"Luxuriöse 2.5 Zimmer-Dachwohnung mit traumhafter Galerie"

Liegenschaft
 

Neubauprojekt an zentraler und doch grüner Lage: Exklusive Dachwohnung mit 2.5 Zimmern

Willkommen in unserem hochwertigen Neubauprojekt, bestehend aus 11 Wohneinheiten, das modernes Wohnen mit naturnaher Umgebung verbindet.

Diese exklusive Dachwohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung auf 220.59 m² und besticht durch ihre luxuriöse Ausstattung und großzügigen Wohnflächen.

Ausstattung und Highlights:

Zentrale Lage und grüne Umgebung: Genießen Sie die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnaher Ruhe.

Sehr gute Bauqualität: Hochwertige, regionale Materialien garantieren Langlebigkeit und Nachhaltigkeit.

Energieeffizienz: Die Gebäudehülle verfügt über hervorragende Wärmedämmeigenschaften, die für ein angenehmes Raumklima sorgen.

Raumhöhe von 2.40 m: Erleben Sie ein großzügiges Raumgefühl dank der großzügigen Deckenhöhe.
Raumaufteilung:

Korridor: Großzügiger Eingangsbereich mit reichlich Platz für Garderobe und Stauraum.

Wohnbereich: Offenes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon.

3 Doppelschlafzimmer: Geräumige Zimmer, die vielseitig genutzt werden können. (Zimmer 1 mit 18.40 m2, Zimmer 2 mit 14.60 m2, Zimmer 3 mit 18.30  m2)

Badezimmer/WC und Dusche/WC: Modern ausgestattete Sanitärräume, die keine Wünsche offenlassen.  Bad/WC (7.7 m2) und einer Dusche/WC (5.40 m2)

Galerie: Traumhafte Galerie mit 47.96 m2, die zusätzlichen Wohnraum und Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Großzügiger Balkon: Ideal für entspannte Stunden im Freien und schöne Ausblicke mit 32.54m2.

Weitere Annehmlichkeiten:

Kellerabteil: Zusätzlicher Stauraum mit 9.60 m2 im Untergeschoss ist im Preis inbegriffen.

Diese Dachwohnung ist die perfekte Wahl für alle, die Wert auf Qualität, Komfort und eine durchdachte Raumaufteilung legen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns, Ihnen diese Traumwohnung persönlich vorstellen zu dürfen.

Zudem steht ein gemeinschaftlicher Skiraum und ein Veloraum zur Verfügung.

Garagenplätze für CHF 35'000.00 und Aussenparkplätze für CHF 15'000.00 können zur Wohnung hinzu gekauft werden. 

Für ergänzende Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. 

Ambühl Immobilien AG
Bahnhofstrasse 8
7250 Klosters

Tel: +41 81 414 00 15

illi@ambuhel-immo.ch
www.ambuehl-immo.ch

 

 

 

Lage
Schiers ist eine malerische Ortschaft, die von den majestätischen Alpen umgeben ist. Das Dorfzentrum besteht aus historischen Gebäuden, darunter eine imposante Kirche, die dem heiligen Martin gewidmet ist. 

Das charmante Dorf mit einer reichen Geschichte und einer beeindruckenden Landschaft ist ein perfekter Ort für alle, die Ruhe und Erholung suchen und die Natur geniessen möchten. Im Sommer gibt es eine Vielzahl von Wander- und Bikewege, die zu spektakulären Aussichtspunkten führen. Auch besteht die Möglichkeit, im Freibad von Schiers zu schwimmen.

Das Skigebiet Grüsch-Danusa ist in unmittelbarer Nähe zu Schiers und bietet eine Vielzahl von Abfahrten für Anfänger und Fortgeschrittene. Auch Langläufer kommen in Schiers auf ihre Kosten, da es eine Vielzahl von Loipen in der Umgebung gibt. 

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, sei es mit Zug, Postauto oder Auto. Das Dorf bietet tolle Einkaufsmöglichkeiten, ist Bildungsmetropole der Region, bietet Freizeitmöglichkeiten und Naherholungsgebiete. Schiers ist Standort einer Vielzahl von Gewerbebetrieben, welche sich in ganz unterschiedlichen Branchen erfolgreich behaupten können. Kurz; Schiers ist lebendig und Schiers soll lebendig bleiben.