"Vermietete 4-Zimmer Wohnung in Waldshut"

Kapitalanleger aufgepasst!

Zum Verkauf steht eine vermietete 4-Zimmer Wohnung im Musikerviertel von Waldshut. Zur Innenstadt sind es nur wenige Autominuten.

Die rund 64 m2 große Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 19 Parteien.

Aufgeteilt ist die Wohnung in ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Büro, ein Badezimmer und eine Gäste-Toilette. Der Balkon ist vom Wohnzimmer zugängig, die Küche ist ausgestattet mit einer kleinen Einbauküche. Im Badezimmer gibt es eine Badewanne, eine Dusche, eine Toilette, ein Waschbecken und einen Waschmaschinen-anschluss.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung von 1996.

Die Mieterin lebt seit Juli 2020 in der Wohnung und bezahlt im Monat 570,- Euro Kaltmiete. Bei einem Kaufpreis von 229.000,- EUR entspricht das einer Bruttomietrendite von etwa 2,99 % (ohne Gewähr).