4,5 p, 97 m²

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Bénéficiant d'une localisation privilégiée, La Résidence Fleur de Lys est située à proximité immédiate du centre de Prilly, les transports publics sont au pied de l'immeuble, les axes autoroutiers à moins de 10 minutes en voiture.

Ce nouveau projet fait partie d'un ensemble de 6 bâtiments au coeur d'un écrin de verdure conçu pour les accueillir.

Dernières opportunités, 4 logements d'utilité public à loyer abordable à vendre, selon les détails suivants :


- 4 lots de 4 pièces de 97 à 99 m2 habitables entre CHF 735'000.- et CHF 755'000.-

Une place de parc intérieure par lot à CHF 40'000.- en sus.

**Qu'est qu'un LUP (logement d'utilité public) de type LLA (logement à loyer abordable) ?**

Il s'agit d'un logement qui ne peut être occupé par son propriétaire. En effet, celui-ci devra le proposer sur le marché de la location, en tant qu'investisseur.

Nouvelle catégorie de LUP entrée en vigueur le 1er janvier 2018, les LLA s'adressent à la classe moyenne. Leur revenu locatif est plafonné et indexé en fonction de critères fixés dans le Règlement vaudois d'application de la loi sur la préservation et la promotion du parc locatif (RLPPPL). Dans le cas des LLA, le contrôle de l'État porte uniquement sur le revenu locatif, pour une durée de 25 ans. L'État ne fixe aucune règle d'accès aux LLA, ce qui signifie que le propriétaire ? ou sa gérance ? est libre de choisir les locataires selon ses propres critères.

**Un revenu locatif plafonné :**

La division du logement fixe le plafond du revenu locatif initial au moment de la première mise en location. Ce plafond est ensuite adapté chaque année en fonction de l'évolution de l'indice suisse des prix à la consommation (ISPC).

Le loyer au m2 par année a été fixé dans ce cas à CHF 250.-/m2/an (CHF 1'430.-/mois hors charges et place de parc) pour le 3 pièces et à CHF 246.-/m2/an (CHF 1'980.-/mois ou 2'040.-/mois selon la surface, hors charges et place de parc) pour les dix 4 pièces.

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