"Objet rare dans un quartier résidentiel prisé du centre-ville"

Situé dans le quartier résidentiel prisé du Guintzet, cette villa jumelée de 7,5 pièces, avec studio indépendant, vous séduira par son emplacement privilégié à moins de 15 minutes à pied des écoles et de toutes commodités.

Construite en 1986, la propriété a été entretenue avec un grand soin au fil des années et rénovée en 2015. Les grandes baies vitrées habillant la façade sud apportent une luminosité très appréciable à chaque pièce.

La villa dispose d’une surface habitable d’environ 400 m2 distribuée sur 3 niveaux : Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée avec vestiaire, d’une cuisine habitable avec économat, d’une salle à manger, d’un grand salon avec cheminée, d’une véranda ainsi que des WC séparés. L’étage se distingue quant à lui par un hall de distribution, 3 chambres à coucher, une salle de bains ainsi qu’une suite parentale avec dressing, salle de bains.

Les combles peuvent être aménagées selon vos besoins et souhaits.

La parcelle de 456 m2 est magnifiquement aménagée d’une vaste terrasse et de diverses essences, créant un cadre très calme, intimiste et verdoyant. De plus, la terrasse offre un accès au jardin partagé par les copropriétaires voisins.

Finalement, divers locaux complètent cette villa : Cave à vin, buanderie, disponibles aménagés avec un jacuzzi et un sauna, réduit extérieur et encore 3 garages individuels… Ces derniers offrent énormément d’espace de rangement supplémentaires.

La propriété possède également un studio indépendant, avec une kitchenette et une salle de bains, générant un loyer mensuel de CHF 990.-/mois.

Trait d’union entre la Suisse Romande et la Suisse Alémanique, Fribourg a su conserver son identité médiévale de charme tout en modernisant ses infrastructures et son large choix d’établissements scolaires et éducatifs. Le quartier du Guintzet permet d’être à 2 pas des commodités et des espaces verts, tout en étant suffisamment en retrait pour bénéficier d’un environnement calme et idyllique.