Spazio abitativo
670 m2
Prezzo di vendita
CHF 2’656’650.–
"Mehrfamilienhaus mit Gewerbefläche an zentraler Lage in Goldau SZ"
Indirizzo
Eisenbahnweg 12, 6410 GoldauPrezzo
- Prezzo d'acquisto:
- CHF 2’656’650.–
Dati principali
- Disponibilità:
- 01.07.2024
- Tipo di oggetto:
- Casa unifamiliare
- Numero di piani:
- 4
- Superficie:
- 670 m2
- Superficie terreno:
- 719 m2
- Cubatura:
- 2400 m3
- Anno di costruzione:
- 1900
Caratteristiche
Balcone / Terrazza
TV via cavo
Parcheggio
Documento (1)
Descrizione
Das freistehende Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen und einem Restaurant am Eisenbahnweg 12 in 6410 Goldau, liegt in einem charmanten Wohnquartier im Herzen des Dorfes der Wölfe und Bären. Goldau ist einer der zentralen Knotenpunkte der Eisenbahnlinie und bietet seinen Einwohner ein wundervolles Bergpanorama und pure Lebensfreunde. Hier finden Sie weitere Fotos auf https://www.remax.ch/de/119671009-2
- Jährliche Brutto-Mietzinseinnahmen von knapp CHF 100'000
- Mögliche marktübliche Parkplatzeinnahmen im Jahr von CHF 7'000
- 1 Asiatisches Restaurant
- 4 Wohnungen (2 x 4-Zimmerwohnung und 1 x 2.5-Zimmerwohnung sowie 1 x 6-Zimmerwohnung)
- 11 Aussenparkplätze
- Grundstücksfläche: 719 m²
- Nettowohnfläche: 670 m²
- Kubatur: 2'400 m³
- Wohnzone: WG4
- Baujahr: 1900, fortlaufende Instandhaltung
- Umschwung aus Grünflächen und Terrassen
- Dachgeschoss, Lagerraum und Heizraum im UG
- Weitere Fotos auf https://www.remax.ch
Aufteilung:
- Im Erdgeschoss befindet sich das 135m² grosse Restaurant mit Platz für über 60 Person und Terrasse
- Im 1. Obergeschoss ist die gemütliche 4-Zimmerwohnung mit 105m² Wohnfläche des Wirten und einem grosszügigen Waschraum von 20m² für die Gemeinschaft
- Im 2. Obergeschoss hat es eine helle 2.5-Zimmerwohnung mit 55m² Wohnfläche sowie eine renovierte 4-Zimmerwohnung mit 92m² Wohnfläche
- Im 3. Obergeschoss befindet sich die mit Liebe gestaltete 6-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von 125m². Die Wohnung zeichnet sich durch seine markanten Dachschrägen aus, die ein tollen architektonischen Flair einbringen.
- Der Dachstock wird aktuell als Estrich verwendet
- Im Untergeschoss befindet sich der Lagerraum sowie der Aufenthaltsraum des Wirten und ein Heizungsraum
Ausbau:
Im Erdgeschoss befindet sich das grosszügige und renovierte Restaurant mit 40 Innen-und 20 Aussensitzplätzen sowie zwei Gäste-Toiletten und einem gemeinsamen Lavabo. Durch den Haupteingang des Mehrfamilienhauses gelangen Sie in das 1. Obergeschoss, wo sich die Wirte-Wohnung befindet. Die 4-Zimmerwohnung mit 2 Balkonen lädt zum Verweilen ein. Im selben Geschoss hat es noch eine separate Toilette und ein grossen Waschraum für die Anwohner mit Waschmaschine und Tumbler. Im 2. Obergeschoss gibt es eine weitere 4-Zimmerwohnung und eine 2.5-Zimmerwohnung. Im 3. Obergeschoss erreichen Sie die letzte von den vier Wohnungen. Eine grosszügige 6.-Zimmerwohnung mit 2 Küchen. Das 3. Obergeschoss kann in zwei Wohnungen wieder aufgeteilt werden bei Bedarf. Das Dachgeschoss bietet viele abschliessbare Estrichabteile. Dieser kann ausgebaut in mindestens einer weiteren Wohnung. Im Untergeschoss befindet sich der Lagerraum des Restaurants sowie der Heizungsraum und ein Mehrzweckraum vom Restaurant, der auch in eine Bar umgewandelt werden könnte. Das Mehrfamilienhaus bietet 11 Aussenparkplätze für die Kunden des Restaurants. Die Parkplatzmöglichkeiten können mit dem Wirt vereinbart und beglichen werden.
Umgebung, Anbindung:
Goldau liegt in einem weit geschwungenen Talkessel der sich vom Rossberg (1568 m) bis hinüber zur Rigi Kulm (1797 m) erstreckt. Das wilde Rossberg-Bergsturzgebiet, die Rigi, die Naturschönheiten im Schuttwald und im "Sägel" sowie die fruchtbare, mit Obstbäumen übersäte Tallandschaft kennzeichnet die Gegend. Die europäische Nord-Süd-Verkehrsachse (Schiene und Strasse) durchquert Goldau. Innert kürzester Zeit gelangt man an wichtige Verkehrsknotenpunkte der Schweiz.
Freizeit:
Die Region Goldau bietet eine Vielfalt an Freizeitaktivitäten für jedermann an;
Natur- und Tierpark Goldau, Theater, Kino, Minigolf, Seebad Arth, Zugersee-Schifffahrt, Sommer- und Wintertourismus im Rigigebiet, Vita-Parcours, Waldlehrpfad, Naturschutzgebiete Schutt und Sägel mit ausgedehnten Wanderwegen (z.B. Bergsturzspur), zahlreiche Sport- und Kulturvereine.
Allgemeine Daten:
Gemeinde: 6415 Arth- Kanton Schwyz
Offizielle Sprache: Deutsch
Bevölkerung: ca. 12'000 Einwohner
Angrenzende Gemeinden: Walchwil - Unterägeri -
- Jährliche Brutto-Mietzinseinnahmen von knapp CHF 100'000
- Mögliche marktübliche Parkplatzeinnahmen im Jahr von CHF 7'000
- 1 Asiatisches Restaurant
- 4 Wohnungen (2 x 4-Zimmerwohnung und 1 x 2.5-Zimmerwohnung sowie 1 x 6-Zimmerwohnung)
- 11 Aussenparkplätze
- Grundstücksfläche: 719 m²
- Nettowohnfläche: 670 m²
- Kubatur: 2'400 m³
- Wohnzone: WG4
- Baujahr: 1900, fortlaufende Instandhaltung
- Umschwung aus Grünflächen und Terrassen
- Dachgeschoss, Lagerraum und Heizraum im UG
- Weitere Fotos auf https://www.remax.ch
Aufteilung:
- Im Erdgeschoss befindet sich das 135m² grosse Restaurant mit Platz für über 60 Person und Terrasse
- Im 1. Obergeschoss ist die gemütliche 4-Zimmerwohnung mit 105m² Wohnfläche des Wirten und einem grosszügigen Waschraum von 20m² für die Gemeinschaft
- Im 2. Obergeschoss hat es eine helle 2.5-Zimmerwohnung mit 55m² Wohnfläche sowie eine renovierte 4-Zimmerwohnung mit 92m² Wohnfläche
- Im 3. Obergeschoss befindet sich die mit Liebe gestaltete 6-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von 125m². Die Wohnung zeichnet sich durch seine markanten Dachschrägen aus, die ein tollen architektonischen Flair einbringen.
- Der Dachstock wird aktuell als Estrich verwendet
- Im Untergeschoss befindet sich der Lagerraum sowie der Aufenthaltsraum des Wirten und ein Heizungsraum
Ausbau:
Im Erdgeschoss befindet sich das grosszügige und renovierte Restaurant mit 40 Innen-und 20 Aussensitzplätzen sowie zwei Gäste-Toiletten und einem gemeinsamen Lavabo. Durch den Haupteingang des Mehrfamilienhauses gelangen Sie in das 1. Obergeschoss, wo sich die Wirte-Wohnung befindet. Die 4-Zimmerwohnung mit 2 Balkonen lädt zum Verweilen ein. Im selben Geschoss hat es noch eine separate Toilette und ein grossen Waschraum für die Anwohner mit Waschmaschine und Tumbler. Im 2. Obergeschoss gibt es eine weitere 4-Zimmerwohnung und eine 2.5-Zimmerwohnung. Im 3. Obergeschoss erreichen Sie die letzte von den vier Wohnungen. Eine grosszügige 6.-Zimmerwohnung mit 2 Küchen. Das 3. Obergeschoss kann in zwei Wohnungen wieder aufgeteilt werden bei Bedarf. Das Dachgeschoss bietet viele abschliessbare Estrichabteile. Dieser kann ausgebaut in mindestens einer weiteren Wohnung. Im Untergeschoss befindet sich der Lagerraum des Restaurants sowie der Heizungsraum und ein Mehrzweckraum vom Restaurant, der auch in eine Bar umgewandelt werden könnte. Das Mehrfamilienhaus bietet 11 Aussenparkplätze für die Kunden des Restaurants. Die Parkplatzmöglichkeiten können mit dem Wirt vereinbart und beglichen werden.
Umgebung, Anbindung:
Goldau liegt in einem weit geschwungenen Talkessel der sich vom Rossberg (1568 m) bis hinüber zur Rigi Kulm (1797 m) erstreckt. Das wilde Rossberg-Bergsturzgebiet, die Rigi, die Naturschönheiten im Schuttwald und im "Sägel" sowie die fruchtbare, mit Obstbäumen übersäte Tallandschaft kennzeichnet die Gegend. Die europäische Nord-Süd-Verkehrsachse (Schiene und Strasse) durchquert Goldau. Innert kürzester Zeit gelangt man an wichtige Verkehrsknotenpunkte der Schweiz.
Freizeit:
Die Region Goldau bietet eine Vielfalt an Freizeitaktivitäten für jedermann an;
Natur- und Tierpark Goldau, Theater, Kino, Minigolf, Seebad Arth, Zugersee-Schifffahrt, Sommer- und Wintertourismus im Rigigebiet, Vita-Parcours, Waldlehrpfad, Naturschutzgebiete Schutt und Sägel mit ausgedehnten Wanderwegen (z.B. Bergsturzspur), zahlreiche Sport- und Kulturvereine.
Allgemeine Daten:
Gemeinde: 6415 Arth- Kanton Schwyz
Offizielle Sprache: Deutsch
Bevölkerung: ca. 12'000 Einwohner
Angrenzende Gemeinden: Walchwil - Unterägeri -
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Visita
Contatto per le visite
Romani Kevin
Inserzionista
RE/MAX Immobilien in Arth-Goldau
Parkstrasse 13
6410 Goldau
Contatto
Romani Kevin
- N. Inserzione
- 4001236770
- Rif. oggetto
- 119671009-19600230