**Willkommen** im **TERRASSINO!**
In **Mellingen**, mit **erstklassiger Infrastruktur**, verkaufen wir an **schönster Südwest-Wohnlage**, erhöht und **ganztags besonnt**, diese **neue 4,5-Zimmer-Minergie-Terrassen-Eigentumswohnung.**
Lassen Sie sich von der **idealen Raumaufteilung**, den **komfortablen Grundrissen**, sowie dem **hellen Wohn-/Essbereich** mit **top ausgestatteter Küche** überzeugen.
Auf der **grossen** und teilweise **begrünten Sonnenterrasse** mit **Pergola**, geniessen Sie viele schöne Stunden.
Im **separaten Zwischengeschoss** steht Ihnen ein **zweiter Kellerraum**, ein autonomer Fahrradraum und ein **grosser,****sensationeller Gemeinschaftsraum** mit **Top-Küche** und **separatem WC** für jegliche Anlässe zur Verfügung.
Sie geniessen **moderne Technik** mit eigener **Erdsonden-Wärmpumpen-Heizung**, komfortablem Raumlüftungssystem, **Photovoltaik-Anlagen,** zwei **grosse Lift-Anlagen, Glasfaser-Anschlüsse** und und und.
Auf gleichem Niveau wie der neue Terrassenweg befindet sich die **Autoeinstellhalle**, in der für Sie zwei optionale Garagenplätze (e-Mobility) reserviert sind.
**Naturnahes Wohnen mit Top-Infrastruktur:**
Kinderhort, Kindergarten, Schulen bis zur Oberstufe, COOP- und MIGROS-Einkaufscenter, Detailgeschäfte, Restaurants, Post und Banken, Aerzte & Apotheken, Natur und Erholung - alles ist zu Fuss in wenigen Minuten erreichbar.
**Erstklassige ÖV-Verbindungen:**
Mit der S-Bahn ab Bahnhof Heitersberg fahren Sie bequem nach Zürich, Aarau, Bern oder Luzern. Ein gutes Busnetz in die umliegenden Gemeinden steht Ihnen täglich zur Verfügung. Die Autobahnzubringer A1 und A3 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
**Kultur, Freizeit und Sport:**
Grosszügige Schul- und Sportanlagen, Hallenbad, Fitnessceter, Vitaparcours und Walking Trails stehen zur Verfügung. Die zahlreichen Vereine bieten ein vielfältiges Sport-, Kultur und Freizeitprogramm an. Das Reusstal ist ein einzigartiges, gut erschlossenes Naherholungsgebiet, das zu Fuss oder mit dem Velo ab Mellingen bestens entdeckt werden kann.
**Weitere Informationen** zum Wohnort unter **mellingen.ch**
**Beratung und Verkauf:**
Lassen Sie sich von diesen **neuen exklusiven Terrassen-Eigentumswohnungen** überzeugen. Für weitere Auskünfte steht Ihnen **Martin Strebel** von **MARBEL Immobilien** jederzeit unter **056 491 15 79** und **079 261 41 51** gerne zur Verfügung.
**Ein Platz an der Sonne** - Rufen Sie uns an.
