346 résultats - Maison, chalet, villa à vendre: Canton Grisons

Alpine-Chic : Chalet sur Bergkristall-Nievau

Maisonette 6 pièces : charme alpin rencontre confort de vieFAITS SAILLANTS+ Côté ensoleillé, pente légèrement surélevée, vue sur la montagne imprenable, calme+ Ambiance spatiale exclusive avec cuisine, sauna, cheminée et terrasse sud+ Technologie domestique moderne avec chauffage urbain, deux garages et places de parking extérieuresConvient à :En tant que résidence principale ou pour les vacanciers qui apprécient l'identité des Grisons.LANGAGE CLAIR : Vivre comme dans une maison unifamiliale : bois ancien, charme et beaucoup d'espaceIntéressé ? APPELEZ MAINTENANT : +41 79 812 78 73

Maison de vacances caractéristique avec une vue lointaine de rêve sur le Prättigau

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobilier - Gestion de patrimoine - Artprésente :Maison de vacances caractéristique avec une vue lointaine de rêve sur le PrättigauHaute au-dessus du Prättigau, nichée dans les pentes sud ensoleillées de la communauté montagnarde pittoresque de Schuders, nous vous offrons une maison de vacances caractéristique avec une vue lointaine de rêve. Schuders est une localité de la commune de Schiers et est l'un des retraits les plus calmes et les plus authentiques de Graubünden. Le monde montagnard environnant invite à la randonnée, au ski de fond et à des moments de profonde relaxation. Les installations commerciales, les écoles et l'infrastructure administrative du centre de la vallée de Schiers sont facilement accessibles en courte distance de route. Chur peut être atteint en voiture en environ 35 minutes.La maison de vacances historique avec une surface habitable nette d'environ 82 m2 s'étend sur deux étages et convainc par son charme authentique. La combinaison caractéristique de construction solide et de construction en blocs, le toit pentu recouvert de schiste de ciment, ainsi que les fenêtres et les volets en bois, donnent à la propriété sa présence inconfondable. Grâce à des rénovations soigneusement mises en œuvre, la maison se présente aujourd'hui dans un état bien entretenu et très accueillant.Dès l'entrée, vous êtes accueilli par le hall d'entrée invitant avec un corridor pratique. L'accès à la zone de vie se fait via une porte antique élégante, qui donne immédiatement du caractère à la maison et laisse une impression charmante. La zone de vie et de repas conçue de manière chaleureuse est rendue le cœur de la maison par la cheminée atmosphérique - un endroit où la chaleur et la tranquillité s'installent le soir venu. La cuisine intégrée bien entretenue est équipée de manière pratique et s'intègre harmonieusement dans le concept de pièce existant. Le rez-de-chaussée est complété par une salle de bain avec douche et toilettes.À l'étage, vous avez trois chambres à votre disposition. Que ce soit comme chambre à coucher ou chambre d'ami, la disposition des pièces peut être adaptée à des besoins différents et offre de l'espace pour la famille et les amis.Le terrain extensif de 805 m2 se transforme en une oasis de calme dans la zone extérieure. Deux aires de repos généreusement conçues permettent de profiter du lever et du coucher de soleil de manière égale. La vue lointaine inobstructée sur le monde montagnard du Prättigau, l'ensoleillement exceptionnel et le silence absolu font de cette propriété un retrait qui se trouve rarement. Un point fort particulier est le droit de source appartenant à la propriété, qui sécurise l'eau de montagne fraîche directement de la pente et la met à disposition via un puits privé. Pour votre arrivée, vous avez un droit d'utilisation pour un espace de parking sur la parcelle opposée. En cas de neige, la route d'accès n'est pas possible. Dans ce cas, vous pouvez utiliser les places de parking à l'ancien restaurant au puits ou à l'entrée du village.Cet objet s'adresse aux amoureux qui veulent vivre la paix, les vues et l'authenticité sous leur forme la plus belle. Que ce soit comme maison de vacances privée, retrait élégant de la vie quotidienne ou résidence secondaire appréciée, vous pouvez vous attendre à un morceau de romantisme montagnard du Prättigau ici au Sagaweg 8 à Schuders, qui est sans égal.Prix de vente minimumCHF 750 000.- (y compris les meubles)Nous serions ravis de vous montrer cette charmante maison de vacances, bien sûr également le soir ou le week-end.

Maison de vacances meublée avec potentiel de rendement

Maison de vacances meublée avec potentiel d'expansion et de rendementFAITS CLÉS+ situation calme, ensoleillée et familiale pour une utilisation hivernale et estivale+ deux unités d'habitation prêtes à être occupées. Maisonnette 5,5 pièces, appartement 3,5 pièces+ Appartement 1er étage : rénové récemment ; Appartement 2e/3e étage : rénové, convivial, chaleureux.Convient à :Résidence principale ou secondaire, amoureux de la nature ou sportifs d'hiverTEXTE CLAIR : Maison de deux familles charmante avec diverses possibilités d'utilisationIntéressé ? APPELEZ MAINTENANT : +41 79 812 78 73

Maiensäss exclusif avec vue imprenable

Un refuge à 1 580 mètres Haute au-dessus de Rueun, niché dans le monde montagnard idyllique de Surselva et situé sur une clairière forestière calme, ce Maiensäss dévoile une forme rare de tranquillité. Le bâtiment neuf de haute qualité, érigé en 2020, a remplacé une cabane alpine historique des années 1930 et combine la construction traditionnelle en bois avec une architecture moderne réduite. Une source privée, un bain à remous sous le ciel ouvert, un feu craquant dans le poêle à cheminée et l'air frais de montagne donnent à cet endroit une atmosphère claire, presque méditative. C'est un endroit avec du caractère, de l'histoire et une authenticité impressionnante. Grâce à un permis de résidence secondaire, le Maiensäss est également idéal comme maison de vacances privée avec une vie privée exceptionnelle. Le pouvoir de la simplicité, loin de la vie quotidienne Bienvenue... Dans le cadre de la construction neuve de remplacement en 2020, un joyau alpin a été créé ici, dans la meilleure localisation alpine, où la simplicité devient un luxe réel. Le bois de sapin non traité des forêts environnantes, le béton apparent et la tôle d'acier noire caractérisent l'architecture matériellement honnête. La construction réfléchie, consciemment réduite, la précision manuelle, la palette de matériaux de haute qualité et la méthode de construction durable, en combinaison avec son apparence traditionnelle, font de ce Maiensäss un refuge exclusif, aussi rare que possible. Malgré sa surface habitable compacte, le bâtiment dévoile une générosité surprenante. Le salon avec poêle à cheminée rayonne de chaleur et de confort, tandis que la cuisine, inspirée par les bateaux à voile, a été conçue avec des solutions ingénieuses et beaucoup d'attention aux détails. L'espace du premier étage, conçu comme une galerie, bénéficie de l'afflux de lumière ouvert jusqu'au rez-de-chaussée et combine le coin nuit et les espaces de stockage pratiques en un refuge confortable sous le toit. Sur le plan technique, la propriété convainc également par un concept quasi autonome, bien réfléchi. La maison tire son énergie d'un système insulaire photovoltaïque avec générateur solaire.L'approvisionnement en eau est assuré par une source privée, un réservoir d'eau fraîche et un chaudière au gaz pour l'eau chaude. Devant la maison, un bain à remous au bois invite à se détendre sous le ciel ouvert, à laisser la silence agir et à écouter les sons de la nature. Deux places de parking extérieures, de nombreux abris en bois et un espace de grill préparé complètent l'offre. En dehors des mois d'hiver, le Maiensäss peut être atteint via une route d'accès pour véhicules tout-terrain. La maison est accessible à pied depuis Siat, à partir de la dernière intersection, pendant la saison froide. Ce Maiensäss est un endroit idéal pour les personnes qui apprécient l'originalité, la tranquillité et les aventures alpines. Points forts : • Vues imprenables dans un emplacement de clairière forestière calme • Construction neuve en 2020 • Source d'eau privée • Bain à remous • Poêle à cheminée • Système insulaire photovoltaïque avec générateur solaire • Permis de résidence secondaire • Meubles et équipements inclus dans le prix d'achat Prix d'achat : Sur demande

Emplacement ensoleillé avec espaces verts - idéal pour les familles

La maison individuelle de 5,5 pièces est située dans un quartier résidentiel attractif, calme et ensoleillé. Les espaces verts spacieux vous invitent à passer des heures détendues à l'extérieur par beau temps et à profiter pleinement de votre propre jardin.Au 1er étage, vous trouverez une cuisine ainsi qu'un salon avec accès à un balcon spacieux. Une chambre et une salle de bain complètent cet étage.Le grenier offre un espace supplémentaire avec deux pièces supplémentaires - l'une d'elles avec accès direct au balcon. En outre, vous avez à votre disposition une douche avec WC ainsi qu'une cuisine séparée qui peut également être utilisée comme pièce supplémentaire si nécessaire.Dans le sous-sol, il y a une cave, une buanderie avec technologie de maison, ainsi qu'une salle de loisirs polyvalente.Pour vos véhicules, deux places de garage et 2 à 3 places de parking extérieures sont disponibles.Une préoccupation particulière du propriétaire actuel est qu'il puisse, avec son chien de 13 ans Rex, rester dans la maison en tant que locataire pendant un maximum de cinq ans. En raison de la difficile recherche d'appartement avec animal de compagnie, il est très important pour lui de ne pas avoir à abandonner son compagnon loyal.La maison peut être utilisée comme résidence principale et secondaire - une opportunité spéciale pour les familles et les amateurs de jardin qui veulent faire un investissement pour l'avenir ici.Convainquez-vous et organisez un rendez-vous de visite sans engagement. Je me réjouis de votre appel.

Maison pittoresque de plusieurs générations dans l'Engadine

Avec son emplacement calme mais central, cette maison historique des Grisons avec deux unités de résidence est l'adresse parfaite pour les familles ayant besoin de beaucoup d'espace ou les acheteurs conscients du rendement qui veulent également louer à d'autres vacanciers. La propriété peut être utilisée comme résidence principale ou secondaire. La gare et le Volg sont accessibles en quelques minutes à pied. La façade en sgraffito impressionnante fait de la maison un joyau très spécial. Le terrain de 2041 m2 avec étable offre beaucoup d'espace pour les amateurs de jardin. Au rez-de-chaussée, la cuisine moderne invite à se régaler et à expérimenter. Trois chambres confortables avec panneaux de bois, dont une avec poêle en faïence, offrent beaucoup d'espace pour se déployer. Une salle de bain avec baignoire complète l'offre de pièces à cet étage de manière optimale. La deuxième unité de résidence à l'étage supérieur comprend également quatre chambres avec panneaux de bois d'arve, une cuisine moderne lumineuse, des toilettes pour les invités et une salle de bain avec douche. Un point fort particulier est le grenier à foin expansible, qui peut être agrandi en unité de résidence supplémentaire, studio ou salle de réception. Ensemble avec le coin salon en plein air ensoleillé avec une vue magnifique sur le monde montagnard des Grisons, la détente est garantie ici. Un paradis de vie et de vacances avec une atmosphère historique, parfaitement adapté pour ceux qui cherchent à se détendre et les amateurs de culture! Convincez-vous vous-même et réservez un rendez-vous de visite sans engagement. Je me réjouis de votre appel.

Votre place dans les Alpes (résidence secondaire possible)

Bienvenue dans votre panorama alpin personnel ! Cette maison idéalement située à Vals offre une vue imprenable sur les montagnes environnantes. La paix, le soleil et la nature pure sont inclus.Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée accueillant avec une garde-robe pratique vous attend, suivi de deux chambres, chacune avec salle de bain attenante. Ici, chaque jour commence détendu avec une vue sur la nature.L'étage supérieur impressionne avec un salon et une salle à manger lumineux avec cheminée, grandes baies vitrées, une cuisine moderne de 2025 ainsi qu'une autre salle de bain avec douche et toilettes. Un balcon ensoleillé avec des dalles en pierre naturelle de Vals complète cet étage - conditions parfaites pour des heures inoubliables avec une vue panoramique de rêve.La propriété offre également un grand potentiel de développement : jusqu'à 130 m² pour une résidence principale ou 45 m² pour une résidence secondaire - idéal pour une conception individuelle selon vos souhaits.La propriété comprend une entrée réaménagée avec deux places de parking privées, un garage ainsi qu'un autre parking extérieur à seulement deux minutes à pied.Cette offre ImmoSky comprend les following *Prestations supplémentaires*:+ Vue panoramique imprenable sur les Alpes+ Balcon ensoleillé avec des dalles en pierre naturelle de Vals+ Cuisine et installation électrique neuves (2025)+ Entrée neuve avec 2 places de parking, garage & parking extérieur supplémentaire+ Potentiel de développement : jusqu'à 130 m² pour résidence principale ou 45 m² pour résidence secondaireIntéressé ? Alors n'hésitez pas et contactez-nous aujourd'hui, nous nous réjouissons de votre appel.

Bonaduz - maison de rangée de 5½ pièces

Cette charmante maison de rangée de 5½ pièces est située au Gassa Sableun 32 à Bonaduz, une commune populaire du canton des Grisons. Bonaduz convainc par son emplacement ensoleillé au-dessus de la gorge du Rhin. La situation centrale et calme combine un mode de vie naturel avec une bonne accessibilité. Coire et Thusis sont accessibles en quelques minutes en voiture, et la gare de Bonaduz est également à distance de marche confortable.La maison est située dans un quartier familial et bien entretenu. Le Gassa Sableun se caractérise par une atmosphère résidentielle calme avec peu de trafic. La proximité des commerces, des écoles, des loisirs et de la nature rend le lieu particulièrement attractif.La maison, construite en 1999, s'étend sur quatre étages et impressionne par une disposition des pièces bien pensée. Au rez-de-chaussée, il y a le hall d'entrée, la cuisine et le salon lumineux avec accès au jardin. À l'étage supérieur, il y a trois chambres et une salle de bain. Deux des chambres offrent un accès direct à la terrasse spacieuse. Le grenier abrite une grande chambre à coucher lumineuse avec accès direct à la salle de bain avec baignoire et vue supplémentaire sur la terrasse étendue. Le sous-sol offre un espace de stockage pratique, y compris une pièce de stockage et une buanderie. En outre, il y a un accès direct au parking dans le garage.Pour plus d'informations, veuillez demander les données d'accès à la zone de connexion sans engagement. Pour des conseils, Mme Nicole Pinggera est à votre disposition.

Terrain à bâtir avec propriété immobilière ancienne

Au cœur de la Surselva, l'une des régions de vacances les plus attractives de Suisse, se trouve ce terrain à bâtir ensoleillé avec une propriété immobilière ancienne à rénover au bord calme du village de Rueun. La maison unifamiliale avec étable sur un terrain de 733 m² possède un statut de résidence secondaire très valorisable. Le bâtiment d'habitation est classé comme bâtiment partiellement protégé. La Surselva inspire tout au long de l'année : en hiver, plusieurs stations de ski de classe mondiale comme Flims/Laax/Falera, Obersaxen Mundaun ou Andermatt/Sedrun/Disentis attirent, en été la région autour du spectaculaire goulet du Rhin se transforme en un paradis pour les randonneurs, les cyclistes et les amoureux de la nature. Le centre régional d'Ilanz avec toutes les infrastructures est accessible en quelques minutes, la capitale cantonale Coire en environ 40 minutes.

Paradis familial spacieux dans le Val Müstair

Le pittoresque Fuldera dans le Val Müstair est l'un des villages de montagne les plus authentiques et les plus beaux de Suisse, connu pour ses Sgraffito bien préservés et la communauté villageoise vivante avec des coutumes traditionnelles. La propriété est située au calme et pourtant pas loin du centre du village. L'architecture traditionnelle bündérale et l'environnement naturel se combinent de manière attrayante ici - une merveilleuse occasion d'acquérir une maison spacieuse ou une maison de vacances spéciale dans les montagnes bündéales.Sur trois étages, 8,5 chambres confortables sont présentées dans le style bündéral typique avec des plafonds à caissons et des panneaux de bois aux murs. Au rez-de-chaussée, une cuisine moderne et accueillante avec de beaux poutres en bois vous accueille. Deux pièces communicantes, dont l'une avec un poêle en faïence, sont parfaites comme salon et salle à manger. Une autre cuisine avec un poêle en bois traditionnel se trouve à l'arrière de la maison. Cinq chambres à coucher spacieuses à l'étage supérieur offrent beaucoup d'espace et promettent un sommeil réparateur. Deux salles de bain, dont l'une avec douche et toilettes au rez-de-chaussée et l'autre avec baignoire à l'étage supérieur, ainsi que de nombreuses places de rangement dans toute la maison, complètent l'offre de pièces. En outre, plusieurs pièces du sous-sol et un garage, ainsi qu'un espace utilitaire spacieux (ancienne grange) avec deux bâtiments annexes, offrent beaucoup d'espace de stockage et un potentiel presque infini pour les rénovations ou les loisirs. Avec quelques efforts de rénovation, un paradis merveilleux pour toute la famille peut être créé ici.Convainquez-vous et prenez rendez-vous pour une visite sans engagement. Je me réjouis de votre appel.

Maiensäss idyllique à vendre

Idéal pour une pause Lien vers la vidéo de l'objetUn endroit pour les amoureux de la nature et les chercheurs de paix : Ce Maiensäss offre la paix, l'originalité et la proximité immédiate avec la nature. La propriété ne peut être atteinte qu'à pied et n'a pas de places de parking - idéal pour les personnes qui apprécient consciemment la simplicité de la vie en montagne et la solitude. Le voyage avec les transports en commun est possible grâce à l'arrêt situé à quelques minutes à pied.Le Maiensäss est accessible via un chemin piétonnier pittoresque depuis la route, qui vous accompagne à travers des arbres ombragés. Une fois arrivé sur la terrasse ensoleillée, vous ressentez immédiatement la paix et l'atmosphère spéciale de ce refuge.Les points les plus importants en un coup d'œil • Emplacement idyllique au-dessus de Grüsch dans le beau Prättigau • Maiensäss de 3 pièces confortable • Surface habitable : 33 m2 • Espace de vie et de repas confortable • 2 chambres à coucher lumineuses • Petite salle de bain avec douche/WC • Chauffage : poêle à gaz • Balcon ensoleillé pour profiter • Pièce de stockage spacieuse avec beaucoup d'espace de stockage • Connecté au système d'égouts • Pas de places de parking disponibles • Transports en commun à quelques pas • Convenable comme résidence secondaire Concept de piècesDans le hall d'entrée, il y a une garde-robe pratique et la cellule humide fonctionnelle avec WC et douche. Une fenêtre procure de la lumière du jour et de la fraîcheur, et la connexion au système d'égouts est déjà disponible.L'espace de vie ouvert avec coin repas et cuisine forme le cœur du Maiensäss. La cuisine compacte est équipée de deux plaques de cuisson au gaz - idéal pour les repas simples dans une atmosphère détendue. De l'espace de vie, vous pouvez accéder aux deux chambres à coucher confortables, qui offrent la paix et la détente. Toutes les pièces sont équipées de revêtements de sol en stratifié à faible entretien, tandis que la cellule humide est équipée de linoléum robuste. L'espace de vie et de repas est chauffé avec un poêle à gaz.Dans le sous-sol, il y a une pièce de stockage pour les outils de jardin et le dispositif de bouteille de gaz. L'électricité est actuellement générée via un module PV ; une connexion au réseau électrique est préparée et peut être installée si nécessaire.Ce Maiensäss offre un foyer fonctionnel et un endroit pour se déconnecter et se ressourcer. La nature pure !Laissez-vous impressionner par l'environnement naturel et l'atmosphère !Ce beau Maiensäss offre exactement ce qui est devenu rare !Contactez-nous aujourd'hui - nous nous réjouissons de votre demande.ACV WILLI ...parce que la confiance compte !

Maison unifamiliale avec grand jardin dans un quartier calme à Grono

Dans un quartier résidentiel ensoleillé et calme de Grono, nous proposons à la vente une spacieuse maison unifamiliale construite sur un terrain généreux d'environ 1'100 m², idéale pour ceux qui veulent vivre entourés de nature sans renoncer aux commodités des services.La maison dispose d'une surface habitable d'environ 241 m² et se distingue par ses pièces spacieuses et lumineuses, la soin apporté aux espaces extérieurs et le niveau élevé de confort.Caractéristiques principales • Maison unifamiliale • Terrain d'environ 1'100 m² • Surface habitable d'environ 241 m² • Séjour spacieux avec accès direct au jardin • Cuisine moderne et bien équipée • Plusieurs chambres et pièces multi-usages • Salle de bain principale avec baignoire à jets • Espace bien-être avec sauna, bain turc et douche • Buanderie séparée • Cave à vin • Plusieurs pièces de stockage et débarras • Garage et places de parking extérieures • Jardin plat et spacieux avec beaucoup d'espace pour les loisirs ExtérieursLe grand jardin privé offre une excellente intimité et est l'endroit idéal pour passer du temps à l'extérieur avec la famille et les amis. La propriété bénéficie d'une bonne exposition solaire et d'une vue agréable sur le paysage environnant.EmplacementLa propriété est située à Grono, dans un quartier résidentiel apprécié pour sa tranquillité et sa qualité de vie. Les principaux services, les écoles et les connexions routières sont facilement accessibles.Une solution idéale pour les familles à la recherche d'espaces de vie spacieux, de confort et de contact avec la nature.Prix de vente: CHF 1'550'000

Maison de ferme avec deux dépendances et panorama montagnard à Rabius

VOTRE FOYERUn endroit avec du charme et beaucoup d'espace : La simple maison de ferme avec une année de construction 1900 offre de la place pour vos propres idées. Elle dispose de 132 m² d'espace de vie avec une cuisine et une salle de bain, ainsi que d'un grand grenier avec un potentiel de construction spécial. La grande prairie et les deux dépendances caractérisent cette propriété. Elles offrent de l'espace pour séjourner, pour des hobbies ou pour une utilisation basée sur la nature. Un ensemble pour tous ceux qui apprécient la paix, les vues et beaucoup d'espace. La propriété est disponible en tant que résidence principale ou secondaire.SITUATION DE LA PROPRIÉTÉLa commune de Sumvitg est située dans la Surselva entre Ilanz et Disentis et comprend les fractions Sumvitg, Rabius, Cumpadials et Surin. La propriété est située dans le hameau de Runs près de Rabius. Le jardin d'enfants et l'école primaire sont tenus dans la maison d'école Rabius, l'école secondaire est située à Trun. La région offre de la nature, des itinéraires de randonnée et des destinations d'excursion comme le Lag da Laus, le Lag Serein ou la Kapelle Sogn Benedetg tout au long de l'année. Le voyage se fait via l'A13 jusqu'à Reichenau, puis via Ilanz jusqu'à Rabius. À partir de Reichenau, le voyage dure environ 45 minutes. Ceux qui préfèrent voyager à un rythme plus lent peuvent rejoindre Rabius depuis Ilanz avec les transports en commun en environ 24 minutes. À partir de l'arrêt de bus Rabius, vitg, il faut environ 15 minutes à pied pour rejoindre la propriété.

Maison multifamiliale d'Engadine à Filisur

Classique de rendement avec 7 unités à développer et à profiter.FAITS CLÉS+ Centre du village, entièrement équipé, central, ensoleillé, excellente situation de parking, espace de séjour.+ Entretenu, avec potentiel d'augmentation des rendements, potentiel d'expansion.+ Classique, intemporel, hauts plafonds, beaucoup d'espace, grandes unités, jardin, espace de séjour.Convenable pour:Artisans, potentiel de rendement, investisseurs, investisseurs privés, amateurs.LANGAGE CLAIR: Profitez immédiatement et développez le potentiel, et augmentez les rendements.Intéressé? APPELEZ MAINTENANT: +41796035030

Alpine Berghütte auf 900 m mit Privatzugang und 21.000 m² Land

Rústico alpino con accesso privato e 21.000 m² di terreno — Piano di San Giacomo (Mesocco)A 900 m s.l.m., in una posizione di rara tranquillità e natura incontaminata, vendiamo un autentico rústico ticinese con accesso privato tramite ponte in legno e strada esclusiva.La proprietà comprende 21.000 m² tra prato e bosco, con vista aperta sulla valle e sulle montagne circostanti: un vero rifugio per chi desidera isolamento, privacy e contatto diretto con la natura alpina.Caratteristiche principali • soggiorno con camino e travi in legno a vista • cucina tradizionale (gas + impianto fotovoltaico) • 1 camera da letto al piano superiore • bagno • garage con accesso diretto + cantina/ripostiglio • ampio piazzale e terreno pianeggiante davanti alla casa • prato esteso sul retro, confinante con pascoli alpini Punti di forza • esposizione sud • accesso 100% privato (ponte + strada di proprietà) • vista ampia e luminosa sulla valle • assoluta pace e cielo puro di montagna • atmosfera autentica da Berghütte alpina Registrata come residenza secondaria (residenza primaria non ammessa).Prezzo richiesto: CHF 550'000.–Una proprietà unica per chi cerca un luogo fuori dal tempo, ideale come rifugio, seconda casa in montagna o ritiro nella natura più autentica.------------------------------------------------Alpine Berghütte mit Privatzugang und 21’000 m² Land — Piano di San Giacomo (Mesocco)Auf 900 m ü. M., in unberührter Natur, steht diese authentische Tessiner Berghütte mit privatem Holzsteg und exklusiver Zufahrtsstrasse zum Verkauf.Das Grundstück umfasst insgesamt 21’000 m² Wiese und Wald mit freiem Blick auf das Tal und die umliegenden Berge – ein echtes Refugium für Menschen, die Privatsphäre, Naturverbundenheit und Abgeschiedenheit suchen.Haupteigenschaften • Wohnraum mit Kamin und sichtbaren Holzbalken • traditionelle Holzküche (Gas + Photovoltaik) • 1 Schlafzimmer im Obergeschoss • Badezimmer • Garage mit direktem Zugang + Keller/Abstellraum • grosser Vorplatz und flache Wiesenfläche vor dem Haus • weitläufige Wiesenfläche hinter dem Haus, angrenzend an Alpwiesen Besondere Vorteile • Süd-Ausrichtung • vollständiger Privatzugang (Brücke + Privatstrasse) • Weitblick ins Tal • absolute Ruhe und reine Bergluft • echte, authentische Berghütten-Atmosphäre Registriert als Zweitwohnsitz (Hauptwohnsitz nicht möglich).Preis: CHF 550’000.–Eine seltene Gelegenheit für Naturliebhaber, die einen echten Rückzugsort suchen — fernab der Welt, mitten in den Alpen.

Maison unifamiliale avec galerie et atelier à Obersaxen (résidence principale)

Votre maisonUne maison avec beaucoup d'espace et de caractère : Cette maison unifamiliale spacieuse à Obersaxen Giraniga impressionne avec une atmosphère de vie lumineuse, des matériaux élégants et des possibilités d'utilisation polyvalentes. Le vaste espace de vie avec cheminée forme le cœur de la maison et crée, avec les grandes surfaces de fenêtres et le sol en pierre noble, un sentiment de vie agréable.La galerie ouverte donne aux pièces un charme et une générosité supplémentaires. Deux salles de bain ainsi qu'un toilette séparé offrent un haut confort de vie pour les familles et les invités.Un atelier crée un espace pour les hobbies ou le travail, tandis que le garage double et les places de parking extérieures supplémentaires complètent idéalement l'offre. Une maison pour tous ceux qui apprécient la vie naturelle, la paix et beaucoup d'espace.Emplacement de la propriétéLa commune d'Obersaxen Mundaun est située sur une terrasse ensoleillée au-dessus de la Surselva et est l'une des régions résidentielles et de vacances les plus populaires de Graubünden. La maison unifamiliale est située dans le quartier calme de Giraniga et offre une vie naturelle avec beaucoup de privacité et une belle vue sur le monde montagnard environnant. Obersaxen Mundaun impressionne avec une haute qualité de vie et une infrastructure bien développée pour la vie quotidienne. Les installations commerciales, l'école, l'administration communale et la gare de montagne sont situées dans le Meierhof voisin. La région offre de nombreuses activités de loisirs tout au long de l'année – du ski et du ski de fond en hiver au hiking et au vélo en été. Obersaxen Giraniga est accessible depuis Coire en voiture en environ 50 minutes et en train et en bus postal en environ 1 heure 15 minutes.

Maison familiale attractive avec 3 unités de logement, idéale pour les investisseurs

Cette maison familiale rénovée de haute qualité dans les Bündner Bergen convainc par son emplacement idéal, son confort de vie neuf, sa situation de location attractive et un appartement principal qui deviendra disponible. Construite en 1977, la propriété a été rénovée de manière complète et de haute qualité en 2025 et se présente aujourd'hui dans un état exceptionnellement bien entretenu et moderne. La façade et le toit ont déjà été renouvelés en 2016. Répartie sur plusieurs étages, la maison offre une division claire en trois unités de logement et combine ainsi la flexibilité avec un concept d'utilisation bien pensé. Au total, 11 pièces sont disponibles. Deux appartements sont actuellement loués : un appartement de 2 pièces en état neuf, idéal également comme appartement de vacances, mais actuellement loué. Cela est complété par un appartement de 3,5 pièces, qui est conçu pour être lumineux et offre un confort supplémentaire avec des stores électriques ; cette unité est également louée. L'appartement principal deviendra disponible et comprend 5,5 pièces avec accès direct au jardin, idéal pour un logement spacieux avec beaucoup de vie privée ou comme combinaison de logement et de travail. Les installations sanitaires complètement renouvelées offrent un confort moderne, un toilette pour les invités est pratiquement intégré dans la vie quotidienne, et la qualité de vie est garantie de manière notable. La cuisine et le salon soutiennent un sentiment de vie moderne et communicatif ; en particulier, la cuisine complètement neuve dans l'appartement principal souligne la prétention de la rénovation de 2025. Des matériaux de haute qualité tels que de nouveaux revêtements de sol, des surfaces modernes, des fenêtres renouvelées et une installation électrique moderne créent une atmosphère calme et harmonieuse et une impression générale convaincante. Des balcons étendent l'espace de vie à l'extérieur, la zone de jardin complète l'appartement principal comme une extension privée dans le vert. La vue sur le monde montagnard est une valeur ajoutée importante. Un avantage spécial est constitué par les 5 garages au total : deux sont attribués aux appartements loués, un garage est actuellement loué mensuellement à la commune, et deux garages sont disponibles pour une utilisation personnelle. Quatre garages disposent d'une connexion d'eau. Un système de chauffage neuf et efficace ainsi que 6 panneaux solaires soutiennent une exploitation moderne et durable. Une résidence secondaire est autorisée. La propriété est disponible sur arrangement et offre non seulement un espace de vie, mais également un sentiment de vie convaincant dans les montagnes.

Votre place de loge au-dessus de la vallée

Cette charmante maison individuelle mitoyenne de 1980 surprend par son apparence fraîche : bien entretenue, modernisée et prête pour de nouvelles histoires de vie.Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un hall d'entrée bien conçu avec beaucoup d'espace de rangement et des toilettes pour les invités. Le cœur de la maison est le salon et la salle à manger ouverts avec une cuisine moderne et une cheminée, d'où vous pouvez accéder directement au jardin d'hiver lumineux et à la terrasse spacieuse. La vue panoramique imprenable vous accompagne à chaque pas.À l'étage supérieur, vous trouverez trois chambres, dont l'une avec un balcon est ensoleillé pour un début de journée parfait. La salle de bain a été partiellement rénovée, et d'autres rénovations sont possibles selon vos goûts.La cave convainc par son grand espace utilisable. Outre la cave, la buanderie et la salle technique, il y a une pièce séparée avec son propre accès extérieur et des connexions d'eau.Le jardin récemment aménagé le long de l'escalier extérieur se présente avec des murs en pierre naturelle et une plantation intensive comme un refuge calme. L'offre est complétée par un garage avec une porte électrique et un espace de stationnement extérieur supplémentaire.Cette offre ImmoSky vous propose les following *performances supplémentaires* :+ Cuisine ouverte avec accès au jardin d'hiver+ Terrasse spacieuse avec vue panoramique+ Studio séparé avec potentiel de développement+ Jardin neuf avec murs en pierre naturelle et splendeur florale+ Garage avec porte électrique plus espace de stationnement extérieurContactez-nous pour plus d'informations ou un rendez-vous de visite sans engagement. Nous serons ravis de vous accompagner sur le chemin de votre nouvelle maison.