359 résultats - Maison, chalet, villa à vendre: Canton Grisons

Maison ensoleillée au cœur de la vallée d'Albula !

Nous sommes ravis de vous présenter cette maison solide et attrayante à Tiefencastel. La propriété est située dans un endroit très ensoleillé sur un plateau en dessous de la route menant à Lenzerheide et offre beaucoup de potentiel. Cette maison est idéale pour les familles ou les intéressés qui veulent emménager immédiatement, mais qui apprécient également la possibilité de mettre leur propre touche ici et là.La maison se compose actuellement d'un appartement principal avec 3,5 pièces et 84 m² d'espace de vie, ainsi que d'un appartement secondaire avec 2,5 pièces et 42 m² d'espace de vie, qui est actuellement loué et offre des options de financement supplémentaires.Pour vos véhicules, il y a un garage intégré et un grand parking. Un jardin bien entretenu complète l'offre et vous invite à vous détendre à l'extérieur.La propriété impressionne par son emplacement central, son orientation ensoleillée et son état substantiellement bon. La cuisine et la salle de bain sont devenues obsolètes, mais fonctionnent toujours parfaitement.Vous pouvez trouver plus d'informations et d'impressions dans les photos jointes, qui présentent la maison.Si vous avez des questions ou souhaitez visiter la propriété, je suis à votre disposition à tout moment.

La maison traditionnelle à deux familles à Rabius, dans le Bündner Oberland

EmplacementLa maison à deux familles est située dans le village attrayant et original de Rabius. Elle se trouve à l'entrée du village, sur une pente douce avec une vue magnifique et à proximité de la route principale. Rabius est le plus grand village de la commune de Sumvitg. La commune de Sumvitg, avec ses villages pittoresques Rabius, Sumvitg Cumpadials et Surrein, ainsi que les hameaux idylliques environnants, promeut un tourisme doux et calme. Rabius est un village attrayant avec diverses entreprises et une gastronomie.Il est situé à une altitude d'environ 900 mètres au-dessus du niveau de la mer, et ses environ 1 454 habitants parlent principalement le romanche. Le jardin d'enfants et les écoles primaires sont fréquentés dans le village de Rabius. L'école secondaire se trouve dans le village voisin de Sumvitg. De là, vous pouvez profiter de divers domaines skiables de la haute Surselva, de pistes de ski de fond variées, de descentes en luge rapides, de randonnées skiées excitantes et de randonnées à ski, ou simplement de la nature magnifique en hiver. En été, le plateau de Greina célèbre attire les visiteurs en tant que paradis naturel unique et indescriptible, et de magnifiques sentiers de randonnée et des circuits de vélo variés.Une variété de magasins d'alimentation, de boutiques et plus encore peuvent être trouvés à Ilanz, connue comme la première ville sur le Rhin. Vous pouvez rejoindre Ilanz en voiture en 15 minutes. Dans un rayon d'environ 40 minutes, vous pouvez rejoindre les villes plus grandes comme Flims/Laax, la vallée de Vals avec la célèbre Felsen-Therme, Disentis ou la capitale cantonale Coire depuis Rabius. Description de l'objetLa maison de résidence spacieuse et originale a été construite en 1923 et a été continuellement bien entretenue. Le garage double a été construit en 1982. Ces dernières années, des rénovations importantes ont été effectuées, notamment le renouvellement des fenêtres et de la façade sur le côté de la rue, ainsi que de la cuisine, du revêtement de sol, des salles de bains, etc. La maison de résidence est à quatre étages, située sur une colline en pente douce, et se compose de deux appartements de 5,5 pièces au rez-de-chaussée et à l'étage supérieur, ainsi que d'un grand grenier qui comprend trois pièces. Au premier sous-sol, il y a une chambre d'invités, une douche avec WC, une buanderie, un atelier, un petit local de stockage et une cave naturelle.À côté de la maison se trouve le garage double, ainsi que des places de parking supplémentaires pour trois à quatre voitures. La superficie de la propriété est de 1 370 m2, dont 700 m2 de terrain constructible.La surface habitable de l'appartement au rez-de-chaussée est d'environ 128 m², tandis que l'appartement à l'étage supérieur a environ 115 m². La maison est chauffée par des appareils de chauffage électriques à accumulation et du bois. La maison à deux familles traditionnelle convainc par son caractère original, son emplacement dans un quartier résidentiel populaire de la commune de Sumvitg et le tourisme doux sur place. En raison de la bonne connexion routière et de l'infrastructure existante, les appartements sont intéressants pour des locations saisonnières ainsi que pour des locations tout au long de l'année.Prix de vente : CHF 800 000 y compris le terrain constructible et le garageNous serons ravis de vous informer en détail et de vous montrer cette maison de résidence attrayante.

Opportunité d'investissement unique dans un quartier résidentiel très demandé de Chur

Opportunité d'investissement unique dans un quartier résidentiel très demandé de Chur À une situation privilégiée sur les pentes de Chur, une occasion rare se présente pour acquérir un terrain de construction attractif avec un projet architectural déjà approuvé. La propriété est située dans un environnement calme et familial avec une ensoleillement optimal, une vue imprenable et une proximité immédiate avec la nature. En même temps, vous bénéficiez de la courte distance au centre-ville, ce qui résulte en une combinaison idéale de tranquillité et de proximité urbaine.Le projet approuvé comprend un développement de haute qualité avec huit maisons familiales modernes en terrasse et un garage souterrain. L'architecture est optimale pour la situation sur les pentes et combine un design moderne avec une qualité de vie élevée. Grâce à l'agencement intelligent des unités, chaque maison bénéficie d'une vue maximale, d'une grande intimité et d'une éclairage excellent.Les maisons prévues impressionnent avec des espaces de vie spacieux, des plans d'étage ouverts et de grandes façades de fenêtres qui relient harmonieusement les espaces intérieurs et extérieurs. Des terrasses, des jardins ou des loggias privés créent un espace de vie supplémentaire et soulignent le confort élevé de vie. L'accès direct via le garage souterrain assure également une solution d'entrée confortable et discrète.La situation est l'un des quartiers résidentiels les plus populaires de Chur. La position surélevée garantit une vue imprenable sur le paysage montagnard environnant et un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Le quartier est caractérisé par des maisons familiales, beaucoup de verdure et une qualité de vie élevée. Les écoles, les possibilités de shopping et les transports publics sont à portée de main, tandis que des zones de loisirs diversifiées sont directement à votre porte.Cette offre s'adresse aux investisseurs, aux développeurs de projets, aux entreprises de construction ou aux constructeurs privés qui souhaitent réaliser un projet de haute qualité et déjà approuvé dans un emplacement très demandé. La combinaison d'un emplacement excellent, d'un projet bien pensé et d'une faisabilité immédiate offre des opportunités de rendement attractives et les meilleures perspectives de marketing.Cette occasion rare combine la situation, la qualité et le potentiel de développement de manière idéale et représente un investissement exceptionnel dans la région de Chur.Avez-vous suscité votre intérêt ? Nous sommes heureux de vous fournir des informations supplémentaires ou une conversation personnelle.

Une maison pour aujourd'hui et demain - idéale pour plusieurs générations

La petite maison multifamiliale avec trois unités dans la zone centrale (centre du village) de Domat/Ems est en excellent état et bien entretenue. La propriété est entièrement louée avec des contrats de location sans limite de temps. La disposition des pièces est la suivante. Vous pouvez trouver les détails dans les plans du rez-de-chaussée ou lors d'une visite personnelle.- Appartement Rez-de-chaussée 3,5 pièces 60 m²- Appartement 1er étage 3,5 pièces 65 m²- Appartement Grenier 2,5 pièces 45 m² avec une terrasse sur le toit de rêveLes appartements sont simplement équipés, mais bien entretenus et en bon état selon leur âge.Dans le sous-sol, il y a des pièces de cave, une chaufferie (chauffage urbain, installé en 2022) et une buanderie simple.Tous les résidents de la maison ont accès au jardin et à la place assise. Une boîte de garage est incluse dans l'offre et est louée.Le rendement du capital propre est de 5,16%.La maison d'habitation impressionne par son emplacement central et idéal dans le village. Tous les lieux publics sont accessibles à pied.Pour plus d'informations, par exemple sur la rentabilité ou les coûts annexes, je suis à votre disposition.

Maison mitoyenne avec deux appartements, immergée dans le verdoyant paysage de Cama - Norantola

Maison polyvalente avec deux appartements et rustique attenant:Appartement 4,5 pièces au 1er étage, 84 m²Appartement 2,5 pièces au rez-de-chaussée, 86 m²Grande garage + pièce de hobby + cave + buanderieGrand espace de stationnement privéRustique attenant, 11 m², construit dans les premières années du 20e siècle Immersé dans le calme de la fraction pittoresque de Norantola, dans la commune de Cama (canton des Grisons), nous proposons une propriété intéressante dans un emplacement calme et ensoleillé, entouré de la campagne verte de la vallée du Mesolcina.Cama, situé le long de la rivière Moesa et à une courte distance de Bellinzone, offre un environnement résidentiel calme et bien connecté, idéal à la fois comme résidence principale et comme résidence secondaire. La zone est appréciée pour les activités de plein air, avec de nombreux sentiers de randonnée, le lac de Cama à proximité et les structures rurales typiques ("grotti"). Le bâtiment s'étend sur deux niveaux et offre deux appartements indépendants. 1er étage: appartement 4,5 pièces, 84 m², surface totale brute 100 m²- Entrée indépendante de l'extérieur ou accès via l'escalier interne- Cuisine entièrement équipée- Salle de séjour spacieuse avec accès au balcon- Chambre avec dimensions généreuses, avec accès au balcon- Deux chambres simples- Salle de bain avec baignoire, bidet et fenêtre- Grand terrasse panoramique, avec vue sur les montagnes et la nature environnante. Rez-de-chaussée: appartement 2,5 pièces, 86 m², surface totale brute 100 m²- Entrée indépendante avec un grand atrium accueillant- Salle de séjour spacieuse avec cheminée en briques rouges- Cuisine ouverte sur la salle de séjour- Chambre spacieuse- Salle de bain avec douche, bidet et fenêtre Sous-sol, environ 86 m², surface totale brute 100 m²- Grand espace de stockage avec de nombreux placards- Garage- Buanderie- Pièce technique avec brûleur (chauffage au fioul)- Pièce supplémentaire- Salle de bain avec douche En outre, la vente comprend une maison en pierre de 1900 avec cheminée, qui donnera un touch rustique aux soirées à base de raclette ou de fondue, ou servira de lieu de rencontre pour les invités et les amis. Prix de vente: CHF 1’100’000.– (toutes charges comprises)Une solution idéale pour les familles ou pour ceux qui recherchent de l'espace, du confort et du calme dans une zone verte et bien connectée.Contacter nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite!

Felsberg - Maison multifamiliale avec 5 appartements et atelier/entrepôt

À Felsberg, un village pittoresque au cœur de la région des Grisons, la propriété n° 857 est proposée à la vente dans un emplacement central. La propriété a été construite à l'origine en 1900, rénovée en 1990 et a subi une rénovation complète du noyau en 2020.Sur la propriété de 367 m², se trouve une maison multifamiliale avec un atelier/entrepôt attenant, accessible par une entrée séparée. Le bâtiment comprend cinq appartements bien entretenus, tous loués et offrant un potentiel de location stable et durable. Au rez-de-chaussée, il y a deux studios de 1½ pièces, tandis qu'aux 1er, 2e et 3e étages, il y a un appartement de 3 pièces chacun. Tous les appartements sont équipés de cuisines modernes, de revêtements de sol de haute qualité et de salles de bains pratiques. Les poutres en bois visibles dans les plafonds donnent aux pièces à vivre un charme spécial.Les frais supplémentaires de vente (frais de notaire, frais de registre foncier et taxe de transfert) sont à la charge de l'acheteur.Pour plus d'informations, veuillez demander les données d'accès à la zone de connexion sans engagement. Pour des conseils, Mme Nicole Pinggera est à votre disposition.

Chur - Maison unifamiliale

La propriété a été construite en 1964 et rénovée en 1993. Avec environ 430 m² d'espace habitable sur un terrain de 2 936 m² dans la zone résidentielle 3, elle offre un environnement spacieux et des perspectives variées. La propriété comprend quatre unités de logement de tailles différentes : un studio, un appartement loft de 1,5 pièce avec galerie, un appartement de 2 pièces avec jardin d'hiver et un appartement de 7,5 pièces. Devant la propriété, il y a deux places de parking en ligne à l'extérieur. Sur la propriété n° 5155, il y a également deux garages et deux places de parking supplémentaires à l'extérieur.Une étude de faisabilité a été réalisée pour la propriété n° 5113 en janvier 2026, qui montre un potentiel intéressant pour un développement de haute qualité en raison de l'emplacement attractif et de la taille du terrain.Pour obtenir plus d'informations, veuillez demander les données d'accès à la zone de connexion sans engagement.Pour des conseils et/ou une visite, Mme Nicole Pinggera est à votre disposition.