241 risultati - Case plurifamiliari in vendita: Cantone Berna

Investimento di capitale attraente con struttura di reddito elevata

Questa casa multifamiliare attraente convince con il suo utilizzo polivalente e un rendimento sostenibile e superiore alla media. La combinazione di unità residenziali e commerciali crea una base di reddito stabile e offre un potenziale di sviluppo supplementare.Al piano terra, c'è un bar molto frequentato e un altro spazio commerciale, che è attualmente utilizzato come laboratorio o negozio. L'offerta è completata da una sala di ufficio separata.Le sei unità residenziali in totale, con 2,5 a 5,5 stanze, attirano un ampio range di inquilini e garantiscono un'occupazione elevata. È particolarmente degno di nota che un appartamento di 2,5 stanze e un appartamento di 5,5 stanze sono attualmente affittati come condivisione di appartamento. Questo concetto consente una generazione di reddito nettamente più elevata rispetto all'affitto tradizionale e aumenta considerevolmente il rendimento totale della proprietà.L'offerta di parcheggio con tre box di garage e tre posti di parcheggio esterni offre un comfort supplementare e aumenta l'attrattiva per gli inquilini e gli imprenditori.Grazie alla struttura ben pensata, all'utilizzo misto e alla strategia di affitto ottimizzata, questa proprietà è un'opportunità di investimento estremamente interessante con rendimenti stabili e attraenti. Qui, nessun desiderio è lasciato senza risposta. Approfittatene e convincetevi voi stessi ! Questa offerta PREMIUM HOMES comprende: • Casa multifamiliare attraente con rendimento superiore alla media • Combinazione di utilizzo residenziale e commerciale • 1x bar con frequentazione elevata • 1x sala di ufficio separata • 6x unità residenziali (2,5 a 5,5 stanze) • Struttura di inquilini ampia - redditi stabili • Affitto di condivisione di appartamento parziale (2,5 & 5,5 stanze) con rendimento più elevato • Affitti facilmente ottenibili • 3 box di garage • 3 posti di parcheggio esterni • Investimento di capitale attraente con prospettiva a lungo termine • Potenziale di sviluppo per un aumento supplementare del rendimento Interessato ? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno ! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni ? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, discretamente e senza impegno ! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno ? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di incontrarvi.

Casa multifamiliare completamente affittata, rendita solida

Un magnifico bene locativo vi aspetta nel pittoresco Dürrenroth Qui troverete una casa multifamiliare completamente ristrutturata del 1920 e un edificio nuovo del 2020. La proprietà molto attraente e completamente affittata colpisce per una miscela ottimale di appartamenti. Infine, sei appartamenti di 3,5 locali, tre di 2,5 locali e due di 1,5 locale offrono uno spazio abitativo accessibile e di qualità con un livello di finitura elevato. Questo è esattamente ciò che è richiesto sul mercato dai cacciatori di appartamenti, perché troppo spesso le costruzioni sono realizzate senza tenere conto delle esigenze e della domanda, non qui.Tutti gli appartamenti sono stati affittati completamente nel breve tempo dopo il completamento del nuovo edificio e della ristrutturazione del nucleo. Non c'è vacanza, e gli interessati all'affitto aspettano già. Il fascino speciale e la posizione centrale della proprietà a Dürrenroth sono molto popolari.L'attrezzatura tecnica della proprietà risponde agli standard moderni e è stata completamente rinnovata durante la ristrutturazione. Un sistema di riscaldamento a pellet a lungo termine, compreso un sistema solare per l'acqua calda, assicura bassi costi di esercizio e un'impronta ecologica rispettosa dell'ambiente. Le finestre a triplo vetro, le facciate a ventilazione posteriore e il tetto completamente rinnovato con sottotetto, latticino e tegole garantiscono una manutenzione minima a lungo termine e una qualità della vita elevata per gli inquilini, un'altra prova della cura e della previdenza con cui questo progetto è stato realizzato.L'interazione tra il vecchio e il nuovo è stata perfettamente riuscita qui e forma un capolavoro architettonico nell'Emmental oggi. La proprietà è un esempio ideale di realizzazione di progetto che combina una proprietà esistente con un edificio nuovo. L'offerta di vendita comprende tre proprietà adiacenti (Feldstrasse 11, 13 e 15), quattro posti auto e un grande giardino sulla parcelle 417. Inoltre, c'è la parcelle 564 con 11 posti auto, che si trova nella vicinanza immediata della parcelle 417.I numeri parlano da soli: con un prezzo di acquisto di CHF 2'720'000, ottenete un rendimento lordo del 4,25% e con l'affitto completo della parcelle di parcheggio separata, questo aumenta al 4,64%. I proventi locativi di CHF 11'390 lordi al mese affluiscono in modo stabile e affidabile, senza rischio di vacanza. In periodi di mercati finanziari volatili e di tassi di risparmio in calo, questa proprietà offre esattamente ciò che cerca un investitore intelligente: sicurezza, stabilità e un rendimento attraente nel cuore dell'Emmental.A nostro avviso, si tratta di una proprietà solida e sostenibile che incontra un grande interesse sul mercato locativo. L'offerta nella zona di destinazione degli "alloggi accessibili in area rurale" incontra una domanda elevata e crescente. Ciò diventerà ancora più pronunciato in futuro. Come investitore, avete un'ottima occasione di aggiungere una proprietà redditizia, senza preoccupazioni, ristrutturata e completamente affittata al vostro portafoglio.

Casa multifamiliare affascinante a Roggwil

Nella comunità idillica di Roggwil, un'opportunità unica vi aspetta: una casa multifamiliare, immersa in un ambiente tranquillo. Godetevi i vantaggi della vita rurale con molta natura e relax. • Terreno: area spaziosa con potenziale • Edificio: casa multifamiliare con sei appartamenti in affitto • Caratteristiche: posizione tranquilla, ideale per gli amanti della natura e del relax • Ambiente: paesaggio bellissimo, equilibrio perfetto tra relax e buona accessibilità Ulteriori dettagli possono essere trovati nella documentazione di vendita allegata.Approfittate di questa opportunità per realizzare le vostre visioni nella regione pittoresca di Roggwil - ci auguriamo del vostro contatto!

Nel centro della città

Questa casa multifamiliare ben costruita a Biel/Bienne combina vicinanza urbana con un quartiere residenziale tranquillo. Quattro appartamenti affascinanti di 3,5 locali offrono opportunità di rendita attraenti e sono ideali per gli investitori, per la vita intergenerazionale o per i proprietari occupanti con desiderio di locazione. Il giardino di corte spazioso per uso condiviso crea uno spazio di relax e incontro. Un ulteriore vantaggio: l'oasi verde del parco urbano ben noto di Biel è proprio dietro l'angolo.Questa offerta BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi:- Casa multifamiliare con rendita attraente- situata al centro- quattro appartamenti di 3,5 locali- quartiere residenziale tranquillo- giardino di corte spazioso per uso condiviso- ben costruita- oasi verde nel parco urbano ben noto di Biel proprio dietro l'angolo- e, e, e ...Interessato? Contattaci per una visita senza impegno - visita online anche possibile!Non hai trovato nulla di adatto? Più di 2.000 altre offerte su: www.betterhomes.ch - il mediatore immobiliare equoVuoi valorizzare una proprietà da solo?Approfitta della nostra conoscenza: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenVuoi far valutare una proprietà?Scopri ora il suo valore attraverso la nostra valutazione gratuita, immediata e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMaggiori dettagliPosizione: centrale Stato: buonoBagni / celle umide: 4 (1x doccia / WC / lavabo, 1x WC / lavabo / doccia, 1x doccia / WC / lavabo, 1x vasca da bagno / WC / lavabo)Sistema di riscaldamento: riscaldamento a gas Trasporti pubblici: fermata dell'autobus, 500 mScuole: scuola elementare e asilo, 600 mNegozi: Coop, 500 m

Progetto emozionante di casa multifamiliare e grande quota di giardino come riserva di terreno edificabile

Nel comune tranquillo e soleggiato di Huttwil, questa casa multifamiliare ben curata, costruita nel 1911 e continuamente rinnovata, è in vendita. La proprietà colpisce per il suo fascino storico e offre uno spazio abitativo spazioso di circa 460m² con un totale di 19 stanze, distribuite su quattro unità residenziali. Il programma di stanze include tre appartamenti spaziosi di 5,5 stanze e un appartamento accogliente di 2,5 stanze. La casa è attualmente completamente affittata e genera entrate di affitto stabili con un rendimento lordo di oltre il 4%, il che la rende una forma di investimento sicura.L'offerta è completata da un garage, diverse aree di parcheggio esterne e un giardino con molta privacy.Il terreno impressionante con una superficie di 1'698m² offre tuttavia molto più della proprietà esistente. Grazie al giardino estensivo e alla posizione soleggiata, esiste un notevole potenziale di sviluppo. È particolarmente importante sottolineare il fatto che sono già disponibili piani di progetto concreti per un nuovo edificio, il che rende la proprietà estremamente attraente per gli investitori e gli sviluppatori di progetti. Che voi vogliate mantenere la proprietà esistente come oggetto di rendita o sfruttare il potenziale di terreno edificabile - tutte le opzioni sono aperte a voi.Questa proprietà offre i seguenti punti di forza : • Piano terra: appartamento di 5,5 stanze con 146m2 • 1° piano: appartamento di 5,5 stanze con 146m2 • 2° piano: appartamento di 5,5 stanze con 115m2 • Mansarda: appartamento di 2,5 stanze con 53m2 • Oggetto di investimento stabile con un rendimento lordo di oltre il 4% • La casa multifamiliare è attualmente completamente affittata • Terreno spazioso (1'698 m²) con riserva di terreno edificabile • Sono già disponibili piani di progetto per un nuovo edificio • Edificio caratteristico del 1911, continuamente rinnovato • Giardino spazioso • 1 box auto e 4 aree di parcheggio esterne disponibili Nota importante :L'ipoteca esistente con la banca Clientis Bank Oberaargau deve essere rilevata nell'ambito della transazione. Il tasso di interesse è molto attraente.Vi abbiamo interessato ? Saremmo felici di inviarvi ulteriori documenti o di concordare un appuntamento di visita personale sul posto.

Ampia casa a schiera o unifamiliare con vista da sogno

Benvenuti nella vostra nuova casa! Questa proprietà unica combina spaziosità, flessibilità e connessione con la natura in un ambiente idillico e tranquillo, direttamente adiacente alla zona agricola e alla zona ricreativa con foresta e campi. La casa a schiera offre due appartamenti di 3,5 locali luminosi e accoglienti, che possono essere utilizzati separatamente o collegati per formare una grande casa unifamiliare aperta - perfetta per le famiglie, le abitazioni multigenerazionali o per chiunque voglia godere di molto spazio e libertà. Su una superficie abitabile totale di 276 m², potrete godere di locali inondati di luce con un'atmosfera calda. Il grande terreno di 865 m² offre spazio per il relax, il gioco e la connessione con la natura. Due terrazze spaziose di una superficie totale di 85 m² vi invitano a godere del sole, a trascorrere serate estive calde con gli amici o semplicemente a godere della vista da sogno sulla verde campagna. L'attrezzatura non lascia anche nulla a desiderare: un garage doppio elettrico moderno, direttamente collegato alla casa, offre spazio per due veicoli. Nel seminterrato, troverete anche una sala hobby, una stanza aggiuntiva, nonché la sala tecnica, una piccola cantina e la lavanderia. Perfetto per uno spazio di stoccaggio aggiuntivo e possibilità di utilizzo polivalenti. Grazie alla costruzione e alla ristrutturazione complete del 2007, la casa brilla in uno splendore ben curato e convince con il comfort di vita moderno. La posizione tranquilla e naturale crea un'oasi di benessere idillica per il relax e la goduta. Lasciatevi incantare da questa proprietà unica - ci piacerebbe mostrarvi la vostra nuova casa di persona!Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.INTERESSATI A UNA VISITA? REGISTRATI PER FAVORE: https://neho.ch/b/3303-25-3

Ampia casa multifamiliare con alto rendimento e possibilità di parcheggio, Leimiswil

Questa casa multifamiliare attraente si trova nella zona del villaggio su un terreno di 402 m² (parcelle 139) e offre un concetto di spazio flessibile per i progetti di generazione o come investimento solido. La proprietà è divisa in quattro unità residenziali indipendenti: Al piano terra, ci sono due appartamenti di 2,5 locali confortevoli (ciascuno 58 m²), al 1° piano, un appartamento di 5 locali spazioso (132 m²), e al 2° piano/sottotetto, un appartamento di 4 locali accogliente (122 m²). Per i veicoli, c'è un posto auto privato sulla proprietà e due posti auto supplementari per uso speciale sullo spazio comune. Recentemente, la condotta dell'acqua è stata collegata direttamente alla rete pubblica nel seminterrato.L'edificio è stato continuamente mantenuto: Gli appartamenti al piano terra e al 1° piano sono stati ristrutturati nel 1986, l'ampliamento dell'appartamento del sottotetto ha avuto luogo nel 1988. Recentemente (2025), l'appartamento superiore è stato completamente rinfrescato: Ha ricevuto parzialmente nuovi rivestimenti del pavimento, una pittura murale fresca, un nuovo pavimento del balcone, e una cucina moderna con un nuovo forno e una piastra di cottura in ceramica. La caldaia è stata anche sostituita in questo processo.Questa offerta di proprietà si caratterizza per: • Casa multifamiliare polivalente nella zona del villaggio (parcelle 139, 402 m² di terreno) • Due appartamenti di 2,5 locali al piano terra (ciascuno 58 m², altezza del soffitto 2,55 m) • Un appartamento di 5 locali spazioso al 1° piano (132 m², altezza del soffitto 2,35 m) • Un appartamento di 4 locali accogliente al 2° piano/sottotetto (122 m², altezza del soffitto 2,38 m) • Appartamento del sottotetto rinfrescato recentemente (2025): pittura fresca, nuovi pavimenti, nuova caldaia, nuovo rivestimento del balcone, e apparecchiature da cucina moderne (forno/ceramica) • Ristrutturazioni di base fondamentali già effettuate nel 1986 (piano terra/1° piano) e 1988 (sottotetto) • Miglioramento delle infrastrutture nel seminterrato: alimentazione dell'acqua collegata nuovamente alla rete pubblica • Tre posti auto inclusi (1x direttamente sulla proprietà, 2x con diritti d'uso sullo spazio comune) Interessato? Contattaci per una consultazione non vincolante!

Case multifamiliari ben curate in una posizione molto ambita

Le case multifamiliari a schiera sono state costruite nel 1969 e comprendono tre piani con un totale di 10 appartamenti. Gli appartamenti da 3 a 4,5 locali convincono con piani di pavimento attraenti e un piacevole ambiente di vita.Le proprietà includono sia parcheggi all'aperto che posti auto in garage. Nel quadro di cambi di inquilini, sono stati eseguiti lavori di rinnovamento in continuazione, tra cui il rinnovamento di cucine e bagni nonché la modernizzazione dei rivestimenti murari e del pavimento. Tutti i lavori di manutenzione necessari vengono eseguiti in continuazione. Anche le finestre, l'involucro dell'edificio e i tetti pianeggianti si trovano in uno stato moderno e ben curato grazie ai rinnovamenti.

Vivere & Affittare - Nuovo Edificio con 3 Unità

Tre unità abitative indipendenti sotto un unico tetto offrono possibilità che vanno ben al di là dell'affitto classico. Che si tratti di una combinazione di uso proprio e di reddito da affitto, di una casa per più generazioni o di un oggetto di investimento ben pensato - qui, si crea spazio per concetti individuali e prospettive a lungo termine.La proprietà si presenta in condizioni quasi nuove e combina una qualità di vita moderna con una struttura flessibile. L'appartamento in mansarda crea un luogo di ritiro speciale, mentre gli altri appartamenti permettono diversi progetti di vita e idee di utilizzo. Gli affitti parziali possono generare rendite attraenti e mantenere aperte le proprie aspirazioni di vita.Dettagli pratici completano l'immagine complessiva in modo significativo: opzioni di parcheggio generose, collegamenti preparati per la mobilità elettrica e un'architettura che convince oggi e che sarà ancora richiesta domani. Una casa per le persone con idee - e per gli investitori che riconoscono il potenziale. Quindi, nessun desiderio è lasciato aperto qui. Approfittate e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Nuovo edificio completato nel giugno 2025 • Resa lorda di oltre il 4% • 1x appartamento in mansarda di 1,5 locali • 2x appartamento di 3,5 locali • Diverse possibilità di utilizzo • Oggetto di resa con potenziale • Reddito da affitto elevato con affitto parziale • Ideale anche come casa per più generazioni • Più posti auto • Pannelli solari • 3 stazioni di ricarica elettrica preparate • Più posti auto • Superficie abitabile lorda 180 m² • Superficie abitabile netta 142 m² Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, in modo discreto e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di voi.

### Proprietà di carattere con 3 appartamenti e terreno edificabile a Perrefitte

Situata nel pittoresco villaggio di Perrefitte, questa proprietà di carattere costruita nel 1890 beneficia di un ambiente eccezionale, nel cuore di un parco alberato e ritirato dalla strada cantonale, offrendo calma, natura e intimità.I 3 lotti hanno una superficie totale di quasi 8.000 m2. La casa si distingue per la sua architettura a forma di L e per i suoi volumi generosi. L'edificio sviluppa circa 303 m² di superficie abitabile (378 m² utile) e attualmente consiste in tre appartamenti, oltre a un ampio spazio su due livelli che può essere allestito secondo le esigenze del futuro proprietario.L'appartamento al primo piano offre un alloggio spazioso che comprende un soggiorno con travi a vista e camino, una cucina attrezzata, un bagno e un bagno per gli ospiti. Inoltre, beneficia di un accesso indipendente diretto al parco situato dietro la proprietà.Al piano terra, due altri appartamenti completano l'insieme: • un appartamento con 4,5 locali con cucina attrezzata, bagno e bagno per gli ospiti. • un appartamento con 3,5 locali da ristrutturare. La proprietà è circondata da un ampio terreno verde composto da giardino, campi e pascoli, che offre una vista magnifica e incontaminata sulla natura circostante e un ambiente particolarmente piacevole per le famiglie o gli amanti della tranquillità.Inoltre, la vendita include anche un secondo lotto edificabile (n. 90) situato ai margini della strada cantonale, che offre un potenziale di sviluppo aggiuntivo.Con le sue tre unità residenziali, ampi volumi e terreno generoso, questa proprietà rappresenta un' opportunità rara per un investitore o un progetto immobiliare che combina abitazione e reddito.Contattateci per ottenere ulteriori informazioni o organizzare una visita per scoprire tutto il potenziale di questa proprietà unica.

Riduzione del prezzo - Casa multifamiliare interessante con più del 5% di rendita

4 appartamenti parzialmente ristrutturati (compreso il riscaldamento a pavimento) con più del 5% di rendita • Il valore dell'assicurazione dell'edificio solo ammonta a CHF 1'319'400.- • Ciò riguarda la vendita di 4 appartamenti parzialmente ristrutturati (con riscaldamento a pavimento) in una bella posizione con una vista lontana • Ampie aree di soggiorno e di pranzo • Camere da letto accoglienti • Cucine moderne (elettrodomestici di marca), alcune con un bancone • Bagno con una grande vasca da bagno angolare in un appartamento • I 4 appartamenti e l'annesso sono affittati interamente • L'affitto per gli appartamenti di 2,5 locali al piano terra è di CHF 1'100.- / mese lordo ciascuno • L'affitto per gli appartamenti di 4,5 locali a due livelli al 1° piano è di CHF 1'370.- / mese lordo ciascuno e CHF 1'500.- / mese lordo • L'affitto per l'annesso: CHF 400.- / mese • Le spese aggiuntive ammontano a circa CHF 10'000.- all'anno. • Reddito locativo netto: CHF 55'640.- • Resa lorda del 5% • Tutti gli appartamenti sono stati ristrutturati di recente. • Nessuna ipoteca deve essere assunta • Quartiere piacevole, simpatico e soprattutto servizievole • Una presa di possesso può aver luogo entro 4 settimane. • Saremmo felici di mostrarvi la proprietà sul posto. • Le visite sono possibili in qualsiasi momento. • Ci auguriamo del vostro contatto.

Casa multifamiliare ben curata in posizione ottimale

PosizioneBurgdorf – la charmante capitale dell'Emmental – combina il fascino urbano con il charme di una piccola città evoluta. La proprietà beneficia di una posizione centrale e ben sviluppata. I negozi, le scuole, i trasporti pubblici e la città vecchia con il suo castello storico sono facilmente raggiungibili a piedi o in bicicletta. La stazione ferroviaria di Burgdorf offre una connessione diretta a Berna in meno di 20 minuti – ideale per i pendolari.La proprietàLa casa multifamiliare comprende un totale di nove appartamenti, che hanno un livello di finitura di alta qualità. Gli appartamenti hanno piani ben pensati e sono in ottimo stato.Investimento con prospettivaUna proprietà di questo tipo offre agli investitori un'opportunità di investimento solida e a lungo termine in un mercato residenziale molto richiesto. Burgdorf ha una domanda stabile di appartamenti in affitto, sostenuta da un'economia locale ben funzionante e dalla sua vicinanza alla regione economica di Berna. I posti auto esistenti aumentano l'attrattiva per gli inquilini e accrescono ulteriormente il rendimento totale della proprietà.Fatti chiave in un colpo d'occhio • Posizione: Hammerweg 16, 3400 Burgdorf • Uso: Proprietà residenziale pura (proprietà locativa) • Appartamenti: 9 • Posti auto: 11 • Vendita: Vendita totale della proprietà Interessato?Sfrutta questa opportunità e assicurati un investimento solido in una delle piccole città più attraenti del cantone di Berna. Siamo felici di fornirti una visita personale e ulteriori informazioni.

Meravigliosa casa per più generazioni

Questa proprietà eccezionale ad Arch offre molto più di una casa residenziale classica. Combina spazi di vita spaziosi, tre unità indipendenti, un vasto terreno e una struttura di condominio esistente. Ciò la rende ideale per gli acquirenti che cercano spazio, flessibilità e diverse opzioni di utilizzo, sia per un alloggio intergenerazionale, per vivere e lavorare sotto lo stesso tetto, per un uso personale con affitto parziale, o come un investimento immobiliare versatile a lungo termine.L'edificio è stato costruito originariamente nel 1880 e ristrutturato nel 1993. Negli ultimi anni, due cucine e due bagni sono stati rinnovati. Di conseguenza, la proprietà si presenta oggi come un mix emozionante di costruzione solida, carattere rurale e aree modernizzate. Le ampie stanze del sottotetto con costruzione in legno visibile, soffitti alti e atmosfera di vita aperta danno alla casa un fascino forte e individuale.La proprietà comprende tre unità residenziali di una superficie totale di circa 375 m². Le unità sono già divise in condominio, il che rappresenta un valore aggiunto significativo. Ciò offre strutture giuridiche chiare, opzioni di utilizzo separate e opzioni a lungo termine per vendite parziali o modelli di proprietà e vita diversi. Chiunque acquisisca l'intero pacchetto oggi non si assicura solo molto spazio, ma anche una grande flessibilità per il futuro.Al piano terra, c'è un appartamento separato di circa 74 m² di superficie abitabile più un immenso giardino d'inverno. È ideale come appartamento per anziani, per i membri della famiglia, gli ospiti, l'ufficio a casa o per l'affitto. Il collegamento diretto con la zona esterna e l'utilizzo indipendente fanno di questa unità una particolarmente pratica.I due appartamenti duplex spaziosi formano il cuore della proprietà. L'unità ovest ha circa 167 m² di superficie abitabile, l'unità est circa 134 m². Entrambi gli appartamenti offrono un senso di spazio chiaramente superiore alla norma. I piani aperti, i soffitti inclinati, le travi in legno visibili e le zone di vita luminose creano un'atmosfera calda e accogliente. I piani del sottotetto, in particolare, convincono per il loro volume, il loro carattere e la loro atmosfera di vita che ricorda più una grande casa unifamiliare che un appartamento classico.Un punto positivo particolare è la combinazione riuscita di elementi tradizionali e aree modernizzate. Le cucine luminose, i bagni moderni e le stanze di vita spaziose creano una base attraente per un alloggio immediato, senza che la proprietà perda il suo carattere originale. Gli elementi in legno visibili, le superfici del tetto spaziose e le diverse zone di vita danno alla casa un'identità indipendente.La zona esterna è anch'essa convincente. Il terreno copre 1469 m² e offre così molto più spazio di molte proprietà comparabili in questa classe di prezzo. Giardino, zone di seduta, terrazza, giardino d'inverno e dintorni offrono numerose possibilità per le famiglie, i giardinieri amatoriali, i proprietari di animali o gli acquirenti con esigenze di spazio.La proprietà comprende anche diverse aree di garage e annessi. Ciò rende l'oggetto adatto agli acquirenti che hanno bisogno di uno spazio di stoccaggio supplementare, di uno spazio di lavoro o di uno spazio per i veicoli, oltre allo spazio di vita. In particolare per i liberi professionisti, gli artigiani o le famiglie con più veicoli, questo punto è un vantaggio chiaro.La localizzazione ad Arch è caratterizzata da un'atmosfera calma e rurale e offre un rapporto qualità-prezzo attraente. Coloro che cercano consapevolmente qualcosa al di fuori dei punti caldi classici troveranno qui molto spazio, terreno e possibilità di utilizzo per un prezzo di ingresso attraente.Questa proprietà non si rivolge agli acquirenti che cercano un appartamento nuovo standardizzato. Si rivolge alle persone che hanno bisogno di spazio, che riconoscono le opportunità e che cercano una proprietà con sostanza e carattere.

Immo Kaletsch: Offerta

Vendiamo anche la tua proprietà al miglior prezzo.Non esitare a contattarci.Il tuo esperto di fiducia per la vendita immobiliareImmo Kaletsch, Rohrweg 8, 2543 Lengnau, Tel: 032 653 11 60

Cercasi case multifamiliari – Off-Market / mandati discreti

Ho diversi clienti verificati e finanziariamente solidi che cercano specificamente case multifamiliari. Non cerchiamo accordi di mercato classici, ma piuttosto oggetti off-market o informazioni pregresse.Accompanio vette immobiliari discrete nel segmento superiore. Se i clienti desiderano un processo di vendita strutturato e silenzioso, sono felice di essere il contatto personale. Se avete oggetti o informazioni pregresse corrispondenti, non esitate a contattarmi per e-mail a noah@immokaletsch.ch.

Casa multifamiliare, casa unifamiliare, appartamento duplex

Scopri questa proprietà attraente, che è stata completamente ristrutturata nel 1977. Da allora, gli edifici e gli appartamenti sono stati costantemente ben mantenuti (cucine sostituite, bagni ristrutturati, ecc.).Programma di stanzeBleuenweg 4 • Casa unifamiliare con 8 stanze (superficie abitabile netta 215 m2) • Appartamento duplex con 6,5 stanze (superficie abitabile netta 138 m2) Bleuenweg 4a • Pergola con camino (per uso generale dei residenti) Bleuenweg 6 • Seminterrato: sala da festa 72 m2, per 60 persone (in affitto) e diverse stanze annesse • Entrata, scala, locale di deposito • Piano terra: appartamento 3,5 locali 92 m2 con cantina di deposito • Piano nobile: appartamento 4,5 locali 106 m2 • Piano nobile: monolocale 23 m2 • Ultimo piano: appartamento 3,5 locali 82 m2 • sezione di granaio espandibile Bleuenweg 6a • 3 grandi garage • Ripostiglio La proprietà comprende: • 5 posti auto • Pergola sul lato nord • campo da bocce per uso generale • giardino utile • grande giardino ornamentale ben curato Posizione e infrastrutture: L'oggetto è situato in un quartiere residenziale soleggiato e tranquillo nel mezzo di Pieterlen. La fermata dell'autobus "Pieterlen Schulhaus" è a soli 2 minuti a piedi, mentre la stazione di Pieterlen può essere raggiunta a piedi in 12 minuti. Per la spesa quotidiana, un Coop, Volg e Denner possono essere raggiunti in pochi minuti a piedi. Le famiglie apprezzano la vicinanza alla scuola, che offre tutti i livelli scolastici. Gli edifici scolastici possono essere raggiunti in pochi minuti a piedi. Pieterlen ha il suo proprio accesso autostradale alla A5.Ulteriori informazioni sono disponibili nella documentazione PDF allegata.Sarò felice di fornirvi ulteriori informazioni su questo oggetto interessante.

Immobile residenziale e commerciale con potenziale di sviluppo

Casa residenziale e commerciale affascinante con potenziale di sviluppo a Täuffelen!Questa proprietà polivalente del 1870 combina abitazione, lavoro e opportunità di investimento attraenti sotto un unico tetto.L'offerta in un colpo d'occhio:- Appartamento spazioso affittato con ingresso separato- Spazio commerciale al piano terra (attualmente una panetteria con vendita e sala da tè)- Panetteria spaziosa nel seminterrato con locali annessi- Studio al piano superiore (attualmente utilizzato come ufficio)- Terrazza e area esterna con molto spazio- Parcheggio per circa 6-8 veicoliSia come investimento di capitale, combinando abitazione e lavoro o mettendo in atto il proprio concetto di impresa, questa proprietà offre numerose possibilità.Interessato? Contattaci per ulteriori informazioni o un appuntamento di visita. Siamo lieti della tua richiesta!--Sia che tu voglia acquistare o vendere una proprietà con Nextkey, siamo qui per te! Professionale, senza stress e trasparente. Nextkey offre consulenza immobiliare professionale e affidabile sia agli acquirenti che ai venditori. Con il nostro modello di servizio trasparente (dallo 1,5% di provvigione*), ci assicuriamo che il tuo sogno di proprietà o la tua vendita si svolga il più possibile senza problemi. Fidati della nostra esperienza pluriennale in entrambi gli ambiti. Dai un'occhiata al nostro sito web o prendi semplicemente il telefono - siamo lieti di parlare con te!*Prezzo minimo di CHF 9'500.-, più IVA.

Casa residenziale e commerciale con edificio accessorio spazioso

Vendiamo, di comune accordo, la proprietà situata in Bahnhofstr. 6, a Reichenbach, con il fabbricato accessorio 6a (un tempo un garage/edificio di smistamento della posta/negozio di fiori), di una superficie di 670m3 secondo GVB (circa 103m2 di superficie su due livelli) - un oggetto non riscaldato. L'edificio principale comprende un appartamento di circa 103m2 di superficie, distribuito su 6 stanze, e al piano terra, si trova la società di assicurazione Mobiliar come oggetto di locazione non risolto, nonché gli uffici della ex attività nella casa (negozio di elettricità e il suo laboratorio in cantina). La proprietà è situata nella zona centrale. L'edificio non è sotto tutela monumentale, ma la condizione è che tutti gli edifici lungo Bahnhofstr. a Reichenbach devono essere allineati in modo uniforme. L'edificio principale è in buone condizioni, ma un restauro per il nuovo utente dell'appartamento è un'opzione all'interno. Il fabbricato accessorio offre molte possibilità per praticare un hobby.

Oggetto di investimento attraente con riserva di terreno edificabile supplementare

Il tuo progetto immobiliare con un futuro - casa indipendente con riserva di terreno edificabileNel cuore di Court, un oggetto ti aspetta che combina in modo unico il vivere, il lavorare e l'investire. Questa casa indipendente offre una ricchezza di opportunità e apre uno spazio per le idee, i concetti e le nuove prospettive.La proprietà include un appartamento che richiede una ristrutturazione, una stazione di servizio affittata, un'officina per auto e una vasta area di vendita. L'uso polivalente crea opportunità attraenti per l'impegno imprenditoriale e il miglioramento del valore sostenibile.L'area di vendita impressiona con ampie vetrine, che offrono condizioni ideali per una presentazione efficace. L'officina offre un ambiente professionale per l'artigianato, il servizio o il commercio. Grazie alla localizzazione centrale, si beneficia di una visibilità elevata e di una buona frequentazione.Questo insieme combina il potenziale, la flessibilità e un vantaggio di localizzazione forte - ideale per gli investitori, gli imprenditori o chiunque voglia realizzare un progetto speciale.Questa offerta ImmoSky ti propone i seguenti *servizi aggiuntivi*:+ Appartamento di 5,5 locali al piano superiore+ Localizzazione di primo piano - tutto è facilmente raggiungibile a piedi+ Officina per auto+ Area di vendita aggiuntiva+ Riserva di terreno edificabile+ Beni locativi diversi... e molto altro!Ciò che è particolarmente emozionante è la riserva di terreno edificabile, che offre uno spazio aggiuntivo per i progetti futuri. Vengono create visioni qui. Che si tratti di un'ampliamento, di un nuovo edificio o di concetti di utilizzo innovativi.La localizzazione eccellente si giustifica da sola. Nel mezzo dell'azione, con accessibilità e visibilità ottimali. Per gli investitori, gli imprenditori e i visionari, si apre qui un pacchetto unico di opportunità.Vivi questa proprietà eccezionale dal vivo e lasciati impressionare dal suo potenziale! Prenota un appuntamento di visita ora. Ci rallegriamo di accoglierti sul posto.

Roggwil: 2 unità affittate - case ben mantenute da acquistare in pacchetto

A Roggwil BE, questa offerta immobiliare rara si presenta come un doppio eccitante: due case unifamiliari identiche, distaccate, su lotti separati - completamente affittate, ben mantenute e con possibilità di utilizzo polivalenti. Sia come un oggetto di rendita attraente con rendimenti stabili o come una soluzione ideale per l'abitazione di più generazioni - numerose opzioni si aprono per voi oggi e nel futuro.Le due case sono state costruite nel 2011 e parzialmente rinnovate o rinfrescate nel 2024. Insieme, offrono circa 280 m² di spazio abitativo, distribuiti su un totale di 11 stanze. La proprietà impressiona con stanze luminose, piani di eta' moderni e tecnologia di costruzione contemporanea con pompe di calore efficienti e riscaldamento a radiatori.Attualmente, entrambe le unità sono completamente affittate e generano un reddito netto di affitto di circa CHF 54.960 all'anno, che corrisponde a un rendimento lordo di circa il 3,4% (prezzo di acquisto CHF 1.600.000). Ciò fa della proprietà un'opportunità interessante per gli investitori che si concentrano su redditi stabili e prospettive a lungo termine.Ogni casa ha il proprio concetto di stanze: al piano terra, c'è uno spazio di vita e di pranzo spazioso con cucina aperta, uno spazio di riduzione/magazzino pratico e un bagno con doccia e toilette. Il piano superiore offre quattro stanze luminose e un bagno familiare. Grazie a grandi facciate di finestre, le stanze appaiono amichevoli, aperte e inondate di luce - ideale per le famiglie e l'abitazione moderna.Gli spazi esterni sono anch'essi concepiti in modo convincente. Le due case hanno la loro propia terrazza e un giardino privato a basso mantenimento, che offre uno spazio per il relax e la vita privata. In totale, ci sono quattro posti auto esterni disponibili, parzialmente coperti da carport.Sia come un investimento di capitale redditizio o come una soluzione abitativa per più generazioni - questo oggetto doppio combina stabilità, flessibilità e potenziale di futuro in modo raro.Siamo felici di fornire ulteriori informazioni o di organizzare una visita in qualsiasi momento. Ci auguriamo del vostro contatto - Il vostro team Viventa Immobili.Vuoi conoscere il valore della tua proprietà? Ora stima gratuitamente a: Ora stima gratuitamente a: http://www.viventa.ch/IMMOBILIENBEWERTUNG/