"Maisonette Dachwohnung mit Galerie"

Gemütliche Maisonnette-Dachwohnung
Sie suchen eine Wohlfühloase für sich alleine oder mit Ihrem Partner in unmittelbarer Stadtnähe? Mit diesem Bijou haben Sie sie gefunden.

Diese Dachwohnung überzeugt Sie gleich beim Eintreten und gibt den Blick frei in den gemütlichen und offenen Wohn-/Essbereich mit dem zentralen Cheminée, das gleichzeitig als Raumteiler fungiert. Auch die 17 m2 grosse Terrasse mit Weitsicht, die nach Westen ausgerichtet ist, bietet ideale Bedingungen für sommerliche Abende. 

Ausserdem verfügt das Erdgeschoss noch über einen Masterbedroom mit Zugang zu einem Ankleidezimmer. Dieses Zimmer war ursprünglich ein geschlossenes Zimmer und könnte sehr einfach auch wieder zu einem Einzelzimmer zurückgebaut werden. Ausserdem finden Sie hier ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und etwas abgetrennt Waschmaschine und Tumbler.

Von unten haben Sie Aussicht auf die geräumige Galerie von 29 m2, die Sie als Fernseh-/Fitnessraum oder Büro nutzen können. Auch ein kleines, offenes Zimmer mit Dachschräge kann z.B. als Gästezimmer genutzt werden. Des weiteren hat dieses Geschoss ein Badezimmer mit Dusche und WC.

Das Objekt verfügt über folgende Highlights:

• Moderne Küche die im 2016 erneuert wurde mit hochwertigen V-Zug Geräten
• Alle Dachfenster wurden im 2021 erneuert
• Bäder wurden im 2016 sanft renoviert
• Parkett in den Zimmern und in der Galerie
• Moderner, pflegeleichter Vinyl Boden im Wohn-/Essbereich 
• Heissluft-Cheminée
• Fliegengitter
• 2 Waschküchen im UG mit Waschmaschine/Tumbler und Trockenraum zur Allgemeinbenutzung
• 3 Veloräume im Eingangsbereich und UG und vor dem Haus

Das Haus hat einen sehr guten Bauzustand und verfügt über eine Gasheizung, kombiniert mit Solarzellen, die im 2014 eingebaut wurde. Der Lift wurde im 2023 ersetzt und die Gegensprechanlage 2024. Es stehen keine weiteren Renovationen an.

Des weiteren können zur Wohnung 1-2 PP in der Tiefgarage zu je 37'000.-- und auch ein Hobbyraum von 12 m2 kann für 30'000.-- dazu erworben werden, was aber kein Muss ist.

Überzeugen Sie sich vor Ort von den Qualitäten dieser Dachwohnung. Rufen Sie mich unter 076 532 15 13 und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Lagebeschreibung
Das Haus liegt von Regensdorf aus kommend am Anfang von Dällikon, am Rande einer Überbauung von mehreren Mehrfamilienhäusern. Ausgerichtet ist es nach Westen, mit Weitblick auf das Furttal und die Lägern. Es ist ruhig gelegen und Sie geniessen am Abend die Sonne auf Ihrer geschützten Terrasse. Dällikon ist auch ideal für Freizeitaktivitäten, wie Spaziergängen, Fahrradtouren und sonstige Freizeitaktivitäten im Naherholungsgebiet und damit auch perfekt für Hundespaziergänge.

Einkauf
Dällikon selbst verfügt über einen gut bestückten Spar in 450 m Fussdistanz oder einen Coop in Richtung Industrie in ca. 1000 m Fussdistanz. Des weiteren hat es eine Post und diverse Restaurants. 

Für den Grosseinkauf empfiehlt sich das Zentrum Regensdorf in ca. 2000 m Distanz, in dem Sie alles was Sie sich wünschen finden. Ausserdem hat es in etwa der gleichen Distanz einen Aldi, Lidl, Jumbo, etc.

Verkehr
Dällikon liegt sowohl für Autofahrer, als auch für alle, die den öffentlichen Verkehr benutzen ideal. Die Bushaltestelle befindet sich in nur 300 m Entfernung und der Bus bringt Sie in wenigen Minuten nach Regensdorf Zentrum oder zum Bahnhof Regensdorf, von wo aus Sie mit der S-Bahn sehr schnell nach Zürich oder Baden kommen. Der Autobahnanschluss Regensdorf befindet sich in nur 6 km Entfernung. Zum Bahnhof ZH sind es nur gute 15 Min. Fahrtzeit (ausserhalb Stosszeit).