626 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita: Cantone Ginevra

Casa familiare con 6 camere e giardino a Genthod

Casa familiare con 6 camere e 160m2 di superficie abitabile a Genthod (attualmente affittata a 6'500chf al mese fino a luglio 2026). In un angolo di casa, su un bel terreno di 600m2. Vicino ai mezzi di trasporto e ai servizi, e a solo 800m dal lago! La casa dispone di 6 camere, di cui 2 nel seminterrato, che possono anche essere utilizzate come ufficio e palestra. Una bella casa familiare da visitare senza indugio!

Bella villa individuale per famiglie con 5 camere da letto

Scopri questa affascinante villa a 5 camere da letto, ideale per una famiglia.La proprietà offre circa 120 m² di spazio abitativo (170 m² di spazio utile su tre livelli). Il piano superiore è stato organizzato per ospitare quattro camere da letto, mentre una quinta camera da letto si trova al piano terra. Nel seminterrato, uno spazio studio con ingresso privato offre un potenziale interessante. Un bagno è disponibile su ogni piano.Il giardino soleggiato, completamente recintato e ben curato, si estende su 400 m².Costruita nel 1960, la casa ha subito regolari miglioramenti, tra cui una ristrutturazione energetica con l'installazione di una pompa di calore, che ha portato a bassi costi energetici mensili.Ideale posizione a Plan-les-Ouates, vicino ai trasporti pubblici, la proprietà offre ottime connessioni con il centro di Ginevra.La villa è disposta come segue:Alcuni gradini conducono alla porta d'ingresso parzialmente vetrate, che si apre su un ingresso.- Cucina separata, completamente attrezzata e dotata, con ampio spazio di stoccaggio e un'area da pranzo funzionale.- Bagno con WC, con una finestra che fornisce luce naturale.- Soggiorno luminoso che si apre sul salotto, creando un flusso senza soluzione di continuità tra due spazi distinti. Questi locali, con il loro stile classico ed elegante, sono arricchiti da un parquet in legno massiccio originale che crea un'atmosfera calda.- Camera da letto con accesso alla terrazza.- Terrazza di 30 m², accessibile dal salotto o dalla camera da letto.Al piano superiore: un bagno con vasca da bagno, due camere da letto e due ulteriori camere da letto in mansarda. Le stanze presentano un parquet in legno originale, che aggiunge calore all'atmosfera.Il seminterrato completamente scavato comprende un bagno con vasca da bagno e WC, uno spazio studio di quasi 20 m² con una finestra a baia che si apre all'esterno, una stanza di 10 m² ideale per la musica o altre attività, una grande cantina e una stanza tecnica e lavanderia.Tre posti auto completano questa proprietà, due dei quali sono coperti.I lavori di ristrutturazione eseguiti negli ultimi quindici anni includono, tra gli altri, isolamento, finestre, tetto, pompa di calore nel 2018 e impianto elettrico. Alcuni lavori aggiuntivi e/o aggiornamenti cosmetici potrebbero ancora essere considerati, in particolare la rimozione di pareti per creare aree più aperte e spaziose. Aggiornamenti/ristrutturazioni interne personalizzate per i vostri gusti sono consigliati per migliorare questa casa, che ha un grande potenziale. Il nostro team di ristrutturazione può offrire un servizio completo e personalizzato per la ristrutturazione e la messa a disposizione della casa, per raggiungere questo obiettivo.Negozi e scuole sono facilmente accessibili, e il centro città, nonché gli ospedali universitari di Ginevra (HUG), possono essere raggiunti in soli 15 minuti, combinando un comfort abitativo con la vicinanza ai servizi essenziali. Champel e Carouge sono a meno di 10 minuti di distanza.Per motivi di riservatezza, i file non vengono condivisi sistematicamente con i clienti. Una valutazione finanziaria per convalidare il vostro potenziale di acquisto è richiesta prima di qualsiasi visita.Contatto, pratica e visite: Point d'Ancrage Immobilier Mme Pavla Bortolotti 076 339 67 76

Bella proprietà con piscina a Cologny

Questa bellissima casa situata nel comune di Cologny, offre uno spazio di vita che è sia caldo che elegante e è ideale per il comfort quotidiano e per i momenti di convivialità.L'interno vi sedurrà con la sua superba cucina aperta di 30m2, completamente attrezzata, che combina modernità e funzionalità. Uno studio, situato nel retro, vi offrirà un comfort aggiuntivo nella vostra vita quotidiana.La sala da pranzo e il grande salotto offrono uno spazio accogliente, ideale per le ricevioni o le serate in famiglia. Due spazi studio permettono anche di lavorare o creare uno spazio personale secondo le vostre esigenze.Al piano superiore, troverete quattro belle camere da letto e due bagni, così come un abbaino, che può essere allestito secondo necessità in uno spazio gioco o in una quinta camera da letto, offrendo calma e intimità.Il vasto seminterrato offre anche uno studio indipendente con accesso diretto al giardino attraverso una scala privata.All'esterno, godrete di una bella piscina accompagnata dal suo pool house, perfetto per rilassarsi in estate o ricevere i vostri ospiti.

Casa a Schiera

Situata in un quartiere residenziale tranquillo a Pregny-Chambésy, questa casa a schiera costruita nel 2025 offre un ambiente di vita sereno, rimanendo allo stesso tempo in prossimità immediata dei trasporti, dell'aeroporto e del quartiere delle Nazioni.Essa beneficia di un ambiente calmo e di una posizione strategica. La sua orientamento a sud garantisce una luminosità ottimale durante tutto il giorno.Con una superficie abitabile di circa 131 m², completata da una terrazza di circa 14 m² e un giardino di circa 65 m², la casa si distribuisce come segue:Piano terra- Ingresso con armadi a muro- Bagno per gli ospiti- Salotto che si apre sulla terrazza- Sala da pranzo- Cucina semi-aperta con isola, completamente attrezzata1° piano- Camera da letto principale con doccia en-suite e doppio lavabo- Grande camera da letto 2 (possibilità di avere 3 camere da letto)- BagnoSemi-interrato- Sala giochi / studio / camera degli ospiti- Doccia / lavanderia- Garage doppioGrazie alla sua costruzione recente, la casa beneficia di finiture curate e attrezzature moderne, come un sistema di riscaldamento a pompa di calore e vetri tripli, che garantiscono un ottimo comfort termico e acustico.Essa sedurrà con la sua distribuzione funzionale, il suo ambiente residenziale e la sua posizione privilegiata a Pregny-Chambésy.Contattateci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita.

Bellissima casa del 2016, un'oasi di pace, a due passi da Versoix

FILE COMPLETO DISPONIBILE SU RICHIESTAInfo in breve : • Superficie : ca. 159 m² abitabili - ca. 229 m² utili - ca. 281 m² giardino • Locali : 6,5 locali (4-5 camere da letto, 3 bagni + potenziale per 2 in più, 1 bagno per gli ospiti) • Accesso : 8 minuti da Versoix - 7 minuti da Coppet - accesso rapido autostrada e trasporti pubblici • Parcheggio : Box doppio + accesso diretto sotterraneo • Orientamento : Sud-ovest - illuminazione ottimale • Ambiente : Ambiente rurale, tranquillo, natura immediata • Esterni : Giardino paesaggistico & piscina privata • Annessi : Seminterrato completo, ufficio, camera degli ospiti, ampi spazi di stoccaggio • Energia : CECB C/B/A - PAC - vetro triplo Casa familiare eccezionale :Situata a Chavannes-des-Bois (VD), questa proprietà contemporanea del 2016 incarna un raro equilibrio: calma assoluta, comfort moderno e alta efficienza energetica, a pochi minuti dai centri urbani.Coppet è a 7 minuti e Versoix a 8 minuti - l'essenziale è immediatamente accessibile. Apprezzerete in particolare : • La calma tipica del villaggio unita a una connessione ultra-rapida • La piscina privata e il giardino paesaggistico • I volumi generosi su 4 livelli • La suite genitoriale con vista libera • La soffitta convertibile (suite, sala giochi, potenziale bagno, ecc.) • Il seminterrato completo (ufficio, camera degli ospiti, ampia stanza di stoccaggio e potenziale bagno.) • L'accesso diretto sicuro al parcheggio sotterraneo • Le prestazioni energetiche (CECB C/B/A) • Il potenziale di ottimizzazione (+2 bagni, pannelli solari)

Vésenaz: Superba proprietà vicino al lago

Vésenaz è una comunità residenziale sulle rive del Lago di Ginevra. È composta essenzialmente dai villaggi di Collonge e Vésenaz, beneficia di numerosi spazi verdi e si trova a soli 20 minuti dal centro di Ginevra.È in questo ambiente privilegiato che è stata costruita nel 2005 questa bella villa, che rappresenta una firma architettonica a due passi dal lago e si distribuisce come segue.Il piano terra è dedicato agli spazi di ricevimento e all'arte di vivere. Il vasto salotto con camino si apre su un giardino giapponese e una terrazza periferica con pergolato. Questo livello offre anche una sala da pranzo elegante, una suite per gli ospiti (o studio) e una cucina su misura con camino esterno e un tavolo in granito.Il primo piano invita al riposo e alla serenità e offre una suite padronale maestosa con camino, terrazza privata di 30 m² con vista sul lago, bagno spa e cabina armadio di 35 m². Due altre camere da letto con bagni annessi e un salotto familiare panoramico completano questo piano.Il piano giardino offre, oltre agli spazi tecnici, una casa per il custode, nonché due garage vetrate per 11 veicoli (180 m²). Di fronte alla piscina, questo volume eccezionale si presta a diverse personalizzazioni: fitness, uffici o camere aggiuntive.La proprietà offre anche un padiglione indipendente di 80 m², la casa della piscina offre una suite completa, un soggiorno e una terrazza sul tetto con spiaggia privata, una piscina a sale con funzionalità di alta gamma (nuoto controcorrente, massaggio), completa questa proprietà eccezionale.

Casa di carattere nel cuore del villaggio di Veyrier

Idealemente situata nel centro del villaggio di Veyrier, a pochi passi dalla piazza della chiesa, dai negozi e dai mezzi di trasporto pubblici, questa casa di carattere seduce con la sua autenticità e la sua atmosfera calda. Risalente alla metà del XVIII secolo, offre un ambiente di vita privilegiato, calmo e residenziale, a pochi minuti dal centro di Ginevra. Con circa 213 m² di spazio utile, la casa si estende su più livelli e offre spazi armoniosi e ben distribuiti. Nel seminterrato si trovano un deposito, una centrale termica e una cantina che offrono spazi di stoccaggio apprezzabili. Il piano terra accoglie un ingresso, una sala da pranzo conviviale, una cucina, un bagno per gli ospiti e un soggiorno con soppalco e balcone che forma uno spazio di vita funzionale e accogliente. Al piano superiore, due camere da letto, un bagno e una doccia completano lo spazio notturno. La mansarda ospita una vera e propria suite parentale con doccia en-suite, che garantisce comfort e intimità, oltre a un ideale ufficio per il telelavoro o uno spazio polivalente. All'esterno, la proprietà dispone di una terrazza arredata con tavolo e area barbecue per godersi i bei giorni. Questo spazio può anche essere riorganizzato in un posto auto secondo le esigenze. La costruzione tradizionale in pietra e la struttura in legno conferiscono a questa proprietà un fascino autentico. Questa rara proprietà sedurrà gli acquirenti che cercano una casa di carattere in un ambiente di villaggio prestigioso, che combina fascino, comfort e vicinanza immediata a Ginevra.

Splendida casa padronale nel cuore di un grande parco alberato, Cologny

Nel cuore della comunità ambita di Cologny, questa proprietà di carattere beneficia di un ambiente raro, che unisce calma assoluta e prossimità al centro città.Situata nel cuore di un magnifico parco alberato, questa dimora padronale dal fascino autentico è stata curata e rinnovata con attenzione.Una proprietà unica, discreta ed esclusiva, destinata a una clientela alla ricerca di eccellenza.Informazioni complementari e dossier completo disponibili su richiesta.

Nido di verde, Raro e Unico

Costruita all'inizio del XX secolo dall'architetto Puthon, questa elegante casa padronale seduce immediatamente con il suo notevole fascino architettonico e la sua eleganza senza tempo. Ogni dettaglio riflette il fascino del vecchio, armoniosamente preservato e sublimato da bei volumi e luce naturale onnipresente.Offrendo una superficie abitabile di circa 390 m² (530 m² utili), la proprietà nella calma assoluta si sviluppa su un lotto generoso di circa 1'250 m², magnificamente sistemato. Propone cinque camere da letto, ideali per una vita familiare confortevole, nonché spazi di ricevimento spaziosi propizi alla convivialità.All'esterno, il giardino paesaggistico, perfettamente curato, costituisce un vero e proprio rifugio di pace.Una piscina, le sue terrazze soleggiate e un poolhouse invitano al relax e ai momenti privilegiati in totale intimità.Un garage chiuso nonché tre posti auto completano questa rara proprietà.La sua posizione privilegiata, a proximità immediata delle scuole internazionali e private, rafforza ulteriormente il suo fascino per una clientela esigente alla ricerca di un ambiente di vita esclusivo e pratico.Una dimora di carattere, dove fascino, comfort e posizione eccezionale si coniugano alla perfezione.

Esclusività - Magnifica proprietà a Vandoeuvres

Nascosta nel cuore della molto richiesta comune di Vandoeuvres, a pochi minuti dal centro di Ginevra, questa eccezionale proprietà incarna un raro stile di vita, che combina raffinatezza contemporanea, discrezione e ambiente naturale preservato.Costruita su un magnifico terreno di circa 2'500 m², questa villa offre volumi impressionanti con una superficie abitabile lorda di 540 m² e una superficie utile di 757 m². I suoi otto locali perfettamente disposti comprendono tre camere da letto al primo piano, oltre a una camera da letto aggiuntiva nel seminterrato. Due delle camere da letto hanno il loro bagno privato, garantendo comfort e intimità a ciascuno degli occupanti.Fin dall'ingresso, gli spazi di vita seducono con la loro generosità e luminosità. Il soggiorno, spazioso e bagnato di luce naturale, si apre armoniosamente su una cucina su misura, prolungata da una elegante sala da pranzo. L'intera area dà accesso a una terrazza soleggiata, ideale per godere dei bei giorni in un ambiente pacifico.Il seminterrato completamente arredato offre prestazioni di alto livello, compresa una quarta camera da letto e uno spazio benessere con sauna, spogliatoi e due docce.Un ampio garage che può ospitare fino a cinque veicoli completa questo spazio, al quale si aggiunge un box chiuso indipendente e un posto auto esterno, offrendo una capacità di parcheggio totale di sei auto.All'esterno, il fascino opera immediatamente. Il giardino paesaggistico, curato con attenzione, costituisce un vero e proprio rifugio di pace. La piscina in mosaico da 12 x 6 metri, dotata di un tendone elettrico, invita al relax in totale intimità. L'orientamento a sud-est assicura un'esposizione solare ottimale durante tutta la giornata.Vandoeuvres, comune molto apprezzata sulla riva sinistra di Ginevra, seduce con il suo ambiente di vita privilegiato, tra natura e prossimità urbana. La sua atmosfera pacifica, le scuole di qualità e le comodità lo rendono un luogo di residenza ideale per clienti esigenti in cerca di serenità senza compromessi sull'accessibilità.Una proprietà rara, dove eleganza, comfort e stile di vita si incontrano in armonia.

Malagnou166 | 4 ville contemporanee a Conches

Sito web dedicato: naef-malagnou166.chScopri Malagnou 166, un progetto esclusivo di quattro ville situate in un quartiere residenziale molto richiesto a Chêne-Bougeries. Questo progetto di design contemporaneo, immaginato dallo studio di architettura AD Concept 2.1 e costruito dal gruppo Grisoni, garantisce lusso e arte di vivere.Ti invitiamo a scoprire la Résidence IV:Distribuita su tre livelli, dispone di tutte le attrezzature necessarie per offrire un comfort assoluto ai suoi futuri residenti e presenta 3 camere da letto al piano superiore e 1 al piano inferioreIl piano terra offre ampi spazi di vita che si affacciano su una magnifica terrazza con piscina e un grande giardino.Beneficia anche di un seminterrato completamente scavato e illuminato grazie a un cortile inglese che fornisce accesso all'esterno e di un'area wellness con sala fitness.Sono disponibili opzioni di allestimento aggiuntive a scelta dell'acquirente, che consentono di adattare l'allestimento in base alle esigenze degli acquirenti futuri, in particolare aggiungendo una piscina privata o opzioni nell'area wellness.

In esclusiva: Deliziosa casa a schiera con piscina

Situata in un quartiere residenziale tranquillo, questa bella casa a schiera offre circa 280 m² di superficie utile su un lotto di 360 m². Costruita all'inizio degli anni '90 e curata con attenzione, seduce con la sua armoniosa alleanza di comfort, eleganza e funzionalità.Dispone di 5 camere da letto, tra cui una suite genitoriale. Gli esterni alberati invitano al relax grazie a una piscina, una terrazza conviviale, una tonnellata fiorita e un'illuminazione d'ambiente. Una veranda luminosa e un ampio garage doppio completano l'insieme.Ideale per la sua posizione vicina alle scuole, ai negozi e ai trasporti pubblici, questa proprietà costituisce il contesto di vita ideale per una famiglia in cerca di serenità e qualità della vita.

Proprietà padronale di carattere

Proprietà padronale situata in un ambiente verde, offre bei volumi e un fascino autentico.

ESCLUSIVITÀ: Rara Dimora Villaggiosa del XVIII secolo con Piscina

Esclusività Switzerland Sotheby's International RealtySituata in una zona tranquilla sulle alture del molto richiesto villaggio storico di Hermance, a due passi dal lago e dai vigneti circostanti, questa splendida proprietà di villaggio saurerà sedurvi con i suoi volumi generosi e lo spazio esterno dotato di several terrazze e di una piscina. • 14 locali • 7 camere da letto • 4 bagni (di cui 2 bagni, 2 docce) e 2 bagni di servizio • Più salotti • Numereose terrazze • Meraviglioso giardino arborato e paesaggistico • Piscina • Appartamento indipendente di 3,5 locali.

Ampia villa familiare a un solo piano con grande potenziale

Belle volumetrie - grande potenziale di ristrutturazione - grande giardino paesaggisticoQuesta bella villa a un solo piano è stata costruita negli anni '70 su un grande terreno di 1'088 m². Con 8 stanze, dispone di 4 camere da letto per una superficie abitabile di circa 160 m² e una superficie utile di circa 320 m².Molto luminosa grazie alla sua orientazione sud-est, beneficia di un bel soggiorno con camino e alcune stanze sono state parzialmente ristrutturate, come la cucina e un bagno.Il piano principale è molto funzionale e la distribuzione delle stanze è piacevole. Il piano inferiore, che è completamente sviluppato, offre anche un grande locale polivalente con ingresso indipendente e potrebbe facilmente servire come grande studio, cinema o palestra.Il giardino, che è completamente recintato, beneficia di bei alberi da frutto e due terrazze, senza dimenticare il capanno del giardino; ideale per godersi la stagione estiva.Un garage e più parcheggi all'aperto completano la proprietà.La villa si trova a Cointrin, in una strada senza uscita nel cuore di un quartiere residenziale tranquillo. Tutte le comodità e le infrastrutture della città sono nelle immediate vicinanze, così come l'aeroporto internazionale di Ginevra, senza subire alcun fastidio. • VILLA A UN SOLO PIANO • BELO TERRENO DI CIRCA 1'100 M² • 8 STANZE E 4 CAMERE DA LETTO • SUPERFICIE ABITABILE CIRCA 160 M² • SUPERFICIE UTILE CIRCA 320 M² • UN BELO GIARDINO PAESAGGISTICO • UN GARAGE E PIÙ PARCHEGGI ALL'APERTO

6 appartamenti di rendita - circa 4% di resa

Balocco Immobilier ha il piacere di presentarvi, in esclusiva, un'opportunità di investimento a Lignon, Ginevra: Un portafoglio di 6 appartamenti di rendita che offrono una stabilità locativa eccellente.Composto da appartamenti che vanno da 3 a 5 locali, questo complesso immobiliare beneficia di un reddito locativo annuo netto di CHF 152'028.- al di fuori delle spese, o CHF 163'656.- comprese le spese.Gli appartamenti possono anche essere acquistati in lotti di due. Restiamo a vostra disposizione per ulteriori informazioni su questo argomento.La distribuzione delle proprietà è la seguente: • 1° piano : appartamento di 5 locali - reddito locativo annuo di CHF 30'600.-/anno NKCucina, pavimenti, bagno e pitture completamente rinnovati. • 5° piano : appartamento di 4 locali - reddito locativo annuo di CHF 22'800.-/anno NKCucina, pavimenti, bagno e pitture completamente rinnovati. • 6° piano : appartamento di 3 locali - reddito locativo annuo di CHF 15'828.-/anno NK • 7° piano : appartamento di 4 locali - reddito locativo annuo di CHF 33'600.-/anno NKCucina, pavimenti, bagno e pitture completamente rinnovati. • 8° piano : appartamento di 3,5 locali - reddito locativo annuo di CHF 20'160.-/anno NK • 11° piano : appartamento di 5 locali - reddito locativo annuo di CHF 29'040.-/anno NKCucina, pavimenti, bagno e pitture completamente rinnovati. Redditi locativi • Reddito locativo annuo netto: CHF 152'028.- NK • Reddito locativo annuo lordo: CHF 163'656.- BK Da notare che un posto auto interno è affittato dalla gestione per ogni appartamento.Un'opportunità ideale per gli investitori che cercano un portafoglio residenziale redditizio a Ginevra.