Rechercher

8,5 p, 200 m²

Sageliboden 6, 6173 Flühli LU
CHF 1 125 000.—

Détails de l’appartement

Pièces
8,5
Surface totale
200 m²
Type de transaction
en vente
Étage
R.D.C.
Disponible à partir du
disponible

Neubau Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Garagen


Wir suchen einen Käufer für ein schönes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im schönen Ort Flühli.

**6,5 Zimmer**, Wohnfläche 148 m², Nutzfläche 211 m², Grundstücksfläche 582 m², zwei Badezimmer, zwei Garagen

**2,5 Zimmer** Ferienwohnung, 52m2 (Kann nicht separat erworben werden) Die Ferienwohnung ist zur kurzfristigen Vermietung vorgesehen und der geschätzte jährliche Nettoertrag beträgt 20.000 CHF.

**Wenn Sie das ganze Haus und die Wohnung kaufen, deckt die Miete der Wohnung fast die gesamte Hypothekenzahlung.**

Das Haus ist fast fertig und kann in Kürze bezogen werden.

Unter den PDF-Dokumenten finden Sie den detaillierten Baubeschrieb und die Projekt - Pläne.

Bei der finanzierung unterstützen wir Sie gerne.

Dieses Projekt besticht mit besonders vielen Vorteilen:

- Neubau in Holzsystemweise
- Zentrale Lage
- Bauland und Erschliessungskosten bereits im Preis enthalten
- grosses Grundstück mit 582 m2 Grundstücksfläche
- helle, lichtdurchflutete Räume
- optimaler Grundriss, der das Haus in ein wahres Raumwunder verwandelt
- Designer Küche mit den modernsten Geräten
- Gartensitzplatz auf dem Sie dank Süd-West-Ausrichtung den ganzen Tag Sonne geniessen können
- Bodenheizung und moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Elektrische Storen im Wohn- und Essbereich
- gestalten Sie den Innenausbau nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen
- Doppelgarage, Vollunterkellerung, Waschküche und viele wichtige Elemente bereits im Preis inbegriffen
- alle Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind nnerhalb von 5 Minuten zu Fuß erreichbar
- Kindergarten, Primar- und Oberstufen befinden sich in unmittelbarer Nähe
- wir unterstützen Sie von der Planung bis zur Schlüsselübergabe, Sie haben nur einen Ansprechpartner
- profitieren Sie von über 52 Jahren Bauerfahrung und weit über 26 000 fertiggestellten Einfamilienhäusern


**Flühli:**

Die Gemeinde, die im 18. und 19. Jahrhundert für Glasproduktion (Flühli-Glas) bekannt war, bietet heute beim Schwandalpweiher die wohl schönste Kneippanlage der Schweiz. Am Fusse der Schwändelifluh, inmitten eines bunten Wiesenblumen-Teppichs, wurde 2003 das Reservoir eines ehemaligen Sägerei-Kleinkraftwerks zu einer Gesundheitsanlage nach Sebastian Kneipp umgestaltet - mit Wassertretanlage, Barfusspfad, Kräutergarten, Gussstation, Armbad und Ruhestation. Die Urgewalt von Bergbächen vermittelt ein Spaziergang von Flühli zum Chessiloch, inklusive Hängebrücken, Aussichtsplattformen und Picknickplatz.

Espace intérieur

Accessible en fauteuil roulant
Animaux domestiques acceptés
Vue

Technique

Conception écoénergétique
Certifié Minergie®
TV par câble

Extérieur

Balcon/terrasse/jardinet
Adapté aux enfants
Place de parc
Garage

Dimensions

Cubage
1164 m³
Étage
R.D.C.
Nombre d’étages
3

Caractéristiques

Construction neuve
Année de construction
2023

Annonce

Référence
__isx1047771.is24-6689134

Annonceur

KESEYA Immobilien AG

Frau Jana Buchtová

Ried 4

6182 Escholzmatt

Tél.
0767890028
... Afficher le numéro

Emplacement

Sageliboden 6, 6173 Flühli LU
KESEYA Immobilien AG
ou poser une question