254 risultati - Acquistare e vendere ufficio, commercio & industria: Cantone Berna, Cantone Berna, Cantone Soletta

Immobile commerciale polivalente con unità abitativa in vendita a Bettlach

Scopri questo immobile commerciale eccezionale situato in una posizione elevata a Bettlach, ideale per imprenditori con visioni. L'immobile, costruito nel 1967 e ristrutturato nel 2024, offre un mix perfetto di charme industriale e comfort moderno.Punti di forza dell'immobile: • Aree spaziose: 130 m² di spazio abitativo, 234 m² di superficie utile totale su un terreno di 1084 m² • Possibilità di utilizzo variegate: Adatto come fabbrica, immobile industriale, magazzino o uffici, ecc. • Manutenzione in corso: Sostituzione delle finestre e ristrutturazione della facciata nel 2011, tubi vuoti per l'installazione di pannelli solari sul tetto • Aree esterne: Balcone con vista panoramica, parcheggi e garage disponibili • Infrastruttura completa: Fornitura di acqua, fognature e elettricità, compreso il trifase negli atelier Spazi interni impressionanti: • Due uffici separati + sala riunioni • Atelier al piano terra e nel seminterrato • Appartamento mansardato ristrutturato Questo immobile offre un'opportunità unica per gli imprenditori che valorizzano la flessibilità, le attrezzature moderne e una posizione strategicamente favorevole. Sia come sito di produzione, complesso di uffici o atelier creativo - qui troverete lo spazio perfetto per realizzare le vostre visioni d'impresa.Organizza una visita oggi e lasciati ispirare dalle diverse possibilità di questo immobile commerciale eccezionale a Bettlach!

CENTRALMENTE SITUATO CON MOLTA FREQUENZA

A Flüh (4112), una gastronomia spaziosa vi aspetta. Grazie a un flusso di passanti elevato e a una grande vetrina, questa proprietà è ideale per una pizzeria che funziona bene. La posizione centrale e un'altezza massima della stanza di 2,5 m offrono le migliori condizioni per la vostra attività. Inoltre, beneficerete di un contratto esistente con una società di gestione. Sfruttate questa opportunità e realizzate il vostro sogno di aprire il vostro proprio ristorante!Questa offerta BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi:- molti passanti- spazioso- grande vetrina- posizione centrale- pizzeria che funziona bene- altezza massima della stanza 2,5 m- proprietà in condominio, quota 203/1000- contratto in corso con una società di gestione- oltre al prezzo di vendita, sono da pagare 17.000 CHF dal fondo di ristrutturazione- e, e, e ...Interessati? Contattateci per una visita senza impegno!Non avete trovato nulla di adatto? Oltre 2.000 altre offerte su: www.betterhomes.ch - il mediatore immobiliare equoVolete commercializzare una proprietà da soli?Approfittate del nostro know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenVolete far valutare una proprietà?Scoprite ora il suo valore grazie alla nostra valutazione gratuita, immediata e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMaggiori dettagliPosizione: buona Stato: buono Bagni / celle umide: 2 (1 x WC / lavabo, 1 x WC / lavabo)Trasporti pubblici: Tram, 20 m Scuole: Scuola primaria, 350 m Negozi: Coop, 50 m

Immeuble de rapport à fort potentiel au centre de La Neuveville

Cette impressionnante propriété offre un énorme potentiel et séduit par sa proximité avec toutes les commodités. Avec une superficie de 116 m² et une surface utile de 256 m² répartie sur trois niveaux, ce bâtiment offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'utilisation. Actuellement, le bâtiment se compose d'un espace gastronomique, de trois appartements, ainsi que d'un grenier aménageable et d'un sous-sol.Son orientation sud garantit un éclairage agréable.Ce bâtiment est plus qu'un simple lieu de vie, c'est l'occasion de concrétiser vos rêves. Il pourrait également être utilisé comme maison individuelle spacieuse ou comme maison multigénérationnelle. Grâce à son emplacement exceptionnel, toutes les infrastructures importantes telles que les commerces, les écoles et les transports publics sont facilement accessibles.Ne manquez pas cette occasion. Contactez-nous dès aujourd'hui pour convenir d'un rendez-vous et découvrir par vous-même le potentiel de cette propriété unique. Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/2520-26-5Diese beeindruckende Immobilie bietet ein enormes Potenzial und besticht durch ihre Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Mit einer Grundstücksfläche von 116 m² und einer Nutzfläche von 256 m² verteilt auf drei Ebenen, bietet dieses Gebäude vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung und Nutzung. Aktuell besteht das Gebäude aus einem Gastrobereich, drei Wohnungen, sowie einem ausbaubaren Estrich und einem Untergeschoss.Die südliche Ausrichtung sorgt für eine angenehme Belichtung.Dieses Gebäude ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen; es ist eine Gelegenheit, Ihre Visionen in die Realität umzusetzen. Es könnte ebenfalls als grosszügiges Einfamilienhaus, oder als Mehrgenerationenhaus genutzt werden. Dank der hervorragenden Lage sind alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar.Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und das Potenzial dieser einzigartigen Immobilie selbst zu erleben.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/2520-26-5

Vivere e lavorare uniti - spazio per la vita, il lavoro e le visioni

Casa unifamiliare spaziosa con area di pratica e commerciale annessa in una posizione centrale a Rapperswil BE. Le aree di vita e di lavoro sono separabili in modo flessibile e dispongono di ingressi separati. La zona di vita è inondata di luce e offre un accesso diretto alla terrazza e al giardino. L'area di pratica è in parte affittata e genera reddito locativo costante. Inoltre, esiste la possibilità di un nuovo edificio di sostituzione. Ideale per i lavoratori autonomi o le famiglie con esigenze di spazio diversificate.

Locale commerciale con magazzino e posti auto

In vendita, un locale commerciale spazioso in una casa multifamiliare nel centro di Zweisimmen. Il Mättelizentrum ha un totale di 33 unità di piano, tra cui cinque diverse attività commerciali. La posizione è centrale, vicino all'amministrazione comunale, con possibilità di parcheggio sufficienti. La progettazione interna dello spazio commerciale al piano terra e al 1° seminterrato è accogliente e ben mantenuta. C'è un sistema di ventilazione per le stanze e anche un impianto di condizionamento per il raffreddamento estivo. Attualmente, le sale di vendita sono situate al piano terra e al 1° seminterrato. Il piano terra può essere utilizzato per i clienti di un'agenzia, mentre il seminterrato offre sufficiente spazio per un archivio. Il 1° seminterrato è accessibile tramite una scala interna e c'è anche un accesso tramite il corridoio d'ingresso, che è dotato di un ascensore per merci per trasportare oggetti pesanti nelle stanze del seminterrato.

AgentSelly - Ristorante affascinante con terrazza

In una posizione centrale del popolare centro di Saagi a Steffisburg, questo ristorante polivalente è in vendita. La proprietà colpisce con una sala da pranzo spaziosa in un design in legno affascinante, una cucina gastro professionale e una terrazza coperta con posti aggiuntivi all'aperto. Un parcheggio sotterraneo e un parcheggio all'aperto aggiuntivo completano l'offerta attraente. Aree finestrine generose, elementi in legno caldi e infrastrutture funzionali creano condizioni ideali per gastronomi o investitori con un nuovo concetto. Per ulteriori informazioni su questa proprietà, visitate il nostro sito: https://www.agentselly.ch/marktplatz/b9d1tfd2g7ws0xdsSiete arrivati alla fine dell'annuncio, ma non alla fine della vostra ricerca?- Con il nostro abbonamento di ricerca, potete trovare rapidamente e facilmente la vostra proprietà dei sogni.- Il nostro servizio di prima classe vi sostiene efficacemente nella vendita della vostra proprietà.- Il nostro calcolatore di ristrutturazione vi aiuta con le domande sui costi di ristrutturazione e semplifica il calcolo dei costi.- Prenotate un appuntamento di visita direttamente, se disponibile sul mercato.- La proprietà si adatta ai vostri amici? La condivisione è gradita!

GRAN PROGETTO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO

Questo oggetto a Huttwil offre una varietà di possibilità per gli investitori. Con 41 stanze su 1029 m² di spazio abitativo, c'è spazio per idee creative e innovazioni. L'edificio industriale convertito ha tre ingressi e è già stato ristrutturato al 2/3 e completamente affittato. Le unità restanti sono in fase di completamento e promettono un rendimento solido. Con 13 unità affittabili di dimensioni variate, c'è qualcosa per ogni gruppo di destinatari. Inoltre, il vasto seminterrato offre possibilità di utilizzo polivalente. Un lotto di costruzione supplementare con 1934 m² e uno spazio verde completa questa offerta attraente. Coloro che cercano una proprietà rivolta al futuro la troveranno qui.Questa offerta BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi:- edificio industriale convertito con tre ingressi- ristrutturazione principale 2/3 già completata e completamente affittata- 1/3 in fase di completamento e già promettente un rendimento solido- 13 unità affittabili- 10 x 1,5 stanza / 3 x 2,5 stanze / 3 x 3,5 stanze / 2 x 4,5 stanze- laboratorio sul retro con 53 m²- seminterrato immenso per possibilità di stoccaggio- lotto di costruzione supplementare con 1934 m² e spazio verde in vendita- riscaldamento sostenibile ed economico con riscaldamento a distanza- e, e, e ...Interessato? Contattaci per una visita senza impegno!Non trovato nulla di adatto? Oltre 2.000 altre offerte su: www.betterhomes.ch - il mediatore immobiliare equoVuoi commercializzare una proprietà da solo?Approfitta del nostro know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenVuoi far valutare una proprietà?Scopri ora il suo valore attraverso la nostra valutazione gratuita, immediata e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMaggiori dettagliPosizione: tranquilla e vicina alla naturaStato: completamente ristrutturato, in fase di completamentoBagni / celle umide: 19 (17 x doccia / WC / lavabo, 3 x vasca da bagno / WC / lavabo)Sistema di riscaldamento: riscaldamento a distanzaTrasporto pubblico: autobus / treno, 950 mScuole: scuola primaria / asilo, 1,4 kmNegozi: Coop, 550 m / Denner, 700 m / Migros / Volg, 750 m / Ottos, 800 m / Landi, 1,6 km

Proprietà residenziale e commerciale esclusiva

Stai cercando un edificio commerciale con un'area di lavoro spaziosa, uno showroom e un grande appartamento in attico al piano superiore? L'edificio residenziale e commerciale nel centro di Gerlafingen colpisce per la sua posizione ideale e consente di realizzare molte idee.Lasciatevi convincere dai vantaggi elencati di seguito:- Area di lavoro spaziosa con showroom adiacente (circa 149m² di superficie) con ingresso coperto con molto spazio per veicoli o macchine- Lo showroom è separato da una grande porta a soffietto e dispone di due ingressi separati con servizi igienici- Area di lavoro luminosa e moderna (carico al pavimento elevato, non in cantina)- Il bagno al piano terra offre abbastanza spazio- L'appartamento è accessibile tramite una scala esterna- Appartamento in attico esclusivo di 4,5 locali al piano superiore con circa 161 m² di superficie abitabile netta e una terrazza di 50 m²- Grande e spazioso soggiorno e zona pranzo con stufa svedese rotativa- Cucina aperta con accesso diretto alla terrazza con vista imprenabile sulla catena del Giura- Tre camere luminose con armadi a muro- Un bagno con vasca d'angolo, doccia, bidet e lavabo- Inoltre, un bagno per gli ospiti designer esclusivo con orinatoio- L'ingresso con armadio a muro offre molto spazio di stoccaggio- Locali inondati di luce grazie a grandi facciate di finestre e insolazione a qualsiasi ora del giorno- Un parquet di alta qualità è installato in tutto l'appartamento (esclusi i locali umidi)- La proprietà dispone di scuri elettrici e tende da sole sulla terrazza- L'appartamento attualmente si compone di 4,5 locali, ma offre anche la possibilità di conversione in ufficio- Spazio per i vostri veicoli: tre posti auto e vari posti auto esterni (davanti allo showroom ci sono due posti auto aggiuntivi)- Riparo coperto aggiuntivo con molto spazio per veicoli o macchine di tutte le tipologie- Accanto al garage si trova un pozzo con acqua deliziosa, che è collegato all'associazione di pozzi di Gerlafingen-Biberist- Posizione unica nel mezzo di GerlafingenDesiderate più informazioni? Ordinate ora la documentazione di vendita dettagliata utilizzando il modulo di contatto – ci piacerebbe sentirci da voi!

Casa residenziale e commerciale nel centro di Langenthal

In Schorenstrasse 6, vendiamo questa spaziosa casa residenziale e commerciale.La proprietà combina in modo ideale l'abitazione e il lavoro sotto un unico tetto: mentre i piani terra e seminterrato sono perfetti per l'uso commerciale, sale per pratiche o uno studio, gli appartamenti al 1° e 2° piano offrono uno spazio di vita attraente.La casa residenziale e commerciale in Schorenstrasse 6 a Langenthal si trova in una posizione centrale, molto ben collegata. I negozi, i ristoranti, le scuole (direttamente di fronte alla strada) e la stazione ferroviaria sono facilmente raggiungibili a piedi.Gli appartamenti richiedono investimenti, in particolare quello al 1° piano. Per gli acquirenti o gli investitori abili con le mani, ciò apre un'opportunità interessante di progettare le stanze individualmente o addirittura combinare i due appartamenti in un'unità spaziosa. La casa è riscaldata da un sistema di riscaldamento a gas (costruito nel 2013).È particolarmente degno di nota il grande terrazzo al 1° piano, che compensa perfettamente la mancanza di spazio all'aperto al piano terra e offre un piacevole spazio di soggiorno all'aperto.È disponibile uno studio di fattibilità, che mostra il potenziale dell'edificio e è disponibile su richiesta.Disposizione delle stanzePiano terra (EG):Spazio commerciale con vetrina, ideale per negozio, ufficio o studio. Accesso diretto dal livello stradale e accesso interno al seminterrato.Seminterrato (UG):Spazio utilizzabile supplementare con locali di deposito o archiviazione, riscaldamento e tecnologia.1° piano (1. OG):Appartamento di 5 stanze con grande terrazzo. Le stanze necessitano di una ristrutturazione, ma offrono un grande potenziale a causa della loro disposizione. Il terrazzo è orientato a sud e molto soleggiato.2° piano / piano mansardato (DG):Appartamento di 3 stanze con carattere di soffitta accogliente. Le stanze appaiono chiare e amichevoli, con un potenziale di sviluppo per una qualità di vita moderna.UG / EG: Affittato1. OG: Vacante (precedentemente occupato dal proprietario)2. OG: Affittato

RENDITA ELEVATA IN POSIZIONE CENTRALE

L'edificio residenziale e commerciale offre numerose opportunità per gli imprenditori e gli investitori. Con 11 stanze, spazi commerciali su due piani, ingressi separati e tre sale di trattamento, è ideale per i proprietari di azienda. La bottega aperta con una vetrina attrae i clienti. Due appartamenti di 3,5 stanze affittati offrono redditi supplementari. La posizione centrale e la possibilità di 6 posti auto in affitto rendono questa proprietà particolarmente attraente. Ideale per gli uomini d'affari che vogliono combinare gli spazi di vita e di lavoro.Questa offerta BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi:- reddito locativo potenziale di CHF 49.620.-- netto (5,5%)- tre sale di trattamento separate con lavabo- grande bottega aperta con vetrina- due appartamenti di 3,5 stanze affittati- possibilità di prendere in carico 6 posti auto in affitto- posizione centrale con breve distanza a piedi dalla stazione degli autobus e del treno- sauna con doccia- possibilità di prendere in carico la GmbH esistente- e, e, e ...Interessato? Contattaci per una visita senza impegno, anche possibile online!Non hai trovato nulla di adatto? Oltre 2.000 altre offerte su: www.betterhomes.ch - il mediatore immobiliare equoVuoi mettere sul mercato la tua proprietà?Approfitta del nostro know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenVuoi far valutare una proprietà?Scopri ora il suo valore grazie alla nostra valutazione gratuita, immediata e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMaggiori dettagliPosizione: centraleStato: ben mantenuto e ben conservatoBagni / celle umide: 3 (2 x doccia / WC / lavabo, 1 x WC / lavabo, 1 x sauna / doccia, 5 x lavabo)Sistema di riscaldamento: riscaldamento a olio con radiatoriTrasporti pubblici: autobus, 450 m / treno, 700 mScuole: scuola, 450 m / asilo nido, 400 m / KiTa, 300 mNegozi: Maxi alimentari, 290 m / Denner, 500 m / Coop, 600 m / Lidl, 700 m / Aldi, 1,6 km

Bâtiment industriel 1895 m2 sur parcelle 3120 m2 à vendre - Hindelbank

EXCLUSIVITÉ - Bâtiment industriel, bureaux d'une surface totale de 1895 m2 sur parcelle de 3120 m2 à vendre à Hindelbank1) Bureaux sur 3 niveaux de 895 m2- Rez : 245 m2Accueil, réception, bureaux, showroom, WC H&F- Etage 1 : 325 m2Bureaux, WC H&F- Etage 2 : 325 m2Bureaux, cafétéria, cuisine équipée, WC H&FAnnée de construction : 2015Bureaux séparés, open spaces, patio intérieurConstruction de qualité, état neuf2) Dépôt, ateliers, couverts de 680 m2Accès de plain pied par porte sectionnelleHauteur : entre 3,30 m et 7,20 m3) 6 chambres pour le personnel de 280 m2Cafétéria, salle de pause, vestiaires, sanitaires, douches, WCSurface extérieure de 365 m225 places de places de parkingChauffage mazoutPanneaux solairesFibre optiqueAmpérage : 189 A.Accès autoroute : 8 mnPrix de vente : CHF 2'900'000.- + TVA ----------------------------Pourquoi choisir LVTiC ?o Expert en immobilier industriel et logistique en Suisse romandeo Maîtrise des contraintes métierso Engagement à vos côtés jusqu'à la signatureEXKLUSIV - Industriegebäude mit Büroflächen von insgesamt 1'895 m² auf einem 3'120 m² grossen Grundstück in Hindelbank zu verkaufen1) Büros auf 3 Ebenen, 895 m²- Erdgeschoss: 245 m²Empfang, Rezeption, Büros, Showroom, WC Damen & Herren- Obergeschoss: 325 m²Büros, WC Damen & Herren- Obergeschoss: 325 m²Büros, Cafeteria, ausgestattete Küche, WC Damen & HerrenBaujahr: 2015Einzelbüros und Open-Space-Flächen, InnenpatioHochwertige Bauweise, neuwertiger Zustand2) Lager-, Werkstatt- und Hallenflächen, 680 m²Ebenerdiger Zugang über SektionaltoreHöhe: 3,30 m bis 7,20 m3) 6 Personalzimmer, 280 m²Cafeteria, Aufenthaltsraum, Garderoben, Sanitäranlagen, Duschen, WCAussenfläche: 365 m²25 ParkplätzeÖlheizungPhotovoltaikanlageGlasfaseranschlussAnschlussleistung: 189 AAutobahnanschluss: ca. 8 MinutenVerkaufspreis: CHF 2'900'000.- zzgl. MwSt.

Spazi aziendali con fascino storico e architettura elegante

In un edificio impressionante e ben mantenuto, troverete spazi aziendali esclusivi con un carattere speciale. La combinazione di architettura storica, elementi in legno di alta qualità e stanze luminose crea un ambiente di lavoro unico con un aspetto rappresentativo.La superficie di ufficio spaziosa di circa 177 m² colpisce per una disposizione di stanze flessibile e è ideale per aziende, studi legali, agenzie, società di consulenza o studi medici. Diversi uffici utilizzabili separatamente consentono concetti di utilizzo individuali, da uffici singoli a spazi di lavoro aperti e aree di riunione.I dettagli eleganti seguenti sono particolarmente degni di nota:soffitti alti con elementi di stucco decorativipannelli e armadi in legno elegantifacade di finestre spaziose con molta luce naturalearee di ingresso rappresentativearchitettura storica affascinante combinata con aree modernizzateLa proprietà dà un'impressione professionale e di alta qualità fin dall'ingresso. Le stanze luminose creano un'atmosfera di lavoro piacevole e offrono condizioni ideali per aziende orientate al cliente.Inoltre, sono disponibili i seguenti elementi:due servizi igienicisoluzioni di stoccaggio pratichearee di corridoio e di ricevimento spazioseuna veranda o un'area esternaGli spazi aziendali sono situati in un quartiere attraente a Langenthal con buona accessibilità e ambiente piacevole.AttrezzaturePunti salienti in un colpo d'occhio- Proprietà commerciale rappresentativa- Circa 177 m² di superficie di ufficio- Diversi uffici luminosi- Elementi storici eleganti- Opzioni di utilizzo flessibili- Condizioni di luce naturale molto buone- Ideale per società di servizi, studi legali o studi mediciPosizioneGli spazi aziendali di Jurastrasse 33 sono situati in una posizione commerciale attraente e facilmente accessibile a Langenthal. La posizione convince per la sua posizione centrale e il suo ottimo collegamento ai trasporti pubblici e privati.La stazione di Langenthal con collegamenti alla SBB, BLS e Aare Seeland mobil può essere raggiunta in pochi minuti e è uno dei principali nodi di trasporto della regione. Nelle immediate vicinanze, ci sono diverse società di servizi, possibilità di shopping, ristoranti e altre utilizzazioni commerciali, il che rende la posizione particolarmente attraente per aziende con contatto cliente.La proprietà rappresentativa è situata in un ambiente ben mantenuto e offre un aspetto professionale per aziende, studi legali, società di consulenza o studi medici. Grazie alla buona connessione di trasporto, i dipendenti e i clienti traggono entrambi beneficio da distanze brevi e alta accessibilità.I trasporti pubblici sono a distanza confortevole, tra cui la stazione di Langenthal e diverse fermate di autobus come Langenthal, Bahnhof e Langenthal, Löwenplatz. La regione è anche collegata in modo ottimale alla rete stradale sovraregionale.Langenthal è considerata una località economica importante nell'Oberaargau e offre alle aziende un ambiente dinamico con alta qualità di localizzazione e buona infrastruttura.AltroSaremmo lieti di fornirvi ulteriori informazioni o una visita personale di questi spazi aziendali rappresentativi. Convincetevi sul posto dell'atmosfera speciale e delle possibilità di utilizzo diverse di questa proprietà commerciale unica. Ci auguriamo del vostro contatto.

Posizione ideale a Gunzgen - Edificio residenziale e commerciale con potenziale di rendita

Questo ampio edificio residenziale e commerciale a Gunzgen combina visibilità attraente con opzioni di utilizzo flessibili e reddito locativo sicuroLa proprietà ha tre piani con una chiara separazione delle aree commerciali e residenziali - ideale per imprenditori, investitori o concetti misti. Che si tratti di un ufficio, un laboratorio, una pratica, un magazzino o un alloggio - la tua creatività non conosce limiti qui.Seminterrato - circa 176 m² di spazio di stoccaggio • Ampie stanze di stoccaggio asciutte • Utilizzi vari per lo stoccaggio, l'archiviazione o la produzione Piano terra - circa 235 m² di spazio commerciale • Uffici luminosi con vista diretta sul laboratorio • Laboratorio con altezza di stanza di 4,5 m - ideale per l'artigianato, i veicoli o la produzione • Una cucina compatta e funzionale • Porta del garage automatica e accesso separato Piano superiore • Tre monolocali di circa 16,5 m² • Cucina e bagno comuni • Affittati in modo permanente a condizioni attraenti - nessuna vacanza Punti di forza della proprietà • Visibilità di primo piano sulla strada cantonale/principale con 5.000-7.000 veicoli al giorno • Opzioni di utilizzo flessibili: ufficio, pratica, laboratorio, esposizione, stoccaggio o alloggio • Reddito sicuro grazie agli studi affittati • Accessibilità facile: negozi, ufficio postale, banca, ristoranti, farmacia e trasporti pubblici a distanza di cammino • Attrezzatura moderna inclusa l'aria condizionata • Opzioni di parcheggio comode: box del garage con porta automatica, 2 x posti auto per visitatori e 4 x posti auto esterni • I servizi igienici (WC e doccia) possono essere realizzati sia al piano terra che al seminterrato su richiesta Posizione e ambienteGunzgen convince con la sua posizione favorevole al traffico tra Olten e Aarau, vicino all'autostrada A1. La posizione diretta sulla strada principale offre una visibilità massima per la tua attività e assicura allo stesso tempo distanze corte nella vita quotidiana.Usi possibili • Uso personale con alloggio e lavoro sotto un stesso tetto • Investimento in capitale con rendimenti stabili a lungo termine • Pratica, impresa artigianale o studio con spazio di esposizione • Combinazione di spazi commerciali e appartamenti per il personale Ulteriori informazioni e immagini aggiuntive possono essere trovate al seguente link:https://angebot.home-visit.ch/de/objects/detail/6036199Interesse suscitato?Organizza una visita senza impegno oggi e scopri il pieno potenziale di questa proprietà.Stai pianificando di vendere la tua proprietà?Noi determiniamo il valore di mercato attuale per te - gratuitamente, discretamente e senza impegno - e ti accompagniamo nell'intero processo di vendita se lo desideri.Contattaci ora per una prima conversazione senza impegno.

Un luogo per visionari: sala commerciale con abitazione esclusiva

Proprietà commerciale attraente con parte residenziale e potenziale di sviluppo - investimento di capitale idealeUn luogo dove le visioni diventano realtàVivere, lavorare, investire - al livello più alto - dove lo spazio incontra le possibilitàAlcune proprietà sono funzionali.Altre sono belle.E poi ci sono quegli oggetti rari che sono più:Un luogo dove le idee crescono, le aziende sono fondate e la vita si svolge. Questa proprietà eccezionale a Recherswil combina esattamente questo -La generosità, la qualità e la libertà di impresa in una forma che è a malapena trovata oggi. Lavorare con prospettiva - la vostra visione ottiene spazioGià entrando nell'imponente hall commerciale, diventa chiaro:Qui non si tratta di restrizioni, ma di possibilità. Spazi ampi, soffitti alti, infrastruttura ben pensata - un luogo che ispira e che funziona in modo efficiente.Sia che si tratti di produzione, logistica o lavoro creativo - qui avete lo spazio per portare la vostra azienda al livello successivo. • Area di hall spaziosa con circa 6 m di altezza della stanza • Consegna diretta via più porte di camion • Uffici luminosi per l'organizzazione e il contatto con i clienti Un luogo di lavoro che non limita - ma ispira. Vivere con carattere - ritiro al livello più alto (fonte di reddito aggiuntiva) • Appartamento 4,5 locali moderno • Costruzione di alta qualità • Stanze luminose, piano d'appartamento contemporaneo Attraente per le famiglie o gli esecutiviAffittabile separatamente per redditi aggiuntivi stabili Al di sopra dell'agitazione della vita quotidiana, si apre un mondo completamente diverso:Stanze inondate di luce, linee chiare e un'atmosfera che esala calma e qualità. L'appartamento è più di un semplice luogo di ritiro - è un foyer con stile, generosità e vita privata. • Area di vita aperta con architettura moderna • Cucina di alta qualità come punto di incontro centrale • Camere da letto spaziose con molta luce del giorno • Bagno elegante e disposizione delle stanze ben pensata Perfetto per le persone che vogliono connettere consapevolmente il lavoro e la vita. Un investimento che pensa al futuroQuesta proprietà convince non solo sul piano emozionale ma anche strategico:La combinazione dell'uso commerciale e residenziale crea una base stabile e possibilità di uso diversificate.Punti salienti dell'investimento in un colpo d'occhio: • Combinazione dell'uso commerciale e residenziale (diversificazione dei rischi) • Usabilità elevata per i terzi (logistica, produzione, servizi) • Stato nuovo (costruito nel 2013) - costi di manutenzione bassi • Potenziale di espansione grazie alla parcelle vicina • Posizione attraente con buona accessibilità Idoneo per gli investitori, gli imprenditori o le forme miste (uso personale + rendita) Potenziale di rendita e di uso - questa proprietà offre diverse strategie per ottimizzare i rendimenti:1. Locazione totale (bene locativo classico) • Hall commerciale - domanda stabile nel settore delle PMI • Appartamento - rendita aggiuntiva attraente Combinazione che consente flussi di cassa stabili con inquilini diversificati 2. Uso parziale personale + locazione • Uso personale dello spazio commerciale • Locazione dell'appartamento...

Magazzino e hall logistico con area abitativa integrata

Immobile commerciale attraente con parte residenziale e potenziale di sviluppo - investimento di capitale idealeUn luogo dove le visioni diventano realtàVivere, lavorare, investire - a livello alto - dove lo spazio incontra le possibilitàAlcuni beni sono funzionali.Altri sono belli.E poi ci sono quegli oggetti rari che sono più:Un luogo dove le idee crescono, le imprese sono fondate e la vita prende posto. Questa proprietà eccezionale a Recherswil combina esattamente ciò -generosità, qualità e libertà di impresa in una forma che è a malapena trovabile oggi. Lavorare con prospettiva - la tua visione ottiene spazioGià entrando nell'imponente hall commerciale, diventa chiaro:Qui non si tratta di restrizioni, ma di possibilità. Spazi ampi, soffitti alti, infrastruttura ben pensata - un luogo che ispira e funziona efficientemente allo stesso tempo.Sia che si tratti di produzione, logistica o lavoro creativo - qui hai lo spazio per portare la tua impresa al livello successivo. • Area di hall spaziosa con circa 6 metri di altezza della stanza • Consegna diretta via più porte di camion • Uffici luminosi per l'organizzazione e il contatto con i clienti Un luogo di lavoro che non limita - ma ispira. Vivere con carattere - ritiro al livello più alto (fonte di reddito aggiuntiva) • Appartamento 4,5 locali moderno • Costruzione di alta qualità • Stanze luminose, piano d'attico contemporaneo Attraente per le famiglie o gli executiveAffittabile separatamente per redditi aggiuntivi stabili Al di sopra dell'agitazione della vita quotidiana, un mondo completamente diverso si apre:Stanze inondate di luce, linee chiare e un'atmosfera che esala calma e qualità. L'appartamento è più di un semplice rifugio - è un foyer con stile, generosità e privacy. • Area di vita aperta con architettura moderna • Cucina di alta qualità come punto di incontro centrale • Camere spaziose con molta luce del giorno • Bagno elegante e disposizione di stanze ben pensata Perfetto per le persone che vogliono connettere consapevolmente il lavoro e la vita. Un investimento che pensa al futuroQuesta proprietà convince non solo sul piano emozionale ma anche strategico:La combinazione di uso commerciale e residenziale crea una base stabile e possibilità di utilizzo diversificate.Punti salienti dell'investimento in un colpo d'occhio: • Combinazione di uso commerciale e residenziale (diversificazione dei rischi) • Usabilità elevata da parte di terzi (logistica, produzione, servizi) • Stato nuovo (costruito nel 2013) - bassi costi di manutenzione • Potenziale di espansione grazie alla parcelle vicina • Posizione attraente con buona accessibilità Idoneo per gli investitori, gli imprenditori o le forme miste (uso personale + reddito) Potenziale di rendita e utilizzo - questa proprietà offre diverse strategie per ottimizzare i rendimenti:1. Locazione completa (bene locativo classico) • Hall commerciale - domanda stabile nel settore delle PMI • Appartamento - redditi aggiuntivi attraenti Combinazione che consente flussi di cassa stabili con inquilini diversificati 2. Uso parziale personale + locazione • Uso personale dello spazio commerciale • Locazione dell'appartamento...

Posizione ideale a Gunzgen - Edificio residenziale e commerciale con potenziale di rendita

Questo ampio edificio residenziale e commerciale a Gunzgen combina visibilità attraente con opzioni di utilizzo flessibili e reddito locativo sicuroLa proprietà dispone di tre piani con una chiara separazione delle aree commerciali e residenziali - ideale per imprenditori, investitori o concetti misti. Che si tratti di un ufficio, un laboratorio, una pratica, un magazzino o un alloggio - la tua creatività non ha limiti qui.Seminterrato - circa 176 m² di spazio di stoccaggio • Ampie stanze di stoccaggio asciutte • Utilizzo variato per stoccaggio, archiviazione o produzione Piano terra - circa 235 m² di spazio commerciale • Uffici luminosi con vista diretta sul laboratorio • Laboratorio con altezza di 4,5 m - ideale per artigianato, veicoli o produzione • Cucina compatta e funzionale • Porta del garage automatica e accesso separato Piano superiore • Tre monolocali di circa 16,5 m² • Cucina e bagno comuni • Affittati a lungo termine a condizioni attraenti - nessuna vacanza Punti di forza della proprietà • Visibilità di primo piano sulla strada cantonale/principale con 5.000-7.000 veicoli al giorno • Opzioni di utilizzo flessibili: ufficio, pratica, laboratorio, esposizione, stoccaggio o alloggio • Reddito sicuro grazie ai monolocali affittati • Accessibilità facile: negozi, ufficio postale, banca, ristoranti, farmacia e trasporti pubblici a portata di mano • Attrezzature moderne incluse la climatizzazione • Opzioni di parcheggio confortevoli: box del garage con porta automatica, 2 posti di parcheggio per visitatori e 4 posti di parcheggio esterni • I servizi igienici (WC e doccia) possono essere realizzati al piano terra e al seminterrato su richiesta Localizzazione e ambienteGunzgen convince con la sua localizzazione favorevole al traffico tra Olten e Aarau, vicino all'autostrada A1. La localizzazione diretta sulla strada principale offre una visibilità massima per la tua attività e assicura inoltre distanze corte nella vita quotidiana.Possibilità di utilizzo • Utilizzo personale con abitazione e lavoro sotto un stesso tetto • Investimento in capitale con rendimenti stabili a lungo termine • Pratica, impresa artigianale o studio con spazio di esposizione • Combinazione di spazi commerciali e appartamenti per il personale Ulteriori informazioni e immagini possono essere trovate al seguente link:https://angebot.home-visit.ch/de/objects/detail/6036201Visita virtuale - Spazio commerciale al piano terra e spazio di stoccaggio al seminterratohttps://tour.giraffe360.com/5143c59c32ab41bb834209656697ba78/?nocookie Link alla visita virtuale (Piano superiore - appartamenti monolocali)https://tour.giraffe360.com/43c3ce0c673648b285741eadf3f9c23b/?nocookieInteressato?Organizza una visita senza impegno oggi e scopri il pieno potenziale di questa proprietà.Pianifichi di vendere la tua proprietà?Noi determiniamo il valore di mercato attuale per te - gratuitamente, discretamente e senza impegno - e ti accompagniamo nell'intero processo di vendita se lo desideri.Contattaci ora per una prima conversazione senza impegno.

Investi in questo magnifico immobile di rendita

Opportunità rara nel cuore del Jura Bernois. Edificio caratteristico con rendita e fascino eccezionali.Idealemente situato nel centro del villaggio di Court, a due passi da scuole, stazione ferroviaria e servizi, questa proprietà eccezionale combina charme storico, comfort moderno e ottimo potenziale di rendita.Un ambiente verde, un terreno eccezionale, un potenziale notevole.Costruito nel 1856 su un terreno di oltre 5000 m², questo ex casale è stato completamente ristrutturato in un edificio residenziale caldo e luminoso, riparato dai rumori mentre rimane perfettamente connesso ai servizi urbani.L'edificio è composto da:Due appartamenti in duplex attentamente ristrutturati e attualmente affittati:Il primo con 5,5 locali e fascino generoso.Il secondo con 4,5 locali e fascino autentico.Un locale commerciale moderno di 30 m², anch'esso affittato da un fiorista.Sottotetto che può essere convertito in una terza abitazione o in uno spazio indipendente con grande potenziale.Un investimento sicuro, questa proprietà genera un reddito di affitto di circa il 4%, con un tasso di occupazione eccellente e una manutenzione impeccabile.All'esterno, tutto è stato fatto per offrire un ambiente di vita eccezionale:Un'ampia terrazza in legno per momenti di relax.Un giardino paesaggistico e alberato con piscina interrata, stagno e capanna da giardino.Sei posti auto esterni e cinque garage chiusi.Perché visitarlo?Perché si tratta di una proprietà rara sul mercato, che combina investimento patrimoniale e ambiente di vita pacifico. Sia che siate un investitore esperto o che cercate una proprietà multifunzionale con alto valore aggiunto, questo posto non deluderà.Contattateci senza indugio per organizzare una visita e scoprire il pieno potenziale di questa proprietà unica.

Exklusiv: Grosses Chalet für gemischte Nutzung am Dorfeingang

Dieses große Chalet, das ursprünglich aus dem Jahr 1919 stammt, wurde im Laufe der Jahre mehrfach umgebaut.Es liegt in einer ruhigen Einbahnstrasse am Dorfeingang und befindet sich somit in der Nähe von Geschäften und der Strasse nach Gstaad. Das gemischt genutzte Gebäude verfügt über einen gewerblichen Bereich im Erdgeschoss. Diese Etage wird derzeit von einer Töpferwerkstatt genutzt.Im ersten Stock befinden sich zwei Wohnungen: eine 4-Zimmer-Wohnung mit 125 m² und ein Studio mit 30 m².Im zweiten Stock befinden sich ebenfalls zwei Wohnungen: eine 2-Zimmer-Wohnung mit 60 m²und eine 3-Zimmer-Wohnung mit 115 m².Im Dachgeschoss gibt es Platz und ein Mansardenzimmer, die ausgebaut werden kann. Die verschiedenen Einheiten sind derzeit vermietet, und die Mietverträge können übernommen werden.Entdecken Sie den Charme dieses authentischen Chalets in idealer Lage.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/3792-26-1Ce grand chalet, construit à l'origine en 1919, a été rénové à plusieurs reprises au fil des ans. Il est situé dans une rue à sens unique calme à l'entrée du village et se trouve ainsi à proximité des commerces et de la route menant à Gstaad. Ce bâtiment à usage mixte dispose d'un espace commercial au rez-de-chaussée. Cet étage est actuellement occupé par un atelier de poterie. Au premier étage se trouvent deux appartements : un appartement de 4 pièces de 125 m² et un studio de 30 m². Au deuxième étage se trouvent également deux appartements : un appartement de 2 pièces de 60 m²et un appartement de 3 pièces de 115 m². Les combles offrent un espace et une chambre mansardée pouvant être aménagés. Les différentes unités sont actuellement louées et les baux peuvent être repris. Découvrez le charme de ce chalet authentique bénéficiant d'un emplacement idéal.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/3792-26-1This large chalet, originally built in 1919, has been renovated several times over the years.It is situated on a quiet one-way street at the entrance to the village and is therefore close to shops and the road to Gstaad. The mixed-use building features a commercial area on the ground floor. This floor is currently used as a pottery workshop. On the first floor there are two flats: a 4-room flat measuring 125 m² and a studio measuring 30 m². On the second floor there are also two flats: a 2-room flat measuring 60 m²and a 3-room flat measuring 115 m². The attic offers space and a loft room that could be converted.The various units are currently let, and the tenancy agreements can be taken over. Discover the charm of this authentic chalet in an ideal location.Exact address available upon registration on neho.ch.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/3792-26-1