"**Hochwertige 5.5 Zimmer-Eigentumswohnung im OG - Neubauprojekt in Kerns -**
**Planen Sie Ihre Zukunft mit viel Raum und allen Möglichkeiten - Sie können die Ausstattung noch selbst bestimmen.**
**Wir haben noch eine super Wohnung im OG - tolle Lage - 150 m2 Wohnfläche - grosser Balkon von 24m2 - Nebenräume - 2 Stellplätze**
**Projekt:**
In der steuergünstigen Gemeinde Kerns auf der Obwaldner Sonnenterrasse entsteht ein wunderschönes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten als Neubau-Projekt. Die Lage der Immobilie zeichnet sich besonders durch den zentralen Standort aus. Das Dorfzentrum, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und beste Infrastruktur in Bezug auf ÖV runden das Angebot für ""Schöner Wohnen"" ab.
Die Wohnungen haben durchdachte Grundrisse, grosszügige Räumlichkeiten und einen hochwertigen und ansprechenden Ausbaustandard. Grosse Fenster durchfluten die Wohnungen mit viel Licht und schaffen eine gemütliche Atmosphäre. An die offenen Wohn- und Essbereiche schliessen sich in Richtung Süden ausgerichtete grosse, sonnige und überdachte Balkone bzw. für die EG-Wohnung der eigene Gartensitzplatz an.
**Keyfacts:**
- Zentraler Standort mit vielen Annehmlichkeiten
- Kleine Wohneinheit als Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen
- Pro Einheit jeweils 2 Parkplätze
- Geplanter Projektstart im Frühling 2024
- Geplante Bauzeit zwischen 15 - 17 Monate
- Untergeschoss: Parkierung und Nebenräume
- Hochparterre: 1 x 5.5 Zimmer-Wohnung - (reserviert)
- **Obergeschoss: 1 x 5.5 Zimmer-Wohnung - noch verfügbar -**
- Dachgeschoss: 1 x 4.5 Zimmer-Wohnung - (reserviert)
- Hochwertige Ausführung und Baubetreuung
- Nutzung als Zweit- und/oder Ferienwohnung möglich
**Highlights auf einen Blick**
- Attraktives Wohnen mit hohem Freizeitwert
- Perfekte Wohnlage und kleine Wohneinheit mit 3 Parteien
- 5.5 Zimmer-Wohnungen mit durchdachten Grundrissen
- Hochwertige Ausstattung und hohe Budgetierung für Küche, Sanitär und Böden
- Grosszügige Aussenbereiche mit Garten und/oder Terrassen
- Liftanlage im Haus vom UG bis ins DG - Barrierefreies Wohnen garantiert
- Sehr grosses Reduit mit Tageslicht direkt in der Wohnung
- Grosse Kellerräume zu jeder Einheit
- 2 Parkplätze zur Wohnung werden mit je CHF 15'000.-- pro Platz dem Verkaufspreis hinzugerechnet
- Nebenflächen - Eingangsbereich - Velo-Abstellplatz
- Änderungswünsche und Anpassungen können je nach Baufortschritt Gegen Aufpreis noch eingearbeitet werden
- Sehr gute Infrastruktur - Schulen - ÖV - Einkauf
- Obwalden als einer der steuergünstigsten Kantone der Schweiz
- u.v.m.
**Zum Standort Kerns im Kanton Obwalden:**
Gemeinde Kerns - sympathisch, innovativ & kernig - Kerns befindet sich in wunderschöner Lage der Schweiz und ist Mittelpunkt des Kantons Obwalden. Auf rund 560 Meter über dem Meer liegt Kerns über dem Sarneaatal auf einem sonnigen Hochplateau. Mit rund 6'500 Einwohnern ist Kerns die zweitgrösste Gemeinde im Kanton Obwalden. Sie haben für Ihre Kinder alle Schulstufen vom Kindergarten bis zur Oberstufe - das Gymnasium ist in der Nachbargemeinde Sarnen. Die medizinische Versorgung ist bestens gewährleistet. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgelegt.
**Grundrisse und Visualisierungen:**
Die Grundrisse und Visualisierungen des gesamten Projekts sind angefügt und nochmals in einer extra Broschüre verfügbar. Alle weiteren Angaben zur geplanten Projektierung und Bauausführung liegen vor.
**Weitere Informationen:**
**Eine zusätzliche Verkaufsbroschüre wird Ihnen auf Anforderung gerne zugestellt.** Eine Besichtigung des Projekt-Standorts ist jederzeit nach Terminvereinbarung individuell möglich. Bei weiteren Auskünften steht Ihnen - Kristine Maurer - Immobilien Consultant - gerne per Mail oder auch kurzfristig telefonisch unter +41 (0) 79 873 19 33 zur Verfügung. Melden Sie sich gleich!
**Zum Erwerb:**
Die Wohnungen dürfen auch als Zweit- bzw. Ferienwohnungen genutzt werden. Die Vermietung als Renditeobjekt ist für Schweizer möglich. Der Erwerb für Ausländer ist zur Eigennutzung und mit Wohnsitz Kerns oder dann als Ferienwohnung gestattet. Die Vermietung der Wohnung ist allerdings für Ausländer nicht erlaubt.
**Verantwortlichkeiten:**
Bauherrin: NAAG - Fischmattweg 5 - 6374 Buochs
Architektur: Planteams.ch AG - Galileo-Strasse 2 - 6056 Kägiswil
Bauleitung: RA Projekt AG - Sonnhaldenstrasse - 6373 Ennetbürgen
Verkauf: Home & Castle Immobilien AG - Kristine Maurer - Hinterbergstrasse 26 - 6312 Steinhausen"
