64 risultati - Case plurifamiliari in vendita: Cantone San Gallo

Posizione attraente con potenziale di sviluppo in una posizione centrale

Posizione attraente con potenziale di sviluppo in una posizione centrale Questa casa indipendente colpisce per le sue possibilità di utilizzo polivalenti e un potenziale di sviluppo emozionante. La proprietà si trova in una posizione centrale e si adatta sia agli investitori che ai visionari che desiderano realizzare un progetto.Attualmente, la proprietà comprende un appartamento spazioso di 6 locali di circa 100 m² di superficie abitabile e un appartamento di 2 locali separato di circa 45 m². L'offerta è completata da una baracca annessa di circa 75 m², che offre uno spazio supplementare per l'ampliamento o l'uso alternativo.Un punto di forza particolare è la presenza di piani dell'architetto esistenti per l'ampliamento in 4-5 unità abitative. Ciò apre prospettive attraenti per un aumento di valore sostenibile e un utilizzo ottimale della proprietà.La proprietà è attualmente completamente affittata e genera entrate locative stabili di 2'500 CHF al mese.Un'opportunità rara di acquisire una proprietà con una struttura esistente solida e un potenziale di sviluppo simultaneo.Questa offerta di HomeFinders colpisce con: • Posizione centrale con buona accessibilità • Piani dell'architetto esistenti per 4-5 appartamenti • Completamente affittato - rendita immediata • Ulteriore potenziale di ampliamento grazie a spazi supplementari (baracca) • Ideale per gli investitori o gli sviluppatori di progetti o le famiglie con più generazioniInteressato? Contattare HomeFinders per una visita sul posto senza impegno.Non ancora trovato l'oggetto giusto?Scopri molte altre offerte immobiliari attraenti su:www.homefinders.chVuoi vendere la tua proprietà?Affidati all'esperienza provata di Homefinders - ti accompagneremo professionalmente in tutto il processo di vendita.Quale è il valore della tua proprietà?Utilizza la nostra valutazione online gratuita e senza impegno.

Investire in modo stabile. Trarre profitto in modo sostenibile.

Questa casa multifamiliare completamente affittata si trova a Walzenhausen. Per proteggere la proprietà, ulteriori informazioni saranno inviate dopo la tua richiesta di contatto completa, con una richiesta di comprensione.Fatti:+ 4x appartamento 2,5 locali & stanza da lavoro+ 4x garage & 2x APP+ Completely affittato - inquilini a lungo termine+ Reddito locativo netto per anno CHF 51'320.-+ Ristrutturazione completa 2018Interessato? Siamo lieti del tuo contatto.

Vivere in modo idilliaco a Berg nel cantone di San Gallo

Questa imponente casa a travi del 1650 è stata completamente ristrutturata nel 1985 e combina charme storico con comfort di vita moderno. La progettazione interna è adattata al carattere della casa e dà a ogni stanza un'atmosfera particolare. La casa offre un totale di tre unità abitative, che possono essere utilizzate in modo flessibile: l'appartamento a più piani spazioso si estende su tre piani e trasmette un autentico feeling di casa unifamiliare. È perfetto per una famiglia. Due altri appartamenti al piano terra (attualmente affittati) possono essere utilizzati sia per figli adulti, ospiti o parenti in besoin di cure, sia come oggetti di affitto attraenti che generano reddito aggiuntivo. Inoltre, c'è una stanza separata con il proprio ingresso e servizi igienici, che è ideale come ufficio o sala di pratica. Grazie a questa disposizione di stanze flessibile, la casa è adatta non solo alle famiglie che cercano molto spazio ma anche eccellentemente come casa multigenerazionale o per persone indipendenti con bisogno di spazi di lavoro. I valori tecnici sono anch'essi convincenti. La proprietà è gestita con un sistema di riscaldamento a gas. Ci sono ampi locali nel seminterrato con ingresso separato. Ci sono due garage e cinque posti auto disponibili per le auto degli inquilini. L'ambiente con giardino e piante verdi invita a rilassarsi. Il prezzo di acquisto rende questa offerta particolarmente attraente, sia che si cerchi una grande casa unifamiliare con benefici aggiuntivi o un oggetto con potenziale di affitto. Realizzate i vostri sogni e prendete possesso di questa proprietà interessante con appartamenti curati. Chiedete la nostra documentazione dettagliata. Venite a trovarmi per un appuntamento di visita il prima possibile. Mi piacerebbe conoscerli.Collegamenti di trasporto a Berg SGAutobus postale: Berg - Wittenbach - 8 minuti Berg - Arbon - 15 minuti Berg - San Gallo - 18 minuti Berg - Rorschach - 27 minutiFerrovie Stazione di Roggwil-Berg, circa 15 minuti a piedi Collegamenti verso San Gallo o RomanshornMacchina: Berg - Arbon circa 6 minuti Berg - Rorschach circa 10 minuti Berg - San Gallo circa 11 minutiAccesso autostradale più vicino:Arbon Sud (accesso diretto all'A1) 2,3 km / 4 minutiAlternativamente, via Wittenbach/Kronbühl, l'accesso all'autostrada della città di San Gallo (A1) è anch'esso accessibile.Negozi in macchina: Lidl Arbon circa 3 minuti, 2,3 km Migros / Aldi / Lidl / Landi a Wittenbach circa 6 minuti, 3,9 km Novaseta Arbon circa 7 minuti, 4,2 kmValutazione online degli immobili - gratuita in 3 minutiScoprite il valore della vostra proprietà in tre minuti - completa e gratuita.Ecco il link:

Oggetti di investimento attraenti - case multifamiliari a St. Gallen e dintorni

Scopri case multifamiliari attraenti intorno a St. Gallen con un potenziale di sviluppo emozionante e diverse opportunità di investimento. Intorno a St. Gallen, diverse case multifamiliari sono in vendita, che si caratterizzano per le loro posizioni centrali e il loro potenziale di sviluppo diversificato. Gli oggetti differiscono in dimensioni, numero di unità abitative e norma di espansione, ma offrono opportunità di rendita interessanti nel complesso.Punti di forza per gli investitori: • Diversi oggetti con caratteristiche individuali • Dimensioni diverse - dal piccolo MFH al più grande oggetto di investimento • Potenziale di sviluppo nella maggior parte delle proprietà (ad esempio, ammodernamento, espansione, ottimizzazione dei redditi da locazione) • Fascia di prezzo: CHF 1'400'000.- a CHF 5'000'000.- Saremmo felici di ricevere le vostre idee di budget e, sulla base di questo, di presentarvi una selezione di oggetti adatti con ulteriori dettagli.

IMMOBILE COMMERCIale ATTRAENTE CON UN REDDITO LORDO DEL 7,5%

Questo edificio residenziale e commerciale con un reddito lordo attraente di circa il 7,5% è una proprietà di investimento ideale. La proprietà include un'area commerciale spaziosa, un appartamento, quattro stanze singole affittate e diversi parcheggi all'aperto - un'opportunità interessante per gli investitori che si concentrano su redditi di affitto attraenti.Ripartizione dell'uso: • Spazio commerciale al piano terra: circa 200 m² • Un appartamento al piano superiore • Quattro stanze singole affittate • Diversi parcheggi all'aperto I vostri vantaggi in un colpo d'occhio: • Reddito lordo attraente di circa il 7,5% • Affittato completamente - reddito immediato • Combinazione di spazi di vita e commerciali • Proprietà mantenuta in continuazione • Posizione centrale con buona accessibilità Siete interessati? Siamo lieti del vostro contatto!

Proprietà ben curata con un rendimento alto (10,7%) e vista sulla montagna

Casa multifamiliare attraente con un rendimento alto del 10,4% lordo In vendita, una casa multifamiliare ben curata situata in un luogo idilliaco con una vista magnifica sulla montagna e a proximità immediata di un'area di svago. La proprietà è in ottimo stato e offre numerosi vantaggi per gli investitori e i futuri residenti. Il rendimento alto del 10,4% rende questo oggetto particolarmente attraente per gli investitori.L'edificio conta in totale 44 locali, distribuiti su diverse unità abitative. Ci sono 11 docce e 23 bagni, garantendo il comfort dei residenti. Un ascensore è disponibile, facilitando l'accesso ai diversi piani. Il reddito locativo ammonta a 362.280 CHF lordo all'anno, offrendo una fonte di reddito solida e duratura.Un altro punto di forza è il progetto di costruzione nuova già approvato, che offre un potenziale supplementare. Sono previsti quattro appartamenti di 5,5 locali di circa 150 m² ciascuno e due appartamenti di 4,5 locali di 187 m². Gli spazi circostanti offrono uno spazio supplementare e una flessibilità, sia per il tempo libero che per ulteriori misure di costruzione.L'oggetto propone anche 5 garage e oltre 35 posti auto, offrendo uno spazio sufficiente per i residenti e i visitatori.Questa proprietà è un'occasione rara di acquisire un immobile in una posizione di primo piano con rendimenti alti e un potenziale di sviluppo supplementare.Casa multifamiliare attraente con un rendimento alto e un potenziale di costruzione nuova approvatoIn vendita, una casa multifamiliare ben curata situata in un luogo tranquillo e idilliaco con una vista magnifica sulla montagna e a proximità immediata di un'area di svago. La proprietà è in ottimo stato strutturale e convince per la sua redditività alta e il potenziale di sviluppo supplementare.L'edificio conta in totale 44 locali, distribuiti su diverse unità abitative. Per il comfort dei residenti, ci sono 11 docce e 23 bagni disponibili. Un ascensore permette un accesso facile a tutti i piani. La proprietà è ben curata e continuamente mantenuta, garantendo una preservazione del valore duratura.Il reddito locativo annuo lordo è di 362.280 CHF e offre una fonte di reddito stabile e a lungo termine. Con un prezzo di vendita di 3.400.000 CHF, un rendimento lordo di circa il 10,7% è realizzato, rendendo questo oggetto un'occasione di investimento estremamente attraente. Anche dopo la deduzione dei costi di manutenzione, amministrazione e provvigione, un rendimento netto molto forte e un flusso di cassa chiaramente positivo risultano.Un punto di forza particolare è il progetto di costruzione nuova già approvato, che aumenta ulteriormente il potenziale della proprietà. Sono previsti quattro appartamenti di 5,5 locali di circa 150 m² ciascuno e due appartamenti di 4,5 locali di 187 m². Gli spazi circostanti offrono uno spazio supplementare e possibilità di utilizzo polivalente.L'offerta è completata da una situazione di parcheggio molto buona con 5 garage e oltre 35 posti auto esterni, il che è un grande vantaggio per i residenti e i visitatori.Questa proprietà offre una combinazione rara di rendimenti alti, posizione di primo piano e potenziale di sviluppo approvato, rendendola ideale per gli investitori, gli uffici di famiglia o gli investitori istituzionali.Punti di forza in un colpo d'occhio • Reddito locativo annuo: 362.280 CHF lordo • Rendimento lordo: circa il 10,7% • Rendimento netto molto forte & flusso di cassa positivo • Casa multifamiliare con 44 locali • 11 docce / 23 bagni • Ascensore disponibile • Ottimo stato strutturale • Progetto di costruzione nuova approvato • 4 × appartamenti di 5,5 locali a circa 150 m²2 × appartamenti di 4,5 locali a circa 187 m² • Spazi circostanti • 5 garage & oltre 35 posti auto • Posizione tranquilla con vista sulla montagna & proximità con • l'area di svago Non esitate e assicuratevi questo investimento attraente. Siamo a vostra disposizione per fornire ulteriori informazioni e organizzare una visita. Permesso di costruire Elenco dei permessi di costruireAppartamenti del piano terra:1x appartamento di 5,5 locali - 152 m²1x appartamento di 5,5 locali - 150 m²Appartamenti del piano superiore:1x appartamento di 5,5 locali - 152 m²1x appartamento di 5,5 locali - 150 m²Appartamento penthouse (maisonnette):1x appartamento di 4,5 locali - 187 m²1x appartamento di 4,5 locali - 208 m²Caratteristiche speciali:Tutti gli appartamenti dispongono di un balcone.

Casa multifamiliare affascinante con vista sul lago a Schmerikon

Scopri questa casa multifamiliare unica del 1919 al Kirchgasse 9 a Schmerikon. L'edificio storico con il suo fascino caratteristico offre un totale di 3 unità abitative e una superficie abitabile spaziosa di circa 188 m² su 4 piani. L'oggetto colpisce con: • Sostanza di costruzione autentica: Travi in legno visibili, muri in pietra e dettagli storici danno alla casa un carattere speciale • Disposizione di locali spaziosa: 9,5 locali con 2 bagni offrono una varietà di possibilità di utilizzo • Bella vista: Vista sognata sul lago e le montagne circostanti • Balcone: Spazio esterno privato per rilassarsi e godere • Giardino proprio: Terreno di 110 m² con spazio esterno pavimentato e circa 50 m² di superficie di giardino • Potenziale di ristrutturazione: Occasione ideale per una progettazione individuale • Rustico: La casa multifamiliare intera è scavata e quindi pronta per la ristrutturazione interna immediatamente. • Visualizzazioni: Foto modificate in modo che possiate farvi un'idea della bellezza e del fascino di questa casa. Posizione perfetta: La casa si trova in un ambiente calmo e conviviale per i bambini e è comunque ottimale. La stazione ferroviaria di Schmerikon è a soli 3 minuti a piedi, così come il molo del lago (semplificato per noleggiare un posto barca acquistando una proprietà). Le possibilità di shopping presso Denner (4 minuti) e l'Oberstufe Süd (3 minuti) sono facilmente accessibili a piedi. La posizione è molto calma e offre molto sole. Questa proprietà speciale è ideale per gli amanti di proprietà storiche che cercano un progetto con molto potenziale. Che sia come casa multigenerazionale, investimento in capitale o per uso personale - le possibilità sono diverse. La vicinanza al lago, alle montagne e all'infrastruttura eccellente fanno di questa proprietà un'occasione rara a Schmerikon.

Ostello di montagna Gemsli

In vendita, una proprietà interessante e polivalente situata in un luogo idilliaco con vista su circa 980 metri sopra il livello del mare a Sevelen - immersa nel paesaggio montano impressionante della valle del Reno di San Gallo. L'offerta comprende due lotti (n. 2114 e n. 2110) di una superficie totale di 1.733 m². La proprietà si presenta in uno stato ben curato e è stata modernizzata per l'ultima volta nel 2022 in vari settori. L'edificio principale è stato in precedenza utilizzato come attività di ristorazione con unità abitative utilizzate a scopo turistico. Al piano terra, c'è un ristorante completamente attrezzato (circa 85 m²) con una cucina professionale (circa 35 m²). L'offerta è completata da una vasta terrazza soleggiata di circa 84 m², che offre possibilità di ristorazione ideali durante la stagione calda. Allo stesso piano, c'è anche uno studio. I piani superiori comprendono due appartamenti di 3,5 locali e un appartamento di 2,5 locali. Al 1° seminterrato, ci sono numerose stanze secondarie e di deposito, aree tecniche, un garage e l'ex appartamento del proprietario (spazioso appartamento di 2,5 locali). Il 2° seminterrato offre un locale di deposito di massa con spazio per 24 persone e impianti sanitari (WC e docce). Il lotto n. 2110 è attualmente utilizzato come area di parcheggio per gli ospiti e i residenti - un chiaro vantaggio sia per la zona di ristorazione che per un uso residenziale potenziale. La posizione è calma e vicina alla natura, ma facilmente accessibile - ideale per i residenti, gli operatori o gli ospiti che amano la natura. La proprietà è situata nella zona della comunità restante. Un plus speciale: uno studio di fattibilità di Vogt Architekten AG per la demolizione dell'edificio esistente e la costruzione di una casa multifamiliare moderna è disponibile. Questo studio mostra un progetto di costruzione nuovo attraente con diverse unità abitative e offre un eccellente potenziale per gli sviluppatori di progetti o gli investitori. La proprietà è adatta agli acquirenti che desiderano continuare a gestire l'attività di ristorazione e le unità abitative esistenti, così come a coloro che desiderano riutilizzare o realizzare l'oggetto come progetto di costruzione nuovo. La combinazione di una posizione montana calma, di un'infrastruttura esistente e di un potenziale di sviluppo fa di questo oggetto un'opportunità di investimento particolarmente attraente. *Il prezzo di vendita è da intendersi come prezzo indicativo.*

Casa multifamiliare completamente affittata in vendita a Thal

Casa multifamiliare con 4 appartamenti Questa grande casa multifamiliare con 4 appartamenti, tutti affittati, si trova in un quartiere bello e tranquillo a Thal. Le infrastrutture locali sono generalmente raggiungibili a breve o media distanza. L'edificio è stato costruito intorno al 1920. Gli appartamenti sono stati rinnovati in continuazione negli ultimi anni e sono in buone condizioni. La facciata è stata rinnovata nel 2002. L'attrezzatura in un colpo d'occhio: Piano terra: 1x appartamento 3,5 locali (soggiorno e sala da pranzo aperti con cucina, 2 camere da letto, 1 bagno con doccia, vasca da bagno, toilette e lavandino, lavatrice) 1° piano: 1 x appartamento 4 locali (soggiorno, cucina e sala da pranzo, 3 camere da letto, 1 bagno con doccia, vasca da bagno, toilette e lavandino, lavatrice) 1x monolocale 1,5 locali (cucina/ingresso, soggiorno/camera da letto, bagno con vasca da bagno, toilette e lavandino, lavatrice) 2° piano: 1 x appartamento 4 locali (soggiorno, cucina e sala da pranzo, 3 camere da letto, 1 bagno con vasca da bagno, toilette, lavandino e lavatrice) Panoramica dei lavori di rinnovamento: -2002 rinnovamento della facciata -2002 grondaie e serramenti in alluminio -2008 nuovo bruciatore di olio -2011 rinnovamento totale dell'appartamento al piano terra (nuova cucina, bagno, pavimenti, finestre, parete di divisione etc.) -2017 certificato di sicurezza per gli impianti elettrici -2018 bagno rinnovato al 2° piano -2018 nuovi pavimenti al 2° piano -2018 appartamento ridipinto al 2° piano -2020 separazione della scala al 1° piano Fatti generali e interessanti: * Parcheggi esterni * Locali del seminterrato condivisi * Stanza di asciugatura/lavanderia per uso condiviso * Gli animali domestici sono benvenuti * Posizione soleggiata, senza vis-à-vis, con vista sui vigneti e sul lago di Costanza * Tutte le unità abitative sono affittate * Occasione perfetta per acquistare un immobile di investimento a lungo termine Indice di affitto attuale per la casa multifamiliare a Thal * Piano terra lordo: CHF 1280, netto: CHF 1100 * 1,5 locali 1° piano lordo: CHF 630, netto: CHF 550 * 4,5 locali 1° piano, lordo CHF 1100, netto CHF 810 * Sottotetto lordo CHF 1090, netto: CHF 740 L'appartamento al piano terra ha un PP per CHF 30.- affittato. Thal Il monumento emblematico di Thal, il Buechberg, con il ristorante panoramico Steinig Tisch, è inconfondibile. Qui, si apre una vista unica sull'Appenzeller Vorderland, sul lago di Costanza e lontano nella Germania e nell'Austria. I vigneti estensivi sulla pendice sud del Buechberg hanno guadagnato a Thal il soprannome di "Villaggio della vite". L'amministrazione comunale ha la sua sede nel municipio, nella fila di case sotto protezione patrimoniale sulla piazza della chiesa. Un millennio di storia racconta la chiesa parrocchiale a fianco con il suo coro gotico e l'arredamento barocco. Il fondamento risale al 7° secolo. Nel villaggio di Thal, gli studenti di tutta la comunità visitano la scuola superiore. Le case di cura offrono buona assistenza e permettono ai residenti di rimanere in un ambiente familiare anche in età avanzata. L'immagine del villaggio è anche caratterizzata dalla viticoltura e dal museo locale, che si trova a fianco del ristorante tradizionale Ochsen. A metà novembre, si tiene la última fiera annuale della Svizzera orientale a Thal. A intervalli più grandi, si organizza un grande festival del vino. Fonte: Comune di Thal

Casa residenziale e commerciale affascinante nel cuore di Altstätten in vendita

Proprietà di investimento attraente nel cuore di Altstätten SG In vendita, una casa residenziale e commerciale affascinante nel cuore di Altstätten SG. Questo edificio storico, costruito prima del 1920, combina comfort di vita e opportunità commerciali in modo ideale. Layout: - Piano terra: ingresso, bar di 86 m², ideale per serate conviviali e eventi. L'intero inventario può essere preso in carico, quindi è possibile iniziare immediatamente. - 1° piano: cucina, magazzino, servizi igienici per uomini e donne, studio di piercing di 20 m². L'inventario può essere preso in carico, il che consente una transizione senza problemi. - 2° piano: appartamento di 2,5 locali di 55 m², composto da ingresso/ingresso, cucina con sala da pranzo, soggiorno, bagno/WC, WC per gli ospiti, camera e terrazza confortevole. - Seminterrato: cantina spaziosa / deposito di bevande per opzioni di stoccaggio e deposito aggiuntive. Caratteristiche: Questa proprietà unica offre sia un'opportunità di investimento emozionante che un'opportunità di residenza attraente. Il bar, lo studio di piercing e l'appartamento al piano superiore forniscono entrate stabili. L'edificio è in buone condizioni e fa parte di un quartiere storico affascinante, il che sottolinea il fascino particolare di questa proprietà. Posizione: La proprietà si trova nel cuore di Altstätten SG, una comunità vivace del cantone di San Gallo. La posizione offre ottime connessioni ai trasporti pubblici nonché una varietà di opportunità di shopping, ristoranti e istituzioni culturali nelle immediate vicinanze. Qui, l'atmosfera storica e la qualità della vita moderna si combinano alla perfezione.

Wohn- und Gewerbeliegenschaft mit Ausbau- und Entwicklungspotential

Wohn- und Gewerbeliegenschaft in zentraler LageDie Liegenschaft mit Gewerbeanteil liegt auf einem grossen, attraktiven Grundstück in der begehrten Zone WG3 von St.Margrethen. Sie bietet vielseitige Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten sowie sehr attraktive Gestaltungs- und Investitionschancen für Investoren. Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, öffentlicher Verkehr und städtische Infrastruktur bequem erreichbar, was die Immobilie besonders interessant für potenzielle Investoren macht.ZusammensetzungErdgeschoss: Gewerbefläche1. Obergeschoss: 3.5- und 4.5-Zimmer-Wohnungen2. Obergeschoss: 3.5- und 4.5-Zimmer-WohnungenDachgeschoss: 3.5-Zimmer-WohnungEinige Besonderheiten+ Wohn-, Gewerbe- oder Mischkonzept realisierbar+ Grosses Grundstück in Zone WG3+ Renovations- oder Neubauprojekt möglich+ Attraktive baurechtliche Rahmenbedingungen+ Flexible Grundrisstruktur+ Gute Verkehrsanbindung und hohe Sichtbarkeit+ Ausreichend Parkiermöglichkeiten vorhanden+ Zentrale Lage mit Nähe zu regionalen Märkten. + Und vieles mehrNutzen Sie diese einmalige Gelegenheit in St.Margrethen.Wenn Sie weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage benötigen, sind wir gerne für Sie da.Ihr ImmoLeague Team.Kennen Sie jemanden, der diese Immobilie kaufen möchte oder benötigen Sie Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie?Nutzen Sie jetzt unseren Online Schnellrechner unter: https://bit.ly/2RoSH9RDie ImmoLeague AG bietet Ihnen eine professionelle und auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtete Dienstleistung, zu unschlagbaren Konditionen.Residential and commercial property in a central locationThe property with a commercial component is located on a large, attractive plot in the sought-after WG3 zone of St. Margrethen. It offers versatile residential and usage options as well as very attractive design and investment opportunities for investors. Thanks to its central location, shopping facilities, public transport and urban infrastructure are easily accessible, making the property particularly interesting for potential investors.CompositionFirst floor: commercial space1st floor: 3.5- and 4.5-room apartments2nd floor: 3.5- and 4.5-room apartmentsTop floor: 3.5-room apartmentSome special features Residential, commercial or mixed concept can be realized Large plot in zone WG3 Renovation or new-build project possible Attractive building law framework conditions Flexible floor plan structure Good transport links and high visibility Sufficient parking spaces available Central location with proximity to regional markets. And much moreTake advantage of this unique opportunity in St. Margrethen.If you require further information to help you make your decision, we will be happy to assist you.Your ImmoLeague Team.Do you know someone who would like to buy this property or do you need help selling your property?Use our online quick calculator now at: https://bit.ly/2RoSH9RImmoLeague AG offers you a professional service tailored to your needs at unbeatable conditions

Mehrfamilienhaus mit attraktivem Entwicklungspotenzial

Die Liegenschaft ist ein Mehrfamilienhaus mit Gewerbeanteil in einer gefragten und gut erschlossenen Lage in St. Gallen mit ausgezeichneter Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie kurzer Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsangeboten und städtischer Infrastruktur. Neben dem Gewerbe im Erdgeschoss, den drei Wohneinheiten in den Obergeschossen und der Wohnung im Untergeschoss ist auch der Dachstock ausbaubar. Die Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung, das zusätzliche Ausbaupotenzial sowie die begehrte Lage im Stadtgebiet von St. Gallen machen die Immobilie zu einer interessanten Gelegenheit für Investoren im Rahmen einer Erneuerung.Zusammensetzung2. Untergeschoss: Technikräume / Keller1. Untergeschoss: 2.5-Zimmer-Wohnung / KellerErdgeschoss: Gewerbefläche1. Obergeschoss: 4.5-Zimmer-Wohnung2. Obergeschoss: 4.5-Zimmer-Wohnung3. Obergeschoss: 4.5-Zimmer-Wohnung4. Obergeschoss: Dachgeschoss (ausbaubar)Einige Besonderheiten+ Attraktive Lage in St. Gallen + Geeignet für Wohnen, Gewerbe oder als Mischnutzung+ Anpassungsfähige Raumstruktur mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten+ Erweiterungs- und Ausbaupotenzial innerhalb der Liegenschaft+ Kurzfristig nutzbar mit langfristiger Perspektive+ Sehr gute Anbindung an ÖV+ Einkauf, Gastronomie und Dienstleistungen in Gehdistanz+ Lichtdurchflutete Räumlichkeiten+ Und vieles mehrNutzen Sie diese einmalige Gelegenheit in St.Gallen.Wenn Sie weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage benötigen, sind wir gerne für Sie da.Ihr ImmoLeague Team.Kennen Sie jemanden, der diese Immobilie kaufen möchte oder benötigen Sie Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie?Nutzen Sie jetzt unseren Online Schnellrechner unter: https://bit.ly/2RoSH9RDie ImmoLeague AG bietet Ihnen eine professionelle und auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtete Dienstleistung, zu unschlagbaren Konditionen.The property is an apartment building with a commercial component in a sought-after and well-developed location in St. Gallen with excellent public transport connections and a short distance to shopping facilities, services and urban infrastructure. In addition to the commercial space on the first floor, the three residential units on the upper floors and the apartment in the basement, the attic can also be converted. The combination of residential and commercial use, the additional expansion potential and the sought-after location in the city of St. Gallen make the property an interesting opportunity for investors in the context of a renovation.Composition2nd basement level: technical rooms / cellar1st basement floor: 2.5-room apartment / cellarFirst floor: commercial space1st floor: 4.5-room apartment2nd floor: 4.5-room apartment3rd floor: 4.5-room apartment4th floor: attic (can be converted)Some special features Attractive location in St. Gallen Suitable for residential, commercial or mixed use Adaptable room structure with versatile usage options Expansion and extension potential within the property Can be used in the short term with long-term prospects Very good public transport connections Shopping, restaurants and services within walking distance Light-flooded premises And much moreTake advantage of this unique opportunity in St.Gallen.If you need more information to help you make your decision, we will be happy to assist you.Your ImmoLeague Team.Do you know someone who would like to buy this property or do you need help selling your property?Use our online quick calculator now at: https://bit.ly/2RoSH9RImmoLeague AG offers you a professional service tailored to your needs at unbeatable conditions

Casa multifamiliare con 4 appartamenti nel centro - affittata interamente

Casa di appartamenti affascinante con quattro unità abitative in posizione centrale eppure tranquilla, situata nel centro storico. Fa parte di una fila di case lungo l'ex mura della città con una vista magnifica sulla pianura di Linth fino al paesaggio montuoso circostante.Gli appartamenti sono distribuiti su tre piani (circa 48-94 m2), completati da un garage e da locali accessori. Tutti i balconi sono orientati a sud-est con una vista panoramica meravigliosa. La proprietà è attualmente completamente affittata e si presta ideale come investimento a lungo termine.Molto buona microlocalizzazione: negozi, scuole e stazione ferroviaria raggiungibili a piedi, collegamenti autostradali Schmerikon o Tuggen circa 5 minuti in auto.La proprietà si trova nella zona centrale A, che garantisce un uso sostenibile nel centro storico e una qualità di posizione a lungo termine.Documentazione di vendita dettagliata disponibile su richiesta alle parti interessate.Ci piacerebbe sentirci da voi!

Costruzione solida, potenziale di locazione attraente, sforzo minimo

In vendita, una casa multifamiliare ristrutturata a Wittenbach con 9 appartamenti e uno spazio commerciale che può essere convertito per uso residenziale se necessario.La proprietà è stata completamente ristrutturata nel 2019-2020 e si trova in uno stato quasi nuovo. Il tetto, la facciata, le finestre, l'elettricità e i servizi di edificio sono stati tutti completamente rinnovati. L'edificio è costruito solidamente e dotato di isolamento termico completo (circa 200 mm) e finestre insonorizzanti. È riscaldato da una pompa di calore ad aria rispettosa dell'ambiente con preparazione di acqua calda centralizzata. • Disposizione degli appartamenti: • 3 × appartamenti di 2,5 locali • 5 × appartamenti di 3,5 locali • 1 × appartamento di 1,5 locali • 1 × spazio commerciale (convertibile in seguito) • Superficie abitabile netta: circa 684 m² • Superficie affittabile: circa 530 m² • Posti auto: 8 posti esterni + 1 posto interno Caratteristiche: • Cucine moderne con granito, ceramica vetrata e fronti lucidi • Bagni con piastrelle di ceramica, doccia/WC, in parte con torre di lavaggio • Pavimenti in vinile e piastrelle di ceramica • Scala con piastrelle di ceramica • Connessione a fibra ottica disponibile La proprietà colpisce per la sua qualità costruttiva stabile, la manutenzione minima e la posizione attraente con buona accessibilità. Il valore di mercato è di 3.035.000 CHF.Questa casa multifamiliare è ideale come proprietà di investimento redditizia per una locazione sostenibile.

Proprietà polivalente: Locanda affermata con potenziale di sviluppo a Weite-Wartau

Nel comune di Weite-Wartau, questa proprietà spaziosa e polivalente si presenta come un'opportunità di investimento attraente. L'oggetto è attualmente gestito con successo come locanda e dispone di un totale di 42 camere per gli ospiti. La proprietà è situata su un ampio terreno di oltre 2.700 m², offrendo così un potenziale significativo sia in termini di utilizzo esistente che di possibilità di utilizzo future.Alternativamente, la dimensione della proprietà e la struttura della proprietà offrono possibilità di conversione e sviluppo interessanti. La conversione in spazio abitativo è già stata approvata. L'approvazione deve essere rinnovata e offre un potenziale attraente per la realizzazione di appartamenti in affitto o in proprietà.Grazie alla sua posizione, i futuri proprietari beneficeranno di una buona connessione regionale e della vicinanza alle aree di svago, il che è vantaggioso sia per l'attività alberghiera che per gli usi residenziali.Specifiche : • Locanda affermata e operativa • 42 camere • Superficie del terreno di oltre 2.700 m² • Superficie di costruzione e di utilizzo spaziosa • Continuazione possibile della gestione della locanda • Potenziale di conversione interessante (ad esempio, appartamenti) • Posizione attraente nel comune di Weite-Wartau Questa proprietà offre una combinazione rara di attività in corso e prospettive di sviluppo – un'opportunità ideale per gli imprenditori, gli investitori o gli sviluppatori di progetti con una visione.Siamo a vostra disposizione in qualsiasi momento per ulteriori informazioni o per organizzare una visita.