Villa Kaufen: 4001 (Basel)

Traumattika mit viel Sonne, Aussicht, grossen Terrassen in Riehen

Allgemein An dieser tollen Wohnlage benötigen Sie nicht unbedingt ein Auto. Sie können entweder gleich in die Tram um die Ecke einsteigen oder fahren mit dem (Elektro-)Velo los. Autoparkplätze können Sie in Nachbarliegenschaften dazu mieten (z. Bsp. an der Käppeligasse sind noch zwei Autoeinstellhallenplätze frei). Wir unterstützen Sie gerne bei der Suche! Projekt/Neubau Am Rand vom Landschaftspark Wiese, in unmittelbarer Nähe des Spielplatzes Hinter der Mühle und der Tramstation Riehen Grenze, an der Lörracherstrasse 162, entsteht ein moderner Neubau mit 14 Eigentumswohnungen: 3 Wohnungen mit 2.5 Zimmern, 3 Wohnungen mit 3.5 Zimmern, 7 Wohnungen mit 3.5 Zimmern, 1 Wohnung mit 5.5 Zimmern. Die Haupterschliessung ist auf der Strassenseite. Lift und Treppen-haus befinden sich im Kern des Gebäudes. Die Ausrichtung der Wohnungen ist Ost-West und Süd-Ost-West. 11 von 14 Wohnungen haben grosse Fenster gleichzeitig zur Strasse und zum Hof und geniessen somit durchgehendes Licht über den ganzen Tag. Die 3 Maisonette-Wohnungen im Erdgeschoss und Sockelgeschoss haben einen Sitzplatz im Garten. Die Obergeschosswohnungen haben einen grossen Balkon auf der Hofseite. Die 2 Maison¬ette-Attikawohnungen haben grosse Dachterrassen mit viel Licht und tollen Aussichten auf 2 resp. 3 Seiten. 3 Kleinwohnungen sind ausschliesslich zur Strasse orientiert. Diese verfügen über einen Loggia Balkon, der in das Fassadenbild integriert ist. Ein Gehweg auf der Südseite führt von der Strasse direkt in den Garten, wo sich 2 Velounterstände befinden. Der Garten ist auch direkt vom Treppenhaus her auf Niveau Sockelgeschoss erschlossen. Die Gartenlandschaft ist von 3 grossen alten Platanenbäumen geprägt, welche erhalten bleiben. Mit einem extensiv begrünten Flachdach, einer Gartenlandschaft, einer Photovoltaikanlage und dem Einsatz von hochwertigen und schad¬stofffreien Materialien werden Lösungen zum ökologischen Ausgleich und Energieeffizienz nach neuestem Standard umgesetzt.Standort Riehen ist neben der Stadt Basel und Bettingen eine von drei Gemeinden innerhalb des Kantons Basel-Stadt in der Schweiz. Mit über 20000 Einwohnern ist es die zweitgrösste Gemeinde der Nordwestschweiz. Die Gemeinde wird gemeinhin zu den wohlhabenderen Vororten Basels gezählt. Sie beherbergt unter anderem die international berühmte Fondation Beyeler, welche als meistbesuchtes Kunstmuseum der Schweiz gilt. In Riehen gibt es einige sehr grosse, gut gepflegte Parkanlagen. Zu ihnen zählen der Wenkenhof, in dem sich auch eine Reithalle befindet, der Sarasinpark, der Park des Landgutes Bäumlihof (auch «Klein Riehen» genannt) und die Wettstein-Anlage. Riehen ist von der Ostseite vom Bettinger Wald und von der Westseite von den Langen Erlen umgeben. Diese Grünzonen sind es auch, welche das Wohnen in der Natur ermöglichen, ohne dass auf die Vorteile der Stadt verzichtet werden muss. Am Rande dieser Lage liegt das Naturbad Riehen.Käuferwünsche Käuferwünsche können, soweit der Baufortschritt und die Gestaltung es erlauben, berücksichtigt werden. Der in dieser Verkaufsdokumentation aufgeführte Ausbaustandard innerhalb des Hauses kann individuell verändert werden. Mittels Mehr- und Minderkostenprotokollen werden die dadurch entstehenden Kosten laufend angezeigt. Planungsarbeiten des Architekten und der Fachplaner werden im Aufwand abgerechnet. Für die Bearbeitung und Koordination der Käuferwünsche wird vom Architekten pro Wunsch eine separate Offerte erstellt. Um die hohe architektonische Qualität und die einheitliche Gestaltung des Projektes zu sichern, ist es nicht möglich, individuelle Änderungsvorschläge bezüglich der äusseren Erscheinung des Projektes zu berücksichtigen. Die äussere Gestaltung und die Umgebungsgestaltung obliegen dem Architekten und der Bauherrschaft. Zur Umsetzung der ndividuellen Wünsche der Käufer steht diesen, während der Planungs- und Realisierungszeit, eine Käuferbetreuung zur Verfügung.

2.5-Zimmer-Dachwohnung mit Galerie und viel Flair

Riehen und die NiederholzstrasseRiehen, das grosse grüne DorfAuch mit seinen über 21'000 Einwohnerinnen und Einwohnern konnte Riehen seinen sympathischen Dorfcharakter bewahren. Die Vorzüge des Wohnens im Grünen werden vollendet mit einem vielseitigen kulturellen Angebot mit seinem Prunkstück, der weltweit geschätzten Fondation Beyeler.Riehen weist eine hohe Wohn- und Lebensqualität auf - nicht zuletzt wegen der grosszügigen Grün- und Freiräume, die allen zur Verfügung stehen. So geniessen Natur und Umwelt in Riehen einen hohen Stellenwert. Es gibt mit der offenen Landschaft und den vorbildlich bewirtschafteten Wäldern sehr schöne Naherholungsgebiete, welche wichtig sind als Lebensraum von Flora und Fauna, für die Trinkwassergewinnung sowie für die Land- und Forstwirtschaft.Lage der LiegenschaftDie Niederholzstrasse ist eine verkehrsberuhigte Begegnungszonen-Strasse (20 km/h) und erstreckt sich von der Äusseren Baselstrasse bis zur Rauracherstrasse. Die unmittelbare Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern. In wenigen Gehminuten erreichbar sind die Lange Erlen als Naherholungszone mit der Flusslandschaft Wiese sowie dem Tierpark Lange Erlen. Ebenfalls ist die Niederholzstrasse ideal an das ÖV-Netz (Tram Nr. 2 + Nr. 6) angeschlossen.Die Wohnung im KurzporträtDie WohnungDie 2.5-Zimmer-Dachwohnung mit Galerie an der Niederholzstrasse 38 in 4125 Riehen befindet sich im 2. Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 5 Wohnungen.Die Wohnung verfügt über ein grosszügiges Wohnzimmer, eine kleine Dachterrasse und ein Cheminée. Bereichert wird sie durch das Galeriegeschoss, welches als Büro oder TV-Lounge genutzt werden kann. Die moderne Winkelküche, die über das Wohnzimmer erschlossen ist, kann mit einer Schiebetüre abgetrennt werden.Die Wohnung präsentiert sich baulich in einem guten, sofort bezugsbereitem Zustand und wurde frisch gestrichen. Küche und Nasszonen wurden im 2010 umfassend renoviert. Zur Wohnung zugehörig und im Preis inbegriffen sind ein Kellerabteil sowie eine Garagenboxe.Das Raum- und FlächenangebotWohnzimmer - 34,0 m2Zimmer 1 - 11,5 m2Zimmer 2 - 16,0 m2Küche - 10,0 m2Badezimmer - 5,0 m2Sep. WC - 1,5 m2Entrée - 7,0 m2Galerie - 23,0 m2Zusammenfassung der FlächenWohnfläche - ca. 130,0 m2Balkon - ca. 8,0 m2Keller - ca. 3,0 m2Garage - ca. 13,0 m2Baubeschrieb des GebäudesDachkonstruktionSatteldach mit ZiegeleindeckungFassade Zweischalenmauerwerk (33 cm) mit SichtbacksteinaussenhautFenster/Beschattung Holzfenster natur 2-fach Isolierverglasung sowie Rafflamellenstoren; Terrasse mit SonnenstorenHeizung/WarmwasserFernwärme-Zentralheizung mit Warmwasserboiler (Baujahr 2021), Wärmeverteilung mittels BodenheizungSanitärinstallationenAblaufleitungen (soweit ersichtlich) in Kunststoff, Warmwasser in Kupfer, Kaltwasser in Eisen; neue Wasserverteilung im UGElektroinstallationenAbsicherung 13/16 Ampère, Telefon- und TV-Anschlüsse, Zimmer mit Steckdosen sowie DeckenbrennstellenOberflächenmaterialisierung der WohnungBodenbelägeWohnzimmer, Entrée und Küche - TerracottaplattenSchlafzimmer und Galerie - ParkettNasszonen - KeramikplattenWändeNasszonen - Keramikplatten raumhochKüche - Plattenspiegel, Raufaser gestrichenübrige Räume - Raufaser gestrichenDeckenAlle Räume - Gips gestrichenGalerie - TäferAusbau KücheEck-Einbauküche (Bj. 2010) mit Geschirrspüler, GK-Herd, Backofen, Dampfabzug, Kühlschrank und viel StauraumAusbau NasszonenBad mit Badewanne, Doppel-Waschtisch mit grossem Spiegelschrank, Einbauschrank mit raumhohen Keramikplatten.Sep. Toilette mit LavaboVerkaufsbedingungenVerkaufspreisVerkaufspreis für die 2.5-Zimmer-Dachwohnung mit Galerie und Garagenboxe an der Niederholzstrasse 38, 4125 Riehen CHF 860'000.VerkaufskostenDie Verschreibungskosten (Handänderungssteuern, Grundbuch- und Notariatskosten) bezahlen die Parteien je zur Hälfte.

Attraktive 2.5-Zimmer-Attikawohnung im Iselin-Quartier in Basel

Nur wenige Gehminuten vom imposanten Kannenfeldpark verkaufen wir eine schöne Dachwohnung mit zwei Balkonen, Lift und Cheminée im 3. OG in einem mittelgrossen Mehrfamilienhaus. Die neue Einrichtung (Möbel, Vorhänge auf Mass) von Möbel Pfister kann auf Wunsch käuflich übernommen werden. Die Wohnfläche von circa 55 m² verteilt sich auf eine geräumige Küche mit Platz für einen kleinen Tisch, zwei Schlafzimmer und ein grosses Wohn- Esszimmer mit Balkonzugang Richtung Südwesten. Das moderne Badezimmer verfügt über Wanne und Waschmaschine und ein weiteres, separates WC ist im Gang angegliedert. Im Schlafzimmer befinden sich Einbauschränke und auch ein begehbarer Kleiderschrank. Von hier gelangt man auf den zweiten, grösseren Balkon, der auch von der Küche aus begehbar ist. Der Ausbau ist zeitgemäss mit neuwertigen Holzböden und Sonnenstoren. Inbegriffen ist auch ein kleiner Parkplatz in der Einstellhalle, ein geräumiges Kellerabteil sowie Zugang zur Waschküche und zum idyllischen Garten. Durch grosse Fensterflächen sowie durch die Dachfenster im Gang und im Bad geniesst man viel Licht und fühlt sich hier oben der Hektik der Stadt entrückt. Es ist nur wenig Verkehrslärm von der beruhigten Hegenheimerstrasse zu hören und im Quartier befinden sich Restaurants, eine Bäckerei, Schulen sowie etliche weitere Geschäfte. Mit einem kurzen Spaziergang ist die Tram- und Bushaltestelle einfach zu erreichen.Das Iselin-Quartier im Westen von Basel ist ein lebhafter, sympathischer Stadtteil, wo auch das Kleingewerbe einen Platz behalten hat. Die öffentlichen Parkmöglichkeiten (blaue Zonen) sind recht umfangreich.Diese helle, gepflegte Attikawohnung mit einem ungewöhnlichen Grundriss in einem Wohlfühl-Quartier, ist eine nicht alltägliche Gelegenheit um sich einen vergleichsweise preiswerten Wohntraum zu erfüllen. Weitere Eindrücke erhalten Sie mit den Fotoaufnahmen und dem virtuellen Rundgang. Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Dokumentation als E-Book per Mail zu und stehen Ihnen dann auch für eine Besichtigung zur Verfügung.Verkauf an den Meistbietenden.

Exklusive 2.5-Zimmerwohnung mit Aussicht + Studio

inklusive Einstellhallenplatz & Studio mit 25m2 WohnflächeDas Gebäude mit Erstellungsjahr 1975 ist Teil der Gesamtüberbauung ?Schützenweiher? und liegt inmitten von Basel an bevorzugter Wohnlage, ist aber durch die zurückversetzte Lage verhältnissmässig ruhig. Die Überbauung verfügt über einen äusserst grosszügigen, parkähnlichen Garten mit einem geschützten Baumbestand. Die geschickte Ost-West-Setzung der Bauten erlaubt eine hervorragende Belichtung und eine ruhige Wohnumgebung.Die Wohnung begrüsst Sie mit einem überaus grosszügigen Entrée mit Einbauschrank. Ostseitig, und damit von Morgensonne durchflutet, befinden sich die zwei (Schlaf-) Zimmer, während Ihnen die west- und damit gartenseitige Ausrichtung, im grossen Wohn- und Esszimmer mit Balkon, am Nachmittag und Abend viel Licht und Sonne ermöglicht. Die an das Wohnzimmer anschliessende Küche ist umfassend eingerichtet und gebrauchstauglich. Die (Schlaf-) Zimmer verfügen über wohnliche Grundrisse. Das eine Badzimmer ist mit Spiegelschrank, Waschtisch, Toilette und Badewanne ausgestattet, das andere (Gäste-) WC/Badzimmer demgegenüber mit Dusche. Sämtliche Wohnräume sind mit Parkett ausgestattet. Grundsätzlich präsentiert sich die Wohnung in einem für ihr Alter guten Zustand. Sämtliche Armaturen und Einrichtungen der Wohnung sind funktionsfähig. Es ist jedoch davon auszugehen, dass im Hinblick auf einen Neubezug kleinere Erneuerungs- und Malerarbeiten vorgenommen werden.

Freistehendes 4.5-Zimmer Einfamilienhaus in bester Lage in Riehen

VILLA RIOREVILLA RIORE ist das herausragende freistehende Einfamilienhaus in INNER GARDENS und besticht durch seine einzigartigen Merkmale. Mit grosszügigen Wohnbereichen und modernen Annehmlichkeiten ist sie das ideale Zuhause für Familien, die nach geräumigem Komfort suchen.Der weitläufige Garten bietet nicht nur ausreichend Platz für Aktivitäten im Freien, sondern auch eine erholsame Rückzugsmöglichkeit. Hier können Sie entspannte Momente im Freien verbringen und den Blick über Basel sowie das malerische Rheinthal geniessen.Über die Einstellhalle gerät man direkt in die VILLA RIORE und für Besucher gibt es einen Eingang übers Erdgeschoss. Der Hobbyraum im UG hat ein Oblicht, so kann er als zusätzliches Gästezimmer verwendet werden. Im Obergeschoss befinden sich drei grosszügige Zimmer welche gegen Süden ausgerichtet sind, sowie ein helles Badezimmer.