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621 risultati - Appartamenti in vendita: Cantone Ginevra

1 / 13
  • Parcheggio
  • Balcone / Terrazza
  • Ascensore
  • +1
8 locali214m²CHF 3'500'000.–
1206 Genève

Lot de 2 appartements - Crêts de Champel!

Opportunité d'investissement - Champel, Genève :Au coeur du très recherché quartier de Champel, CI Léman SA a le plaisir de vous proposer un lot de deux appartements de 4 pièces, situés au 2e étage d'un immeuble de standing. L'immeuble a bénéficié en 2014 d'une surélévation de deux étages ainsi que d'une rénovation complète des façades et des parties communes, lui conférant aujourd'hui une signature contemporaine et qualitative, parfaitement intégrée à l'élégance du quartier.Deux appartements lumineux et parfaitement agencés :Les deux appartements offrent des surfaces particulièrement confortables :Lot N1 : 107 m2 PPE + loggiaLot N2 : 107 m2 PPE + loggiaDes volumes généreux, une distribution équilibrée et une luminosité naturelle qui renforcent l'attractivité locative du bien.Rénovés avec des matériaux de belle qualité, les appartements offrent une atmosphère moderne et chaleureuse :Un vaste séjour lumineux avec accès à une loggia,Une cuisine équipée avec îlot central,Deux chambres confortables avec rangements,Un WC visiteurs avec espace buanderie,Une salle de bains avec baignoire et douche.Chaque lot bénéficie de : 1 place de parking extérieure privative, située directement devant l'immeuble, 1 cave privative. Un emplacement premium : Champel séduit par son équilibre rare entre tranquillité résidentielle et proximité immédiate du centre-ville :Parc Bertrand à quelques minutesGare CEVA / Léman ExpressCommerces et servicesAccès rapide au centre de GenèveUn secteur extrêmement recherché, garantissant stabilité locative et valorisation patrimoniale.Revenus locatifs actualisés : Les loyers annuels hors charges sont actuellement les suivants :Lot N1 : CHF 42'000.- + CHF 3'000.- (parking)Lot N2 : CHF 44'400.- + CHF 3'000.- (parking)Revenu locatif brut annuel total : CHF 92'400.- hors chargesPotentiel d'optimisation progressive confirmé selon l'évolution des loyers.Les atouts clés pour investisseur :Quartier patrimonial à forte demandeImmeuble modernisé et bien entretenuTypologie 4 pièces recherchéeStationnement inclusCaves privativesUn placement sécurisé, pérenne et positionné dans l'un des secteurs les plus solides du marché genevois.Pour obtenir plus d'informations sur cette offre exceptionnelle, n'hésitez pas à contacter directement nos courtiers au 022.300.59.30 ou par e-mail à l'adresse info@ci-leman.ch.Investitionsmöglichkeit - Champel, Genf:Im Herzen des sehr gesuchten Stadtteils Champel freut sich CI Léman SA, Ihnen eine Partie von zwei 4-Zimmer-Wohnungen anzubieten, die sich im 2e Stockwerk eines Luxusgebäudes befinden. Das Gebäude profitierte 2014 von einer Aufstockung um zwei Stockwerke sowie einer vollständigen Renovierung der Fassaden und der Gemeinschaftsbereiche, was ihm heute eine zeitgenössische und qualitative Signatur verleiht, die sich perfekt in die Eleganz des Viertels einfügt.Zwei helle und perfekt geschnittene Wohnungen:Die beiden Wohnungen bieten besonders komfortable Flächen: • Paket Nr. 1: 107 m² PPE Loggia • Paket Nr. 2: 107 m² EPP Loggia Großzügige Volumen, eine ausgewogene Aufteilung und natürliches Licht verstärken die Vermietungsattraktivität der Immobilie.Renoviert mit hochwertigen Materialien, bieten die Wohnungen eine moderne und warme Atmosphäre: • Ein großes, helles Wohnzimmer mit Zugang zu einer Loggia, • Eine Einbauküche mit zentraler Kochinsel, • Zwei komfortable Schlafzimmer mit Stauraum, • Ein Gäste-WC mit Hauswirtschaftsraum, • Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Jedes Los profitiert von : 1 privater Außenparkplatz, der...

  • Parcheggio
  • Balcone / Terrazza
  • Ascensore
  • +1
Stephane Blatti

Stephane Blatti

Fondateur

Tempo di percorrenza
-
1 / 8
5 localiCHF 2'250'000.–
1209 Genève

In esclusiva: Bel appartamento di 5 locali a piano elevato

Offriamo in esclusiva questo bell'appartamento di 5 locali nel quartiere di Trembley, sulla riva destra del cantone di Ginevra. L'edificio risale agli anni '70 e l'appartamento è stato ristrutturato nel 2024 con materiali di alta qualità. È stato curato e mantenuto con continuità, offrendo così un comfort moderno in un ambiente urbano tranquillo e piacevole.Situato al settimo piano dell'edificio, l'appartamento ha una superficie abitabile di 151 m² e presenta una disposizione funzionale e luminosa. Non appena si entra nell'appartamento, si è colpiti dall'atmosfera spaziosa. Dispone di un ingresso doppio con telecamera, di un bel soggiorno/pranzo, di una cucina completamente attrezzata con accesso diretto al balcone, ideale per godersi i bei giorni.La zona notte offre due camere da letto, un guardaroba, un bagno, una camera da letto principale con bagno en-suite, una lavanderia e una doccia/WC per gli ospiti. Ogni stanza è stata progettata per massimizzare la luce naturale e ottimizzare gli spazi.In aggiunta a queste caratteristiche, un posto auto coperto e una cantina completano questa rara proprietà sul mercato.L'edificio, situato in una grande coproprietà, beneficia di una posizione ideale vicino ai mezzi di trasporto pubblico e ai servizi, facilitando così gli spostamenti quotidiani.L'ambiente è calmo, verde e residenziale nel cuore del quartiere di Trembley e a pochi passi dal centro di Ginevra.Questo immobile è in ottimo stato e non richiede lavori di ristrutturazione. Un'opportunità da non perdere. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitare a contattarci.

Tempo di percorrenza
-
1 / 5
4 localiPrezzo su richiesta
Eaux-Vives, 1207 Genève

Delizioso appartamento - Ginevra

Situato al 5° piano di un edificio di carattere, questo bell'appartamento traversante di 109,6 m² PPE beneficia di una posizione privilegiata nel cuore del quartiere ricercato delle Eaux-Vives, a pochi passi dal lago, dai negozi, ristoranti, dalla stazione delle Eaux-Vives e dai trasporti pubblici.Questo bene ha conservato gli elementi originali: modanature e cornici sul soffitto, parquet e boiseries, che gli conferiscono charme ed eleganza.Dall'ingresso, un accogliente hall serve armoniosamente l'intero appartamento.Il doppio soggiorno si compone di uno spazio salotto, nonché di una parte sala da pranzo con camino e prolungata da un'alcova utilizzata come ufficio. L'intero si apre su un piacevole balcone di 4,3 m².La cucina indipendente, con angolo pranzo, offre uno spazio funzionale e conviviale.L'appartamento dispone anche di una camera da letto, di un guardaroba annesso, di un bagno dotato di vasca e due lavabi, nonché di un water separato. È possibile, secondo le esigenze, creare una seconda camera da letto riassegnando una parte del doppio soggiorno.L'intero appartamento è in ottimo stato.Per completare il tutto, è inclusa anche una cantina in seminterrato.L'appartamento è attualmente oggetto di un contratto di affitto con un importo di locazione fissato a CHF 3'800.-/mese + CHF 200.-/mese per le provviste di riscaldamento e acqua calda, per un totale di CHF 4'000.-/mese.- Quartiere delle Eaux-Vives Jeu-de-l'Arc- Traversante- Cantina- Balcone

Tempo di percorrenza
-
1 / 12
5 localiPrezzo su richiesta
Malagnou, 1208 Genève

Bello appartamento - Ginevra

Questo splendido appartamento di 5 locali, situato al 7° piano di un edificio di alto standing, gode di una posizione particolarmente ricercata nel cuore del quartiere prestigioso di Malagnou.Molti negozi, come la Patisserie Mage, più supermercati (Coop e Migros) e vari servizi di prossimità sono ubicati entro un raggio di meno di un chilometro. Vari istituti scolastici, tra cui la prestigiosa Scuola Internazionale di Ginevra, si trovano anch'essi nelle vicinanze.In termini di accessibilità, la Route de Malagnou consente di raggiungere rapidamente il centro di Ginevra nonché l'Autostrada Bianca. Inoltre, una fermata dell'autobus situata a soli 500 metri di distanza agevola gli spostamenti quotidiani con i mezzi pubblici.Oltre a beneficiare di una situazione molto buona, questa proprietà offre ottime prestazioni. Completamente rinnovata nel 2020, vi sedurrà con la qualità dei suoi finimenti, dei suoi volumi generosi e della sua luminosità.Con una superficie di 163,5 m² PPE, l'appartamento è completato da 21,4 m² PPE di balconi.L'ingresso, servito da un ascensore privato, conduce a un ampio locale di vita con ampie finestre e vista sul Salève. Questo locale comprende un elegante salotto/sala da pranzo e una cucina contemporanea aperta completamente attrezzata.L'appartamento propone due spazi notte ben distinti. Il primo accoglie una spaziosa suite principale con armadi a muro, un bagno annesso dotato di vasca e doccia, nonché servizi igienici separati. L'unità dispone di accesso a un primo balcone di 10,7 m².Il secondo spazio notte si compone di una camera con bagno annesso e accesso al balcone, di una terza camera, di un bagno indipendente e di uno spazio lavanderia.Vi si aggiungono un posto auto esterno, un box e una cantina, vantaggi preziosi che contribuiscono al comfort quotidiano.- Vicino ai servizi- Proprietà su un unico livello- Al 7° piano- Balcone- Parcheggio

Tempo di percorrenza
-

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