"Charmante maison avec potentiel d'agrandissement !"

En exclusivité RD immobilier
Érigée sur une parcelle de 583 m2, cette propriété individuelle de 2.5 pièces, offre une surface utile d'environ 180 m2, répartis sur 2 niveaux.
Construite en 1989, ce bien unique, a été rénové et transformé en 2024, avec des matériaux de qualité.

Cette maison possède un grand potentiel d'agrandissement, permettant de créer un espace adapté à vos besoins et envies.
Rare et unique sur le marché, ce bien est l'opportunité idéale pour une famille désireuse de s'établir dans un petit quartier résidentiel.

Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée avec armoire murale donnant accès sur une pièce à vivre, accompagnée d'un magnifique poêle.
Une grande salle d'eau douche/WC et un local technique / buanderie, complètent ce niveau.

L'étage comprend 2 belles pièces, dont une avec un accès à l'extérieur, une cuisine équipée ouverte et une salle d'eau douche/WC.
Le jardin, quand à lui doit être réaménagé et nécessite des travaux de remise aux goûts du jour, afin d'exploiter son potentiel.

CHAUFFAGE :

- Poêle à bois et radiateurs électrique

Un garage fermé, 2 couverts et plusieurs places de parking extérieures complètent ce bel objet.

Cette jolie maison propose une grande flexibilité d'utilisation, que ce soit pour une activité indépendante, un cabinet professionnel ou tout simplement pour en faire votre refuge personnel.

Située dans la commune de Rue, dans le district de la Glâne, cette chaleureuse maison, profite d'une situation privilégiée à proximité immédiate des commerces et des transports publics.

Rue se trouve à 40km de Fribourg, 12 km de Romont, 23 km de Lausanne et à 6 km d' Oron-La-Ville

POINTS FORTS :

- Grand potentiel d'agrandissement (IOS 0.35 - IBUS 0.60)
- Parcelle de 583 m2
- Volume de 713 m3
- Grande flexibilité des pièces
- Poêle à bois
- Quartier villas
- A proximité immédiate des commodités