"Moderne und helle 2.5-Zimmer-Maisonettewohnung in Wehr"

Der exakte Kaufpreis beträgt 280.000,- Euro zzgl. einer Käuferprovision von 2.57 % (inkl. 19% gesetzl. MwSt.).

Die 2.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Einheiten. Die Wohnfläche von ca. 39 m² verteilt sich auf zwei Ebenen.

Durch die Diele gelangen Sie in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit Aufgang zur zweiten Ebene. Die helle Holztreppe fügt sich wunderbar in den Raum ein und führt zur rund 15 m² großen, offenen Empore, welche momentan als Elternschlafzimmer genutzt wird. Der Wohn- Essbereich, die beiden Kinderzimmer auf dieser Ebene und die Empore sind mit Raufasertapete ausgestattet. Vom Wohn- Essbereich gelangen Sie auf die ca. 9,5 m² große Terrasse mit Markise und wunderschönem Blick hinüber auf den Dinkelberg. Die Küche ist zum Wohn- und Essbereich hin offen. Eine räumliche Abtrennung bietet die, mit dunkler Arbeitsfläche und hellen Fronten versehene Küchenzeile. Außerdem wurden unterschiedliche Bodenbeläge gewählt: anthrazitfarbenen Fliesen für die Küche und Parkettboden für den Wohn- und Essbereich.

Die beiden Kinderzimmer auf der unteren Ebene, sowie die Empore sind mit Laminat ausgelegt. Leichte Dachschrägen, versehen mit weißen Holzpaneelen und die hohen Räume verleihen der kompletten Wohnung eine luftige und gemütliche Atmosphäre. Das in Weiß und anthrazit geflieste Tageslichtbad ist mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC ausgestattet. Auch Waschmaschine und Trockner finden hier ihren Platz.

Weiteren Stauraum bietet Ihnen der ca. 8 m² große Keller. Außerdem gehört zur Wohnung ein zugewiesener Stellplatz (ca. 14,6 m²) in der Tiefgarage mit insgesamt fünf Plätzen. Der Außenbereich mit Rasen und Sandkasten ist für alle Bewohner des Hauses vorgesehen.

In ca. 10 Gehminuten erreichen Sie verschiedene Einkaufmöglichkeiten, den Ortskern, sowie Kindergarten und Grundschule.

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis, Kennwert: 68 kWh (Effizienzklasse B), Energieträger: Gas, der Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten.