"Attique spacieux et atypique en PPE, 2557 Studen / Atypische Attika Eigentumswohnung, 2557 Studen"

Atypique, spacieux et lumineux appartement attique de 6.5 pièces, situé sur la commune de Studen, ce bien, réserve quelques belles surprises.

L'appartement moderne, spacieux et de haut standing, se trouve au dernier étage d'un immeuble de cinq appartements, tous complétement indépendants. Chaque partie possède son propre chauffage et sa propre entrée. La généreuse surface habitable de 220m2 nette, sur un seul étage et pratiquement sans seuil, sa suite parentale, sa cuisine moderne avec ses nombreux rangements, le spacieux salon très lumineux avec son coin cheminée ainsi que le jardin d'hiver chauffé et ouvrable sur l’extérieur, sont les points forts de cet appartement. La grande surface de terrasse env. 115m2, qui fait pratiquement le tour de l’appartement, elle est très appréciable lors des beaux jours où vous pourrez vous détendre et en profiter à l’abri des regards.

Appartement : attique en copropriété sur commune 749 Studen, feuillet 519-5

Quotte part : 256 / 1000

Nombre de pièces : 6.5, actuellement une chambre fait office de dressing

Sanitaires : une salle de bain avec WC, double vasque et baignoire. Une salle d’eau avec lavabo, douche à l’italienne et WC

Surface habitable brute : 190 m2

Surface habitable nette : 220 m2

Surface de terrasse : 115 m2

Année de construction : 1988 (des rénovations usuelles et nécessaires ont régulièrement été réalisées)

Type de chauffage : pompe à chaleur air/air (2022)

Fond de rénovation : CHF 40'000.-

Parcage : 1 place de parc (incl. dans le prix de vente)

Garages : 1 garage (incl. dans le prix de vente)

Disponible : quatrième trimestre 2024 ou à convenir

Visites de l’appartement : sur RDV, nous parlons français et allemand

PRIX : Nous attendons volontiers votre prise de contact, le prix de vente sera discuté sur place

___________________________________

Atypische, geräumige und helle 6.5-Zimmer-Attikawohnung in der Gemeinde Studen, diese Wohnung beinhaltet einige schöne Überraschungen.

Die moderne, geräumige Wohnung mit hohem Standard befindet sich im obersten Stockwerk eines Gebäudes mit fünf Wohnungen, die alle völlig unabhängig voneinander sind. Jede Partei verfügt über eine eigene Heizung und einen eigenen Eingang. Die grosszügige Wohnfläche von 220m2 auf einer einzigen Etage, ohne Schwellen, ihre Mastersuite, die moderne Küche mit ihren zahlreichen Schränken, das ausgedehnte und sehr helle Wohnzimmer mit seiner Kaminecke sowie der beheizte und nach aussen zu öffnende Wintergarten sind die Highlights dieser Wohnung. Die grosse Terrassenfläche von ca. 115m2, die fast um die ganze Wohnung herumführt, ist an schönen Tagen sehr angenehm, man kan sich dort ungestört entspannen und schöne Momente geniessen.

Wohnung: Attika Eigentumswohnung auf der Gemeinde 749 Studen, Blatt 519-5

Werthquote: 256 / 1000

Anzahl Zimmer: 6.5, ein Zimmer wird momentan als Dressroom benutzt.

Badezimmer: ein Badezimmer mit WC, Doppelwaschbecken, Badewanne. Ein weiteres Badezimmer mit WC, Waschbecken und begehbarer Dusche

Bruttowohnfläche: 190 m2

Bewohnbare Nettowohnfläche: 220 m2

Aussenterrasse: 115 m2

Baujahr: 1988 (übliche und notwendige Renovierungen wurden regelmässig durchgeführt)

Heizung: Wärmepumpe Luft/Luft (2022)

Renovationsfond: CHF 40'000.-

Parkplatz: 1 Parkplatz vor der Wohnung (im Preis Inkl.)

Garage: 1 Garage (Im Preis Inkl.)

Verfügbar: viertes Quartal 2024 oder nach Vereinbarung

Besichtigung der Wohnung: auf Termin, wir sprechen Deutsch und Französich

PREIS: Wir freuen uns auf Ihren Besuch, der Preis wird vor Ort besprochen