"Torgon, studio loué avec rendement de 8.8 %"

Exclusivité Valimmobilier SA

Cet agréable studio meublé et loué de 35 m2 se situe au rez-de-chaussée de la Résidence "Les Crêtes" à Torgon. 

Le rendement est plus qu'intéressant car il est de 8.8 %. Ce bien est loué actuellement à l'année avec un loyer brut de CHF 850.00/mois ou net d'environ CHF 700/mois.

Sa situation est privilégiée à 50 minutes de Lausanne et aux pieds des remontées mécaniques. Le bâtiment est dans un quartier tranquille à 2 pas de la place centrale de la Jorette. Son emplacement est idéal à proximité de l'épicerie, des cafés-restaurants et de l'office du tourisme. L'accès est très facile y compris pendant la période hivernale. Torgon (20 minutes de la sortie d'autoroute d'Aigle) est une destination de villégiature appréciée des familles, randonneurs et bikers en été, tandis qu'il s'intègre en hiver au très vaste domaine international skiable des Portes du Soleil le plus grand d'Europe! 

Les propriétaires bénéficient des nombreux avantages de la résidence des Crêtes. Le hall est équipé d'une bibliothèque et de nombreux jeux de société. 

La distribution de ce studio orienté est la suivante :

• Grande entrée avec armoire de rangement


• Pièce à vivre avec cuisinette et grande baie vitrée


• Salle d'eau avec lavabo, WC et baignoire

Charges mensuelles de PPE : ~CHF 245.-

Prix de vente :  CHF 95'000 = CHF 2'567/m2

Ce studio bénéficie des nombreuses places de parc libres à proximité de la résidence.

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La station de Torgon fait partie de la commune de Vionnaz et du district de Monthey en Valais. Canton qui est renommé pour ses nombreux avantages sociaux et ses taxes modestes (caisse-maladie, impôt sur les véhicules, prestation en capital et autres impôts). Cette commune offre de nombreux avantages pour les familles (écoles enfantines et primaires, crèche-garderie, clubs sportifs, etc.). Tout proche de là, vous pouvez également vous détendre dans les Therme du Val d'Illiez, avec son jacuzzi géant, sa rivière thermale ou encore sa zone thermale SPA, profitez d'un moment de détente seul, en couple ou en famille (fermé actuellement). Au coeur du Chablais, Torgon se trouve proche de Monthey et de son théâtre du Crochetan mais également à quelques minutes de Saint-Maurice et de son Abbaye millénaire, à 40 kilomètres de Martigny et de la Fondation Gianadda, à 30 kilomètres de Montreux et de son Jazz Festival de réputation internationale. En moins de 30 minutes, vous pouvez également rejoindre le village du Bouveret qui est très connu pour ses parcs de loisirs Aquaparc et Swiss Vapeur Parc ainsi que pour sa plage, son port et sa Marina.

Ce bien est vendable comme résidence secondaire ou principale mais PAS pour les personnes domiciliées à l'étranger.

Vous souhaitez obtenir des précisions, la visiter ? Contactez-moi par téléphone, courriel ou passez nous rencontrer (sur rendez-vous) dans l'une de nos agences du Chablais (Collombey-Muraz ou Torgon) et nous vous renseignerons très volontiers. Retrouvez tous nos biens sur www.valimmobilier.ch - estimation gratuite de votre bien, photos professionnelles lumineuses et de qualité, photos aériennes et mise en valeur optimale du bien.