Rustico Kaufen: 8200 (Schaffhausen)

Die Stille im Zentrum

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im idyllischen Neuhausen am Rheinfall! Dieses charmante Einfamilienhaus auf drei Ebenen bietet Ihnen einen Rückzugsort zum Verlieben.Nach einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 2005 präsentiert sich das Haus in bestem Zustand. Das Herzstück des Hauses bildet das Wohnzimmer mit einem einladenden Cheminée, das Gemütlichkeit verspricht und sich perfekt zum Entspannen anbietet. Angrenzend befindet sich der Essraum mit offener Küche, die nicht nur zum Kochen, sondern auch zum geselligen Beisammensein einlädt. Durch den direkten Zugang von der Küche gelangen Sie in Ihren eigenen grosszügigen Garten, der sich ideal für gemütliche Sommerabende und gesellige Grillpartys eignet.Im Obergeschoss erwarten Sie ein geräumiges Hauptzimmer sowie ein weiteres, etwas kleineres Zimmer, die Ihnen jedoch genügend Platz bieten. Gegenüber den zwei Zimmern ist ein Familienbad mit Dusche, Badewanne und Toilette untergebracht, das durch seine moderne Ausstattung überzeugt.Dieses ImmoSky Angebot bietet folgende *MEHR LEISTUNG*:- Sonnenverwöhnte Lage- Grüner Umschwung- Grosszügiges Kellerabteil im UG- Zwei vorhandene Aussenparkplätze- Sehr zentral gelegenDas Untergeschoss des Hauses bietet ein weiteres ausgebautes Zimmer sowie eine geräumige Waschküche, die Ihnen genügend Platz für Ihre Haushaltsbedürfnisse bietet.Dieses niedliche und einladende Einfamilienhaus vereint den Charme eines traditionellen Wohnhauses mit zeitgemässem Wohnkomfort und schenkt Ihnen und Ihrer Familie ein behagliches Zuhause in einer der schönsten Regionen der Schweiz. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Wohntraum begeistern!

Direkt am Rhein wohnen - Die Exklusivität am Rhein!

Rarität*: Rheingrundstück mit Einfamilienhaus und 2 BootsplätzenLiebe auf den ersten Blick am RheinuferGrosszügiges, 2001 runderneuertes Einfamilienhaus mit 7,5 Zimmern direkt am Rhein in Büsingen mit privatem Rheinzugang und eigener Gartenfläche, Carport und Parkplatz sowie nicht zuletzt zwei eigenen Bootsplätzen.Einmalig, die Lage wirklich direkt am Rhein, nur wenige Meter trennen Sie vom klaren Wasser des Hochrheins bei Büsingen ? übrigens dank regulierter Wassermenge durch das Wasserkraftwerk in Schaffhausen sind das Erdgeschoss und die Obergeschosse sicher vor Hochwasser. Geniessen Sie das Bad im Rhein oder die Fahrt mit dem Boot vom eigenen Bootsplatz direkt vor Ihrem Grundstück.Charmantes ÖrtchenBüsingen ist eine deutsche Enklave, umschlossen von Schweizer Staatsgebiet und wartet mit einigen Spezialitäten auf. Kein Eigenmietwert, keine Grundsteuer (0,0% im Jahr 2023). Bezahlt wird sowohl in Franken als auch in Euro. Schaffhausen liegt wenige Kilometer nah? zu Fuss gemütlich entlang dem Rhein, per Postauto/Bus, Fahrrad, Auto oder (Kurs-)Schiff in weniger Minuten erreichbar. Die Einkaufsmöglichkeiten in Deutschland im nahen Gailingen sind schnell erreichbar.Über Schaffhausen sind Sie rasch in Zürich, in 45 Minuten am Flughafen und mit der ganzen Welt verbunden, oder per Bahn oder Autobahn schnell in Stuttgart oder Konstanz.Traumhafte moderne ImmobilieDas Einfamilienhaus mit 7,5 Zimmern ist 2001 runderneuert worden und bietet auf 230 m2 (nach DIN277) alles, was das Herz begehrt: Nebst dem erwähnten direkten Rheinzugang und zwei Bootsplätzen einen Garten am Wasser, einen gemütlichen Sitzplatz mit Laube, zwei Bäder, eine offene Küche Richtung Wasser ? ein Ort, um die Seele baumeln zu lassen. Ein Ort, den man so kaum mehr findet.weitere Informationen bei FREITAG IMMOBestellen Sie jetzt unter www.freitagimmo.ch/8238 die Verkaufsunterlagen mit Fotos, Grundrissen und weiteren Informationen.Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, aber nehmen Sie sich Zeit, um die Ruhe und Entspannung zu geniessen.Der Verhandlungspreis beträgt CHF 1'600'000.*Was zeichnet diese Rarität aus und ist gut zu wissen? Das gesamte Grundstück unmittelbar am Rhein inklusive zwei Bootsplätzen, Garten und Einfamilienhaus liegt direkt am Rheinufer und ist weder durch eine Strasse oder einen öffentlichen Weg oder ein Drittgrundstück getrennt.