Rustico acheter: Fribourg

Grosszügiges Einfamilienhaus mit angrenzender Landwirtschaftszone

An bevorzugter Lage in der Gemeinde Gurwolf/Courgevaux steht dieses 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus zum Verkauf und besticht mit bester Bauqualität. Umschlossen vom bezaubernden Bach und einer Einfahrt über eine idyllische Brücke, brilliert die Liegenschaft dank der angrenzenden Landwirtschaftszone von einer unverbaubaren Aussicht über die Felder der Region Murten.Über die Hauptstrasse gelangen Sie direkt zum Haus. Der grosszügige Vorplatz mit mehreren Aussenparkplätzen sowie eine geräumige Einzelgarage bieten genügend Platz für die Fahrzeuge der Eigentümer und dessen Besucher.Nur wenige Stufen trennen Sie vom Inneren des Hauses. Eingetreten empfängt Sie der geräumige Eingangsbereich, welcher mit praktischen Einbauschränken ausgestattet wurde. Direkt auf der linken Seite finden Sie eine helle Gästetoilette mit Tageslicht. Mittels Glastüre wird der Wohnbereich vom Eingang getrennt. Hier präsentiert sich das Herzstück des Hauses.Die charmante, offene Küche mit viel Abstellfläche sowie bester Geräteausstattung lässt keine Wünsche offen. Angrenzend befindet sich der helle Essbereich, welcher genügend Platz für einen grossen Esstisch, an welchem Familie und Gäste beisammen sein können, bietet. Das anliegende, offene Wohnzimmer befindet sich eine Ebene tiefer. Dank der bodentiefen Fenster wird der ganze Raum sehr hell und freundlich belichtet. Abgerundet wird der Wohnteil mit einem liebevollen Cheminée, welches an kalten Tagen optimal Wärme spendet.Über die Treppe im Eingangsbereich gelangen Sie in das Obergeschoss der Liegenschaft. Vier helle Zimmer sowie ein Badezimmer stehen Ihnen hier zur Verfügung. Das grösste Zimmer geniesst ausserdem von einem Zugang auf den Balkon, von welchem, gleich wie im Erdgeschoss, die unverbaubare Weitsicht genossen werden kann.Zu der Liegenschaft gehört eine sehr ästhetische Gartenanlage mit diversen Sitzplätzen rund um das Haus. Dank der Bepflanzung profitiert der Garten von viel Privatsphäre und Ruhe.Die bevorzugte Lage, die bestmögliche Ausrichtung mit einer ganztägigen Besonnung, der grosszügige Umschwung mit vielen Nutzungsmöglichkeiten und die hochwertige Bausubstanz runden dieses einmalige Angebot ab und ergeben ein perfektes Zuhause für Sie und Ihre Familie.Verlangen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation für weitere interessante Informationen.Noch nicht das Richtige gefunden? Das Team von IMMOSEEKER steht Ihnen gerne zur Seite

Wohnhaus in Plasselb

Das Verkaufsobjekt, welches in der Gemeinde Plasselb liegt, befindet sich in der Landwirtschaftszone und bietet eine grosszügige Parzelle von 708 m2. Das Wohnhaus stammt aus dem Jahre 1924, in den späten 80er Jahren wurden einige Sanierungen durchgeführt. Die Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen und sonnigen Quartier, welches von Bauernhöfen und Feldern umgeben ist.Das Wohnhaus mit zwei Wohnungen ist wie folgt aufgebaut: Wohnung im EG (sanierungsbedürftig) - ca. 72 m2:- Eingangsbereich- WC- Drei grosse Räume- Sonnige Terrasse Im Erdgeschoss befinden sich ebenfalls zwei Kelleräume und eine Garage/Depot.Wohnung im Obergeschoss (Duplex) - ca. 128 m2: - Treppenhaus mit Einbauschränken- Wohn- und Essbereich mit ausgestatteter Küche- Zugang zum Aussenbereich- Helles Zimmer- Badezimmer - Drei Zimmer im oberen Stock - Weiteres Badezimmer mit Badewanne - Réduit Im Aussenbereich befindet sich ein praktischer Stall für Kleintiere, ein Technikraum sowie der Zugang zum einem Teil des Estrichs. Das Wohnhaus ist in einem Hang gebaut. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns noch heute! ********************L'objet de vente, situé dans la commune de Plasselb, se trouve en zone agricole et offre une parcelle généreuse de 708 m2. La maison date de 1924, quelques rénovations ont été effectuées à la fin des années 80. La propriété se trouve dans un quartier calme et ensoleillé, entouré de fermes et de champs.La maison d'habitation avec deux appartements se compose comme suit : Appartement au rez-de-chaussée (à rénover) - env. 72 m2 :- hall d'entrée- WC- Trois grandes pièces- Terrasse ensoleillée Au rez-de-chaussée se trouvent également deux caves et un garage/dépôt.Appartement à l'étage (duplex) - env. 128 m2 : - Cage d'escalier avec armoires encastrées- Salon et salle à manger avec cuisine équipée- Accès à l'espace extérieur- Chambre lumineuse- Salle de bain - Trois chambres à l'étage supérieur - Autre salle de bain avec baignoire - Réduit A l'extérieur se trouve un cabanon pratique, un local technique ainsi que l'accès à une partie du grenier. La maison d'habitation est construite en pente. Nous avons éveillé votre intérêt ? Contactez-nous dès aujourd'hui !

Individuelle und moderne Familienvilla 7.5 Zimmer, Quartier Dorfmatt

Prächtige moderne Familienvilla in Dorfmatt, MuntelierGenießen Sie das luxuriöse Leben am Murtensee in dieser außergewöhnlichen Familienvilla im beliebten Viertel Dorfmatt in Muntelier. Das 2013 erbaute und 2021 erweiterte moderne Haus vereint Eleganz, Technologie und Nachhaltigkeit und bietet den idealen Lebensraum für eine zeitgenössische Familie.Architektonisches Design und KomfortDer großzügige und dank der vielen großen Fenster extrem helle Wohnbereich schafft eine offene und einladende Atmosphäre. Die Villa verfügt über fünf geräumige Schlafzimmer und drei elegante Badezimmer, die Komfort und Privatsphäre für alle Familienmitglieder gewährleisten. Eine wunderschöne Bibliothek mit einer Höhe von 4,20 m bietet einen Zufluchtsort für Leseratten, während das Spielzimmer im obersten Stockwerk mit seinem exklusiven Rooftop einen atemberaubenden Blick auf den See und die Weinberge von Vully bietet.Technologie und ÖkologieDie Villa ist vollständig mit Domotik ausgestattet und ermöglicht eine vereinfachte und intelligente Verwaltung des Wohnraums, wodurch der tägliche Komfort und die Energieeffizienz gesteigert werden. Die Heizung erfolgt über eine geothermische Wärmepumpe, die durch Photovoltaikmodule ergänzt wird, wodurch ein minimaler ökologischer Fußabdruck und niedrige Betriebskosten gewährleistet werden.Bezaubernde AußenbereicheDer sorgfältig angelegte Garten mit Bäumen und einem natürlichen Fluss lädt zum Entspannen und Kontemplieren ein. Eine große Terrasse, die von einem Schiffssegel beschattet wird, schafft einen perfekten Raum für Empfänge oder entspannende Momente mit der Familie. Der Jacuzzi, der das ganze Jahr über genutzt wird, verleiht diesem ohnehin schon außergewöhnlichen Ensemble einen Hauch von Luxus und Wohlbefinden.Zugänglichkeit und AnnehmlichkeitenDiese Immobilie profitiert von einem einfachen und schnellen Zugang zu den wichtigsten Verkehrsachsen: Die Autobahn ist nur 2 Fahrminuten entfernt und der Bahnhof ist zu Fuß in 3 Minuten erreichbar, was die Fahrten zu den großen Schweizer Städten sowohl einfach als auch schnell macht.Eine seltene GelegenheitDiese Villa stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit dar, einen prestigeträchtigen Familienwohnsitz in einer der begehrtesten Gegenden von Muntelier zu erwerben. Perfekt für diejenigen, die einen modernen und umweltfreundlichen Lebensstil kombinieren möchten, ohne dabei auf Luxus und Komfort verzichten zu müssen.Halbes Untergeschoss Technikraum: WP, Boiler, Enthärter, elektrische Schalttafel. Büro oder Schlafzimmer Reduit unter der TreppeErdgeschoss Eingangshalle (eingebaute Schränke) WC für Besucher Offene Küche: Wandhaube, Induktionskochplatten, traditioneller Backofen, Dampfgarer, Wärmeschublade, Vollraumkühlschrank. Economat Esszimmer Wohnzimmer (Kamin) Zugang zur Terrasse und zum Garten vom Esszimmer und Wohnzimmer aus.Halber 1. Stock Große Bibliothek, Höhe 4 m201. Stock Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 2 Duschraum: Italienische Dusche, WC, Waschbecken. Elternsuite:-Schlafzimmer-Privates Badezimmer : Badewanne, Waschbecken, WC.-Ankleidezimmer2. Stock (Baujahr 2021) Spielzimmer, tv, Wohnzimmer Bereich Schlafzimmer oder Büro 1 Duschraum: Dusche, Waschbecken, WC 2 Rooftop-Terrassen, eine davon schattig mit Bootssegel, LED-BeleuchtungAußenbereich Große schattige Terrasse mit Bootssegel (motorisiert), südwestliche Ausrichtung. Kleine Terrasse, nördliche Ausrichtung Garten mit Bäumen Jacuzzi für 6 Pers. Reservierung auf dem Grundstück mit Sanitärrohr für Biotop-Projekt...

Demeure patricienne avec parc clôturé de 7'500 m2 agrémenté d'une piscine extérieure

SITUATIONEdifiée au coeur d'un parc clôturé de 7'500 m2 agrémenté d'une piscine extérieure, de dépendances pour le personnel, de chambres d'hôtes, de pavillons et de fontaines, cette très belle demeure d'époque bénéficie d'une intimité absolue et d'un environnement calme et verdoyant tout en se trouvant à 10 mn du centre-ville de Fribourg et des axes autoroutiers Lausanne-Berne.ECOLESLes écoles enfantines et primaires se trouvent à Ependes et Arconciel. (Ramassage scolaire).le Cycle d'Orientation à Marly et l'université à Fribourg.TRANSPORTS PUBLICSBus.Toutes les informations sont disponibles surwww.tpf.chTAUX D'IMPOSITIONSur le revenu et la fortune des contribuables soumis au régime des personnes physiques : 75 % de l'impôt cantonal.Sur le bénéfice et le capital des contribuables soumis au régime des personnes morales : 75 % de l'impôt cantonal.Contribution immobilière : 1.50 ? de la valeur fiscale des immeublesDISTRIBUTION DU CHÂTEAUREZ-DE-CHAUSSÉE- Vaste hall d'entrée principal- Vestiaire- WC visiteurs- Salle à manger avec fourneau en faïence bleue- Entrée de service- Grande cuisine avec office et lingerie1ER ÉTAGE- Cage d'escaliers revêtue de tek- Vaste hall de distribution- Salon avec dessins muraux- Bibliothèque avec cheminée de salon à foyer ouvert- Office (kitchenette)2ÈME ÉTAGE- Cage d'escaliers (revêtue de molasse)- Vaste hall de distribution- Chambre de 27 m2 avec dressing et salle de bains- Chambre de 25 m2 avec salle de bains, dressing et Kitchenette3ÈME ÉTAGE- Cage d'escaliers (bois et moquette)- Vaste hall de distribution- Trois chambres à coucher avec chacune une salle d'eauCOMBLES- Accessibles par échelle commandée électriquementSOUS-SOL- Caves voûtées (accès extérieur)D E P E N D A N C E SPISCINE AVEC PAVILLONDimension de 15 m sur 6 mPavillon pour matériel avec KitchenetteLocal technique sous la piscine avec douche, lavabo etsaunaPanneaux solaire pour chauffer la piscineMAISON DE GARDIENS ET GARAGESAppartement de 3 piècesEntrée séparée dans le domaineGarage 4 places de parc avec portes automatiquesLingerie derrière le garageDeux chambres indépendantes pour les visiteursSous-sol avec locaux techniques et atelier.Local pour machines de jardin et outils