"Etwas für Liebhaber historischer Gebäude! Zweifamilienhaus mit viel Potential & Baulandreserve"
Adresse
Spittelgässli 4, 3235 ErlachPrix
- Prix d'achat:
- CHF 1’751’100.–
Caractéristiques principales
- Disponibilité:
- Immédiatement
- Type:
- Immeuble locatif
- Superf. d. terrain:
- 1154 m2
- Volume:
- 1673 m3
Caractéristiques
Animaux dom. autorisés
Balcon / Terrasse
Télévision câblée
Cheminée
Vue
Quartier calme
Adapté aux enfants
Place de parc
Raccordement électrique
Raccordement d'eau
Raccordement aux eaux usées
Description
Die einzigartige Wohnliegenschaft mit Baujahr 1850 weist einen ausserordentlich grossen Umschwung von 1'154 M2 auf. Sie liegt im Zentrum von Erlach, an ruhiger Lage, ca. 400 m vom Bielersee entfernt und nicht direkt an der Hauptstrasse. Das Zweifamilienhaus benötigt eine umfassende Sanierung. Das Dachgeschoss kann zusätzlich ausgebaut werden.
Das schützenswerte und grossräumige Zweifamilienhaus verfügt über eine 4,5 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss, sowie eine 5,5 Zimmer Wohnung im Obergeschoss. Das Dachgeschoss bietet zusätzlich Raum für eine ausbaubare Dachwohnung. Im Untergeschoss gelangt man via Hauseingang zu einem zusätzlichen Zimmer, dem Treppenhaus, Waschen und Trocknen, sowie diversen Kellerräumen.
Der grosse Garten ist eine Oase der Ruhe, kann aber, unter Beizug der Denkmalpflege, bebaut werden. Die vorhandene Baulandreserve in der Kernzone KZ 1 bietet Platz für eine Baute mit einer Grundfläche von ca. 10 x 15 m, für ein grosses Einfamilienhaus oder ein Generationenhaus mit äusserst grosszügigen Parkierungsmöglichkeiten.
Das historische Stedtli Erlach bietet eine hohe Lebensqualität und hat alles, was man zum täglichen Gebrauch benötigt. Das Naherholungsgebiet rund um den Bielersee beinhaltet zudem eine Vielfalt von Aktivitätsmöglichkeiten.
Gerne lassen wir Ihnen unsere informative Verkaufsdokumentation zukommen.
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Annonceur
Contact
Urs Bürgy, Architekt
- No. d'annonce
- 4001232941
- Réf. de l'objet
- Erlach6.vagh9.x0r4l