Nel tranquillo comune di **Canobbio, conosciuto anche come "Il Balcone sul Lago di Ceresio"**, si trova questo appartamento di **4.5 locali con roof garden**, situato al primo piano di nuova residenza appena completata.
**La residenza con sole tre unità**, caratterizzata dal rivestimento in travertino e dalla recinzione in granito, è situata in fondo a una strada senza uscita, garantendo così una quiete apprezzabile. Dalla sua posizione privilegiata, offre una vista mozzafiato sul golfo del lago di Lugano, incorniciato dalle maestose cime del Monte Brè e del Monte San Salvatore.
Questo appartamento, esposto a sud/est, dispone di una spaziosa zona giorno che include il soggiorno e una cucina con isola e dispensa arredata. Ampie vetrate conducono alla terrazza coperta predisposta per l'installazione di una tenda. La camera padronale è dotata di bagno privato con vasca, mentre le altre due camere da letto condividono un bagno con doccia.
Una caratteristica particolare di questa proprietà è il **roof garden, con una vista panoramica a 360 gradi**, dotata di una predisposizione per la doccia e per la Jacuzzi e un locale predisposto per bagno o cucina, garantendo così un ambiente confortevole e pratico.
L'appartamento dispone di locali riscaldati e rifiniti in pietra naturale al piano -1, ad uso **hobby, cantina e lavanderia privata**.
Le finiture di pregio, come **il travertino nei bagni, nelle parti comuni e in facciata**, conferiscono un tocco di eleganza all'ambiente.
Completa la proprietà **due posti auto, un locale bici con predisposizione per la ricarica elettrica** e un efficiente sistema di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, alimentato da una termopompa con pannelli fotovoltaici.
È inoltre **prevista la predisposizione per l'aria condizionata e la presenza di un sistema di domotica**, per un'esperienza di vita moderna e confortevole.
**Nelle immediate vicinanze (a soli 3 minuti a piedi), si trovano la scuola elementare, l'ufficio postale e la farmacia**, garantendo così un accesso rapido ai servizi essenziali per la vita quotidiana. In aggiunta, la zona offre una varietà di opportunità per il tempo libero, tra cui ristoranti di qualità, campi da calcio e suggestivi percorsi naturalistici nel bosco, ideali per piacevoli passeggiate all'aria aperta. Questi vantaggi rendono questa proprietà non solo una dimora di alto livello, ma anche una scelta pratica e completa per un'abitazione confortevole e una vita serena.
**L'immobile è disponibile anche come residenza secondaria.**
