"Toplage! Wohnen in einem riesigen Bungalow mit 2.5 - Zimmern und wunderschönem Naturgarten."

Aufgepasst: die vielen Vorteile der Liegenschaft und der wunderschönen Umgebung:

• Alles auf einem Stockwerk, mit sehr praktischem Grundriss

• Wunderschöner, grosser Naturgarten mit artenreicher Bepflanzung

• Zusätzlich: Waschküche und Atelier (beide beheizt), sowie Sauna

• Schöne Holzpergola mit Gartencheminée

• Riesiger Freisitz, gut besonnt, mit Sonnenstore

• Sehr schöne, unverbaubare Aus- und Weitsicht

• Nähe zu Wald/Natur

• Gepflegt, sauber. Ruhige Umgebung

• Garten mit viel Charme

• Grosser Doppelcarport

• Sehr interessantes Preis - Angebotsverhältnis

• Verfügbarkeit: ab sofort

• Preis: CHF 790'000.00

Liegenschaftsbeschrieb:

Der Bungalow wurde 1990 als Anbau an ein bestehendes 3-Familienhaus erstellt. Der aktuelle Besitzer lebte seit dem Jahre 2001 im Bungalow/Haus. Altershalber, und weil das Objekt zu gross ist für den Besitzer, steht es nun zum Verkauf.

Dieser charmante Bungalow, welcher an einer leichten Hanglage liegt, bietet einen praktischen Grundriss und verspricht kultiviertes Wohnen auf einer Etage. Bereits vor dem Bungalow stechen der grosszügige Doppelcarport und die einzigartige Bauweise des Gesamtbaus ins Auge. Vor dem Hauseingang befindet sich rechterhand ein praktischer Schopf für die Gartengeräte und/oder für die Fahrräder.

Der Innenbereich:

Auf der rechten Seite, am Anfang des Korridors, ist ein beheizter Raum, welcher dem aktuellen Besitzer als grosszügiges Atelier diente. Daran anschliessend liegt die ebenfalls beheizte Waschküche mit Gefrierschrank.

Nach dem Korridor geht’s links zum Vorraum/Entrée. Von da aus gelangt man in alle Räume des Bungalows. Als erstes fällt das zentral gelegene Badezimmer mit WC auf. Es hat ein schönes Dachfenster (Oberlicht), welches dem Raum viel Tageslicht und eine gewisse Extravaganz verleiht.

Auf der östlichen Seite des Bungalows befinden sich zwei Zimmer: ein kleineres, welches zum Beispiel als Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann und ein sehr grosszügiges, welches sich als Schlafzimmer anbietet. Dieses Zimmer ist knapp 20m2 gross.

Auch vom Vorraum/Entrée aus ist das kleinere Gäste-WC mit integrierter Dusche zu erreichen.

Im westlichen Teil des Bungalows gibt es wieder zwei Zimmer. Das grössere der beiden bietet mit über 16m2 ausreichend Platz, z.B. als Kinder – oder Spielzimmer.

Über das kleinere Zimmer hat man Zugang zur gedeckten, wunderschönen Holzpergola mit Gartencheminée.

Die moderne Küche mit neuen Küchengeräten ist als U-Form angeordnet und sehr praktisch. Die Küche ist vom Vorraum/Entrée aus oder dem grossen Wohnzimmer zu erreichen.

Das Wohnzimmer mit knapp 33m2 bietet viel Platz für individuelle Einrichtungswünsche. Grosse Fenster, die bis zum Boden reichen, garantieren viel Tageslicht.

Südlich des Hauses hat es einen grossen Freisitz, welcher bei Sonneneinstrahlung mittels elektrischer Markise beschattet werden kann.

Praktisch: sowohl südlich, als auch westlich bestehen Zu- und Ausgänge zur Pergola, zum Freisitz sowie zum Naturgarten.

Der paradiesisch anmutende Naturgarten verleiht dem Bungalow zusätzlich viel Charme. Sehr viele Pflanzen, welche speziell in der Blütezeit durch die Farbenvielfalt wunderschön zur Geltung kommen, lässt Gartenliebhaber träumen. Man spürt die Natur und deren Vielfalt. Die Naturoase bietet genügend Platz, um Kindern oder sich selbst Freiräume zu schaffen und v.a. bietet sie Vieles zum Entdecken.

Im südlichen Bereich der Parzelle, welche durch Auffüllungen vom nördlichen Teil mit dem Bungalow abgestuft wurde, steht der Obstgarten bereit für Dich. Die Sitzbank unter dem grosszügigen Grün ist ein wunderbarer Ort der Erholung.

Der Bungalow wurde solide gebaut und verfügt über die damals bereits moderne Aussenwärmedämmung. Die grössten Investitionen wurden durch den heutigen Eigentümer im Jahr 2001 durchgeführt. Regelmässig wurden Investitionen zur Sanierung getätigt. Z.B. wurde im Jahr 2013 das Flachdach saniert und im Jahr 2020 die Heizungssteuerung ersetzt.

Der Bungalow präsentiert sich in gutem Zustand. Er ist gepflegt, jedoch entspricht der Innenausbau teilweise nicht mehr den neusten Standards. Mit einer überschaubaren Erstinvestition kann der Bungalow modernisiert werden.

Für nähere Auskünfte zum Thema Umbauen, Kosten, etc. bieten wir gerne unsere Dienstleistungen an. Weitere Informationen findest Du hier: www.lasiba-baupartner.ch.

Weitere Infos zu den bestehenden Dienstbarkeiten findest Du in beiliegender Verkaufsdokumentation.

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Nütz die Chance und zieh in Kürze in Dein neues Eigenheim.

Wir freuen uns auf Deine Kontaktaufnahme und zeigen Dir die schöne Liegenschaft gerne persönlich.