**Superbe villa jumelée de standing en cours de finitions.**
**MINERGIE**
**Finitions aux gré du preneur avec budgets confortables pour l'ensemble des postes inclus dans le prix de vente.**
**SITUATION**
Se situe à la route des Trois-Rods 2, sur les hauts de Boudry,
D'architecture moderne épurée
sur 2 niveaux , avec jardins,+ sous-sol et 2 places de parc individuelles dans garage collectif.
Vous saurez également profiter du soleil le matin
sur la première terrasse orientée à l'est et le reste
de la journée sur la terrasse orientée sud, sud-ouest.
Construction écologique et économique respectueuse de l'environnement : Minergie, géothermie, panneaux voltaïques, Freecooling en plus-value (climatisation douce par le sol), **murs porteurs indépendants**, stores et coupoles électriques, doubles ventilations, paroi antibruits, eau extérieure, etc. que les promoteurs mettent souvent en plus-values.
Possibilité d'aménager une douche supplémentaire au sous-sol.
Phonique : tous les murs de façades et mitoyens sont en béton armé indépendant à chaque villa, sur les 3 niveaux.
**DESCRIPTIF**
-La villa se compose ainsi :
**Sous-sol**
- Accès direct à l'escalier du rez par le garage.
- Accès aux locaux techniques où se trouve la buanderie de 15m2 et un grand disponible de 13.5m2 et un local technique de 7.5m2
- Entièrement isolé périphérique y compris sous radier de fondation
**Au rez-de-chaussée** après avoir passé la porte d'entrée de votre villa, accessible de plein pieds, vous vous trouverez dans le hall d'entrée de 11,5 m2 avec son armoire encastrée.
-Une vaste cuisine de 24,5m2 ouverte sur le séjour de plus de 30m2 vous donne accès aux deux terrasses de la villa qui bénéficient chacune d'un bon ensoleillement.
-Un WC visiteurs vient compléter le rez-de-chaussée.
**A l'étage**, se trouve les 4 chambres à coucher
Une suite parentale de 17,5m2 + un dressing de 3m2 et une salle d'eau avec douche privative de 3.5m2
Une chambre de 13m2
Une chambre de 14m2
Une chambre de 11m2
Une deuxième salle de bain avec baignoire et WC complète l'étage 6,5m2
couloir avec dégagement et lumière naturelle de 11m2
