"RESERVIERT ! RESERVIERT ! RESERVIERT ! Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage"

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Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Kerzers – Eine Investition mit herausragender Rendite

Überblick: Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, Eigentümer eines exzellent gelegenen Wohn- und Geschäftshauses im pulsierenden Herzen von Kerzers zu werden. Diese Immobilie besticht durch eine attraktive Rendite von 5,2% und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, die sowohl Wohn- als auch Geschäftsräume umfassen.

Eigenschaften des Objekts:

• Gebäudedaten: Erbaut im Jahr 1907, umfassend saniert in den Jahren 2003 und 2004, inklusive einer Dachisolation von innen im Jahr 2013.

• Regelmässige Instandhaltung: Laufende kleinere Renovationen tragen dazu bei, den Wert der Immobilie zu erhalten.

• Parzellenfläche: 384 m².

• Gebäudeversicherungswert: CHF 1'379’000.-

• Zone: Dorfkernzone, geeignet für Wohnen, Handel, Gewerbe und Dienstleistungen.

Lokale Infrastruktur:

• Bildungseinrichtungen: Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe.

• Einkaufsmöglichkeiten: Vielfältige Optionen wie COOP, Migros und lokale Geschäfte direkt vor der Tür.

Investitionsdetails:

• Verkaufspreis: CHF 1'680'000.-

• Rendite: 5.2%, eine überdurchschnittlich gute Kapitalanlagerendite.

Vorteile dieser Liegenschaft:

• Zentrale Lage: Im Herzen von Kerzers, ideal für eine Kombination aus Wohn- und Geschäftsnutzung.

• Attraktive Rendite: Ein lukratives Angebot für Investoren, die eine stabile Einkommensquelle suchen.

Nutzen Sie diese Gelegenheit: Dieses Wohn- und Geschäftshaus in Kerzers repräsentiert eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die eine Immobilie mit Potenzial für diverse Nutzungsoptionen und einer attraktiven Rendite suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin für eine Besichtigung und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser Immobilie überzeugen.