835 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita: Cantone Friborgo

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4.5 locali141m²CHF 980'000.–
Rue de la Condémine, 1630 Bulle

Superficie di rendita

Situata nel cuore del centro città di Bulle, questa superficie amministrativa beneficia di una posizione strategica all'interno di una regione in forte crescita economica. Offrendo un'eccellente visibilità commerciale su un asse stradale principale, costituisce un'opportunità ideale per qualsiasi attività professionale che cerca accessibilità e visibilità.A proximità immediata dei trasporti pubblici e dei parcheggi dei centri commerciali, questa proprietà offre anche numerose facilità di parcheggio.La superficie si trova al piano terra di un edificio in PPE e ha un accesso diretto dalla strada attraverso un ingresso indipendente. Attualmente organizzata come studio medico, comprende: • un'area di ricezione, • un'area di attesa, • due stanze di consultazione, • una stanza di radiografia, • una cucinetta, • un WC. Gli arredi interni sono interamente modulari per adattarsi alle esigenze dei futuri acquirenti.Una galleria coperta e due posti auto interni nel garage collettivo completano questa proprietà.Questa superficie è perfettamente adatta per varie attività come: medico, terapeuta, avvocato, fiduciario, assicurazione, ingegnere, notaio o uffici amministrativi.Vantaggio aggiuntivo: se l'acquirente non ha bisogno dell'intera superficie, può essere divisa in due spazi separati per permettere un reddito di locazione parziale.L'edificio è collegato a un sistema di riscaldamento ecologico a distanza (CAD) con contatore individuale.Dipendenza: cantina/locale di archivio di 6,80 m².Posti auto: due posti nel parcheggio sotterraneo al prezzo di CHF 35'000.– per unità.Punti di forza • Posizione strategica con alta visibilità • Ottima accessibilità in auto, autobus e treno • Layout interno modulare • Ingresso indipendente al piano terra • Regione con forte crescita economica • Edificio con prestazione energetica B-B Resa sul capitale proprio: 9,14 %

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5.5 localiPrezzo su richiesta
Vers-Saint-Jacques 2, 1637 Charmey (Gruyère)

Charmey - Casa di villaggio di carattere con grande giardino

Nascosta ai piedi delle montagne e a due passi dal centro di Charmey, questa autentica casa di villaggio offre un ambiente di vita privilegiato che combina il fascino di un tempo e un potenziale di ristrutturazione eccezionale.La casa principale (parcelle di 642 m²)Questa casa di carattere si estende armoniosamente su più livelli:Al piano terra, scoprirete un bel soggiorno illuminato, una cucina funzionale, un bagno con vasca da bagno e un WC separato. Il piano superiore accoglie 4 ampie camere da letto che offrono numerose possibilità di allestimento, nonché un piacevole balcone per godere della vista sulle montagne circostanti. I solai abitabili offrono un grande galetas con una stanza aggiuntiva integrata, ideale per uno studio, un laboratorio o uno spazio di svago.La cantina, accessibile dall'esterno, comprende una pratica cantina completata da due spazi di stoccaggio aggiuntivi.Un magnifico giardino di 576 m² circonda la proprietà, offrendo un vero e proprio rifugio di pace per i vostri momenti di relax.Parcelle annessa (246 m²)Un capanno di 20 m² e un'area erbosa completano armoniosamente questo insieme, offrendo numerose possibilità di sfruttamento.Punti di forza principali: • Posizione privilegiata: negozi, scuole e servizi a proximità immediata • Ambiente naturale eccezionale ai piedi delle montagne • Riscaldamento ecologico a legna e pellet • Volume generoso e spazi modulabili • Giardino grande e alberato • Progetto ideale per una ristrutturazione personalizzata Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica di creare la casa dei vostri sogni in uno dei più bei villaggi della regione.Lasciatevi sedurre dalla sua autenticità e dal suo potenziale!

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6.5 localiCHF 1'590'000.–
Rte de la Breiteneyre 35, 1634 La Roche FR

Elegante proprietà di 6½ locali di ca. 250 m², piscina, SPA e garage

La villa si trova nel comune di La Roche, nel cuore di un quartiere residenziale pacifico, e offre una vista panoramica eccezionale sul lago di Gruyère e il Moléson. La proprietà è situata in modo da preservare tutta la sua intimità, fornendo un ambiente di vita sereno e tranquillo, al riparo da sguardi indiscreti.Il comune di La Roche beneficia di negozi di prossimità, scuole e infrastrutture sportive e culturali, ideali per le famiglie. Gli amanti della natura possono godere di sentieri di trekking, piste ciclabili e attività nautiche sul lago. Facilmente accessibile dalle città circostanti, La Roche offre un equilibrio perfetto tra calma rurale e comfort moderno, combinando qualità della vita e praticità nella vita quotidiana.SITUATIONa 5-8 min. a piedi - centro del villaggio - supermercato - ristorante - scuola primariaa 3-4 min. in auto - riva del lago - ristorante l'Uniquea 15-20 min. in auto - Bulle - FriburgoPIANO INFERIOREIngresso / CorridoioCantina / Cantina del vinoLocale tecnico Disponibile / Spazio polivalente Garage doppio PIANO TERRAIngresso / Corridoio Cucina con bar, aperta sulla zona pranzo e soggiornoZona pranzo Soggiorno luminoso e spazioso Stanza della casa / Ufficio Lavanderia Bagno PIANO SUPERIOREIngresso / Corridoio Camera da letto 1 Camera da letto 2 Camera da letto 3 Camera da letto dei genitori con bagno privato Bagno ALLESTIMENTI ESTERNI Gli esterni di questa villa sono splendidi e perfettamente curati, pensati per godere appieno del contesto naturale e del clima in tutte le stagioni.La villa offre una grande terrazza al piano superiore con vista panoramica eccezionale, nonché una terrazza coperta al piano terra, dotata di una cucina a gas, ideale per pasti conviviali. Una terrazza supplementare all'aperto consente di godere del sole e del giardino.La piscina esterna riscaldata costituisce un vero e proprio punto di attrazione, mentre un padiglione separato ospita un grande idromassaggio e un bagno turco, offrendo uno spazio di relax esclusivo. Nel retro, la stanza tecnica è situata in modo da offrire più comfort e manutenzione facilitata.Gli amanti del tempo libero apprezzeranno anche il campo di petanque dietro la casa. La villa dispone, inoltre, di due accessi esterni indipendenti che consentono di raggiungere il giardino e le strutture senza passare all'interno della villa, e di diversi posti auto esterni.Ogni area testimonia una cura rigorosa, offrendo una villa pronta ad essere abitata e perfettamente allestita.DOSSIER DI VENDITAQuesto dossier non costituisce un documento contrattuale. Le indicazioni in esso contenute, sebbene controllate con cura, sono fornite senza impegno e soggette a vendita o modifica nel frattempo.

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  • Aerial view of a residential area with multiple houses, a swimming pool, and well-maintained gardens.
  • Wooden floor, double bed, large window, dark brown pillow, white duvet
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6.5 locali190m²CHF 1'590'000.–
Top
La Breiteneyre, 1634 La Roche

Villa di prestigio con panorama unico sul lago di Gruyère

In un ambiente residenziale privilegiato a La Roche, questa proprietà di 190 m² incarna l'alleanza perfetta tra eleganza, luce e ampi spazi. Bagnata di luce solare dal mattino alla sera grazie all'orientamento ideale, la villa beneficia di volumi generosi sublimati da materiali di qualità e finiture impeccabilmente mantenute.Le ampie aperture inquadrano una veduta mozzafiato sul lago di Gruyère e le Prealpi friburghesi, offrendo un'atmosfera soffusa ed esclusiva. All'esterno, veri e propri spazi di vita prolungano la casa: terrazze in pietra naturale, piscina, zona cucina coperta, spa indipendente. L'insieme crea un contesto raffinato, ideale per ricevere o godere di momenti di calma in totale intimità.Le prestazioni tecniche – riscaldamento aria-acqua, pannelli solari, doppio garage riscaldato, stanzioni integrate – garantiscono comfort, prestazioni e serenità.DistribuzionePiano terra • Soggiorno luminoso con caminetto • Veranda integrata che offre uno spazio di vita aggiuntivo • Cucina altamente attrezzata con zona pranzo • Ufficio • Bagno • Lavanderia con asciugatrice Primo piano • Camera da letto principale con bagno privato • 3 camere da letto • Bagno familiare • Seminterrato • Stanze riscaldate polivalenti (sala giochi, palestra, home cinema) • Locale tecnico • Cantina • Garage doppio riscaldato • Stanza di stoccaggio con armadi a muro Esterni • Ampio spazio coperto con cucina estiva • Piscina • Campo da pétanque • Due terrazze in pietra naturale (piano terra + primo piano) • Spa indipendente nell'annesso (hammam + idromassaggio) • 2 posti auto coperti + 1 posto visitatori • Panorama eccezionale & tramonti indimenticabili Un'eccezione rara sul mercato: vi invitiamo a contattarci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita a questa villa unica.Anova Realty www.anovarealty.ch

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8.5 locali220m²CHF 1'690'000.–
1619 Les Paccots

Chalet individuale con terreno di 1018m2 e potenziale per la creazione di un appartamento indipendente

Aux Paccots, le proprietà che offrono sia volumi reali, un grande terreno e una tale flessibilità d'uso sono rare.Situato in un quartiere di chalet, a proximità immediata delle comodità, conservando un ambiente pacifico e verde, questo chalet individuale offre ca. 220 m² di spazio abitabile su un terreno di oltre 1'018 m² interamente recintato.Distribuito su tre livelli, propone un'organizzazione pensata per accogliere diversi progetti di vita: grande famiglia, attività indipendente, alloggio per un congiunto o spazio complementare da allestire secondo le esigenze.Il piano inferiore beneficia di un ingresso indipendente, con i volumi necessari per la creazione di un appartamento autonomo, un plus raro e concreto.Gli spazi di vita principali offrono un'atmosfera accogliente, fedele allo spirito del chalet, con bei volumi, circolazione fluida e vera convivialità nella vita quotidiana.All'esterno, la proprietà gode di un contesto particolarmente piacevole con una terrazza pavimentata di 160 m² orientata a sud, ideale per estendere gli spazi di vita appena il tempo lo consente.Perfettamente mantenuto e recentemente migliorato, la proprietà integra anche servizi tecnici attuali: pannelli fotovoltaici, domotica, pompa di calore e riscaldamento a pellet, per un comfort ottimizzato.Un garage di oltre 60 m² completa l'insieme.Tutte le facciate sono state restaurate Una proprietà rara per coloro che cercano spazio, flessibilità e un vero ambiente di vita in Aux Paccots.

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Nuova construzione
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5.5 locali250m²CHF 1'168'750.–
Tasberg 12, 1717 St. Ursen

Casa unifamiliare nuova in un nuovo quartiere residenziale

Nella moderna area residenziale di Tasberg a St. Ursen, questa casa unifamiliare di 5,5 locali di alta qualità è costruita secondo lo standard Minergie. La proprietà colpisce per la sua architettura moderna, le stanze piene di luce e le aree terrazzate spaziose in una posizione tranquilla con vista, vicino a Fribourg.Attualmente, le ultime quattro case dell'area residenziale sono in vendita. Si tratta della casa C. Un vantaggio particolare: la progettazione interna e i dettagli di allestimento possono essere adattati individualmente in collaborazione con il proprietario, l'architetto e l'appaltatore generale. Ciò crea la possibilità di progettare la casa secondo le proprie idee e esigenze.L'area residenziale combina il comfort di vita moderno con un alta qualità della vita. Le aree verdi spaziose, il parco privato con piscina naturale e l'ambiente familiare creano un senso di vita che è diventato raro in questa forma. Allo stesso tempo, si beneficia della vicinanza a Fribourg, dei buoni collegamenti di trasporto e di una posizione tranquilla senza traffico di passaggio.Sia come casa di famiglia a lungo termine o come investimento stabile in valore: questo progetto di costruzione nuova offre un comfort di vita moderno, una costruzione di alta qualità e un'architettura sostenibile in una delle zone residenziali più attraenti della regione.

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3.5 locali56m²CHF 580'000.–
Chemin des Vernes 24, 1544 Gletterens

Mobilhome curato con 549 m² di terra, un totale di 5 lotti con grande potenziale di sviluppo

Questo mobilhome curato offre un'opportunità rara per tutti coloro che desiderano vivere vicino alla natura e allo stesso tempo beneficiare di un terreno eccezionale con potenziale di sviluppo. Su un totale di 549 m² di terra, distribuiti su cinque lotti, avete opzioni di utilizzo polivalenti, sia per uso personale, come oggetto di vacanza o con vista sulle future estensioni.Il mobilhome stesso dispone di una superficie abitabile di circa 40 m², distribuita su quattro stanze utilizzabili. L'offerta di stanze è completata da un veranda spazioso, di circa 20 m². Questo settore luminoso serve da spazio di vita prolungato e è dotato di un stufa a pellet moderno e di una tenda automatica, che lo rende confortevole da utilizzare tutto l'anno.La proprietà dispone di posti auto sufficienti per 2 o 3 veicoli. Un collegamento idrico invernale tutto l'anno offre un comfort aggiuntivo nella vita quotidiana.Alcuni edifici annessi ampliano notevolmente la gamma di utilizzi: un edificio è dotato di una lavatrice, un altro serve da deposito per biciclette e accessori. Inoltre, un capanno da giardino pratico è a disposizione per gli attrezzi e le attrezzature da giardino.Il giardino spazioso è completamente recintato e curato con amore. Le siepi e le pareti di protezione offrono privacy, mentre la connessione elettrica e un robot da giardino installato minimizzano la manutenzione e assicurano un aspetto curato tutto l'anno.La posizione convince per la sua immediata vicinanza alla natura: direttamente adiacente si trova una riserva naturale che invita a fare passeggiate, rilassarsi e osservare la natura. Un altro punto di forza della zona è la bella e vasta spiaggia di sabbia di Caravaning Gletterens, che si presta ideale per le escursioni di nuoto, il relax e le attività di svago sull'acqua. Le possibilità di shopping, come un Volg e una fermata dell'autobus, sono raggiungibili in 10 minuti a piedi.Un punto di forza particolare è il potenziale di sviluppo esistente: è possibile installare una o due mobilhome aggiuntive sulla proprietà. Ciò offre non solo uno spazio di vita aggiuntivo, ma anche un potenziale interessante per un utilizzo futuro, ad esempio per la locazione o come piccolo progetto di vacanza.Idéal per gli amanti della natura, i cercatori di pace o gli investitori.

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6.5 locali150m²Prezzo su richiesta
1720 Corminboeuf

Proprietà individuale di charme di 6,5 locali a Corminboeuf

Bella proprietà di 6,5 locali con un terreno di 1'063 m2 SituazioneEssa seduce con la sua eleganza senza tempo e la sua integrazione naturale nell'ambiente. Progettata per rispondere alle aspettative di una vita familiare contemporanea, offre bei volumi e una distribuzione fluida e funzionale.All'interno, gli spazi emanano un'atmosfera calda e conviviale, propizia al benessere. Le attrezzature esterne, particolarmente curate, completano l'insieme in modo armonioso e invitano a godere appieno dell'ambiente.Si tratta di una proprietà rara sul mercato, che combina una posizione privilegiata, calma e qualità di costruzione.DistribuzionePiano terraAmpio ingresso con armadi a muroSoggiorno con camino e accesso alla terrazzaCucina chiusa con accesso alla terrazza3 camere da lettoUn bagno con doccia e WCUn bagno con WCPiano superiore (sottotetto)Un'ampia stanza con lucernarioUna stanza (biblioteca) con lucernarioUn WC separatoSeminterratoUn'ampia sala giochi riscaldataLavanderiaCantina con pavimento in mattoniOfficinaGarage per due autoLavori e manutenzione2002/2003Progettazione della terrazza, prato e protezione solarePittura interna e esterna e posa del parquet nelle camere da letto2010Sostituzione del quadro elettricoSostituzione degli elettrodomestici (lavastoviglie, forno, induzione, cappa)Pittura del piano terra2014Pergolato esterno con terrazza e via di accesso2023Sostituzione della protezione solarePannelli solari (47 pezzi) con 2 invertitori e una batteria

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5.5 locali170m²CHF 1'175'000.–
1756 Onnens FR

Magnifica villa individuale nuova di 5,5 locali con grande giardino a Lovens

I lavori sono iniziati, consegna per l'autunno 2027Route du Chêne, 1756 LovensQueste tre splendide e spaziose ville individuali in un quartiere residenziale a Lovens con grande giardino offrono un ambiente di vita idilliaco. Una situazione eccezionale in un quartiere residenziale, tranquilla vicino alla natura e a tutte le comodità, scuole, negozi e autobus a 2 minuti a piedi in direzione Lentigny e Avry-sur-Matran. Per gli amanti della natura, potrete godere delle belle passeggiate a piedi in tutta tranquillità. Un ambiente ideale per accogliere una famiglia, queste ville luminose e confortevoli offrono un grande soggiorno con cucina aperta di 63 m2, che si affaccia su un giardino splendidamente arborato con orientamento sud-ovest per ammirare il sorgere e il tramontare del sole. Un giardino che offre un bel panorama con vista parziale sulle montagne e i campi è un invito alla relax. Al primo piano, una camera da letto genitoriale di 25 m2 con bagno privato e cabina armadio e due ampie camere da letto per bambini con bagno. Nel seminterrato, una luminosa palestra con bagno privato e lavanderia di 34,5 m2, completamente riscaldato. Un garage doppio con cancello elettrico è incluso nel prezzo di vendita e completa queste proprietà eccezionali. Villa A RF 319 e Villa B (centro) RF 318 disponibili, Villa C VENDUTA5,5 locali, 170 m2 di superficie abitabile netta, 180 m2 di superficie ponderata con grande giardino privato Piano terra • Entrata 4,21 m2 • Soggiorno-cucina 63,40 m2 • Cantina 2,10 m2 • Bagno per gli ospiti 1,95 m2 Primo piano • 2 camere da letto per bambini 12,60 m2 • 1 camera da letto genitoriale 18,58 m2 • 1 bagno privato con doccia nella camera da letto genitoriale 6,56 m2 • 1 bagno con vasca da bagno 5,93 m2 Seminterrato • 1 palestra 16,27 m2 • 1 bagno con 1 pezzo 11,04 m2 • 1 lavanderia 7,07 m2 • 1 corridoio 4,57 m2 • 1 cantina 9,96 m2 • 1 locale tecnico 10,84 m2 Esterno • 1 garage doppio con cancello elettrico 39 m2 • 1 terrazza di circa 30 m2 • 1 giardino Villa A 597 m2 e Villa B 526 m2 Scelta dei materiali a discrezione dell'acquirente. Riscaldato con una pompa di calore e pannelli fotovoltaici. Si prega di contattarci per ulteriori informazioni e per una possibile visita della proprietà.

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6.5 locali171m²CHF 1'300'000.–
1619 Les Paccots

Vivere in totale quiete a Les Paccots!

Situata in un ambiente pacifico, questa incantevole villa individuale gode di assoluta calma e offre una vista imprenabile sulla zona circostante.Ideale a Les Paccots, a pochi minuti a piedi dal centro della stazione, la proprietà beneficia di un rapido accesso alle comodità locali, un negozio di generi alimentari con servizio postale, ristoranti e negozi, a circa 700 metri di distanza.Questa stazione molto richiesta per il suo contesto naturale, offre un contesto di vita privilegiato tra natura e accessibilità, a 10 minuti da Châtel-St-Denis, 15 minuti da Vevey e 30 minuti da Losanna.Les Paccots offrono un centro stazione con: • Ristoranti e buvettes di montagna • Negozi di sport e noleggio sci • Attività durante tutto l'anno (escursioni, sci, racchette da neve, mountain bike) • Ufficio del turismo • Spazi di svago per famiglie Trasporti pubblici: linea di autobus principale TPF 492 che collega Les Paccots a Châtel-st-Denis.La proprietà si estende su tre livelli e consiste in due appartamenti separati, ma sono accessibili attraverso una scala centrale e potrebbero quindi essere una sola casa.L'appartamento principale, di circa 126 m², offre uno spazio di vita generoso e luminoso. Comprende tre camere da letto, due bagni moderni con finestre, nonché un ampio soggiorno inondato di luce naturale.Questo si apre su una bella terrazza orientata a sud, ideale per i pasti all'aperto mentre si gode di una vista eccezionale. Un'area da pranzo conviviale completa questo spazio. La cucina chiusa, completamente attrezzata, offre attrezzature moderne e una vista splendida sulle montagne.Al piano inferiore si trova un secondo appartamento attualmente sfruttato in locazione di breve durata (tipo Airbnb). Si compone di due camere, un bagno con doccia recente, una cucina, nonché un soggiorno con accesso diretto alla terrazza e al giardino.Nel 2025 questo appartamento ha generato un reddito di CHF 28'000.- per 280 pernottamenti. Beneficia anche di una propria terrazza con una vista molto bella.Un vantaggio raro: l'alimentazione in acqua della villa proviene direttamente da una sorgente situata sulla parcelle.Il sistema di riscaldamento a pellet, sostituito nel 2021, garantisce costi energetici particolarmente vantaggiosi. I costi annuali per il riscaldamento e l'elettricità ammontano a soli CHF 1'200.-, pari a circa CHF 100.- al mese.Per quanto riguarda il parcheggio, la proprietà dispone di un garage doppio e tre posti auto esterni.Disponibilità: agosto 2026.Una visita è imperativa! Siamo a vostra disposizione, compreso il sabato.Contattateci al 078 638 52 24 e chiedete di Silvia Granado sg@les-vues.chDovete valutare il vostro appartamento, la vostra casa o il vostro terreno?Siamo qui per voi da 23 anni, non esitate!

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