"Voll vermietetes Wohn- und Gewerbehaus"

Das voll vermietete Wohn- und Geschäftshaus im Stadtzentrum von Aarburg bietet einen attraktiven Wohnungsmix aus Kleinwohnungen und einem Bistro mit Küche und zusätzlichem Raum im UG. Nicht zuletzt die zentrale Lage im malerischen Städtli an der Aare, mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und ÖV in direkter Umgebung machen diese Liegenschaft zu einem sehr interessanten Renditeobjekt. Der Autobahnanschluss ist etwa acht Fahrminuten entfernt.

Das Angebot umfasst 6 Kleinwohnungen von 1 bis 3.5 Zimmern und im Erdgeschoss befindet sich ein Bistro mit Küche und WC-Anlagen sowie einem zusätzlichen Raum im UG. Die Gebäudestruktur ist massiv gebaut und weist eine gute Bausubstanz auf. Zwischen 2004 und 2009 wurden regelmässig Erneuerungen und Renovationen an verschiedenen Bauteilen innen und aussen vorgenommen.

Als voll vermietete Liegenschaft bietet dieses Wohn- und Geschäftshaus eine zuverlässige und nachhaltige Einnahmequelle und ist daher ein interessantes Renditeobjekt. Insgesamt stellt diese vielversprechende Immobilie für Investoren eine attraktive Option dar, welche einnahmenseitig noch optimiert werden kann. Die aktuellen Mieten sind eher moderat und liegen unter dem Durchschnitt in Aarburg. Sie können teilweise noch an den Referenzzinssatz angepasst, als auch bei einer Wiedervermietung auf das ortsübliche Niveau angehoben werden. Aufgrund der intakten Nachfrage auf derartige Mietobjekte muss nicht mit langfristigem Leerstand gerechnet werden.

Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne den Link zur virtuellen 360°-Tour, um einen ersten Eindruck dieses spannenden Renditeobjekts zu erhalten. Bitte kontaktieren Sie uns.