**Au cour du quartier des Eaux-Vives, nouvelle promotion immobilière de 18 appartements à vendre alliant confort, technologie, mobilité, qualité de vie et luxe. Livraison prévue pour la fin de l'année.**
**DISPONIBLES ENCORE À LA VENTE :** 11 appartements, 2 studios, un penthouse, 3 arcades/bureaux à vendre, au total ce sont 11 logements de haut standing qui se déclinent en 7 typologies différentes :
- 1 Appartement de 153 m2 avec terrasse de 65 m2 - à 3'339'000.--
- 2 Appartements de 161 m2 - à partir de 3'381'000.--
- 3 Appartements de 189 m2 avec loggia de 15 m2 - à partir de 3'242'250.--
- 5 Appartements de 138 m2 - à partir de 2'346'000.--
- 4 Appartements de 153 m2 avec balcon de 23 m2 - à partir de 3'043'250.--
- 2 Studio de 43 m2 - à partir de 989'000.--
- 1 Attique de 295 m2 avec terrasse de 182 m2 - Prix sur demande
- 38 places de Parkings - à partir de 170'000.--
- 3 Arcades/Bureaux de 84m2, 114m2 et 557m2 - à partir de 1'512'000.--
**Au cour du quartier des Eaux-vives, la LAC Tower est une résidence unique qui s'intègre harmonieusement à son contexte urbain. Par son architecture de qualité et sa situation géographique, elle offre un cadre de vie exclusif en plein Genève.**
**LOCALISATION :**
La Lac Tower jouit d'une localisation vraiment extraordinaire et privilégiée au cour du nouveau Projet O'VIVES, à proximité immédiate de tous les transports en commun, elle bénéficie d'une proximité immédiate avec la gare de Genève Eaux-Vives, des lignes de bus et de tramway 12 et 17 mais aussi de nombreux commerces et restaurants, dans le quartier très prisé des Eaux-Vives :
- Gare des Eaux-Vives & Commerces 7/7 - 60m
- Tram No. 12 - 70m
- Comédie de Genève - 200m
- Centre commercial des Eaux-Vives - 400m
- Garderie d'enfant Petite Maison Frontenex - 10m
- École primaire du XXXI Décembre - 300m
- Lac - 800m
- Parc de la Clairière - 30m
- Les accès autoroutiers sont à moins de 5 minutes.
**ENTRE CONFORT ET MODERNITÉ, UNE ARCHITECTURE CONTEMPORAINE RAFFINÉE :**
Le projet a été étudié avec soin afin d'allier confort et modernité. L'élégance de ses façades, la qualité des matériaux choisis et la mise en place des dernières avancées technologiques en matière de domotique dessinent une architecture contemporaine portant une attention particulière aux détails.
Chaque appartement dispose de grandes pièces de jour et de cuisines Bulthaup ouvertes et équipées d'un îlot convivial. Ces généreux espaces disposent tous de larges ouvertures vitrées et lumineuses et d'une hauteur sous plafond de 2m80.
Ce véritable havre de paix en pleine ville, vous offre en extérieur des loggias, balcons ou vaste terrasse en attique.
Totalement vitré, l'attique présente une vue panoramique d'exception sur le lac Léman et son jet d'eau.
Les sous-sols disposent de places de parc pour voitures et motos, de caves ainsi que d'espaces de rangements complémentaires.
L'ensemble s'accompagne de trois arcades commerciales au rez-de-chaussée apportant attractivité et convivialité.
**DES LOGEMENTS QUI RESPECTENT L'ENVIRONNEMENT :**
Les appartements bénéficient du label Minergie, haute performance énergétique, grâce à une pompe à chaleur et à des panneaux photovoltaïques qui permettent des gains d'énergie et une réduction substantielle de la consommation.
Le chauffage au sol est réglable individuellement dans chaque pièce et dispose également d'une fonction autorégulante.
**BÂTIMENT CONSTRUIT AVEC LES DERNIÈRES AVANCÉES TECHNOLOGIQUES EN MATIÈRE DE DOMOTIQUE MAIS AUSSI DE SÉCURITÉ :**
- Porte d'entrée de l'immeuble automatisée avec reconnaissance faciale
- Equipés en domotique, tous les appartements permettent une gestion intelligente de votre consommation et vous accordent un système de sécurité inédit par reconnaissance faciale.
- IPad permettant la gestion de chaque appartement fourni avec chaque lot.
- Ouverture des portes d'entrées des appartements également avec reconnaissance faciale. Plus besoin de clefs.
- Ascenseur automatisé également avec reconnaissance faciale.
- Système d'alarme déjà intégré à tous les appartements.
**ÉQUIPEMENTS & FONCTIONNALITÉS :**
- Finitions très haut de gamme, super luxueuses.
- Luminaires haut de gamme installés dans chaque appartement.
- Toute la robinetterie et les accessoires de salles de bains sont fournis avec chaque lot.
- Grandes hauteurs sous plafonds de 2,80m.
- Très lumineux.
- Tous les parkings sont équipés de prises électriques individuelles prévues pour pouvoir charger sa voiture.
- Construction Minergie.
- Aucune nuisance sonore, la Lac Tower se trouve dans une rue sans issue très peu fréquentée, jouxtant le parc de la Clairière.
- Cuisine Bulthaup entièrement équipée, avec leds incorporées dans les tiroirs et les armoires.
- Chaque cuisine est équipée également d'un îlot convivial pouvant servir de coin repas.
- Grand réfrigérateur/congélateur de 76 cm de large.
- Petite cave à vin.
- Lave-vaisselle.
- Lave-linge.
**Contacts pour les visites**
**Mr Shinasi Shabani**
GSM : 079.637.86.02
**Mrs Murielle Chamot**
GSM : 079.310.22.63
