"Mit ÖV in 11 Minuten in Baar - und doch im Grünen mit Blick auf Rigi und Pilatus"

Neubau - Erstbezug

von zwei schönen und grosszügigen Doppelfamilienhäusern. Direkt an der Landwirtschaftszone mit Blick in die Berge (Rigi & Pilatus).

Regelmässige Verbindung innert 11 Minuten mit Bus zum Bahnhof Baar oder in 42 Minuten zum Hauptbahnhof Zürich. In den Stosszeiten (Morgen-Mittag-Abend) im 30-Minuten-Takt, Dazwischen und Danach im 60-Minuten-Takt.

Eine hochwertige Ausstattung gehört zu so einem Haus selbstverständlich dazu. Direkter Zugang von der Tiefgarage zum Haus. Das Haus verfügt über eine Solaranlage (Photovoltaik).

Untergeschoss

Zugang von der Garage und eigener Veloraum. Eingangskorridor mit grossen Einbauschränken, auch unter der Treppe. Hobby-Raum oder Home-Office (23m2). Technik und Waschen. Tiefgarage mit Vorbereitung für Ladestation für Elektro-Auto.

Erdgeschoss

Eingang mit Garderobe und separatem Putzschrank, Küche mit Bora-Abluft, Wohnraum und Gäste-WC. Terrasse mit Garten.

Obergeschoss

Drei Schlafzimmer (wahlweise auch zwei Zimmer möglich), Bad mit Dusche und Balkon.

Dachgeschoss

Zweiter Wohnraum oder Home-Office, Elternschlafzimmer, Bad mit Dusche und Badewanne. Estrich (14m2).

Dach

Photovoltaik (Solar), ab der alle Parteien günstigen Strom beziehen können.

Die Miete ist CHF 4'400.- exkl. Nebenkosten. Die Nebenkosten betragen CHF 150.-/Monat für Gebühren und Hauswart. Die Heizung wird direkt über die Stromkosten bezahlt. In der direkt verbundenen Garage können Parkplätze zu CHF 130.- dazu gemietet werden.

Wir freuen uns auf eine Besichtigung vor Ort mit Ihnen.

Description

New build - first occupancy

of two beautiful and spacious semi-detached houses. Directly on the agricultural zone with a view of the mountains (Rigi & Pilatus).

Regular bus service to Baar station within 11 minutes or to Zurich main station in 42 minutes. In the rush hours (morning-midday-evening) every 30 minutes, in between and afterwards every 60 minutes.

High-quality furnishings are a matter of course in a building like this. Direct access from the underground garage to the house. The house has a solar system (photovoltaic).

Basement

Access from the garage and own bicycle room. Entrance corridor with large built-in cupboards, also under the stairs. Hobby room or home office (23m2). Technology and laundry. Underground garage with preparation for charging station for electric car.

First floor

Entrance with checkroom and separate cleaning cupboard, kitchen with Bora extractor fan, living room and guest WC. Terrace with garden.

Second floor

Three bedrooms (two rooms also possible), bathroom with shower and balcony.

Top floor

Second living room or home office, master bedroom, bathroom with shower and bathtub. Attic (14m2).

Roof

Photovoltaic (solar), from which all parties can obtain cheap electricity.

The rent is CHF 4'400.- excl. additional costs. Service charges are CHF 150/month for fees and janitor. The heating is paid directly via the electricity costs. Parking spaces in the directly connected garage can be rented for CHF 130.

We look forward to an on-site viewing with you.