"Villa Panorama in Lugnorre"

Situation
In Lugnorre in der Gemeinde Mont-Vully FR verkaufen wir eine in den Jahren 2020 und 2021 totalsanierte nach Süden ausgerichtete dreigeschossige Villa mit Blick über den gesamten Murtensee am Chemin des Cerisiers 6 inmitten eines grosszügigen Grundstücks mit grossem freistehendem Swimmingpool.

Das Weinbauerndorf Lugnorre bildet mit den Ortschaften Sugiez, Nant, Praz, Môtier, Guévaux, Joressens und Mur die ca. 6.500 Einwohner zählende Gemeinde Mont-Vully im Freiburger Seebezirk. Das Dorf in erhöhter sonnenverwöhnter Lage ist umgeben von den mit Reben bestandenen Hängen des Mont Vully, von wo sich der Blick über den Murtensee bis hin zu den schneebedeckten Berner Alpen weitet. Kein Wunder ist die Region ein Paradies für Gourmets und Freizeitsportler. Davon zeugt das vielfältige Angebot an ausgezeichneten Restaurants, aber auch die Möglichkeit für zahlreiche Outdoor-Sportarten.

Die Einkäufe vor Ort können beim Dorfbeck getätigt werden, dessen Sortiment auch ein kleines Lebensmittelsortiment umfasst, sowie in der Dorfkäserei. Für den grösseren Einkauf bieten sich ein Coop und ein Volg in Sugiez an, das mit dem Auto in fünf Minuten erreichbar ist. Zudem reicht das schulische Angebot in Lugnorre vom Kindergarten bis zur 6. Klasse, wobei das Schulhaus nur ca. 300 Meter von der Liegenschaft entfernt ist. Die Oberstufe besuchen die Kinder im drei Kilometer entfernten Nant, wohin sie ein Schulbus fährt.



Willkommen in der Schweizer Côte d'Azur
Inmitten eines grosszügigen Grundstücks von 1215m2 mit freistehendem grossem Swimmingpool und Blick über den gesamten Murtensee steht die Villa Panorama.

Das Erdgeschoss wird durch ein grosses Entrée mit Garderobe betreten, von dem eine Treppe mit einem Hohlraum bis ganz nach oben ins Obergeschoss führt. Der helle offene Wohn- und Essbereich mit Küche, der mit hellgrauen fugenlosen Böden verlegt ist, liegt ebenfalls auf diesem Geschoss. Insbesondere die Küche der Marke Poggenpohl mit grosser Kochinsel, gewalzter Chromstahlabdeckung, Quooker Wasserhahn, Foodcenter, Weinkühler, Wärmeschublade, Vakuumiergerät, Steamer und Backofen lässt das Herz eines jeden Hobbykochs höherschlagen.

Vom Küchen- und Essbereich mit verglastem Cheminée führen grosse Hebeschieber in den grosszügigen Aussenbereich, der mit einem Lamellendach, dessen Lamellen elektrisch bedienbar sind, überdacht ist, um die schönen Sommerabende so richtig geniessen zu können.

Zudem gelangt man über zwei Treppenstufen vom Küchen- und Essbereich in den Wohnbereich. Des Weiteren machen ein WC für Besucher sowie ein zusätzliches Zimmer, das auch als Büro genutzt werden kann, die Ausstattung im Erdgeschoss komplett.

Im Obergeschoss, das mit geöltem geräuchertem Eichenholzparkett verlegt ist, befindet sich das Elternschlafzimmer en Suite mit Ankleide sowie mit separatem grossem Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Auf dem gleichen Geschoss ist ebenfalls ein grosses Badezimmer mit Dusche angesiedelt, wobei der Naturstein Travertin Classico in beiden Badezimmern für zeitlose Eleganz sorgt. Das riesige Kinderschlafzimmer auf dem gleichen Stockwerk könnte auch in zwei Schlafzimmer ausgebaut werden. Zudem haben die beiden Schlafzimmer hohe Räume in der Dachschräge. Auf der Höhe des Obergeschosses befindet sich ein grosser Vorplatz, und vom Kinderschlafzimmer gibt es einen direkten Zugang zur privaten Terrasse.

Des Weiteren befindet sich im Untergeschoss, das mit grossen grauen Platten 75 x 75 cm verlegt ist, noch ein Zimmer, das zwar nicht beheizt wird, jedoch über einen Elektro-Ofen verfügt, sowie mit einer Dusche und einem WC für Gäste ausgestattet ist. Ebenso gibt es auf diesem Geschoss einen Technikraum, einen klimatisierten Weinkeller, viele Einbauschränke, einen grossen Keller sowie einen Zugang zur unteren Garage und der Pooltechnik. Das ganze Haus wird über ein Smart-Home-System (KNX-System) gesteuert, das vom Handy oder vom Tablett aus bedient werden kann. Zudem gibt es überall LED-Streifen für indirektes Licht. Die Villa befindet sich auf einem 1215 m2 Grundstück. Zudem beträgt die beheizte Wohnfläche 310 m2 und die Nutzfläche ohne Garten ca. 510 m2. Während die Gesamtsanierung der Innenräume in den Jahren 2020 und 2021 erfolgte, wurde der Gartenbereich 2023 aufwendig saniert.

Die nach Süden ausgerichtete Villa hat auf der Ostseite einen freistehenden grossen Swimmingpool mit Poolhaus, der den Blick über den ganzen Murtensee freigibt. Des Weiteren komplementieren den Garten im Côte-d'Azur-Stil Traventin Natursteinplatten, ein Kiesplatz mit Feuerschale, eine Aussendusche sowie Lavendel-, Oliven und Pinienbäume.