"SONNIGES 7.5 ZIMMER EINFAMILIENHAUS MIT WELLNESS UND GARTENANLAGE-ALPENSICHT"

GROSSAFFOLTERN

Dank der idealen Lage an der Bahnlinie Bern - Biel ist
die Einwohnergemeinde hervorragend erschlossen.
Innert 20 Minuten ist man entweder in der
Landeshauptstadt oder am Tor zur Romandie. Zudem
bietet Grossaffoltern als ruhige, ländliche Gemeinde ein
einmaliges Naherholungsgebiet, welches sich ideal
eignet zum Wandern, Joggen, Radfahren oder einfach
nur zum Ausspannen.

Auf dem Grossa-Parcours können alle ihre körperliche
Fitness verbessern. Für Leseratten empfehlen wir jedoch
anstelle der schweisstreibenden Tätigkeiten einen Besuch
in der Gemeindebibliothek.



Die folgenden Städte bzw. Orte sind wie folgt
mit dem Auto erreichbar:

Lyss: ca. 4.8 km (8 min)
Biel: ca. 16.2 km (26 min)
Bern: ca. 21.6 km (27 min)
Zürich: ca. 119 km (1h 40 min)
Basel: ca. 91 km (1h 20 min)



Exklusive Villa in Grossaffoltern: Ihr Traum vom Luxusleben
Objekt: Willkommen in der Sphäre des ultimativen Luxus - eine exklusive Villa in Grossaffoltern erwartet Sie.



Lage: Diese atemberaubende Villa thront an einer der begehrtesten Adressen Grossaffolterns. Ein Meisterwerk der Architektur, verteilt auf drei majestätische Etagen, umgeben von einem Gartenparadies, das nach einem langen Tag wie eine erfrischende Oase der Entspannung wirkt.



Grundstück: Ein Großgrundstück von grosszügigen 524 m² bildet die Kulisse dieses Juwels. Die Villa entfaltet sich auf 300 m² mit 7.5 exquisit gestalteten Zimmern.



Baujahr und Zustand: Die Villa, 1991 erbaut, wurde von den vorherigen Eigentümern liebevoll gepflegt und kontinuierlich modernisiert. Sie präsentiert sich in makellosem Zustand mit effizientem Ölheizsystem inklusive Bodenheizung für Wärme und Behaglichkeit. Clevere Einbauschränke schaffen viel Stauraum und ermöglichen flexible Nutzung der Wohnfläche.



Erdgeschoss: Ihre Reise durch diese Pracht beginnt im Erdgeschoss, wo sich eine traumhafte Küche nahtlos in den großzügigen Essbereich einfügt. Hier erwachen kulinarische Träume, umgeben von Familie und Freunden. Das angrenzende Wohnzimmer ist großzügig bemessen und beherbergt ein einladendes Cheminée, das die Atmosphäre an kühlen Abenden mit Gemütlichkeit erfüllt. Zwei weitere Schlafzimmer bieten Raum für individuelle Entfaltung. Eines dieser Schlafzimmer verwöhnt Sie mit einem privaten Badezimmer samt Dusche und Doppelwaschbecken. Eine Gästetoilette vervollständigt diesen Bereich.



Obergeschoss: Das Obergeschoss empfängt Sie mit einer eleganten Galerie, die dank der hohen Decken ein beeindruckendes Gefühl von Raum vermittelt. Hier erwarten Sie drei weitere Zimmer sowie ein Estrichabteil. Eines der Zimmer beherbergt eine Sauna, die pure Entspannung verspricht. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken ausgestattet. Durch die großzügigen Fenster flutet Licht in die Räume und schafft eine wohnliche Atmosphäre.





Untergeschoss: Das Untergeschoss eröffnet mit dem grosszügigem Entree eine Welt der Vielfalt und Komfort. Hierzu zählen der Öltankraum, der Heizungsraum, ein inspirierendes Bastelzimmer sowie eine funktionale Waschküche. Zusätzlich steht ein separater Bereich zur Verfügung, der derzeit als Abstellraum für Fahrräder und Mofas dient ? eine clevere Lösung, um gleichzeitig das Cheminéeholz stilvoll zu lagern.

Der gut ausgestattete Weinkeller wird die Weinliebhaber begeistern. Doch das Highlight des Untergeschosses ist zweifellos die einladende Wellnessoase. Hier erwartet Sie eine sorgfältig gestaltete Umgebung mit einem einladenden Whirlpool, einem Dampfbad, einer erfrischenden Dusche und einer stimmungsvollen Lichtinszenierung. Dieser Bereich lädt dazu ein, sich zurückzulehnen und pure Entspannung zu erleben ? ein wahrer Luxus für Körper und Geist.



Garten: Der Garten der Villa ist ein wahres Paradies für die Sinne. Eine kunstvoll gestaltete Landschaft mit einem wunderschönen Teich, der mit Seerosen geschmückt ist, lädt dazu ein, die Natur in ihrer vollen Pracht zu geniessen. Hier können Sie ruhige Stunden verbringen und sich von den Herausforderungen des Alltags erholen. Im Garten befindet sich auch das tolle Gartenhäuschen (Gerätehaus).



Besondere Merkmale:

Erstklassige Lage in Grossaffoltern

Freistehende Villa über drei Etagen
- Grundstück: Grosszügiges Grundstück von 524 m²
- Baujahr: Baujahr 1991, kontinuierlich renoviert und modernisiert
- Wohnfläche: 7.5 Zimmer mit 300 m² Nettowohnfläche
- EG: Küche und Essbereich: Traumhafte Küche, offener Essbereich
- EG: Wohnzimmer: Geräumiges Wohnzimmer mit Cheminée
- EG: Zwei Schlafzimmer im - Erdgeschoss, eines mit eigenem Badezimmer
- EG: Gästetoilette vorhanden
- OG: Drei Schlafzimmer im Obergeschoss, eines mit eigener Sauna
- Untergeschoss mit Wellneoase
- Heizung: Ölheizung mit Bodenheizung
- Aussenterrassen: Zwei Aussenterrassen
- Pergola: Schöne Pergola zum Verweilen
- Gartenbereich: Idyllischer Gartenbereich für Entspannung und Erholung, Gartenhaus
- Garage: elektrische Doppelgarage und Velo-Mofaraum

Diese exklusive Villa in Grossaffoltern bietet eine Fusion aus modernstem Wohnkomfort, natürlicher Schönheit und einer begehrten Lage. Für weitere Informationen, Besichtigungstermine oder Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns noch heute zu kontaktieren, um diese außergewöhnliche Gelegenheit nicht zu verpassen.