**Magnifiques appartements neufs**
**Ce magnifique projet immobilier vous offre 15 logements en** **PPE comprenant des appartements de 2.5, 3.5, 4.5 et 5.5** **pièces, distribués sur 3 étages (rez, 1er et 2ème étage).** **Les surfaces habitables varient entre 55 m² pour un 2.5** **pièces et 131 m² pour un 5.5 pièces.**
**Exemption des droits de mutation sur Chf 500'000.- lors du 1er achat d'une résidence principale pour une acquisition jusqu'à de Chf 1'000'000.-**
Les appartements du rez jouiront d'une terrasse et d'un jardin, quant à ceux des étages, ils auront des balcons/terrasses de 15 à 31 m².
Tous les logements sont exposés plein Sud et profiteront
d'un ensoleillement maximal.
Pour les amoureux des chevaux, une écurie se trouve à
proximité directe du futur immeuble où il sera possible de
louer des boxes.
En sus du prix de vente
- Place de parc intérieure = Fr. 30'000.-
- Place de parc extérieure = Fr. 15'000.-
**LES POINTS FORTS DU PROJET**
- Livraison clé en main
- Architecture moderne
- Spacieuses surfaces habitables
- Luminosité optimal grâce aux grandes baies vitrées
- Orientation plein Sud
- Vue dégagée sur la plaine de la Broye et les Préalpes
- Construction durable et en conformité avec les
exigences accrues en matière d'isolation acoustique
- Choix au gré du preneur
- Finitions de qualité
- Caves privatives
- 21 places de parcs intérieures
- 6 places de parcs extérieures
- Une place de jeux
- Places disponibles pour vélos à l'extérieur
Livraison prévisionnelle des lots : Printemps 2024
**DONNÉES TECHNIQUES**
- Mise en place de panneaux solaires photovoltaïques
- Stores à lamelles orientables avec commande éléctrique
- Fenêtres en PVC triple vitrage
- Production de chauffage avec pompe à chaleur et sonde géothermique.
- Distribution de chauffage au sol, avec réglage par thermostats d'ambiance
- Isolation en polystyrène expansé.
**COMMODITÉS**
Transport
? Arrêt de bus "Vallon - Musée romain" : 350 m.
? Vous rejoindrez la ville de Payerne en 24 minutes de transports publics.
? En voiture, l'entrée d'autoroute A1 se trouve à quelques minutes, reliant Berne (40 min.) et Lausanne (50 min.)
Ecoles
? Vallon fait partie du cercle scolaire de St-Aubin ? Vallon ? Les Friques
? Les classes enfantines sont établies à Vallon
? Les classes primaires sont à St-Aubin
? Ecole secondaire et CO, les enfants vont au Cycle d'Orientation de la Broye à Domdidier
? Pour le gymnase, ils vont au Gymnase Intercantonal de la Broye (GYB) à Payerne
Les lieux et activités de Vallon
? Une église du début de l'ère chrétienne
? Un musée romain comprenant deux mosaïques, des expositions temporaires et des ateliers-animations pour les écoles
? La Chaumière (salle polyvalente)
? Un centre de séminaire
? Un centre équestre
? Nombreuses possibilités de balades à pied, à vélo ou à cheval
? Des sociétés actives telles que jeunesse, chant, tir, football et théâtre
St-Aubin est à 6 minutes, vous trouverez une poste, une banque, un café-restaurant, ainsi qu'une boulangerie. Les grands magasins se trouvent à Payerne et à Avenches à une dixaine de minutes en voiture.
