzbar.Nebst dem grosszügigen Balkon, welcher vom Wohnbereich direkt begehbar ist und Ihnen einen schönen Blick ins Dorf gewährt, umfasst diese Liegenschaft ein Garten, welcher dank seiner Grösse mit wenig Aufwand zu bewirtschaften ist. An sonnigen Tagen ist dieser Garten der ideale Ort für ein fröhliches Beisammensein.Nebst diversen Nebenflächen, welche Sie als Stauraum nutzen können, umfasst diese Liegenschaft eine Doppelgarage sowie ein Aussenstellplatz, welche bei Bedarf jedoch anders genutzt werden können.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Top saniertes 2 - Familienhaus (6 Zi. + 3 1/2 Zi.)

Schlaate“, wie die 1700 Einwohner ihren Heimatort Schleitheim nennen, ist ein gemütliches, aber sehr lebendiges Dorf. Ruhig und idyllisch zwischen sanften Randenhügeln am Rande des Weinbaugebietes Klettgau gelegen, verspricht es hohe Lebensqualität in vielen Bereichen.Der Ort mit seiner gelebten Dorfgemeinschaft bietet ein breites und reges Vereinsleben und speziell für Kinder und Jugendliche gibt es vielfältige, betreute Aktivitätsangebote.Mit Geschäften wie Bäckerei, Metzgerei, Coop, Landi und diversen Dienstleistungs- und Handwerksbetrieben ist eine solide Grundversorgung garantiert.Gemeinsam mit der Nachbargemeinde Beggingen (2 km) besteht ein durchgehendes Schulsystem von der Spielgruppe ab 3 Jahren bis zum 9. Schuljahr in gegliederter Oberstufe.Der ÖV bedient das ca. 16 km entfernte Schaffhausen im Halbstundentakt mit einer Fahrtzeit von ca. 30 Minuten. Von dort ist Winterthur HB in ca. 30 Min. und Zürich HB in ca. 40 Min. erreichbar.Der neue Galgenbucktunnel ermöglicht den Automobilisten eine gute Anbindung in die Stadt Schaffhausen (ca. 25 Min.) und zu den fortführenden Schnellstrassen.Zur Freizeitgestaltung lädt die wunderschöne Umgebung Naturliebhaber und Sportliche auf zahlreichen Wegen zum Wandern und Velofahren ein. Im Sommer lockt die dorfeigene Badi mit grosszügigen Becken und Spielbereichen.Zur Liegenschaft:Im Erdgeschoss des Hauses mit Zugang von links befindet sich eine 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² in gutem, teilsaniertem Zustand. 2 Parkplätze, ein Gartenbereich mit Sitzplatz sowie Naturkeller und weitere Nebenräume gehören zu dieser heimeligen Wohnung. Über den Treppenaufgang rechts gelangt man in die totalsanierte 6,5-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 180 m², mit einem Bade-/und einem Duschzimmer, Küche mit Kochinsel und Essplatz, sehr grosses Wohnzimmer mit Schwedenofen. Das Moderne, welches der Umbau in die Wohnung bringt, verschmilzt harmonisch mit den bestehenden Naturbalken. Eine Sonnenterrasse mit schöner Aussicht und ein eigener Gartenteil laden zum Leben draussen ein. Garage und Parkplatz, Estrich und sonstige Nebenräume vervollständigen diesen Hausteil.Das Haus wird von einer neuen Luft-Wärme-Pumpe und einem neuen Wärmepumpenboiler versorgt und ist damit für die Zukunft gerüstet. Ausserdem besteht für den Käufer die Option auf einen Förderbeitrag in der Höhe von Fr. 9'000.00 für die Installation einer Photovoltaikanlage, wenn diese die nächste 2 Jahre realisiert wird. Diese Liegenschaft bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten:- Selbstnutzung beider Wohnungen- Zweigenerationennutzung- Vermietung der 3 1/2 Zimmer-Wohnung im EG (Nettomiete finanziert entweder die ganze Hypothek oder einen grossen Teil davon)