"Ein- bis Zweifamilienhaus mit großem Grundstück in Degernau"

In der familienfreundlichen Gemeinde Wutöschingen, Ortsteil Degernau möchten wir Ihnen ein Zweifamilienhaus zum Kauf vorstellen, welches sich hervorragend für Selbstbezieher oder Kapitalanleger eignet.

Die verkehrsberuhigte und ruhige Lage bietet Ihnen einen guten Standort für Familien, denn der Kindergarten und die Grundschulde sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weiterführende Schulen sind im nahegelegenen Wutöschingen vertreten.

Die Immobilie wurde 1968 gebaut und ist mit rund 180 m2 Wohnfläche in zwei Wohneinheiten aufgeteilt. Das Grundstück mit 1.001 m2 bietet Ihnen einen Garten, ein Gartenhaus und Freisitze.

Im Erdgeschoss befindet sich die erste Wohnung mit 2,5-Zimmern und rund 58 m2 Wohnfläche. Sie ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche (ohne Einbauküche), ein Badezimmer, einen überdachten Freisitz und einen Kellerraum. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Toilette und einem Waschbecken ausgestattet.

Im Obergeschoss erwartet Sie eine 4,5-Zimmer Wohnung auf rund 95 m2 mit einem Wohnzimmer, drei Zimmern, einer Küche, einem Badezimmer und einem überdachten Balkon. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Toilette und einem Waschbecken ausgestattet. Für die Bewohnerin der Wohnung besteht ein Wohnrecht (Einzelperson, *1939).

Das Haus ist nicht unterkellert, weshalb sich der Heizungs- und Kellerraum ebenfalls im Erdgeschoss befindet. Die Gas-Zentralheizung ist aus dem Jahr 1995, der Boiler von 2004 und die Kunststofffenster wurden im Jahr 2003 erneuert. Das Dach wurde 2005 erneuert und isoliert.

Für Ihre Autos stehen zwei Fertiggaragen sowie davorliegende Außenstellplätze bereit.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne laden wir Sie zu einer persönlichen Besichtigung ein.