95 risultati - Acquistare e vendere ufficio, commercio & industria: Cantone Argovia, Cantone Argovia, Cantone Zugo, Cantone Sciaffusa

Spazi commerciali moderni con balcone a Sisseln AG

A Sisseln, un nuovo parco aziendale è stato creato per voi con una disposizione di locali ben pensata e flessibile. Grazie alla sua posizione ideale in prossimità immediata dell'autostrada, potrete raggiungere Basilea, Aarau e Zurigo in pochissimo tempo.Il nuovo edificio, Sisslerpark, si distingue notevolmente dai progetti precedentemente realizzati grazie al suo concetto ben pensato. Con la visione di utilizzare sinergie tra le aziende e di promuovere la cooperazione tra le aziende residenti, siamo orientati verso il futuro, rafforzando la connessione e il pensiero comunitario all'interno del Sisslerpark. Il progetto visivamente attraente è pianificato e realizzato come una costruzione in legno moderna, ecologica e sostenibile a lungo termine. Combina benessere e funzionalità. Questa costruzione di alta qualità garantisce una lunga durata di vita degli edifici e lega in modo sostenibile il CO2.I piani di livello sono flessibili e possono essere sviluppati e estesi in modo individuale.I locali commerciali al piano terra con circa 84m2 di spazio al livello del suolo per unità possono ospitare aziende artigianali come anche aziende di servizi con esigenze di spazio importanti o richieste speciali in materia di altezza della stanza, offrono spazio per veicoli più grandi o un piano intermedio può essere inserito, così raddoppiando praticamente lo spazio utilizzabile. Almeno un posto auto deve essere acquistato per ogni locale commerciale.Le stanze al piano superiore con circa 65m2 di spazio al livello del suolo per unità possono essere utilizzate come spazi per uffici, sia separatamente che in combinazione con unità commerciali al piano terra. Altre possibilità di utilizzo includono sale per trattamenti o formazione, studi di danza, locali di club, studi medici, ecc. Almeno un posto auto deve essere acquistato per ogni spazio per uffici.Approfittate di questa opportunità unica con tante conoscenze commerciali e unite le migliori sinergie grazie a una cooperazione preziosa nel futuro. Grazie a canali di comunicazione brevi, gli ordini saranno eseguiti in modo ancora più efficiente e nuovi clienti potranno essere conquistati. Ci rallegriamo del futuro comune con voi.

Centro commerciale moderno con inquilini molto stabili e grande potenziale

Scopri questa opportunità unica: stiamo vendendo il centro commerciale situato in Kaltenbacherstrasse 41 a Stein am Rhein. Il centro commerciale è affittato a diverse aziende, tra cui:Migros GenossenschaftDenner AGWalz Leckerbiss Betriebe GmbH.I contratti di affitto sono tutti a lungo termine, garantendo una fonte di reddito continua e prevedibile.I redditi annuali dell'affitto ammontano a 558.570 CHF.Potenziale:Esiste la possibilità di ampliare il centro commerciale di due piani aggiuntivi. Inoltre, esiste la possibilità di installare un impianto fotovoltaico su tutto il tetto e di commercializzare l'energia elettrica generata in modo redditizio.Questa proprietà offre un'ottima opportunità di investimento!La proprietà colpisce per:Posizione di prima classe: La proprietà beneficia di un ottimo collegamento ai trasporti con la stazione di Stein am Rhein a soli 11 minuti a piedi. La fermata dell'autobus è raggiungibile in 10 minuti a piedi. Una farmacia raggiungibile in 15 minuti a piedi è anch'essa disponibile. La posizione è tranquilla e soleggiata, ideale per le aziende e il commercio al dettaglio.L'attrezzatura moderna e la posizione strategica a Stein am Rhein fanno di questa proprietà un'opportunità di investimento eccezionale. Disponibile immediatamente.Prenditi il tempo di studiare l'opzione di acquisto attraente.Ci auguriamo di ricevere il tuo contatto.

Investimento ideale - La tua attività inizia qui

Questa unità di ufficio moderna colpisce per gli spazi di lavoro spaziosi e inondati di luce con vista urbana e aspetto rappresentativo. L'attrezzatura di alta qualità crea condizioni ottimali per un uso commerciale sostenibile e ben affittabile.Un sistema di raffreddamento e riscaldamento innovativo in combinazione con un sistema di ventilazione efficiente assicura un clima di stanza piacevole tutto l'anno. La cucina, i bagni separati per signore e signori, nonché gli armadi a muro spaziosi aumentano il comfort di utilizzo e l'attrattiva per gli inquilini esigenti.La struttura di stanza flessibile consente la combinazione di uffici e si rivolge a diversi profili di inquilini. I tavoli regolabili in altezza con sedie, un ascensore confortevole e un seminterrato completano questo investimento a prova di futuro. Quindi, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Spazi di lavoro spaziosi e inondati di luce • Vista urbana • Sistema di raffreddamento e riscaldamento innovativo • Clima di stanza piacevole grazie al sistema di ventilazione • Cucina pratica inclusa • Bagni per signore e signori • Armadi a muro spaziosi • Tavoli regolabili in altezza con sedie • Divisione flessibile degli spazi di ufficio • Ascensore confortevole • Seminterrato disponibile • Superficie lorda: 286 m² • Superficie netta: 243 m² • E molto altro... Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi indicheremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, discretamente e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di sentirci da voi.

Top Gastro - Subentro del contratto di affitto incl. inventario

Ulteriori informazioni? CHIAMATE ORA: +41 79 294 37 71

Casa residenziale e commerciale con riserva di terreno edificabile a Strengelbach

In una posizione centrale a Strengelbach, questa casa residenziale e commerciale (costruita nel 1912) impressiona con circa 430 m² di spazio utilizzabile, tre unità e una riserva di terreno edificabile attraente su 1.386 m² di terra. Ideale per vivere, lavorare e investire - con sei posti auto esterni e un garage separato.Uso & Struttura • Ex negozio al piano terra con una vetrina di facciata impressionante • Locali commerciali aggiuntivi nel seminterrato/piano terra • 2 appartamenti nei piani superiori più camera in mansarda • 3 piani più seminterrato Superficie & Dati chiave • Superficie utilizzabile approx. 430 m² • Terreno approx. 1.386 m², giardino/intorno approx. 728 m² • Volume di costruzione approx. 2.184 m • Zona di costruzione WA4, fattore di utilizzo 0,7 • Riserva di terreno edificabile disponibile; revisione della pianificazione locale in corso (partecipazione pubblica terminata a fine marzo 2025; esame preliminare cantonale in attesa) Area esterna & Parcheggio • 6 posti auto esterni davanti alla casa • Garage e capannone separati (costruiti nel 1913) • Cortile/area antistante pavimentata, buon accesso/consegna • Area verde laterale e posteriore Riscaldamento & Energia • Riscaldamento a olio • Distribuzione del calore via radiatori Posizione & Distanze • Stazione di Zofingen approx. 1,5 km (trasporto pubblico ogni 15 minuti) • Autostrada A1/A2 via Oftringen approx. 2,9 km • Negozio e servizi a breve distanza • Ricreazione nella valle di Wiggertal e sulla Heitere Stato & Potenziale • In generale in necessità di ristrutturazione - base ideale per gli investitori, gli sviluppatori di progetti o i proprietari occupanti • Concetti di utilizzo flessibili e possibilità di espansione grazie alla riserva di terreno edificabile • Potenziale per rendimenti sostenibili attraverso l'affitto o la vendita Disponibilità & Prezzo • Disponibilità: su accordo • Prezzo di acquisto: CHF 1.850.000

Frisch renoviertes Ladenlokal für unter CHF 800k mitten in der Stadt Zug!

Eines von total zwei Schaufenster-Ladenlokalen (je ca. 54 m2), im Erdgeschoss, befindet sich an bester Zentrums- und Passanten-Lage mit GRATIS Parkierungsmöglichkeiten beim Laden, hinter dem «Metalli» Einkaufszentrum, 2 Gehminuten zum Bahnhof.Highlights:- Frisch umgebaut im 2026- Zentrale Lage, mitten in der Stadt Zug- Passanten-Lage mit viel Schaufenster- 2 Minuten Gehdistanz zum Hauptbahnhof Zug- 100 Meter zu Einkaufszentrum Metalli und Hauptpost- Multifunktional nutzbar als Ladenlokal, Shop, Atelier oder repräsentatives Office- Gratis Besucher-Parkplätze für Ihre Kunden direkt vor dem Lokal- Verfügbar per sofort- Hohe Vermietbarkeit- im Baurecht (günstiger Baurechtszins)- Lift vorhanden- Neue Air Condition vorhanden- Bodenheizung, angeschlossen an Wärme- und Kälteverbund Circulago (Fernwärme)- Pool im Gebäude zur Mitbenützung (mittels Abonnement)Der Verkaufspreis pro Ladenlokal im Erdgeschoss inkl. Keller beträgt CHF 790'000.- + 1 Einstellhallenplatz CHF 70'000.- (ca. 50% Eigenkapital notwendig, im Baurecht).Es besteht die Möglichkeit, das Ladenlokale einzeln oder auch beide zusammen (Total ca. 107 m2) zu kaufen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, worauf wir Ihnen gerne die detaillierte Verkaufsdokumentation zukommen lassen.-----------A newly renovated shop premises for under CHF 800,000 in the heart of Zug!One of a total of two shop premises with shop windows (approx. 54 m² each), on the ground floor, situated in a prime central location with high passer-by traffic and FREE parking facilities next to the shop, behind the ‘Metalli’ shopping centre, a 2-minute walk from the railway station.Highlights:- Recently refurbished in 2026- Central location, right in the heart of Zug- High-footfall location with plenty of shop frontage- 2 minutes’ walk to Zug main station- 100 metres from the Metalli shopping centre and the main post office- Multifunctional use as a retail unit, shop, atelier or prestigious office- Free visitor parking for your customers directly in front of the shop- Available immediately- High rental potential- Leasehold (favourable leasehold interest)- Lift available- New air conditioning installed- Underfloor heating, connected to the Circulago heating and cooling network (district heating)- Swimming pool in the building for shared use (via subscription)The sale price per ground-floor retail unit, including basement, is CHF 790,000 + 1 underground parking space CHF 70,000 (approx. 50% equity required, leasehold).It is possible to purchase the retail units individually or both together (total approx. 107 m²). We look forward to receiving your enquiry, upon which we will be happy to send you the detailed sales documentation.

Frisch renoviertes Ladenlokal für unter CHF 800k mitten in der Stadt Zug!

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Frisch renoviertes Ladenlokal für unter CHF 800k mitten in der Stadt Zug!

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Moderna, luminosa e centrale: spazio commerciale a maisonette

Cerchi uno spazio commerciale in una posizione ben frequentata ad Aarau? Allora questo oggetto potrebbe essere proprio ciò che fa per te.I fatti sullo spazio commercialeLo spazio commerciale polivalente si trova al piano terra, al piano superiore c'è anche uno studio, un vestibolo e un bagno. La superficie utile totale è di circa 93 m². Anno di costruzione 1990, in buone condizioni.Posizione all'interno di AarauL'oggetto si trova su Ziegelrain, l'asse di collegamento popolare tra il centro storico di Aarau e Schachen. La posizione si caratterizza per una buona frequenza pedonale. La fermata dell'autobus più vicina si trova a circa 60 metri, e la stazione ferroviaria SBB è a circa 10 minuti a piedi. Il centro commerciale City-Märt con numerose possibilità di shopping si trova anche nelle immediate vicinanze (circa 200 metri).IdoneitàGli ambienti offrono numerose possibilità di utilizzo, ad esempio come:salone di parrucchieri, studio, start-up, negozio al dettaglio, ufficio, etc.A seconda delle esigenze e dei bisogni, può esserci la necessità di rinnovamento e modernizzazione.Desideri ulteriori informazioni? Siamo lieti della tua richiesta.

Locale Commerciale Oberentfelden

Descrizione Situato in Aarauerstrasse 18 a 5036 Oberentfelden, uno spazio commerciale molto attraente è in vendita in una posizione preferita e frequentata - disponibile su accordo. Ristrutturazioni effettuate nella casa 2015_Nuova costruzione di scarico del tetto CHF 15'0002015_Nuova riscaldamento a gas CHF 80'0002017_Rinnovo della pompa di scarico CHF 5'0002017_Sanificazione della terrazza del tetto CHF 8'8002017_Nuovo sistema di illuminazione / BM CHF 1'3002017_Rinnovo del sistema di chiusura CHF 6'0002017_Rinnovo del telefono dell'ascensore CHF 9002018_Rinnovo della ringhiera delle scale CHF 1'7002023_Rinnovo del tetto CHF 66'000 Affitto

Locali ufficio per la tua attività con parcheggio privato

Ufficio attraente con parcheggio in posizione centrale a DottikonA Dottikon, questo ufficio versatile è in vendita. La proprietà colpisce per la sua disposizione pratica e la posizione centrale, facilmente raggiungibile.L'oggetto ha un ufficio luminoso e una sala riunioni separata, ideale per le riunioni o come spazio di lavoro aggiuntivo. Una piccola cucina funzionale offre la possibilità di pause e ristoro direttamente in loco.Particolarmente degno di nota è il bagno con doccia, che offre un comfort aggiuntivo e amplia le possibilità di utilizzo. Un posto auto è già incluso nell'offerta e consente un parcheggio comodo direttamente sulla proprietà.La proprietà è ideale per i lavoratori autonomi, le piccole imprese o come oggetto di investimento.Punti salienti:-Posizione centrale a Dottikon-Ufficio e sala riunioni separata-Piccola cucina-Bagno con doccia-Posto auto incluso-Uso versatileSiamo felici di fornirvi ulteriori informazioni o una visita.

Investimento vicino al confine: oggetto di rendita del 5,1% / complesso di uffici e industriali in una posizione strategica di primo piano!

Questo edificio di uffici e industria versatile combina una disposizione funzionale delle stanze, una infrastruttura moderna e un eccellente posizionamento. La proprietà consiste in un edificio storico caratteristico e in un edificio nuovo contemporaneo, che sono collegati e offrono possibilità di utilizzo flessibili, ideali per aziende di diverse industrie.Il complesso di edifici dispone di numerose stanze di dimensioni diverse, adatte agli uffici individuali e ai grandi uffici. Inoltre, sono disponibili diverse sale riunioni e conferenze moderne, creando un ambiente di lavoro professionale.Oltre agli spazi di ufficio, la proprietà offre locali di stoccaggio e archiviazione pratici, che sono facilmente accessibili e versatili.La combinazione dell'edificio storico rappresentativo con dettagli charmanti e dell'edificio nuovo funzionale con tecnologia di costruzione moderna rende questa proprietà particolarmente attraente - sia per le aziende in crescita che per le società che valorizzano un'atmosfera di lavoro ispiratrice.Grazie alla sua posizione pratica vicino al confine tedesco, l'accessibilità ottimale è garantita per i dipendenti e i partner commerciali.Un numero sufficiente di posti auto e una buona connessione ai trasporti pubblici completano l'offerta.Sono disponibili diversi posti auto davanti all'edificio.Le caratteristiche più importanti dell'edificio di uffici e industria: • Superficie spaziosa • 1.050 m² di spazio di ufficio moderno • 1.025 m² di spazio di produzione luminoso • 1.250 m² di spazio di stoccaggio con soffitti alti • piattaforma idraulica e accesso di livello. • Attrezzatura completa • Una sala riunioni di 40,1 m² • un'area di ricevimento rappresentativa • una cucina completamente attrezzata di 37,8 m² • posti auto sufficienti per 30 veicoli con possibilità di espansione. • Terreno spazioso • La proprietà è situata su un terreno di 4.308 m² e offre un potenziale significativo per lo sviluppo futuro. • Posizionamento strategico: La vicinanza al confine tedesco consente un accesso facile al mercato europeo. Punti di forza: • Manodopera proveniente da due paesi • Opportunità di reclutare personale in Svizzera e in Germania. • Distanza di pendolarismo bassa dalle regioni di confine tedesche • Attraente per i lavoratori tedeschi. • Vicinanza alle città come Sciaffusa, Stein am Rhein, Singen, Radolfzell amplia il mercato del lavoro. • Alta qualità della vita per i dipendenti • Ambiente tranquillo e naturale • Attraente per l'insediamento di famiglie e dipendenti. • Buona combinazione di lavoro e qualità della vita • Più per la fidelizzazione e il reclutamento dei dipendenti Il prezzo di vendita è di CHF 5.900.000, il valore assicurativo dell'edificio è di CHF 6.585.659 (escluso il terreno). Ciò rappresenta un'opportunità di investimento attraente con un potenziale significativo, sia per l'utilizzo immediato che per l'apprezzamento del valore a lungo termine.Ci auguriamo di ricevere il vostro contatto, le visite sono possibili in qualsiasi momento.

Spazi ufficiali moderni di 110m2 a Baar - Posizione aziendale di prima classe

Scopri questi uffici all'avanguardia situati a Grabenstrasse 15a a 6340 Baar, progettati specificamente per le aziende esigenti. I locali, completamente rinnovati nel 2020 e 2024, offrono un ambiente di lavoro ideale con attrezzature moderne su 110 m² di spazio utilizzabile.Attualmente, 2 locali commerciali di 110m2 sono utilizzati insieme, ma possono anche essere separati (come mostrato nella foto) e venduti individualmente se desiderato.Area di sinistra di 110m2 - 1'245'000 CHF (31,5/1000 di coproprietà)Area di destra di 110m2 - 1'245'000 CHF (31,5/1000 di coproprietà)-------------------------------------------------------------Entrambe le aree insieme = 2'380'000 CHF (63/1000 di coproprietà)Questi uffici vi convinceranno con : • Postazioni di lavoro moderne : Uffici luminosi con muri magnetici bianchi, parquet in quercia elegante e ampie finestre negli uffici e lastre in pietra naturale nel corridoio per un flair elegante. • Divisione di stanza flessibile : 5,5 stanze con pareti in vetro e stanze completamente attrezzate • Attrezzatura confortevole : Accesso per sedie a rotelle, ascensore, balcone e posti auto privati (in affitto) • Altezze del soffitto elevate : Altezza del soffitto generosa di 2,92 m per un senso di stanza confortevole compresi pannelli acustici • Attrezzatura completa : Bar del caffè, salotto, sala riunioni, uffici, illuminazione, infrastruttura IT, televisione via cavo, collegamenti fognari, elettricità e acqua disponibili, mobili (se desiderato) Posizione di prima classe : Gli uffici sono situati in un ambiente tranquillo e sono comunque ben collegati, praticamente al confine della città di Zug. La stazione ferroviaria di Baar Lindenpark è a soli 7 minuti a piedi, e la fermata Baar Neufeld è raggiungibile in 5 minuti. Un supermercato Lidl è situato a soli 3 minuti a piedi. La posizione è molto tranquilla sia di giorno che di notte e offre molto sole in estate.Questi locali commerciali rappresentativi del 2011 con la loro ristrutturazione moderna del 2020/2024 offrono tutto ciò di cui un'azienda di successo ha bisogno. La combinazione di una posizione centrale, di un'attrezzatura moderna e di un'atmosfera di lavoro tranquilla fa di questi uffici la scelta ideale per la vostra azienda.Nota : Secondo i regolamenti STWEG, è consentito dividere lo spazio commerciale in più unità di storey senza l'approvazione dell'assemblea dei coproprietari, o combinarle (senza cambiare i quotati di valore per le altre parti).

Spazi ufficiali moderni a Baar - 10,5 locali su 220m²

Scopri questi uffici all'avanguardia vicino alla città di Zug a Grabenstrasse 15a/b a 6340 Baar. La proprietà, costruita nel 2011 e completamente rinnovata nel 2020/2024, offre condizioni ottimali per la tua azienda su 217 m² di spazio utilizzabile.Attualmente, 2 locali commerciali di 110m² sono utilizzati insieme, ma possono anche essere separati (come mostrato nella foto) e venduti individualmente.Area di sinistra con 110m² - CHF 1'245'000.- (31,5/1000 coproprietà)Area di destra con 110m² - CHF 1'245'000.- (31,5/1000 coproprietà)-------------------------------------------------------------Entrambe le aree insieme = CHF 2'380'000.- (63/1000 coproprietà)Gli uffici impressionano con: • Disposizione ottimale: 5 uffici individuali di 12m², 2 uffici di squadra di 22m²,una sala riunioni con 21m² e un'area di ricevimento spaziosa con lounge e caffetteria • Attrezzature moderne: Le pareti e le porte in vetro creano un'atmosfera professionale aperta • Spazi di lavoro luminosi: Le grandi finestre offrono molta luce naturale in tutte le stanze • Materiale di alta qualità: Pavimenti in legno, aree piastrellate e illuminazione a soffitto moderna • Disposizione di locali flessibile: 10,5 locali consentono possibilità di utilizzo polivalente (nessun muro portante) • Altezza del soffitto confortevole: 2,92 metri per un senso di spazio spazioso • Divisibile in 2 unità: I locali possono anche essere divisi in 2 aree di 110m² ciascuna con ingressi separati. Attrezzature e comfort: I locali sono dotati di mobili da ufficio moderni con tavoli da conferenza bianchi, sedie da ufficio nere e mobili di design USM pratici. Un lounge con una macchina da caffè spaziosa completa l'attrezzatura professionale. I posti auto per visitatori sono disponibili direttamente all'ingresso, e i posti auto esterni e in garage possono essere noleggiati.Posizione ideale: La posizione tranquilla offre condizioni di lavoro ottimali pur offrendo un'infrastruttura eccellente. Il supermercato Lidl è a soli 3 minuti a piedi, e la fermata dell'autobus Baar Neufeld è raggiungibile in 5 minuti a piedi. La stazione ferroviaria di Baar Lindenpark è a 7 minuti a piedi e offre ottime connessioni alla rete di trasporto pubblico.Questi uffici soleggiati e tranquilli offrono condizioni ideali per le aziende che valorizzano l'attrezzatura moderna e una posizione centrale a Baar.Nota: Secondo i regolamenti della STWEG, è consentito dividere lo spazio commerciale in più unità di storey senza l'approvazione dell'assemblea dei coproprietari, a propria discrezione, o combinarle (senza cambiare i quotati di valore per le altre parti).

Miglior Investimento a Oberentfelden

Questa proprietà polivalente a Oberentfelden offre agli investitori un'opportunità rara di investire in un oggetto commerciale quasi interamente affittato con un potenziale di rendita elevato. Grazie al mix ben pensato di laboratorio, uffici e spazi abitativi, l'immobile convince per la sua funzionalità, flessibilità e un rendimento lordo eccezionalmente elevato.Contattateci oggi per ricevere ulteriori informazioni e fissare un appuntamento di visita. Assicuratevi questa opportunità di investimento attraente.

Perla del centro storico a Zofingen - Rendita locativa forte in posizione di prim'ordine!

Proprietà di affitto per amanti in una posizione di prim'ordine!Casa multifamiliare con spazio commerciale nel cuore della città vecchia di Zofingen - proprietà di affitto attraenteNel mezzo della città vecchia storica di Zofingen si trova questa casa multifamiliare affascinante e completamente affittata con una parte commerciale. La proprietà convince con la sua posizione di prim'ordine, una struttura di inquilini stabile e redditi attraenti e garantiti a lungo termine. Un oggetto che particolarmente attrae gli amanti di proprietà di città vecchia e gli investitori con un occhio per i rendimenti sostenibili.La casa comprende in totale sei appartamenti e uno spazio commerciale al piano terra. Tutte le unità sono attualmente completamente affittate, il che risulta in una situazione di reddito solida. I redditi netti di affitto annuali ammontano a circa 134.140 CHF, il che fa di questa proprietà un'opportunità di investimento particolarmente interessante.La posizione centrale nella città vecchia di Zofingen offre un'infrastruttura eccellente. Le strutture di shopping, i ristoranti, i servizi e i trasporti pubblici sono nella vicinanza immediata e possono essere facilmente raggiunti a piedi. L'ambiente affascinante con i suoi edifici storici e il paesaggio urbano animato dà alla proprietà un carattere molto speciale.Questa proprietà combina ambiente storico, posizione centrale e rendimenti stabili, il che la rende ideale per gli investitori che cercano un investimento a lungo termine con potenziale.Questa offerta di Homefinders convince con: • Posizione centrale della città vecchia a Zofingen • Ristrutturazione di base nel 2015 • Casa multifamiliare con 6 appartamenti e 1 unità commerciale • Completamente affittata con struttura di inquilini stabile • Redditi netti di affitto annuali: 134.140 CHF • Investimento attraente con potenziale di rendimento a lungo termine • Proprietà di città vecchia affascinante con carattere speciale Interessato?Contattate Homefinders per una visita sul posto senza impegno.Non avete ancora trovato la proprietà giusta?Scoprite molte altre offerte immobiliari attraenti su:www.homefinders.chVolete vendere la vostra proprietà?Affidatevi all'esperienza provata di Homefinders - vi accompagneremo professionalmente in tutto il processo di vendita.Quale è il valore della vostra proprietà?Utilizzate la nostra valutazione online gratuita e senza impegno.

Top Investimento - Spazi Ufficio/Commerciali Attraenti alla Stazione di Baar

Stai cercando spazi ufficio, commerciali o di dettaglio ben curati e polivalenti? Gli oggetti in vendita al Bahnhof-Park 5 a Baar sono esattamente ciò che fa per te!I due oggetti di vendita di 254 m² e 274 m² sono situati al piano terra dell'edificio e impressionano con piani di terra spaziosi e grandi facciate vetrate in un'ubicazione ideale per i pedoni. Gli spazi si estendono dal piano terra a un piano intermedio, il che garantisce un utilizzo estremamente flessibile (ufficio, showroom, vendita, negozio, ecc.).Situati direttamente alla stazione, gli spazi beneficiano di un'infrastruttura eccellente. Nei dintorni immediati, ci sono numerosi ristoranti, negozi, possibilità di shopping, nonché banche e uffici postali.L'edificio residenziale e commerciale Bahnhof-Park 5 è stato costruito nel 1997 e è ben mantenuto dal punto di vista costruttivo. Nel 2025, è stata effettuata una completa ristrutturazione dell'involucro dell'edificio.I tuoi vantaggi in un colpo d'occhio • Ubicazione centrale direttamente alla stazione • Spazi ufficio/commerciali attraenti per diversi utilizzi • Stato dell'edificio di alta qualità e aspetto ben curato • Posti auto per visitatori estensivi • Connessione di traffico ottimale per i trasporti pubblici e l'autostrada OffertaLa vendita è effettuata esclusivamente come pacchetto: • Spazio commerciale 274 m² piano terra • Spazio commerciale 254 m² piano terra • Spazio di stoccaggio 48 m² nel seminterrato • 2 posti auto

Incantevole Hotel Adler nel turistico Stein am Rhein

Stein am Rhein Stein am Rhein, uno dei più belli della Svizzera, si trova all'estremità occidentale del lago di Costanza, dove il Reno prosegue il suo corso. Conosciuto a livello internazionale per la sua città vecchia medievale ben conservata con case ornate di affreschi, la città attrae visitatori durante tutto l'anno, provenienti dalla Svizzera e dall'estero. La regione convince per il suo alto valore ricreativo con cultura, natura e attività sul Reno e sul lago di Costanza. Grazie alla sua vicinanza a Zurigo, Costanza e Sciaffusa, nonché alla sua buona connessione ai treni e strade, Stein am Rhein è facilmente raggiungibile e offre un ambiente stabile per gli investimenti turistici. L'oggetto L'Albergo :L'Albergo Adler si trova nel cuore della città vecchia storica di Stein am Rhein, nella via Adlergässli 4 - a pochi passi dalla piazza del municipio e dalle facciate famose ornate di affreschi. La micro-localizzazione offre una combinazione perfetta di charme, tranquillità e infrastruttura turistica eccezionale.L'attività è gestita come albergo garni con orientamento verso i turisti in bicicletta.L'albergo è stato amorevolmente rinnovato negli ultimi due anni (in particolare la facciata, le camere d'albergo e i mobili) e, parallelamente, la manutenzione corrente non è mai stata trascurata.Opzione aggiuntiva, la casa abitativa annessa all'albergo può essere acquistata.La casa abitativa, costruita nel 1995, molto ben curata, si compone di tre piani e attualmente è occupata dalla famiglia dei proprietari.Secondo le prime indagini superficiali, non c'è alcuna restrizione d'uso sulla casa abitativa. Potrebbe, a condizione di indagini giuridicamente vincolanti e di ottenimento di un permesso di costruire, essere trasformata e riutilizzata in 4-5 camere d'albergo aggiuntive, in un appartamento gestito dall'albergo o in un appartamento di vacanza per locazione a breve termine. I locali Piano terra : • Area di ingresso e reception • Sala da colazione • Lavanderia • Garage per biciclette • Tecnica come ventilazione e riscaldamento (pellet di legno, in comune con il ristorante Adler, acqua calda via gasdotto) • Ascensore e scala 1° piano : • 4 camere doppie (di cui una con divano letto) • Futuro locale di lavaggio per gli ospiti e guardaroba del personale • Ascensore e scala 2° piano • 4 camere doppie (di cui una con divano letto) • Futura camera doppia aggiuntiva • Ascensore e scala 3° piano : • 4 camere doppie • 1 ripostiglio (per pulizia) • Terrazza sul tetto • Ascensore e scala • Accesso al solaio praticabile al livello del tetto Altre informazioni L'albergo può anche essere preso in carico separatamente (senza la casa abitativa). La casa abitativa sarà venduta solo dopo la vendita dell'albergo.Un acquisto da parte di persone di origine straniera è possibile.Il grosso e il piccolo inventario sono inclusi nel prezzo di acquisto. Gli oggetti personali sono esclusi. Disclaimer Le visualizzazioni degli oggetti presentate in questa pubblicazione servono a trasmettere impressioni e a visualizzare le varianti di esecuzione possibili. Queste non fanno parte delle condizioni contrattuali ! Copyright : 2026©hotelforsale ag.Tutti i diritti riservati. Si applica a tutta la pubblicazione. Tutte le informazioni sono senza garanzia. Non garantiamo l'esaurienza, l'esattezza e l'attualità. Errore e vendita intermedia riservate.